2025版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.當(dāng)事人信息2.1典當(dāng)公司信息2.2融資方信息2.3擔(dān)保方信息3.業(yè)務(wù)概述3.1典當(dāng)業(yè)務(wù)性質(zhì)3.2融資項(xiàng)目描述3.3擔(dān)保方式說(shuō)明4.融資條件4.1融資金額4.2融資期限4.3利息計(jì)算與支付5.擔(dān)保條件5.1擔(dān)保物描述5.2擔(dān)保物評(píng)估5.3擔(dān)保責(zé)任6.交易流程6.1業(yè)務(wù)申請(qǐng)6.2資料審核6.3資金劃撥6.4擔(dān)保物監(jiān)管7.交付與接收7.1擔(dān)保物交付7.2融資金額交付8.利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1融資方違約責(zé)任9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.3典當(dāng)公司違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1典當(dāng)業(yè)務(wù)：指典當(dāng)公司根據(jù)融資方提供的房地產(chǎn)典當(dāng)，提供一定期限的融資服務(wù)。1.1.2融資項(xiàng)目：指融資方為滿足特定資金需求，向典當(dāng)公司申請(qǐng)融資的項(xiàng)目。1.1.3擔(dān)保物：指融資方為擔(dān)保債務(wù)履行，向典當(dāng)公司提供的房地產(chǎn)。1.1.4擔(dān)保方：指為融資方提供擔(dān)保的第三方。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1房地產(chǎn)：指土地及其地上附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物等。1.2.2典當(dāng)：指典當(dāng)公司接受融資方提供的房地產(chǎn)，在一定期限內(nèi)提供融資，并按約定收取利息的行為。1.2.3融資：指典當(dāng)公司向融資方提供一定金額的資金，用于滿足融資方的資金需求。1.2.4擔(dān)保：指擔(dān)保方為保證融資方履行債務(wù)，向典當(dāng)公司提供的擔(dān)保措施。第二條當(dāng)事人信息2.1典當(dāng)公司信息2.1.1名稱：典當(dāng)公司2.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2融資方信息2.2.1名稱：融資方2.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3擔(dān)保方信息2.3.1名稱：擔(dān)保方2.3.2地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3法定代表人：2.3.4聯(lián)系電話：第三條業(yè)務(wù)概述3.1典當(dāng)業(yè)務(wù)性質(zhì)3.1.1本合同項(xiàng)下的典當(dāng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)。3.1.2典當(dāng)公司同意為融資方提供融資服務(wù)。3.2融資項(xiàng)目描述3.2.1融資項(xiàng)目為項(xiàng)目，融資方需融資人民幣萬(wàn)元。3.3擔(dān)保方式說(shuō)明3.3.1融資方以位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)作為擔(dān)保物。3.3.2擔(dān)保方為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任提供擔(dān)保。第四條融資條件4.1融資金額4.1.1典當(dāng)公司同意為融資方提供人民幣萬(wàn)元的融資。4.2融資期限4.2.1融資期限為自合同簽訂之日起個(gè)月。4.3利息計(jì)算與支付4.3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，年利率為%。4.3.2利息支付方式：每月支付一次，具體支付日期為每月的日。第五條擔(dān)保條件5.1擔(dān)保物描述5.1.1擔(dān)保物為位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)。5.1.2擔(dān)保物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。5.2擔(dān)保物評(píng)估5.2.1典當(dāng)公司委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估。5.3擔(dān)保責(zé)任5.3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。第六條交易流程6.1業(yè)務(wù)申請(qǐng)6.1.1融資方向典當(dāng)公司提交融資申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。6.2資料審核6.2.1典當(dāng)公司對(duì)融資方提交的資料進(jìn)行審核。6.3資金劃撥6.3.1典當(dāng)公司審核通過(guò)后，將融資金額劃撥至融資方指定賬戶。6.4擔(dān)保物監(jiān)管6.4.1典當(dāng)公司對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，確保擔(dān)保物的安全。第七條交付與接收7.1擔(dān)保物交付7.1.1融資方將擔(dān)保物交付給典當(dāng)公司。7.1.2典當(dāng)公司接收擔(dān)保物，并辦理登記手續(xù)。7.2融資金額交付7.2.1典當(dāng)公司將融資金額劃撥至融資方指定賬戶。第八條利息與費(fèi)用8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息計(jì)算公式：按月計(jì)息，日利率為年利率除以360，利息總額=融資金額×日利率×實(shí)際天數(shù)。8.1.2利息計(jì)算基準(zhǔn)日：每月的一個(gè)工作日。8.2其他費(fèi)用8.2.1評(píng)估費(fèi)：融資方需支付擔(dān)保物評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)執(zhí)行。8.2.2保管費(fèi)：典當(dāng)公司對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行保管，收取保管費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照典當(dāng)公司規(guī)定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1融資方違約責(zé)任9.1.1若融資方未按約定支付利息，每逾期一日，應(yīng)向典當(dāng)公司支付相當(dāng)于逾期利息額的違約金。9.1.2若融資方未按約定償還本金，典當(dāng)公司有權(quán)提前終止合同，并要求融資方支付逾期利息及違約金。9.2擔(dān)保方違約責(zé)任9.2.1若擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，典當(dāng)公司有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)全部或部分債務(wù)。9.3典當(dāng)公司違約責(zé)任9.3.1若典當(dāng)公司未按約定提供融資服務(wù)，應(yīng)向融資方支付違約金，違約金為未提供融資服務(wù)期間應(yīng)支付利息的兩倍。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2融資方未按約定償還本金或利息，典當(dāng)公司有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1融資期限屆滿，融資方已償還全部本金及利息。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；14.1.1.2專人遞送至對(duì)方指定地點(diǎn)；14.1.1.3電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2合同附件14.2.1.1融資方提供的房地產(chǎn)所有權(quán)證明；14.2.1.2擔(dān)保方提供的擔(dān)保承諾書；14.2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方2.1.1中介方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的第三方。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過(guò)程中，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.3律師事務(wù)所2.3.1律師事務(wù)所是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。2.3.2律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3律師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所2.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供審計(jì)、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方。2.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性，審計(jì)結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。2.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方介入合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。4.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反約定或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施予以解決。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入合同后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入合同后，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入合同后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2第三方介入合同后，任何一方不得單方面變更合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同后，如合同履行出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入合同后，合同解除的程序和責(zé)任承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同后，如合同履行期限屆滿，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同。9.2第三方介入合同后，合同終止的程序和責(zé)任承擔(dān)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.融資方房地產(chǎn)所有權(quán)證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明融資方對(duì)擔(dān)保物的所有權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明融資方對(duì)擔(dān)保物的合法所有權(quán)，確保典當(dāng)公司能夠合法處置擔(dān)保物。2.擔(dān)保方擔(dān)保承諾書要求：擔(dān)保方需提供書面擔(dān)保承諾書，承諾在融資方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。說(shuō)明：此文件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)，確保典當(dāng)公司在融資方違約時(shí)能夠獲得賠償。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)需提供對(duì)擔(dān)保物的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：此文件用于確定擔(dān)保物的實(shí)際價(jià)值，為典當(dāng)公司提供融資決策依據(jù)。4.中介方服務(wù)協(xié)議要求：中介方需與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此文件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，確保中介方提供的服務(wù)符合合同要求。5.律師事務(wù)所法律意見(jiàn)書要求：律師事務(wù)所需出具法律意見(jiàn)書，對(duì)合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等提供專業(yè)意見(jiàn)。說(shuō)明：此文件用于確保合同的法律合規(guī)性，降低合同履行過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：會(huì)計(jì)師事務(wù)所需出具審計(jì)報(bào)告，對(duì)融資方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：此文件用于驗(yàn)證融資方的財(cái)務(wù)狀況，確保融資方具備償還債務(wù)的能力。7.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的清晰照片，以證明合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：此文件用于作為合同簽訂的證明，防止日后發(fā)生糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付利息：融資方應(yīng)支付逾期利息和違約金。未按約定償還本金：融資方應(yīng)支付逾期本金和違約金。提供虛假信息：融資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償?shù)洚?dāng)公司損失。2.擔(dān)保方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償?shù)洚?dāng)公司損失。提供虛假擔(dān)保信息：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償?shù)洚?dāng)公司損失。3.典當(dāng)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供融資服務(wù)：典當(dāng)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償融資方損失。未按約定監(jiān)管擔(dān)保物：典當(dāng)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償融資方損失。4.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。泄露商業(yè)秘密：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假報(bào)告：相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。未按約定履行職責(zé)：相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若融資方未按約定支付利息，則應(yīng)支付逾期利息和違約金，如逾期30天，則每日支付逾期利息的%，并支付違約金人民幣元。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.雙方基本信息4.項(xiàng)目基本情況5.融資與擔(dān)保條件6.融資款項(xiàng)的用途7.融資款項(xiàng)的支付與回收8.擔(dān)保方式與擔(dān)保物9.擔(dān)保物的評(píng)估與保管10.違約責(zé)任與處理11.爭(zhēng)議解決方式12.合同的生效、變更與解除13.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，保障各方合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1“甲方”指提供房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的融資方。2.2“乙方”指接受房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的融資方。2.3“融資項(xiàng)目”指甲方提供的房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目。2.4“融資款項(xiàng)”指乙方向甲方支付的用于房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)的資金。2.5“擔(dān)?！敝敢曳綖榧追教峁┑膿?dān)保方式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。2.6“擔(dān)保物”指乙方提供的作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。第三條雙方基本信息3.1甲方名稱：________________________3.2甲方住所：________________________3.3乙方名稱：________________________3.4乙方住所：________________________第四條項(xiàng)目基本情況4.1項(xiàng)目名稱：________________________4.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________4.3項(xiàng)目投資金額：________________________4.4項(xiàng)目融資期限：________________________第五條融資與擔(dān)保條件5.1乙方同意向甲方支付融資款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元。5.2乙方同意以其擁有的________________________作為擔(dān)保物，提供擔(dān)保。5.3甲方對(duì)乙方提供的擔(dān)保物有權(quán)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定擔(dān)保金額的依據(jù)。5.4乙方保證所提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第六條融資款項(xiàng)的用途6.1乙方應(yīng)將融資款項(xiàng)用于本合同第四條所述的房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目。6.2乙方不得將融資款項(xiàng)用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的融資款項(xiàng)。第七條融資款項(xiàng)的支付與回收7.1乙方應(yīng)在合同生效之日起________________________日內(nèi)將融資款項(xiàng)支付給甲方。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定的融資期限，在每期還款日前________________________日內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的還款金額。7.3甲方在收到乙方還款后，應(yīng)及時(shí)將還款情況通知乙方。7.4乙方如未按時(shí)支付還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并采取必要措施追討欠款。第八條擔(dān)保方式與擔(dān)保物8.1本合同項(xiàng)下?lián)７绞綖榈盅簱?dān)保。8.2乙方提供的抵押物為位于________________________的房地產(chǎn)，具體信息如下：8.2.1房地產(chǎn)證號(hào)：________________________8.2.2房地產(chǎn)地址：________________________8.2.3房地產(chǎn)面積：________________________平方米8.2.4房地產(chǎn)用途：________________________8.3抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)_______________________元。第九條擔(dān)保物的評(píng)估與保管9.1抵押物評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2評(píng)估完成后，乙方應(yīng)將抵押物過(guò)戶至甲方名下，辦理抵押登記手續(xù)。9.3抵押物自過(guò)戶至甲方名下之日起，由甲方負(fù)責(zé)保管，保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任與處理10.1乙方未按約定支付融資款項(xiàng)或逾期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率________________________計(jì)算。10.2乙方未按約定提供擔(dān)保物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)采取包括但不限于拍賣、變賣抵押物等措施，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。12.3如發(fā)生國(guó)家法律法規(guī)政策變化，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可變更或解除本合同。第十三條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.2抵押物登記證明13.1.3乙方提供的其他相關(guān)文件13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽署日期：________________________14.3簽署人（或蓋章）：14.3.1甲方代表：________________________14.3.2乙方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：在履行本合同時(shí)，為確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，保障各方合法權(quán)益，甲乙雙方同意根據(jù)本合同的具體情況，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.2.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行融資、擔(dān)保等事宜。2.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見(jiàn)等法律服務(wù)。2.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的5%。3.1.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的50%。3.1.3律師事務(wù)所：對(duì)出具的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的30%。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)服務(wù)費(fèi)用的20%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1賠償損失：根據(jù)損失程度，賠償甲乙雙方遭受的直接損失和間接損失。4.2.2賠償違約金：根據(jù)合同約定，支付違約金。4.2.3民事責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。5.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。5.2.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)各方合法權(quán)益。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。6.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入的費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可追加費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更8.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的終止10.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究其法律責(zé)任。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行協(xié)商解決。12.2第三方介入的具體事宜，以甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的詳細(xì)描述、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物已登記在甲方名下。附件說(shuō)明：證明抵押物所有權(quán)及抵押權(quán)已轉(zhuǎn)移至甲方，確保甲方對(duì)抵押物的合法權(quán)益。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，服務(wù)協(xié)議需加蓋甲乙雙方及第三方公章。4.法律意見(jiàn)書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的法律效力、合規(guī)性等進(jìn)行審查，并提供法律意見(jiàn)。附件說(shuō)明：作為合同簽訂的法律依據(jù)，法律意見(jiàn)書需加蓋律師事務(wù)所公章。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)乙方財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行審計(jì)。附件說(shuō)明：作為乙方財(cái)務(wù)狀況的證明，審計(jì)報(bào)告需加蓋會(huì)計(jì)師事務(wù)所公章。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。附件說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，其他相關(guān)文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月的融資款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方未按約定提供擔(dān)保物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供擔(dān)保物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。4.甲方未按約定支付融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方逾期支付一個(gè)月的融資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付一個(gè)月的逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方保管不善導(dǎo)致抵押物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)項(xiàng)目融資與擔(dān)保合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出典人2.2承典人2.3擔(dān)保人3.典當(dāng)物信息3.1典當(dāng)物名稱3.2典當(dāng)物價(jià)值3.3典當(dāng)物狀況4.典當(dāng)合同的主要內(nèi)容4.1典當(dāng)金額4.2典當(dāng)期限4.3典當(dāng)利率4.4還款方式5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限6.融資條件6.1融資額度6.2融資利率6.3融資期限7.還款計(jì)劃7.1還款金額7.2還款期限7.3還款方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“融資”是指承典人根據(jù)典當(dāng)合同約定，向出典人提供的資金支持。1.1.3“擔(dān)?！笔侵笓?dān)保人為出典人提供的，用以保障承典人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保措施。1.1.4“典當(dāng)期限”是指典當(dāng)合同約定的典當(dāng)物典當(dāng)時(shí)間。1.1.5“還款期限”是指典當(dāng)合同約定的出典人還款的時(shí)間范圍。1.1.6“違約責(zé)任”是指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出典人2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話：____________________2.2承典人2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話：____________________2.3擔(dān)保人2.3.1全稱：____________________2.3.2簡(jiǎn)稱：____________________2.3.3地址：____________________2.3.4聯(lián)系人：____________________2.3.5聯(lián)系電話：____________________3.典當(dāng)物信息3.1典當(dāng)物名稱：____________________3.2典當(dāng)物價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整3.3典當(dāng)物狀況：____________________4.典當(dāng)合同的主要內(nèi)容4.1典當(dāng)金額：人民幣_(tái)___________________元整4.2典當(dāng)期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止4.3典當(dāng)利率：____________________（年利率）4.4還款方式：____________________5.擔(dān)保條款5.1擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下承典人因出典人違約而產(chǎn)生的全部債權(quán)5.2擔(dān)保方式：____________________5.3擔(dān)保期限：自典當(dāng)合同生效之日起至典當(dāng)合同約定的還款期限屆滿之日止6.融資條件6.1融資額度：人民幣_(tái)___________________元整6.2融資利率：____________________（年利率）6.3融資期限：自典當(dāng)合同生效之日起至典當(dāng)合同約定的還款期限屆滿之日止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出典人未按約定時(shí)間還款或未足額還款；8.1.2出典人提供虛假的典當(dāng)物信息；8.1.3出典人未經(jīng)承典人同意擅自處置典當(dāng)物；8.1.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；8.1.5承典人未按約定提供融資。8.2違約責(zé)任8.2.1出典人違約的，應(yīng)向承典人支付逾期還款的違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；8.2.2出典人提供虛假信息的，應(yīng)賠償承典人因此遭受的全部損失；8.2.3出典人擅自處置典當(dāng)物的，承典人有權(quán)解除合同，并要求出典人賠償損失；8.2.4擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)的，承典人有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；8.2.5承典人違約的，應(yīng)向出典人支付違約金，違約金按典當(dāng)金額的百分之五計(jì)算。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；9.1.2變更后的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出典人送達(dá)地址：____________________11.2.2承典人送達(dá)地址：____________________11.2.3擔(dān)保人送達(dá)地址：____________________12.適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院12.2.1本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同依法解除；14.2.3合同期限屆滿。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，基于本合同的約定，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供信息、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)典當(dāng)物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)律師事務(wù)所或律師。1.2.4技術(shù)服務(wù)提供商：提供技術(shù)支持、設(shè)備安裝等服務(wù)的專業(yè)公司。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)或協(xié)助的范圍內(nèi)，并應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。2.2.1根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度；2.2.2第三方提供服務(wù)或協(xié)助的具體約定；2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同中的約定。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2要求甲方或乙方履行合同約定的配合義務(wù)；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助質(zhì)量負(fù)責(zé)；3.2.3保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；3.2.4按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告或文件。4.第三方與其他各方