二零二五年動(dòng)遷房買賣合同法律效力與執(zhí)行保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動(dòng)遷房買賣合同法律效力與執(zhí)行保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.2買受方的基本信息2.動(dòng)遷房的基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途及限制3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.2分期支付方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間要求4.2需提供的材料及費(fèi)用4.3過戶手續(xù)的辦理流程5.合同履行條件及期限5.1履行合同的條件5.2履行合同的期限6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2辦理過戶手續(xù)的相關(guān)材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出賣方的基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方的基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______2.動(dòng)遷房的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋地址：_______2.1.4房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋所有權(quán)登記日期：_______2.3房屋用途及限制2.3.1房屋用途：_______2.3.2房屋使用限制：_______3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款總額3.1.1合同價(jià)款：_______元3.2分期支付方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2余款：_______元，于辦理過戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1付款時(shí)間：按照3.2條款執(zhí)行3.3.2違約責(zé)任：未按時(shí)付款，應(yīng)向守約方支付_______元的違約金4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間要求4.1.1辦理過戶手續(xù)的時(shí)間：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)4.2需提供的材料及費(fèi)用4.2.1需提供的材料：4.2.1.1房屋權(quán)屬證明4.2.1.2買賣雙方的身份證明4.2.1.3合同原件4.2.1.4其他相關(guān)材料4.2.2辦理費(fèi)用：_______元4.3過戶手續(xù)的辦理流程4.3.1買賣雙方持相關(guān)材料到房管局申請過戶4.3.2房管局審核材料并辦理過戶手續(xù)4.3.3辦理完畢后，雙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證5.合同履行條件及期限5.1履行合同的條件5.1.1雙方簽訂本合同5.1.2買受方支付首付款5.1.3辦理過戶手續(xù)5.2履行合同的期限5.2.1履行合同期限：自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1出賣方違約責(zé)任6.1.1出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金6.1.2出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.2買受方違約責(zé)任6.2.1買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金6.2.2買受方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，由雙方共同選定8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成9.合同生效及解除9.1合同生效的條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買受方支付首付款9.1.3出賣方提供房屋權(quán)屬證明9.2合同解除的條件9.2.1合同履行完畢9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1房屋權(quán)屬證明10.2辦理過戶手續(xù)的相關(guān)材料10.3買賣雙方的身份證明10.4其他相關(guān)材料11.合同份數(shù)及效力11.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力11.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，至合同約定事項(xiàng)履行完畢或解除之日起終止12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明13.2辦理過戶手續(xù)的相關(guān)材料13.3買賣雙方的身份證明13.4其他相關(guān)材料14.合同簽署人簽名及日期14.1出賣方簽署人簽名：_______14.2買受方簽署人簽名：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，對合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等具有特定法律關(guān)系的主體。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。15.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同價(jià)款的_______%。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過合同價(jià)款的_______%。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由甲方直接向第三方提出。17.1.2甲方對第三方的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，由乙方直接向第三方提出。17.2.2乙方對第三方的支付，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任17.3.1如第三方因共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。17.3.2甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的具體比例，由雙方另行協(xié)商確定。18.第三方的選定及更換18.1第三方的選定18.1.1第三方的選定應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.1.2第三方的選定應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。18.2第三方的更換18.2.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方無法履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，可共同決定更換第三方。18.2.2第三方的更換應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成。19.第三方的服務(wù)費(fèi)用19.1第三方的服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)支付。19.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成的服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的原件及復(fù)印件，證書須真實(shí)有效，無任何涂改或偽造。附件說明：房屋權(quán)屬證明是辦理過戶手續(xù)的必備材料，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.辦理過戶手續(xù)的相關(guān)材料詳細(xì)要求：包括買賣雙方的身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等，所有材料須真實(shí)有效，無任何涂改或偽造。附件說明：辦理過戶手續(xù)時(shí)，需提供所有相關(guān)材料，以證明買賣雙方的合法身份和婚姻狀況。3.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等有效身份證明的原件及復(fù)印件，證件須真實(shí)有效。附件說明：身份證明是辦理過戶手續(xù)的必備材料，用于證明買賣雙方的身份。4.其他相關(guān)材料詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評估報(bào)告、房屋維修記錄、租賃合同等。附件說明：其他相關(guān)材料根據(jù)具體情況提供，用于補(bǔ)充說明房屋的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______元的違約金。示例說明：若買受方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣方支付相應(yīng)的違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付_______元的違約金。示例說明：若出賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買受方支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年動(dòng)遷房買賣合同法律效力與執(zhí)行保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律及法規(guī)1.3合同適用的司法解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同標(biāo)的物基本信息3.動(dòng)遷房買賣合同的主要內(nèi)容3.1動(dòng)遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息3.2動(dòng)遷房買賣的價(jià)格及支付方式3.3動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件3.4動(dòng)遷房權(quán)屬變更手續(xù)3.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.合同履行及交付4.1甲方交付動(dòng)遷房的條件4.2乙方支付購房款的條件4.3交付動(dòng)遷房的時(shí)間及地點(diǎn)4.4交付動(dòng)遷房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件5.2違約責(zé)任及賠償方式5.3合同解除后的處理方式6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定6.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除后的終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同附件9.1附件一：動(dòng)遷房買賣合同附件9.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.3附件三：其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人及代表11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更的效力13.合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除的效力14.其他14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《動(dòng)遷房買賣合同示范文本》的規(guī)定，訂立本合同。1.2合同適用的法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并根據(jù)合同履行地所在地的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。1.3合同適用的司法解釋本合同在解釋和履行過程中，如涉及司法解釋的，以最高人民法院發(fā)布的司法解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_______________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：_______________________住所地：________________________聯(lián)系電話：_______________________2.3合同標(biāo)的物基本信息合同標(biāo)的物：位于________________________的動(dòng)遷房房屋面積：________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________________房屋所有權(quán)證號：___________________3.動(dòng)遷房買賣合同的主要內(nèi)容3.1動(dòng)遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息動(dòng)遷房位于________________________，總面積為________________________平方米，為________________________結(jié)構(gòu)。3.2動(dòng)遷房買賣的價(jià)格及支付方式動(dòng)遷房買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________________元整。支付方式為：________________________。3.3動(dòng)遷房交付時(shí)間及條件動(dòng)遷房交付時(shí)間為：________________________。交付條件為：________________________。3.4動(dòng)遷房權(quán)屬變更手續(xù)甲方應(yīng)在交付動(dòng)遷房前，辦理完畢房屋權(quán)屬變更手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。3.5附屬設(shè)施及配套設(shè)施動(dòng)遷房附屬設(shè)施及配套設(shè)施包括：________________________。4.合同履行及交付4.1甲方交付動(dòng)遷房的條件甲方在交付動(dòng)遷房前，應(yīng)確保房屋符合合同約定條件，并辦理完畢相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2乙方支付購房款的條件乙方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，按照合同約定的支付方式支付全部購房款。4.3交付動(dòng)遷房的時(shí)間及地點(diǎn)交付動(dòng)遷房時(shí)間為：________________________。交付地點(diǎn)為：________________________。4.4交付動(dòng)遷房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任乙方應(yīng)在交付動(dòng)遷房后________________________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的情形，乙方有權(quán)要求甲方在________________________日內(nèi)進(jìn)行整改。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除的條件合同解除的條件包括：________________________。5.2違約責(zé)任及賠償方式一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______________________元。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所造成的損失。5.3合同解除后的處理方式合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。6.爭議解決方式6.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止的條件包括：________________________。7.3合同解除后的終止合同解除后，合同終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、商務(wù)秘密等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。9.合同附件9.1附件一：動(dòng)遷房買賣合同附件動(dòng)遷房買賣合同具體條款雙方簽署的房屋買賣合同相關(guān)政府部門出具的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附件二為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，以證明合同標(biāo)的物的權(quán)屬。9.3附件三：其他相關(guān)證明材料雙方身份證明復(fù)印件動(dòng)遷房買賣的相關(guān)協(xié)議或文件付款憑證10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________________。10.3簽署人及代表甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________11.合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，除非法律另有規(guī)定。12.合同變更12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2合同變更的程序雙方協(xié)商達(dá)成一致以書面形式簽訂合同變更協(xié)議雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)12.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致不可抗力違約行為13.2合同解除的程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方雙方協(xié)商解除事宜簽訂合同解除協(xié)議13.3合同解除的效力合同解除協(xié)議生效后，合同終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.其他14.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用獲得甲乙雙方提供的必要信息在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督15.2.3義務(wù)保持中立，公正處理合同相關(guān)事宜在合同履行過程中，對甲乙雙方的信息保密按時(shí)、保質(zhì)完成合同約定的服務(wù)16.第三方介入的具體規(guī)定16.1第三方的選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，選定后應(yīng)書面通知對方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)的手續(xù)對合同標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、交付等進(jìn)行監(jiān)督對合同履行的全過程進(jìn)行記錄和報(bào)告17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，由甲乙雙方合理分擔(dān)。17.2支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，應(yīng)在合同中明確約定，一般包括預(yù)付費(fèi)、分期支付或按服務(wù)完成情況支付等。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的約定合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：對合同標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、交付等方面的責(zé)任限額對合同履行過程中的信息泄露、保密不當(dāng)?shù)确矫娴呢?zé)任限額19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)闹饕?zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)拇我?zé)任。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，對合同履行的結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序合同變更的程序與一般合同變更程序相同，包括協(xié)商、簽訂變更協(xié)議、簽字（或蓋章）確認(rèn)等。20.3合同變更的效力合同變更協(xié)議生效后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.動(dòng)遷房買賣合同附件詳細(xì)要求：包含合同的具體條款、雙方簽字蓋章、合同簽訂日期等信息。附件說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同履行的重要憑證。3.雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同主體合法。4.動(dòng)遷房買賣的相關(guān)協(xié)議或文件詳細(xì)要求：提供動(dòng)遷房買賣過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)協(xié)議或文件，如補(bǔ)償協(xié)議、安置協(xié)議等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充說明動(dòng)遷房買賣的相關(guān)背景和條件。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：本附件用于證明購房款已支付，是合同履行的重要證據(jù)。6.動(dòng)遷房評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的動(dòng)遷房評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋價(jià)值、評估依據(jù)等。7.動(dòng)遷房交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供動(dòng)遷房交付驗(yàn)收報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況。附件說明：本附件用于證明動(dòng)遷房已按照合同約定交付，并符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商一致簽訂的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效日期等。附件說明：本附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付動(dòng)遷房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間交付動(dòng)遷房，如未按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付動(dòng)遷房，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前支付全部購房款，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，如未按約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按照合同約定協(xié)助辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：一方泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方付款信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年動(dòng)遷房買賣合同法律效力與執(zhí)行保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3司法解釋及指導(dǎo)意見2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3買賣雙方的權(quán)利限制3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述3.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證及手續(xù)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶及登記手續(xù)6.1房屋過戶手續(xù)及程序6.2房屋登記手續(xù)及費(fèi)用6.3過戶登記的期限及責(zé)任7.履約保證金及返還7.1履約保證金數(shù)額及繳納方式7.2保證金返還條件及程序7.3違約責(zé)任及保證金處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3訴訟管轄及仲裁條款9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償方式9.3賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同修改及補(bǔ)充12.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1合同法1.2.2城市房地產(chǎn)管理法1.2.3物權(quán)法1.2.4其他相關(guān)法律法規(guī)1.3司法解釋及指導(dǎo)意見1.3.1司法解釋1.3.2指導(dǎo)意見第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方基本信息2.1.2賣方基本信息2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1買方權(quán)利與義務(wù)2.2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3買賣雙方的權(quán)利限制2.3.1買方權(quán)利限制2.3.2賣方權(quán)利限制第三條房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)3.1.2房屋使用權(quán)3.2房屋權(quán)屬證書3.2.1房屋所有權(quán)證書3.2.2房屋使用權(quán)證書3.3房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等描述3.3.1房屋位置描述3.3.2房屋面積描述3.3.3房屋結(jié)構(gòu)描述3.4房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施3.4.1房屋附屬設(shè)施3.4.2房屋配套設(shè)施第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格4.1.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.2付款時(shí)間及方式4.2.1付款時(shí)間4.2.2付款方式4.3付款憑證及手續(xù)4.3.1付款憑證4.3.2付款手續(xù)4.4逾期付款違約責(zé)任4.4.1違約責(zé)任4.4.2違約金計(jì)算方式第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1交付時(shí)間5.1.2交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1不合格處理方式5.3.2責(zé)任承擔(dān)第六條房屋過戶及登記手續(xù)6.1房屋過戶手續(xù)及程序6.1.1過戶手續(xù)6.1.2過戶程序6.2房屋登記手續(xù)及費(fèi)用6.2.1登記手續(xù)6.2.2登記費(fèi)用6.3過戶登記的期限及責(zé)任6.3.1登記期限6.3.2責(zé)任承擔(dān)第七條履約保證金及返還7.1履約保證金數(shù)額及繳納方式7.1.1保證金數(shù)額7.1.2繳納方式7.2保證金返還條件及程序7.2.1返還條件7.2.2返還程序7.3違約責(zé)任及保證金處理7.3.1違約責(zé)任7.3.2保證金處理方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1協(xié)商解決原則8.1.2爭議解決優(yōu)先順序8.2爭議解決途徑8.2.1內(nèi)部調(diào)解8.2.2行政調(diào)解8.2.3仲裁8.2.4訴訟8.3訴訟管轄及仲裁條款8.3.1訴訟管轄法院8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3.3仲裁規(guī)則第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為類型9.1.2違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2違約責(zé)任及賠償方式9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2.2賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.2.3賠償支付方式9.3賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及程序9.3.1賠償計(jì)算依據(jù)9.3.2賠償計(jì)算程序第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1合同解除事由10.1.2合同解除通知10.2合同解除程序10.2.1解除通知送達(dá)10.2.2解除協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1財(cái)產(chǎn)返還10.3.2責(zé)任承擔(dān)10.3.3爭議解決第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂11.1.2合同登記11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止通知11.3.2財(cái)產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)處理第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1保密內(nèi)容12.1.2保密期限12.2通知與送達(dá)12.2.1通知方式12.2.2送達(dá)地址12.3合同修改及補(bǔ)充12.3.1修改程序12.3.2補(bǔ)充條款12.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.4.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移12.4.2債權(quán)債務(wù)清算第十三條合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署主體14.1.2簽署日期14.2合同生效日期14.2.1生效日期14.2.2生效條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，對合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或者進(jìn)行專業(yè)評價(jià)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。16.第三方的介入程序16.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體內(nèi)容和期限。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的評估、咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入任務(wù)。17.3利益第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和難度，收取合理的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)，甲乙雙方對合同履行的其他責(zé)任仍由其各自承擔(dān)。18