2025年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式1.4合伙人出資額2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目投資總額2.6項目投資比例3.合伙人權(quán)利與義務3.1合伙人權(quán)利3.1.1投資決策權(quán)3.1.2項目收益分配權(quán)3.1.3項目管理權(quán)3.1.4項目退出權(quán)3.2合伙人義務3.2.1出資義務3.2.2保密義務3.2.3合作義務3.2.4管理義務4.項目投資與融資4.1投資方式4.2融資方式4.3投資資金使用4.4融資資金使用5.項目經(jīng)營管理5.1項目管理組織架構(gòu)5.2項目管理職責5.3項目決策程序5.4項目風險控制6.收益分配6.1收益計算方法6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.項目退出機制7.1退出條件7.2退出程序7.3退出方式7.4退出資金分配8.合伙人變更與退出8.1合伙人變更8.2合伙人退出8.3退出后的責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合伙人出資證明12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：項目合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（05678）、（05679）、（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：、、1.4合伙人出資額：出資100萬元、出資80萬元、出資120萬元2.項目基本情況2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米2.5項目投資總額：3000萬元2.6項目投資比例：占33.33%、占26.67%、占40%3.合伙人權(quán)利與義務3.1合伙人權(quán)利3.1.1投資決策權(quán)：合伙人共同參與項目投資決策，按照出資比例行使表決權(quán)。3.1.2項目收益分配權(quán)：合伙人按照出資比例分享項目收益。3.1.3項目管理權(quán)：合伙人共同負責項目管理工作，設立項目管理委員會，負責項目日常運營。3.1.4項目退出權(quán)：合伙人在符合合同約定的情況下，有權(quán)退出項目。3.2合伙人義務3.2.1出資義務：合伙人按照約定的時間和金額履行出資義務。3.2.2保密義務：合伙人應對項目信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.3合作義務：合伙人應積極參與項目合作，共同推進項目進展。3.2.4管理義務：合伙人應按照項目管理委員會的決議履行管理職責。4.項目投資與融資4.1投資方式：合伙人以貨幣資金形式出資。4.2融資方式：通過銀行貸款、發(fā)行債券等方式融資。4.3投資資金使用：投資資金用于項目建設、運營和還本付息。4.4融資資金使用：融資資金用于項目建設、運營和還本付息。5.項目經(jīng)營管理5.1項目管理組織架構(gòu)：設立項目管理委員會，負責項目日常運營。5.2項目管理職責：項目管理委員會負責制定項目經(jīng)營策略、審批項目重大事項。5.3項目決策程序：項目管理委員會決議需經(jīng)全體合伙人一致同意。5.4項目風險控制：設立風險控制小組，負責項目風險識別、評估和控制。6.收益分配6.1收益計算方法：項目收益扣除成本、稅費、管理費用等后，按照出資比例分配。6.2收益分配比例：占33.33%、占26.67%、占40%。6.3收益分配時間：每年12月31日為收益分配時間。7.項目退出機制7.1退出條件：合伙人在項目運營滿5年后，可提出退出申請。7.2退出程序：合伙人提出退出申請后，項目管理委員會進行審議，并通知其他合伙人。7.3退出方式：合伙人可將其出資份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人或第三方。7.4退出資金分配：退出資金按照合伙人出資比例分配。8.合伙人變更與退出8.1合伙人變更8.1.1合伙人變更需經(jīng)全體合伙人一致同意。8.1.2合伙人變更涉及出資額調(diào)整的，按變更后的出資比例重新分配收益和承擔風險。8.2合伙人退出8.2.1合伙人退出需提前6個月書面通知其他合伙人。8.2.2合伙人退出時，其出資份額應按照合同約定的估值進行評估。8.2.3退出合伙人應將項目相關(guān)資料、文件和權(quán)屬證明移交給其他合伙人。8.3退出后的責任承擔8.3.1退出合伙人對其退出前項目產(chǎn)生的債務承擔連帶責任。8.3.2退出合伙人退出后，不再享有項目收益分配權(quán)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用仲裁委員會仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。10.違約責任10.1違約情形10.1.1合伙人未按約定出資。10.1.2合伙人泄露項目機密。10.1.3合伙人違反保密義務。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2違約方應支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1合伙人簽署合同。11.1.2合伙人按約定履行出資義務。11.2合同解除條件11.2.1合伙人違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。11.2.2項目無法繼續(xù)進行，經(jīng)合伙人一致同意。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的合伙人應書面通知其他合伙人。11.3.2合同解除后，各方應按照約定處理項目剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：合伙人出資證明12.2附件二：項目可行性研究報告12.3附件三：項目合作協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人：、、14.其他約定事項14.1本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由合伙人另行協(xié)商解決。14.3本合同自合伙人簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同當事人，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方更好地完成項目開發(fā)和管理。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以顧問、監(jiān)理、評估、審計等形式介入。15.3.2第三方介入的具體形式和內(nèi)容由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合項目需求，并對第三方的行為負責。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和信息。17.第三方責任17.1第三方應按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務。17.2第三方對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е马椖繐p失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方服務費用的5倍。18.2如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂有損另一方利益的協(xié)議。19.3第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更20.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2第三方變更后，原合作協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利義務關(guān)系繼續(xù)有效。21.第三方介入費用的承擔21.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分攤。21.2如第三方介入費用超出預期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整分攤比例。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止需甲乙雙方一致同意。22.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交項目相關(guān)報告和資料。23.第三方介入爭議解決23.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合伙人出資證明要求：提供合伙人出資的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證或出資證明文件。說明：證明合伙人已按照合同約定履行出資義務。2.附件二：項目可行性研究報告要求：包括市場分析、項目定位、投資估算、財務分析等內(nèi)容。說明：為項目投資決策提供依據(jù)。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：明確項目合作各方的權(quán)利義務、投資比例、收益分配等。說明：作為項目合作的基礎(chǔ)文件。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方介入的流程和責任。5.附件五：項目管理委員會決議記錄要求：記錄項目管理委員會會議的決議內(nèi)容。說明：作為項目決策的依據(jù)。6.附件六：項目財務報表要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：反映項目財務狀況。7.附件七：項目驗收報告要求：記錄項目驗收的時間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：證明項目已按約定完成。8.附件八：項目退出協(xié)議要求：明確項目退出條件、程序、資金分配等。說明：為項目退出提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：合伙人未按約定出資責任認定標準：合伙人應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：未按約定出資，因此遭受損失，應賠償損失。2.違約行為：合伙人泄露項目機密責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：泄露項目機密，導致項目收益受損，應賠償項目損失。3.違約行為：合伙人違反保密義務責任認定標準：違反方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：違反保密義務，導致項目機密泄露，應賠償項目損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估報告，導致項目決策延遲，第三方應賠償損失。5.違約行為：項目無法繼續(xù)進行責任認定標準：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應責任。示例：項目因政策調(diào)整無法繼續(xù)進行，由導致項目無法繼續(xù)進行的責任方承擔損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1合同目的2.2合同原則3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.投資比例與資金來源4.1投資比例4.2資金來源5.合作方式與運營管理5.1合作方式5.2運營管理5.3管理機構(gòu)6.投資回報與利潤分配6.1投資回報6.2利潤分配7.風險承擔與責任7.1風險承擔7.2責任劃分8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件9.違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決10.合同生效與備案10.1合同生效10.2合同備案11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更與解除12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料12.2附件二：投資協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與原則2.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)項目中的權(quán)利、義務和責任，共同開發(fā)、經(jīng)營和管理房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)雙方共贏。2.2合同原則（1）公平互利原則；（2）誠實信用原則；（3）合作共贏原則；（4）依法合規(guī)原則。3.房地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱城市綜合體項目3.2項目地點市區(qū)路3.3項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公3.4項目規(guī)模占地面積：100畝，總建筑面積：50萬平方米4.投資比例與資金來源4.1投資比例甲方投資比例：60%乙方投資比例：40%4.2資金來源甲方資金來源：自有資金及銀行貸款乙方資金來源：自有資金及銀行貸款5.合作方式與運營管理5.1合作方式甲乙雙方共同出資，成立項目公司，由項目公司負責項目的開發(fā)、建設和運營。5.2運營管理項目公司設立董事會，由甲乙雙方各派一名董事，共同決定項目公司的重大事項。6.投資回報與利潤分配6.1投資回報項目建成后，甲乙雙方按投資比例分享投資回報。6.2利潤分配項目公司實現(xiàn)凈利潤后，甲乙雙方按投資比例進行利潤分配，分配比例同投資比例。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為10年，自合同生效之日起計算。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）項目公司完成項目開發(fā)并實現(xiàn)盈利，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（5）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。9.違約責任與爭議解決9.1違約責任（1）任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，還應賠償損失；（3）違約方應承擔因違約行為引發(fā)的法律責任。9.2爭議解決（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與備案10.1合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案本合同自生效之日起30日內(nèi)，由甲乙雙方共同向工商管理部門備案。11.其他約定事項11.1保密條款甲乙雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3合同變更與解除（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料包括但不限于項目規(guī)劃、設計、投資估算、建設進度等。12.2附件二：投資協(xié)議包括但不限于投資比例、資金來源、投資回報等。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單14.1附件一清單1.項目規(guī)劃圖2.項目設計圖3.投資估算表4.建設進度表14.2附件二清單1.投資協(xié)議書2.投資比例確認書3.資金來源證明14.3附件三清單1.土地使用權(quán)證2.建筑工程規(guī)劃許可證3.項目建設合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他參與項目開發(fā)、建設、運營或提供相關(guān)服務的個人或法人實體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、降低成本、增加專業(yè)支持或完成特定任務。15.3第三方類型1.設計單位2.施工單位3.監(jiān)理單位4.營銷代理5.法律顧問6.財務顧問7.其他專業(yè)服務機構(gòu)15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲乙雙方共同決定選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4.2第三方在介入項目前，需獲得甲乙雙方的書面授權(quán)，明確其權(quán)利和義務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行本合同項下的任務時，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為不超過合同總金額的10%。16.2第三方違約責任16.2.1第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金。16.2.2因第三方違約行為給甲乙雙方造成損失的，第三方還應賠償損失。16.3第三方責任免除16.3.1若第三方在執(zhí)行任務過程中，因不可抗力或其他非歸責于第三方的原因?qū)е逻`約，可免除其部分或全部責任。16.3.2第三方需在發(fā)生不可抗力事件后及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自履行合作協(xié)議和本合同約定的義務。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系若第三方需與其他第三方合作，應取得甲乙雙方的書面同意，并確保其他第三方符合本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.3第三方與項目公司的關(guān)系若第三方需與項目公司發(fā)生業(yè)務往來，應通過甲乙雙方同意的項目公司進行，并遵守項目公司的相關(guān)規(guī)定。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第9.2條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同第8.2條“合同終止條件”中規(guī)定的情形，合同終止。20.2合同終止后，第三方應立即停止所有與項目相關(guān)的活動，并按照合作協(xié)議或本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目詳細資料要求：包含項目規(guī)劃圖、設計圖、投資估算表、建設進度表等，需加蓋項目公司公章。說明：詳細資料用于明確項目的基本情況和雙方的投資比例。2.附件二：投資協(xié)議要求：明確投資比例、資金來源、投資回報等條款，需甲乙雙方簽字蓋章。說明：投資協(xié)議是雙方投資關(guān)系的法律依據(jù)。3.附件三：土地使用權(quán)證要求：合法、有效的土地使用權(quán)證復印件，需加蓋土地管理部門公章。說明：土地使用權(quán)證是項目開發(fā)的基礎(chǔ)。4.附件四：建筑工程規(guī)劃許可證要求：合法、有效的建筑工程規(guī)劃許可證復印件，需加蓋規(guī)劃管理部門公章。說明：建筑工程規(guī)劃許可證是項目建設的法律依據(jù)。5.附件五：項目公司章程要求：項目公司章程，需甲乙雙方簽字蓋章。說明：項目公司章程是項目公司運營的基本規(guī)則。6.附件六：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，需甲乙雙方簽字蓋章。說明：合作協(xié)議是雙方合作關(guān)系的法律依據(jù)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議，明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入項目的法律依據(jù)。8.附件八：項目財務報表要求：定期編制的項目財務報表，需加蓋項目公司公章。說明：財務報表用于監(jiān)督項目資金使用情況。9.附件九：項目進度報告要求：定期編制的項目進度報告，需加蓋項目公司公章。說明：進度報告用于監(jiān)督項目進展情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定提供資金；第三方未按合同約定完成工作任務；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定履行通知義務；任何一方未按合同約定支付違約金或賠償損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即停止違約行為；違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況進行確定；若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償損失；若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付首筆投資款。若甲方未按時支付，則構(gòu)成違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為投資款的10%。第三方負責項目設計工作，若第三方未按時完成設計任務，則構(gòu)成違約，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)延誤工期和損失情況進行確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合伙人基本信息1.1合伙人姓名1.2合伙人身份證號碼1.3合伙人聯(lián)系方式2.合伙項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.合伙出資方式3.1出資總額3.2出資比例3.3出資時間3.4出資方式4.合伙利潤分配4.1利潤分配比例4.2利潤分配方式4.3利潤分配時間5.合伙虧損承擔5.1虧損承擔比例5.2虧損承擔方式5.3虧損承擔時間6.項目管理6.1項目管理團隊6.2項目管理職責6.3項目管理權(quán)限7.合伙事務決策7.1決策程序7.2決策事項7.3決策期限8.合伙人權(quán)利義務8.1合伙人權(quán)利8.2合伙人義務9.合伙人變更9.1合伙人退出9.2合伙人加入9.3合伙人更名10.合伙爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合伙期限11.1合伙期限起止時間11.2合伙期限延長12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔方式13.3違約責任承擔期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合伙人基本信息1.1合伙人姓名：甲、乙、丙1.2合伙人身份證號碼：甲（05678）、乙（05679）、丙（05680）1.3合伙人聯(lián)系方式：甲、乙、丙第二條合伙項目概述2.1項目名稱：房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積30000平方米第三條合伙出資方式3.1出資總額：人民幣1000萬元3.2出資比例：甲40%、乙30%、丙30%3.3出資時間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)3.4出資方式：現(xiàn)金支付第四條合伙利潤分配4.1利潤分配比例：按照出資比例分配4.2利潤分配方式：每年1月31日前支付上一年度利潤4.3利潤分配時間：每年1月31日前第五條合伙虧損承擔5.1虧損承擔比例：按照出資比例承擔5.2虧損承擔方式：現(xiàn)金支付5.3虧損承擔時間：虧損發(fā)生后30日內(nèi)第六條項目管理6.1項目管理團隊：由甲擔任項目經(jīng)理，乙、丙擔任項目副經(jīng)理6.2項目管理職責：負責項目的整體規(guī)劃、建設、運營和管理6.3項目管理權(quán)限：對項目進行決策、監(jiān)督和調(diào)整第七條合伙事務決策7.1決策程序：合伙人共同商議，形成書面決議7.2決策事項：項目投資、融資、建設、運營、管理等重大事項7.3決策期限：自接到?jīng)Q策事項之日起15日內(nèi)作出決策第八條合伙人權(quán)利義務8.1合伙人權(quán)利8.1.1參與合伙事務的決策8.1.2分享合伙項目的收益8.1.3查閱合伙項目的財務報表8.1.4推薦合適的人選加入合伙8.2合伙人義務8.2.1按時足額出資8.2.2遵守合伙協(xié)議的規(guī)定8.2.3積極參與合伙事務8.2.4保守合伙商業(yè)秘密第九條合伙人變更9.1合伙人退出9.1.1合伙人退出需提前60日書面通知其他合伙人9.1.2退出時，退出合伙人應將其出資比例對應的合伙權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他合伙人9.2合伙人加入9.2.1新合伙人加入需經(jīng)全體合伙人一致同意9.2.2新合伙人加入時，應按照現(xiàn)有合伙出資比例支付相應出資9.3合伙人更名9.3.1合伙人發(fā)生姓名或名稱變更的，應書面通知其他合伙人9.3.2更名后的合伙人繼續(xù)履行合伙協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務第十條合伙爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合伙人之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1提交仲裁申請10.3.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭10.3.3仲裁庭進行調(diào)查、調(diào)解和裁決第十一條合伙期限11.1合伙期限起止時間11.1.1合伙期限自合同簽訂之日起至2029年12月31日11.2合伙期限延長11.2.1延長合伙期限需提前90日書面通知其他合伙人11.2.2延長合伙期限的，合伙人應重新確認出資比例和利潤分配方案第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1合伙人嚴重違反合伙協(xié)議12.1.2合伙項目無法繼續(xù)進行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知其他合伙人12.2.2其他合伙人在接到通知后30日內(nèi)未提出異議，合同解除生效12.3合同解除后的處理12.3.1合伙項目剩余資產(chǎn)按出資比例進行清算12.3.2合伙人應承擔的債務按出資比例分擔第十三條違約責任13.1違約情形13.1.1未按時足額出資13.1.2嚴重違反合伙協(xié)議13.1.3損害合伙項目利益13.2違約責任承擔方式13.2.1支付違約金13.2.2恢復或賠償損失13.3違約責任承擔期限13.3.1違約發(fā)生后30日內(nèi)第十四條其他約定事項14.1合伙協(xié)議的修改需經(jīng)全體合伙人一致同意14.2合伙協(xié)議的解釋以本合同為準14.3本合同一式三份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4本合同自合伙人簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合伙創(chuàng)業(yè)協(xié)議中，不屬于合伙人但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務提供而被引入的獨立主體，包括但不限于律師、會計師、評估師、咨詢顧問、施工方、供應商等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務，提高項目效率，降低風險，確保項目順利進行。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，且不超過其服務費用的一倍。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認。第四條第三方選擇與授權(quán)4.1合伙人可根據(jù)項目需要，選擇合適的第三方。4.2合伙人選擇第三方后，應書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行事。4.3第三方接受授權(quán)后，應遵守合伙協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方職責與義務5.1第三方應按照合同約定和授權(quán)范圍，履行其職責。5.2第三方應確保其提供的服務質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е马椖垦诱`或損失。5.3第三方應保守合伙商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與合伙人之間的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，雙方應遵守合同約定。6.2第三方與合伙項目其他參與方（如供應商、施工方等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。6.3第三方在處理與其他參與方關(guān)系時，應確保不損害合伙人的合法權(quán)益。第七條第三方變更與替換7.1若第三方因故無法繼續(xù)履行職責，合伙人有權(quán)選擇新的第三方進行替換。7.2第三方變更或替換應經(jīng)合伙人書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.3第三方變更或替換后，原合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。第八條第三方服務費用8.1第三方服務費用應根據(jù)合同約定和實際工作量進行計算。8.2第三方服務費用應在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字確認。8.3第三方服務費用支付方式、時間等應在合同中約定。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，原合伙協(xié)議條款對第三方繼續(xù)有效。9.2合伙人應按照合同約定，與第三方共同履行合同義務。9.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應由第三方與合伙人協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.3第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第十條。第十一條第三方介入后的合同終止11.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿或因雙方協(xié)商一致