2025版房屋租賃合同違約責任約定范本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同違約責任約定范本本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍第二條租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4欠租處理第六條押金及費用6.1押金金額6.2押金退還條件6.3其他費用第七條房屋維護及維修7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修費用第八條房屋使用規(guī)則8.1使用范圍8.2使用限制8.3違規(guī)使用處理第九條違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3違約責任承擔方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議第十四條合同簽署及保存14.1合同簽署14.2合同保存14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，維護租賃關系的穩(wěn)定。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的租賃房屋出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金，并遵守合同約定的各項條款。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人/負責人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第三條房屋信息3.1房屋地址租賃房屋位于：____________________3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米。3.3房屋結構租賃房屋為：____________________結構。3.4房屋用途租賃房屋僅用于：____________________。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃合同自____年__月__日起生效。4.2租賃終止日期租賃合同至____年__月__日止。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃房屋的租金為：____________________元人民幣/月。5.2租金支付方式乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付時間租金支付時間為每月的____日。5.4欠租處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按租金總額的____%向甲方支付滯納金。第六條押金及費用6.1押金金額租賃合同簽訂時，乙方應向甲方支付押金：____________________元人民幣。6.2押金退還條件租賃合同期滿或提前解除后，甲方在扣除乙方應支付的費用和賠償金后，無息退還押金。6.3其他費用租賃期間產生的其他費用，如水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。第七條房屋維護及維修7.1出租方責任甲方負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及其設施處于良好狀態(tài)。7.2承租方責任乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及其設施，如有損壞，應及時修復或賠償。7.3維修費用因乙方原因造成的房屋及其設施損壞，維修費用由乙方承擔。第八條房屋使用規(guī)則8.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于在租賃房屋內進行居住和生活用途。8.2使用限制1.違反國家法律法規(guī)的活動；2.產生噪音擾民的行為；3.將房屋轉租、轉借或分租給他人；4.從事非法經(jīng)營活動；5.故意損壞房屋或設施。8.3違規(guī)使用處理如乙方違反本條約定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產生的損失和責任。第九條違約責任9.1承租方違約責任1.逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的____%；2.未按時支付押金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金；3.違反使用規(guī)則，造成房屋或設施損壞的，乙方應承擔賠償責任；4.因乙方原因導致租賃房屋無法繼續(xù)使用的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2出租方違約責任1.未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；2.未能履行維修義務的，應承擔相應的賠償責任；3.因甲方原因導致租賃合同無法繼續(xù)履行的，甲方應退還押金，并支付違約金。第十條合同解除10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止；2.任何一方違約，另一方有權解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方；2.雙方應在接到解除通知后____日內協(xié)商解決；3.如協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理1.解除合同后，乙方應立即搬離租賃房屋；2.甲方應退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方應承擔的費用）；3.雙方應就合同解除后的善后事宜達成一致。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或人民法院。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除后的處理合同解除后，原合同條款自動失效，雙方應按照補充協(xié)議執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議第十四條合同簽署及保存14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存雙方應妥善保管本合同，并在需要時提供。14.3合同份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為租賃雙方提供中介服務、擔保服務、咨詢服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供房屋租賃信息；2.協(xié)助簽訂合同；3.提供房屋租賃過程中的咨詢；4.提供擔保服務；5.提供房屋租賃后的售后服務。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額1.第三方責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為限；2.第三方責任限額不得超過甲乙雙方因第三方過錯所遭受的實際損失。第十七條第三方介入條款17.1第三方介入方式第三方介入本合同，應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的權利和義務。17.2第三方介入程序1.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入方式和責任；2.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方權利和義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行中介、擔保、咨詢等職責；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應承擔因自身過錯導致的法律責任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅對甲方承擔中介、擔保、咨詢服務等職責，與甲方之間的法律關系獨立于甲乙雙方；2.第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致甲乙雙方權益受損，甲方應承擔相應的法律責任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅對乙方承擔中介、擔保、咨詢服務等職責，與乙方之間的法律關系獨立于甲乙雙方；2.第三方在履行職責過程中，如因乙方原因導致甲乙雙方權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更1.如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除1.如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式1.第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構1.第三方介入引起的爭議，仲裁委員會或人民法院由甲乙雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權選擇仲裁委員會或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的房間數(shù)、面積、結構、設施等詳細信息。說明：作為租賃房屋的詳細描述，用于雙方確認房屋狀況。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：收據(jù)上應注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：作為押金交付的憑證，用于雙方確認押金事宜。3.附件三：房屋租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包含合同中未明確或需要變更的條款。說明：用于對合同進行補充和細化，確保合同內容的完整性和準確性。4.附件四：房屋租賃中介服務協(xié)議要求：協(xié)議中應明確中介方的服務內容、費用、責任等。說明：用于明確中介方的職責和權利，以及甲乙雙方與中介方之間的法律關系。5.附件五：房屋租賃擔保協(xié)議要求：協(xié)議中應明確擔保方的擔保金額、期限、責任等。說明：用于確保租賃合同的履行，降低租賃風險。6.附件六：房屋租賃咨詢報告要求：報告應包含房屋租賃市場的分析、租賃價格評估等。7.附件七：房屋租賃售后服務協(xié)議要求：協(xié)議中應明確售后服務的范圍、方式、費用等。說明：用于保障租賃房屋在租賃期間的使用安全和滿意度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金為租金總額的____%。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期支付3天，則應支付滯納金30元。2.違約行為：乙方未按時繳納物業(yè)管理費責任認定：乙方未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為物業(yè)管理費總額的____%。示例：若物業(yè)管理費為200元，乙方逾期支付5天，則應支付滯納金10元。3.違約行為：乙方損壞租賃房屋或設施責任認定：乙方損壞租賃房屋或設施，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋墻面，修復費用為500元，則乙方應承擔該費用。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋責任認定：甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。示例：若每月租金為1000元，甲方未提供房屋，則應支付違約金1000元。5.違約行為：甲方未履行維修義務責任認定：甲方未履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。示例：若房屋漏水，甲方未及時修復，導致乙方損失1000元，則甲方應賠償該損失。全文完。2024版房屋租賃合同違約責任約定范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同適用范圍第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積與結構2.3房屋配套設施第三章租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息3.3代理人信息（如有）第四章租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調整第五章房屋交付與使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)則5.4房屋維護責任第六章違約責任約定6.1房東違約責任6.2租客違約責任6.3第三方違約責任6.4違約責任承擔方式第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同補充協(xié)議9.4合同變更與補充的效力第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.2法律法規(guī)變更條款10.3通知與送達10.4合同附件第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二章合同解除與終止后的處理12.1租房物品歸還12.2租金結算12.3房屋恢復原狀12.4違約責任承擔第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1爭議解決后續(xù)事宜13.2合同解除與終止后的其他事宜13.3合同解除與終止后的權利義務第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產權證明14.3房屋維修清單14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同雙方于____年____月____日，就____市____區(qū)____路____號房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于租賃雙方在中華人民共和國境內簽訂的房屋租賃合同。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體樓層為____層，房屋結構為____。2.2房屋面積與結構房屋總面積為____平方米，包含____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋配套設施房屋內配備____、____、____等基本設施，具體清單詳見附件。第三章租賃雙方信息3.1房東信息姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。3.2租客信息姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____，身份證號碼：____，聯(lián)系電話：____。第四章租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額租金總額為____元，每月租金為____元。4.3租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為____。4.4租金調整如遇物價上漲或房屋維修等特殊情況，租金可經(jīng)雙方協(xié)商后進行調整。第五章房屋交付與使用5.1房屋交付時間房東應于____年____月____日前將房屋交付租客使用。5.2房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋及其附屬設施完整、完好，符合租賃合同約定。5.3房屋使用規(guī)則租客應遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。5.4房屋維護責任房屋日常維護責任由租客承擔，但房屋主體結構及配套設施的維修責任由房東承擔。第六章違約責任約定6.1房東違約責任若房東未按約定時間交付房屋，應向租客支付____天租金作為違約金。6.2租客違約責任若租客未按約定時間支付租金，應向房東支付____天租金作為違約金。6.3第三方違約責任如因第三方原因導致房屋租賃合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，并追究第三方責任。6.4違約責任承擔方式違約責任以支付違約金為主，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商采取其他補救措施。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。7.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方可選擇向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.3爭議解決程序爭議解決應遵循法定程序，雙方應積極配合。7.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或經(jīng)雙方協(xié)商另行約定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力8.1.3房屋被依法征收或征用8.1.4一方嚴重違約8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2房屋被收回或轉租8.2.3雙方同意終止8.3合同解除與終止的程序8.3.1提前通知8.3.2書面確認8.3.3辦理交接手續(xù)8.4合同解除與終止后的處理8.4.1租房物品歸還8.4.2租金結算8.4.3房屋恢復原狀8.4.4違約責任承擔第九章合同變更與補充9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2法律法規(guī)變更9.2合同變更程序9.2.1提出變更請求9.2.2協(xié)商一致9.2.3簽訂變更協(xié)議9.3合同補充協(xié)議9.3.1補充協(xié)議的效力9.3.2補充協(xié)議的簽訂9.4合同變更與補充的效力9.4.1變更內容的效力9.4.2補充協(xié)議的效力第十章其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義10.1.2不可抗力發(fā)生后的處理10.2法律法規(guī)變更條款10.2.1法律法規(guī)變更的適用10.2.2變更后的合同效力10.3通知與送達10.3.1通知的形式10.3.2送達的方式10.4合同附件10.4.1附件的內容10.4.2附件的效力第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容合法11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂日期11.4合同終止日期11.4.1租賃期限屆滿日期第十二章合同解除與終止后的處理12.1租房物品歸還12.1.1歸還時間12.1.2歸還狀態(tài)12.2租金結算12.2.1租金結算方式12.2.2結算時間12.3房屋恢復原狀12.3.1恢復標準12.3.2恢復時間12.4違約責任承擔12.4.1違約責任的承擔方式12.4.2違約責任的期限第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1爭議解決后續(xù)事宜13.1.1爭議解決結果的執(zhí)行13.1.2爭議解決后的權利義務13.2合同解除與終止后的其他事宜13.2.1雙方的后續(xù)合作13.2.2雙方的聯(lián)系方式13.3合同解除與終止后的權利義務13.3.1雙方的權利13.3.2雙方的義務第十四章合同附件14.1房屋租賃合同14.2房屋產權證明14.3房屋維修清單14.4其他相關文件甲方（房東）：____________________乙方（租客）：____________________簽訂日期：____________________甲方（房東）簽字：乙方（租客）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋維修責任條款：說明：在房屋租賃期間，甲方負責房屋及其附屬設施的維修，包括但不限于電路、水暖、門窗等。若因甲方維修不及時導致租客財產損失或人身傷害，甲方應承擔相應的法律責任。1.2房屋裝修限制條款：說明：甲方同意租客在租賃期間對房屋進行簡單裝修，但須事先征得甲方書面同意，并保證裝修不影響房屋的結構安全。裝修完畢后，租客應恢復原狀，如因租客原因造成房屋損壞，租客應承擔修復責任。1.3房屋租賃保證金條款：說明：甲方有權要求租客在簽訂合同前支付一定數(shù)額的房屋租賃保證金，用以保證租客按照合同約定履行義務。租賃期滿后，若租客無違約行為，甲方應無息退還保證金。1.4房屋租賃期限調整條款：說明：甲方有權根據(jù)市場行情或自身需求，提前三十日書面通知租客調整租賃期限，租客應予以配合。如租客不同意調整，甲方有權解除合同，并退還已收租金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1租金調整條款：說明：乙方有權根據(jù)市場行情或自身經(jīng)濟狀況，提前六十日書面通知甲方調整租金。如甲方不同意調整，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.2房屋使用限制條款：說明：乙方在租賃期間有權對房屋進行合理使用，但不得擅自改變房屋結構或進行破壞性裝修。如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔修復責任。2.3房屋轉租條款：說明：乙方在租賃期間需轉租房屋的，應事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.4房屋租賃保證金退還條款：說明：租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應無息退還房屋租賃保證金。如有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款：說明：中介服務費由甲方支付，中介機構應在合同簽訂前向甲方明示服務費標準。中介服務費包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期間的咨詢等服務。3.2中介機構責任條款：說明：中介機構在房屋租賃過程中應誠實守信，如實向甲方和乙方提供房屋信息，協(xié)助雙方簽訂合同。如因中介機構提供虛假信息或未履行中介義務導致合同無法履行，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構保密條款：說明：中介機構在房屋租賃過程中應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的個人信息。如因中介機構泄露信息導致甲方或乙方權益受損，中介機構應承擔相應責任。3.4中介機構合同解除條款：說明：如中介機構在房屋租賃過程中存在重大違約行為，甲方或乙方有權解除與中介機構的合作關系，并要求中介機構退還已收取的中介服務費。3.5中介機構爭議解決條款：說明：中介機構與甲方、乙方之間因房屋租賃產生的爭議，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產權證明3.房屋維修清單4.房屋租賃保證金收據(jù)5.中介服務合同（如有）6.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.房東違約行為：未按約定時間交付房屋未保證房屋及其配套設施的完好未按約定調整租金未經(jīng)租客同意擅自進入房屋2.租客違約行為：未按約定時間支付租金未合理使用房屋，造成房屋損壞未按約定轉租房屋未經(jīng)房東同意擅自改變房屋結構3.違約行為認定：違約行為應以合同條款為準任何一方違約行為，應提供證據(jù)證明三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.附屬設施：指房屋內的設備、設施，如空調、熱水器、家具等。3.轉租：指租客將租賃的房屋再出租給第三方的行為。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：由責任方承擔修復費用，或提供等值賠償。3.問題：合同解除爭議解決辦法：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃2.企業(yè)租賃辦公或生產場所3.房地產中介服務4.房屋租賃糾紛調解5.房屋租賃市場管理全文完。2024版房屋租賃合同違約責任約定范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方使用，乙方應按照合同約定支付租金并履行相關義務。通過簽訂本合同，雙方共同維護租賃關系，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋：指甲方擁有的、位于（請?zhí)顚懛课菟诘兀┑姆课?，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費用，包括但不限于房屋使用費、物業(yè)管理費等。3.違約責任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產生的責任。3.2關鍵詞解釋1.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.違約：指合同一方未按照合同約定履行其義務的行為。3.違約金：指因違約行為給對方造成損失，違約方應支付給對方的補償費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用房屋。3.甲方有權在合同終止時收回房屋。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。4.乙方應遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請?zhí)顚懽赓U期限）年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定支付租金，租金支付方式為（請?zhí)顚懽饨鹬Ц斗绞剑绗F(xiàn)金、銀行轉賬等）。2.乙方應按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。3.乙方應遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本合同時，應書面通知對方。2.合同終止后，乙方應將房屋交還給甲方，并結清相關費用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應按照合同約定支付違約金。2.甲方有權收回房屋，并要求乙方承擔因違約而產生的損失。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：指乙方為使用甲方房屋所支付的費用，包括但不限于房屋本體使用費。2.物業(yè)管理費：指乙方應向物業(yè)管理公司支付的費用，用于支付物業(yè)管理服務費用。3.水電費：指乙方使用房屋期間產生的正常水電費用。4.其他費用：包括但不限于維修基金、保險費、稅費等。7.2支付方式1.租金：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付下一個月的物業(yè)管理費。3.水電費：乙方應于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付當月的水電費用。4.其他費用：根據(jù)費用產生的時間及性質，乙方應按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內支付首付款。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起（請?zhí)顚懢唧w天數(shù)）內支付保證金。3.租金：乙方應按照合同約定的支付方式，于每月（請?zhí)顚懢唧w日期）前支付租金。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供有效的支付憑證，以供甲方留存。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.退還已收取的租金或費用。2.支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額或計算方式）。3.承擔乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：1.支付違約金，違約金為（請?zhí)顚懢唧w金額或計算方式）。2.承擔甲方因此遭受的直接損失。3.恢復房屋原狀或賠償恢復原狀的費用。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應根據(jù)實際損失計算，賠償方式包括但不限于：1.現(xiàn)金賠償。2.質押物折價賠償。3.法院判決賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（請?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.戰(zhàn)爭爆發(fā)，導致租賃雙方無法履行合同。3.國家政策調整，導致房屋租賃業(yè)務無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可向（請?zhí)顚懻{解機構名稱）申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，雙方可向（請?zhí)顚懼俨脵C構名稱）申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.乙方未支付租金或費用。2.乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，乙方不得擅自改變房屋結構或用途。2.甲方保留對房屋的維修權，乙方應配合甲方進行房屋維修。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行必要裝修和改造的權利，但應提前通知乙方。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利，如發(fā)生火災、盜竊等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.乙方應按照合同約定合理使用房屋。2.甲方應提供必要的物業(yè)管理服務。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時解決問題。2.遵守合同約定，履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（此處由甲方簽字或蓋章）乙方（承租方）：（此處由乙方簽字或蓋章）簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）乙方（承租方）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┑刂罚海ㄕ執(zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋權屬證明文件3.房屋現(xiàn)狀描述及照片4.乙方支付租金的銀行轉賬記錄5.甲方維修房屋的施工記錄6.不可抗力事件的證明材料7.協(xié)商或調解記錄8.仲裁或訴訟裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供房屋或提供房屋不符合合同約定：認定為甲方違約。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結構或用途：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金或費用：認定為乙方違約。擅自改變房屋結構或用途：認定為乙方違約。未經(jīng)甲方同意轉租房屋：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約責任：指合同一方未按照合同約定履行其義務而產生的責任。4.保密條款：指合同雙方對特定信息保密的約定。5.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交給第三者（仲裁員）進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，必要時可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋出現(xiàn)維修問題，乙方拒絕配合。解決辦法：甲方應提供維修記錄，與乙方協(xié)商維修方案，必要時可申請仲裁或訴訟。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調整合同履行期限或終止合同，并依據(jù)不可抗力事件的影響承擔相應責任。4.問題：合同簽訂后，一方提出修改合同內容。解決辦法：雙方應按照合同約定的修改和補充程序進行，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：本合同中的第三方合同主體是指甲方或乙方指定的，參與本合同履行或與本合同相關的第三方。2.第三方的責任：第三方應按照合同約定，履行其在本合同中的義務，確保本合同的履行。第三方因自身原因導致本合同不能履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任。3.第三方的權利：第三方有權獲得本合同項下應得的利益。第三方有權要求甲方或乙方履行其在合同中的義務。4.第三方的義務：第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害甲方或乙方的合法權益。第三方應協(xié)助甲方或乙方履行本合同項下的義務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合約定的房屋。乙方有權要求甲方在合同約定的維修時間內完成房屋維修。乙方有權在合同約定的范圍內對房屋進行合理使用。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同約定的租賃期限內，享受房屋的使用權。乙方有權在合同約定的租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定提供房屋的，應向乙方支付違約金。甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋用途或結構。甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可隨時檢查房屋的使用情況，確保房屋安全。甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金，以及合同約定的其他利益。甲方可要求乙方在合同約定的維修時間內完成房屋維修。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或結構的，應承擔賠償責任。乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，應承擔賠償責任。全文完。2024版房屋租賃合同違約責任約定范本3本合同目錄一覽1.違約責任的定義1.1違約行為的認定1.2違約責任的承擔方式2.租賃合同的簽訂與履行2.1合同簽訂的時間與地點2.2合同的主要內容2.3合同的生效與終止3.租賃雙方的違約責任3.1房東違約責任3.1.1房屋不符合約定3.1.2房屋維修責任3.1.3房屋轉租限制3.2承租人違約責任3.2.1租金支付違約3.2.2房屋使用違約3.2.3房屋轉租違約4.違約責任的賠償4.1賠償金額的計算4.2賠償方式4.3賠償期限5.違約責任的解除5.1違約解除的條件5.2違約解除的程序5.3違約解除后的處理6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決期限7.違約責任的適用法律7.1適用法律的選擇7.2法律沖突的處理8.違約責任的變更與解除8.1違約責任變更的條件8.2違約責任解除的條件8.3違約責任變更與解除的程序9.違約責任的訴訟時效9.1訴訟時效的計算9.2訴訟時效的中斷與中止9.3訴訟時效的延長10.違約責任的證據(jù)規(guī)則10.1證據(jù)的收集與保全10.2證據(jù)的認定與運用10.3證據(jù)不足的處理11.違約責任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.2執(zhí)行程序11.3執(zhí)行期限12.違約責任的終止12.1違約責任終止的條件12.2違約責任終止的程序12.3違約責任終止后的處理13.違約責任的補充規(guī)定13.1違約責任的其他規(guī)定13.2違約責任與相關法律法規(guī)的關系13.3違約責任的解釋與適用14.違約責任的特別約定14.1特別約定的事項14.2特別約定的效力第一部分：合同如下：1.違約責任的定義1.1違約行為的認定1.1.1房東未按合同約定提供符合租賃條件的房屋，視為違約行為。1.1.2承租人未按合同約定支付租金，視為違約行為。1.1.3承租人未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，視為違約行為。1.2違約責任的承擔方式1.2.1房東違約，應承擔賠償承租人因違約所造成的損失。1.2.2承租人違約，應承擔賠償房東因違約所造成的損失。2.租賃合同的簽訂與履行2.1合同簽訂的時間與地點2.1.1合同簽訂時間為____年____月____日。2.1.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。2.2合同的主要內容2.2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構、設施等。2.2.2租賃期限、租金及支付方式。2.2.3房屋使用規(guī)則及維護責任。2.3合同的生效與終止2.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.租賃雙方的違約責任3.1房東違約責任3.1.1房屋不符合約定3.1.1.1房屋存在安全隱患，房東應立即整改，否則承擔違約責任。3.1.1.2房屋設施損壞，房東應在____日內修復，否則承擔違約責任。3.1.2房屋維修責任3.1.2.1房屋自然損耗或合理使用導致的損壞，由承租人負責維修。3.1.2.2房屋因不可抗力導致?lián)p壞，雙方協(xié)商解決。3.1.3房屋轉租限制3.1.3.1房東同意承租人轉租的，應簽訂書面協(xié)議，明確轉租條件。3.2承租人違約責任3.2.1租金支付違約3.2.1.1承租人未按時支付租金，應向房東支付____元違約金。3.2.2房屋使用違約3.2.2.1承租人未按合同約定合理使用房屋，造成房屋損壞，應承擔賠償責任。3.2.3房屋轉租違約3.2.3.1承租人未經(jīng)房東同意擅自轉租，應承擔違約責任，并向房東支付____元違約金。4.違約責任的賠償4.1賠償金額的計算4.1.1賠償金額以實際損失為基礎，根據(jù)合同約定比例計算。4.2賠償方式4.2.1賠償金額以現(xiàn)金方式支付。4.3賠償期限4.3.1承諾違約方應在違約事實發(fā)生后____日內支付賠償金。5.違約責任的解除5.1違約解除的條件5.1.1一方違約，另一方有權解除合同。5.2違約解除的程序5.2.1違約方應書面通知對方解除合同。5.2.2對方在收到通知后____日內未提出異議，視為同意解除合同。5.3違約解除后的處理5.3.1解除合同后，雙方應妥善處理房屋、物品及租金等問題。6.違約責任的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在____日內提出解決爭議的請求。7.違約責任的適用法律7.1適用法律的選擇7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2法律沖突的處理7.2.1如合同內容與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。8.違約責任的變更與解除8.1違約責任變更的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可對違約責任進行變更。8.1.2變更內容應以書面形式明確約定。8.2違約責任解除的條件8.2.1合同約定的解除條件成就。8.2.2違約行為嚴重，導致合同目的不能實現(xiàn)。8.3違約責任變更與解除的程序8.3.1變更或解除違約責任，雙方應簽訂書面協(xié)議。8.3.2協(xié)議簽訂后，原有約定失效。9.違約責任的訴訟時效9.1訴訟時效的計算9.1.1訴訟時效自違約行為發(fā)生之日起計算。9.1.2訴訟時效期間為____年。9.2訴訟時效的中斷與中止9.2.1違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商或提起訴訟，訴訟時效中斷。9.2.2在訴訟時效期間，因不可抗力或其他障礙，訴訟時效中止。9.3訴訟時效的延長9.3.1訴訟時效期間屆滿，權利人仍有權利請求法院保護。10.違約責任的證據(jù)規(guī)則10.1證據(jù)的收集與保全10.1.1雙方應積極收集與違約責任相關的證據(jù)。10.1.2證據(jù)應真實、合法、完整。10.2證據(jù)的認定與運用10.2.1法院應依法對證據(jù)進行認定。10.2.2違約責任的認定，應以證據(jù)為基礎。10.3證據(jù)不足的處理10.3.1證據(jù)不足，法院可依法作出有利于權利人的判決。11.違約責任的執(zhí)行11.1執(zhí)行主體11.1.1違約責任執(zhí)行主體為違約方。11.2執(zhí)行程序11.2.1執(zhí)行程序應依法進行。11.2.2執(zhí)行過程中，違約方應積極配合。11.3執(zhí)行期限11.3.1執(zhí)行期限自法院判決生效之日起計算。12.違約責任的終止12.1違約責任終止的條件12.1.1違約責任已按約定履行完畢。12.1.2違約責任因法律規(guī)定而終止。12.2違約責任終止的程序12.2.1違約責任終止，雙方應簽訂書面協(xié)議。12.2.2協(xié)議簽訂后，原有約定失效。12.3違約責任終止后的處理12.3.1違約責任終止后，雙方應妥善處理房屋、物品及租金等問題。13.違約責任的補充規(guī)定13.1違約責任的其他規(guī)定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2違約責任與相關法律法規(guī)的關系13.2.1本合同與相關法律法規(guī)相沖突時，以法律法規(guī)為準。13.3違約責任的解釋與適用13.3.1本合同解釋權歸雙方共同享有。14.違約責任的特別約定14.1特別約定的事項14.1.1本合同約定違約責任，雙方應嚴格遵守。14.2特別約定的效力14.2.1本合同特別約定具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔保方、評估方、維修方等。2.第三方的介入2.1第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確。2.2第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，維護合同雙方的合法權益。3.第三方的責任3.1第三方的責任限于其介入范圍內的義務和責任。3.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。5.第三方介入的具體條款5.1中介方5.1.1中介方作為甲乙雙方的代理人，負責促成合同簽訂和履行。5.1.2中介方的責任限額為合同金額的____%。5.1.3中介方在合同履行過程中發(fā)生違約，應承擔相應的法律責任。5.2擔保方5.2.1擔保方提供擔保，保證甲乙雙方履行合同。5.2.2擔保方的責任限額為擔保金額的____%。5.2.3擔保方在合同履行過程中發(fā)生違約，應承擔相應的法律責任。5.3評估方5.3.2評估方的責任限額為評估金額的____%。5.3.3評估方在評估過程中發(fā)生失誤，應承擔相應的法律責任。5.4維修方5.4.1維修方負責房屋的維修工作。5.4.2維修方的責任限額為維修費用的____%。5.4.3維修方在維修過程中發(fā)生違約，應承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關系由合同約定。6.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：6.2.1第三方與甲方的權利義務劃分；6.2.2第三方與乙方的權利義務劃分；6.2.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務劃分。7.第三方責任的明確7.1第三方責任應在本合同中明確約定，包括責任范圍、責任限額、違約責任等。7.2第三方責任應與甲乙雙方的責任相區(qū)分，避免責任混淆。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的條件；8.1.2第三方介入的程序；8.1.3第三方介入的費用承擔；8.1.4第三方介入的期限；8.1.5第三方介入的終止條件。8.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助；8.2.2第三方應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；8.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務；8.2.4第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同剩余義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細要求：合同應包含房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：合同副本作為合同的有效證明文件，雙方各執(zhí)一份。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明房屋所有權合法，租賃雙方均需核實。3.房屋現(xiàn)狀說明詳細要求：房屋交付時，雙方應共同確認房屋現(xiàn)狀，包括房屋結構、設施、附屬設施等。4.租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的有效證明，有助于維護雙方的權益。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修費用等信息。說明：作為房屋維修的有效記錄，便于雙方了解房屋維修情況。6.房屋檢查報告詳細要求：房屋交付和退租時，雙方應共同進行房屋檢查，并出具檢查報告。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的條件、程序、費用等內容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同的有效補充，確保第三方在介入過程中的權益。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、期限等內容。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭議時，及時有效地解決問題。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供房屋，責任認定：賠償承租人因違約所造成的損失。1.2房屋不符合約定，責任認定：承擔維修責任，賠償承租人損失。1.3未按約定進行房屋維修，責任認定：承擔維修責任，賠償承租人損失。2.承租人違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金，責任認定：支付違約金，賠償房東損失。2.2房屋使用不當造成損壞，責任認定：承擔維修責任，賠償房東損失。2.3擅自轉租房屋，責任認定：支付違約金，賠償房東損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未履行中介職責，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。3.2擔保方未履行擔保職責，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。3.3評估方評估失誤，責任認定：承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。4.其他違約行為及責任認定4.1違反合同約定，責任認定：根據(jù)違約行為的性質和程度，承擔相應的違約責任。4.2侵害他人合法權益，責任認定：承擔侵權責任，賠償受損方損失。全文完。2024版房屋租賃合同違約責任約定范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的第二章房屋租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金第五章房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3裝修及改造第六章違約責任6.1承租方違約責任6.2出租方違約責任6.3違約責任認定及處理第七章租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金使用及管理第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間8.2房屋驗收標準8.3驗收不合格的處理第九章房屋租賃期間變更9.1房屋用途變更9.2房屋租賃期限變更9.3房屋租賃面積變更第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用第十二章合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃合同附件第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及解除13.3合同解除后的處理13.4合同附件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同定義本合同系指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將自有房屋出租給承租方使用，雙方自愿簽訂的租賃關系。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。第二章房屋租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：2.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：聯(lián)系電話：身份證號碼：2.3房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋結構：房屋裝修狀況：第三章租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日。3.2租賃終止日期____年____月____日。3.3租賃續(xù)約租賃期滿前____日內，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。第四章租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式租金每月____日前支付，支付方式為______。4.3逾期支付及滯納金若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付______%的滯納金。第五章房屋使用及維護5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。5.2房屋維護責任出租方負責房屋的結構安全及公共設施的正常運行，承租方負責房屋內部設施的維護。5.3裝修及改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。第六章違約責任6.1承租方違約責任（1）未按時支付租金的，應支付滯納金；（2）擅自改變房屋用途的，應承擔相應的法律責任；（3）損壞房屋或設施的，應承擔修復或賠償責任；（4）擅自轉租或轉借房屋的，應承擔違約責任。6.2出租方違約責任（1）未按時交付房屋的，應支付違約金；（2）隱瞞房屋瑕疵的，應承擔相應的賠償責任；（3）擅自進入承租方居住空間的，應承擔法律責任。第七章租賃保證金7.1保證金金額租賃保證金為人民幣____元。7.2保證金退還條件（1）租賃期滿且無違約行為；（2）房屋設施完好無損；（3）承租方結清所有費用。7.3保證金使用及管理（1）保證金用于抵扣租金或賠償出租方損失；（2）保證金不得挪作他用；（3）出租方應在租賃期滿后____日內退還保證金。第八章房屋交付及驗收8.1房屋交付時間出租方應于____年____月____日前將房屋交付給承租方使用。8.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋外部環(huán)境整潔，無影響居住的噪音、污染等。8.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，出租方應在____日內進行修復，直至符合驗收標準。第九章房屋租賃期間變更9.1房屋用途變更如需變更房屋用途，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2房屋租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3房屋租賃面積變更如需變更租賃面積，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）租賃期滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后____日內未改正；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應提前____日書面通知另一方。10.3合同解除后的處理（1）房屋應立即歸還出租方；（2）雙方應結清所有費用；（3）違約方應承擔相應的違約責任。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可選擇仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第十二章合同附件12.1房屋租賃清單房屋租賃清單應詳細列明房屋的設施、設備等。12.2房屋租賃合同附件合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十三章合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及解除合同的變更或解除，均需雙方書面同意。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應結清所有費用，并相互返還已交付的物品。第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期____年____月____日。14.2合同生效日期自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（簽字或蓋章）：承租方（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房屋設施維護責任條款甲方應定期對房屋進行維修保養(yǎng)，確保房屋設施處于良好狀態(tài)。如因甲方維護不當導致房屋設施損壞，甲方應負責修復或賠償。1.2租金調整條款說明：甲方有權根據(jù)市場行情或房屋價值變化，在提前____日通知承租方的情況下，調整租金。1.3租賃期滿后房屋優(yōu)先購買權條款說明：在租賃期滿后，若甲方有意繼續(xù)租賃該房屋，甲方享有優(yōu)先購買權，承租方應在____日內作出答復。1.4房屋轉租條款說明：在甲方為主導的情況下，若甲方同意，承租方可在提前____日通知甲方并獲得甲方書面同意后，將房屋轉租給第三方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋裝修條款乙方有權對房屋進行合理裝修，但需在裝修前告知甲方，并保證裝修后的房屋符合相關規(guī)定。2.2租金支付保障條款說明：乙方應在租賃期間按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應在____日前通知甲方，并協(xié)商解決。2.3租賃期滿后續(xù)租優(yōu)先權條款說明：在租賃期滿后，若乙方有意繼續(xù)租賃該房屋，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，甲方應在____日內作出答復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款說明：若合同涉及第三方中介服務，中介服務費由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付。3.2中介責任條款說明：中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因提供虛假信息造成的損失承擔相應責任。3.3中介變更通知條款說明：若合同涉及中介方，任何一方在合同簽訂后變更信息，應在____日內通知中介方。3.4中介費用支付條款說明：中介費用應在合同簽訂后____日內支付，由承租方承擔。3.5中介糾紛處理條款說明：若合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，中介方應積極協(xié)調，協(xié)助雙方解決。若調解不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件（包括但不限于：房屋租賃清單、押金收據(jù)等）3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.房屋裝修改造申請及驗收報告5.租金支付憑證6.合同變更及解除協(xié)議7.爭議解決相關文件8.中介服務協(xié)議（如有）9.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認定：1.承租方違約行為及認定：未按時支付租金，認定為逾期支付。擅自改變房屋用途，認定為違規(guī)使用。損壞房屋或設施，認定為損壞房屋。擅自轉租或轉借房屋，認定為擅自轉租。2.出租方違約行為及認定：未按時交付房屋，認定為逾期交付。隱瞞房屋瑕疵，認定為隱瞞事實。擅自進入承租方居住空間，認定為侵犯隱私。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。2.滯納金：指逾期履行合同義務時，按約定比例計算的額外費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.優(yōu)先購買權：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：房屋損壞賠償爭議。解決辦法：根據(jù)損壞程度和責任歸屬，協(xié)商賠償金額。3.問題：房屋轉租爭議。解決辦法：參照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理。4.問題：合同解除爭議。解決辦法：依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定合同解除條件和程序。五、所有應用場景：1.個人之間房屋租賃。2.房地產開發(fā)商與個人之間的房屋租賃。3.房地產中介機構與個人之間的房屋租賃。4.企業(yè)與個人之間的房屋租賃。5.房地產投資與個人之間的房屋租賃。全文完。2024版房屋租賃合同違約責任約定范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將房屋出租給乙方，乙方租賃甲方房屋的雙方權利和義務，確保雙方的合法權益不受侵害，維護房屋租賃市場的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的專業(yè)屬于指房屋租賃過程中涉及到的各類專業(yè)術語，包括但不限于房屋結構、房屋面積、房屋設施、房屋維修等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方的時間長度。2.租金：指乙方在租賃期限內按照約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的保證金，用于房屋租賃期間的房屋維修和損壞賠償。4.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權對乙方租賃的房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權在乙方違約的情況下，依法解除合同并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照約定使用租賃的房屋，不得擅自改變房屋結構。2.乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。3.乙方有權在租賃期限內提前解除合同，但需提前通知甲方并支付相應的違約金。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，乙方不再續(xù)租。2.甲方或乙方提前解除合同，并按照約定支付違約金。3.房屋因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)租賃。6.3終止程序2.解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋移交手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿或解除合同后，乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方。2.甲方退還乙方押金，扣除因乙方違約而產生的費用。3.雙方應按照約定承擔相應的違約責任。以七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在租賃期限內向甲方支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金。3.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋所在地的物業(yè)費用。4.其他費用：租賃期間產生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付各項費用。7.3支付時間2.押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)費：乙方應在物業(yè)管理規(guī)定的繳費期限內支付物業(yè)費。7.4支付章件1.租金支付：乙方應在支付租金后，向甲方提供支付憑證的復印件。2.押金支付：乙方應在支付押金后，向甲方提供支付憑證的復印件。3.物業(yè)費支付：乙方應在支付物業(yè)費后，向甲方提供支付憑證的復印件。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按約定退還押金，應承擔違約責任，并支付乙方相應的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付甲方相應的違約金。2.乙方擅自改變房屋結構或設施，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：甲方或乙方違約，應向對方支付相當于一個月租金的違約金。2.賠償損失：因違約給對方造成的損失，應根據(jù)實際情況進行賠償。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應嚴格保守本合同中的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可選擇調節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益或第三方權益的合同。2.法律法規(guī)禁止轉讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在租賃期間對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入房屋的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，雙方應以書面形式進行。2.修改和補充的內容應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補充內容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應按照約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通和協(xié)商。2.雙方應遵守誠實信用原則，履行協(xié)助和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房屋租賃的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本2.房屋產權證明文件3.房屋租賃登記證明4.乙方身份證明文件5.支付憑證復印件6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書（如有）8.其他與本合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋：認定甲方違約。未按約定退還押金：認定甲方違約。未按約定進行房屋維修和保養(yǎng)：認定甲方違約。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金：認定乙方違約。擅自改變房屋結構或設施：認定乙方違約。未按約定使用房屋：認定乙方違約。提前解除合同未支付違約金：認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因合同關系產生的民事權利義務關系的法律法規(guī)。2.房地產管理法：規(guī)范房地產市場的法律法規(guī)。3.不