2025版簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)合同法》（2）《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（3）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）房屋交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將標(biāo)的房屋出售給乙方的行為。（2）交易稅費(fèi)減免：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)國(guó)家政策，乙方可以享受的稅費(fèi)減免政策。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證書。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋交易稅費(fèi)。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋交易款項(xiàng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)于合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)于合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付房屋交易款項(xiàng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本合同履行完畢，雙方應(yīng)共同簽署合同終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。（2）合同終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容提出任何異議。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）房屋交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：乙方在辦理標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：本合同約定以外的其他費(fèi)用，包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋交易稅費(fèi)和房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房屋交易稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理前支付完畢。（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付房屋交易稅費(fèi)和房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（2）乙方支付其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證書，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)和房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）若乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同及其附件中的商業(yè)秘密。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致標(biāo)的房屋損毀。（2）政府征收標(biāo)的房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部交易款項(xiàng)。（2）乙方在未支付完畢全部交易款項(xiàng)前，不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造或處置。13.2特殊權(quán)力保留（1）若標(biāo)的房屋在合同履行期間發(fā)生任何損害或損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）在合同履行期間，若因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方提供必要的維修或更換。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按時(shí)履行各自義務(wù)，不得無(wú)故拖延。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就標(biāo)的房屋買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的條款，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證書。未按合同約定將標(biāo)的房屋交付給乙方。未按合同約定保留標(biāo)的房屋的所有權(quán)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)和房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。未按合同約定支付其他費(fèi)用。擅自對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行裝修、改造或處置。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等。3.契稅：根據(jù)法律規(guī)定，在房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.印花稅：根據(jù)法律規(guī)定，在房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.土地增值稅：根據(jù)法律規(guī)定，在房屋買賣過(guò)程中，買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的方式。8.訴訟：指當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，將爭(zhēng)議提交人民法院解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供合法、有效的標(biāo)的房屋所有權(quán)證書。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)證書。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋交易稅費(fèi)和房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)提供支付憑證，乙方在收到憑證后應(yīng)及時(shí)支付。3.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后，以書面形式修改或補(bǔ)充合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)。第三方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋交易稅費(fèi)減免事宜。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間保證房屋的完好狀態(tài)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過(guò)戶前辦理必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受房屋交易稅費(fèi)減免政策。乙方有權(quán)在合同履行期間要求甲方提供房屋使用說(shuō)明書。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未保證房屋完好狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方無(wú)法享受稅費(fèi)減免政策，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的稅費(fèi)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間提供相關(guān)文件和信息。甲方可要求乙方在房屋過(guò)戶前支付部分或全部交易款項(xiàng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間支付房屋租賃費(fèi)。甲方可要求乙方在合同履行期間承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定提供文件和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付滯納金。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法收取房屋租賃費(fèi)或維修費(fèi)用，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息二、房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途三、買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息四、房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間五、稅費(fèi)減免協(xié)議5.1稅費(fèi)減免種類5.2稅費(fèi)減免比例5.3稅費(fèi)減免條件六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收期限七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)九、合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署11.1買賣雙方簽字蓋章11.2見(jiàn)證人簽字十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期限13.2合同解除通知方式13.3合同解除后的處理十四、合同解除后的處理14.1房屋返還14.2付款退還14.3其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______市_______區(qū)1.5合同當(dāng)事人信息：1.5.1買方名稱：_______1.5.2買方地址：_______1.5.3買方聯(lián)系人：_______1.5.4賣方名稱：_______1.5.5賣方地址：_______1.5.6賣方聯(lián)系人：_______二、房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______三、買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：_______3.1.2買方地址：_______3.1.3買方聯(lián)系人：_______3.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：_______3.2.2賣方地址：_______3.2.3賣方聯(lián)系人：_______四、房屋買賣價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：_______元人民幣4.2付款方式：_______4.3付款時(shí)間：_______五、稅費(fèi)減免協(xié)議5.1稅費(fèi)減免種類：_______5.2稅費(fèi)減免比例：_______%5.3稅費(fèi)減免條件：_______六、房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋交付地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收期限：_______七、違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：7.1.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.1.2買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)或退還購(gòu)房款。7.2賣方違約責(zé)任：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。7.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還購(gòu)房款及_______%的違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)九、合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同解除條件。十、合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料十一、合同簽署11.1買賣雙方簽字蓋章：_______11.2見(jiàn)證人簽字：_______十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同解除條件。十三、其他約定事項(xiàng)13.1合同履行期限：_______13.2合同解除通知方式：以書面形式通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定妥善處理。十四、合同解除后的處理14.1房屋返還：買方應(yīng)將房屋返還給賣方。14.2付款退還：賣方應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款。14.3其他處理事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。買方簽字：賣方簽字：見(jiàn)證人簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在房屋買賣過(guò)程中，若賣方收到其他買方的同等條件購(gòu)買請(qǐng)求，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。賣方應(yīng)提前_______天通知甲方，甲方有權(quán)在_______天內(nèi)做出是否購(gòu)買的答復(fù)。1.2甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款約定，賣方授權(quán)甲方作為房屋的唯一代理人，負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行所有買賣談判和簽約事宜。在此期間，賣方不得自行或通過(guò)第三方與任何其他買方進(jìn)行交易。1.3甲方支付定金條款說(shuō)明：本條款約定，在合同簽訂前，買方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為定金。若買方未按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)取消合同，并保留定金。1.4甲方提供貸款支持條款說(shuō)明：本條款約定，甲方承諾為買方提供購(gòu)房貸款，并協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。若買方因甲方貸款支持問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，均由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在房屋買賣過(guò)程中，若甲方收到其他賣方的同等條件出售請(qǐng)求，乙方享有優(yōu)先選擇權(quán)。甲方應(yīng)提前_______天通知乙方，乙方有權(quán)在_______天內(nèi)做出是否購(gòu)買的決定。2.2乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款說(shuō)明：本條款約定，買方授權(quán)乙方作為房屋的唯一代理人，負(fù)責(zé)與賣方進(jìn)行所有買賣談判和簽約事宜。在此期間，買方不得自行或通過(guò)第三方與任何其他賣方進(jìn)行交易。2.3乙方支付定金條款說(shuō)明：本條款約定，在合同簽訂前，賣方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣作為定金。若賣方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)取消合同，并保留定金。2.4乙方提供貸款支持條款說(shuō)明：本條款約定，乙方承諾為賣方提供購(gòu)房貸款，并協(xié)助賣方辦理貸款手續(xù)。若賣方因乙方貸款支持問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5乙方負(fù)責(zé)過(guò)戶費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款約定，房屋過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，均由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款約定，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等，由買方和賣方按照合同約定比例分擔(dān)。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款約定，中介方應(yīng)確保買賣雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款約定，中介方對(duì)買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：本條款約定，中介方提供服務(wù)的期限為合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.5中介糾紛解決條款說(shuō)明：本條款約定，若買賣雙方在中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交中介方協(xié)調(diào)或依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)證明材料（如房屋維修記錄、水電煤繳費(fèi)憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間，買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋交付時(shí)間，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定。認(rèn)定：買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。4.違約行為：買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛。認(rèn)定：買方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方未提供有效解決方案，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.稅費(fèi)減免：根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)房屋交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)進(jìn)行減免。3.違約金：因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額。4.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方因資金問(wèn)題無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：雙方協(xié)商，買方可提供擔(dān)?；蚍制诟犊?。2.問(wèn)題：賣方因房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法按時(shí)交付房屋。解決辦法：賣方應(yīng)盡快修復(fù)房屋，或提供其他可居住的替代房屋。3.問(wèn)題：房屋存在權(quán)屬糾紛，無(wú)法過(guò)戶。解決辦法：雙方應(yīng)共同尋找解決方案，如協(xié)商、訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。4.房屋交易稅費(fèi)減免的申請(qǐng)與執(zhí)行。全文完。2024版簡(jiǎn)易房屋買賣合同附帶房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房屋信息2.房屋買賣的基本條件2.1房屋的權(quán)屬2.2房屋的用途2.3房屋的面積2.4房屋的地理位置3.房屋買賣的價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3逾期付款的違約責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付后使用規(guī)定5.房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議5.1稅費(fèi)減免的范圍5.2稅費(fèi)減免的具體條款5.3稅費(fèi)減免的申請(qǐng)程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料7.附屬設(shè)施及附屬權(quán)利的轉(zhuǎn)移7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬權(quán)利的轉(zhuǎn)移8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的生效與修改12.1合同生效的條件12.2合同修改的程序12.3合同修改后的處理13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.1.4買方身份證號(hào)碼：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：___________1.2.4賣方身份證號(hào)碼：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：___________1.3.3房屋用途：___________1.3.4房屋建筑面積：___________平方米1.3.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________1.3.6房屋建成年代：___________2.房屋買賣的基本條件2.1房屋的權(quán)屬2.1.1房屋權(quán)屬清晰，賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方承諾在合同簽訂前已辦理完畢所有房屋權(quán)屬登記手續(xù)。2.2房屋的用途2.2.1房屋用途為_(kāi)__________，買方承諾購(gòu)買后僅用于___________。2.3房屋的面積2.3.1房屋實(shí)際建筑面積為_(kāi)__________平方米，與房產(chǎn)證上記載面積一致。2.4房屋的地理位置2.4.1房屋位于___________，交通便捷，周邊配套設(shè)施齊全。3.房屋買賣的價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式及時(shí)間3.2.1買方分___________期付款。3.2.2首付款為成交價(jià)的___________%，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.3余款為成交價(jià)的___________%，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3逾期付款的違約責(zé)任3.3.1如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的___________%作為違約金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋已辦理完畢所有權(quán)屬登記手續(xù)，且無(wú)任何抵押、查封等限制。4.2.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。4.3房屋交付后使用規(guī)定4.3.1買方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3.2買方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議5.1稅費(fèi)減免的范圍5.1.1本協(xié)議約定減免房屋交易中的___________稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)減免的具體條款5.2.1減免的___________稅費(fèi)，由賣方承擔(dān)。5.2.2減免的___________稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)減免的申請(qǐng)程序5.3.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)減免稅費(fèi)。5.3.2買方應(yīng)在賣方申請(qǐng)減免稅費(fèi)后___________個(gè)工作日內(nèi)，配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。6.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)__________。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料包括但不限于：6.3.1.1房屋買賣合同6.3.1.2房屋所有權(quán)證6.3.1.3買方、賣方身份證6.3.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.3.1.5其他相關(guān)證明材料8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1如買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2如買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.3如買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.2.2如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量缺陷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3如賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е路课葙I賣合同無(wú)法履行，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定或法律規(guī)定處理。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇___________仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序的執(zhí)行9.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.合同的解除10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除合同。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.2因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)原則承擔(dān)賠償責(zé)任。11.合同的終止11.1合同終止的條件11.1.1合同履行完畢。11.1.2合同依法解除。11.1.3合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止的程序11.2.1合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。11.3.2因合同終止給對(duì)方造成損失的，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)原則承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同的生效與修改12.1合同生效的條件12.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同修改的程序12.2.1雙方協(xié)商一致，可以修改合同。12.2.2修改合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。12.3合同修改后的處理12.3.1合同修改后，雙方應(yīng)按照修改后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。13.合同的附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)減免協(xié)議13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，除買方和賣方以外的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意2.1買方和賣方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2買方和賣方應(yīng)共同選擇第三方，并書面同意其介入合同履行。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照買方和賣方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助買方和賣方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.2第三方應(yīng)保守買方和賣方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由買方和賣方協(xié)商確定。5.2買方和賣方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由買方和賣方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的兩倍。7.第三方介入的變更與解除7.1如第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知買方和賣方。7.2買方和賣方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.1第三方僅對(duì)買方和賣方承擔(dān)責(zé)任，不直接對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。8.2買方和賣方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可