二零二五年商業(yè)樓宇安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)樓宇安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1巡更制度3.2安全巡查3.3應(yīng)急處理3.4報(bào)告制度4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同履行5.1服務(wù)方責(zé)任5.2用方責(zé)任5.3合作與配合6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1巡更路線圖13.2巡更記錄表13.3應(yīng)急預(yù)案14.合同修訂14.1修訂程序14.2修訂生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方代表人姓名]1.3協(xié)議雙方地址1.3.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標(biāo)的2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1安全巡查：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)樓宇進(jìn)行定期巡查，確保樓宇安全。2.1.2巡更服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)樓宇進(jìn)行巡更，記錄巡查情況。2.2服務(wù)范圍2.2.1樓宇本體：包括但不限于樓層、電梯、樓梯、消防設(shè)施等。2.2.2周邊環(huán)境：包括但不限于停車場、綠化帶、出入口等。2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為[服務(wù)期限]年。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1巡更制度3.1.1巡更時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間表進(jìn)行巡更。3.1.2巡更路線：乙方應(yīng)按照甲方提供的巡更路線進(jìn)行巡更。3.2安全巡查3.2.1巡查內(nèi)容：乙方應(yīng)對(duì)樓宇的安全設(shè)施、消防設(shè)施、消防通道等進(jìn)行巡查。3.2.2巡查頻率：乙方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面安全巡查。3.3應(yīng)急處理3.3.1應(yīng)急響應(yīng)：乙方應(yīng)立即響應(yīng)甲方提出的應(yīng)急處理請(qǐng)求。3.3.2應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急處理的有效性。3.4報(bào)告制度3.4.1巡更報(bào)告：乙方應(yīng)每日向甲方提交巡更報(bào)告。3.4.2安全巡查報(bào)告：乙方應(yīng)每月向甲方提交安全巡查報(bào)告。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1服務(wù)費(fèi)用：[服務(wù)費(fèi)用總額]元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1付款方式：乙方提供發(fā)票后，甲方應(yīng)在[付款周期]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月支付：甲方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.合同履行5.1服務(wù)方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供優(yōu)質(zhì)的安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員的專業(yè)性和責(zé)任心。5.2用方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)提供必要的場地和設(shè)施，方便乙方履行服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。5.3合作與配合5.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、平等互利的原則，相互合作，共同維護(hù)樓宇的安全。6.合同變更與解除6.1變更條件6.1.1雙方同意變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求。6.2變更程序6.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3解除條件6.3.1合同到期自動(dòng)解除。6.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.4解除程序6.4.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。6.4.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1服務(wù)期限屆滿。10.3.2合同解除。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間按照終止條件確定。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1.1巡更路線圖11.3.1.2巡更記錄表11.3.1.3應(yīng)急預(yù)案12.協(xié)議簽署12.1簽署日期12.1.1本協(xié)議簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本協(xié)議簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署代表12.3.1甲方簽署代表：[甲方簽署代表姓名]12.3.2乙方簽署代表：[乙方簽署代表姓名]13.合同附件13.1巡更路線圖13.2巡更記錄表13.3應(yīng)急預(yù)案14.合同修訂14.1修訂程序14.1.1合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修訂生效時(shí)間14.2.1合同修訂自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，非合同雙方當(dāng)事人，但因其提供的服務(wù)或履行職責(zé)而介入合同履行過程的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議，履行其在合同中的職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限于其合作協(xié)議中約定的范圍和責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作，確保第三方履行合同約定的職責(zé)。16.1.2甲方對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。16.1.3甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方責(zé)任限額為限。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方對(duì)第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。16.2.3乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但以第三方責(zé)任限額為限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定17.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。17.1.2如合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。17.2責(zé)任賠償17.2.1第三方在合同履行過程中造成損失的，應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方合作協(xié)議18.1合作協(xié)議內(nèi)容18.1.1合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。18.1.2合作協(xié)議應(yīng)包含保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2合作協(xié)議簽訂18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。18.2.2合作協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.第三方變更19.1變更條件19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2變更程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。19.2.2第三方確認(rèn)變更后，甲乙雙方應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1合同終止或合同約定的第三方服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方違約或不再履行合同約定的職責(zé)。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合作。20.2.2第三方確認(rèn)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.巡更路線圖詳細(xì)要求和說明：路線圖應(yīng)清晰標(biāo)明樓宇內(nèi)的所有巡更點(diǎn)。每個(gè)巡更點(diǎn)應(yīng)標(biāo)注具體位置和編號(hào)。路線圖應(yīng)包含緊急出口、消防設(shè)施等安全設(shè)施的位置。2.巡更記錄表詳細(xì)要求和說明：記錄表應(yīng)包括巡更日期、時(shí)間、巡更人員、巡更路線、發(fā)現(xiàn)問題及處理情況。記錄表應(yīng)保持整潔，字跡清晰，不得涂改。記錄表應(yīng)每日一表，及時(shí)更新。3.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求和說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確各級(jí)人員的職責(zé)和權(quán)限。應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練，確保其有效性和實(shí)用性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為服務(wù)方未按照約定時(shí)間進(jìn)行巡更或巡查。服務(wù)方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行安全保衛(wèi)職責(zé)。服務(wù)方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方未按照約定提供必要的服務(wù)條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍和損失情況。3.違約責(zé)任示例服務(wù)方未按照約定時(shí)間進(jìn)行巡更，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，甲方有權(quán)要求服務(wù)方賠償損失。服務(wù)方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受商業(yè)損失，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。全文完。二零二四年商業(yè)樓宇安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.服務(wù)概述1.2.服務(wù)范圍1.3.服務(wù)對(duì)象1.4.服務(wù)期限2.1.安全保衛(wèi)職責(zé)2.2.巡更服務(wù)職責(zé)2.3.應(yīng)急處理2.4.報(bào)警與通訊3.1.人員配備3.2.培訓(xùn)與考核3.3.人員管理3.4.人員調(diào)配4.1.巡更設(shè)備與工具4.2.設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)4.3.設(shè)備更新與升級(jí)4.4.設(shè)備損壞賠償5.1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.3.質(zhì)量問題處理5.4.質(zhì)量投訴處理6.1.服務(wù)費(fèi)用6.2.費(fèi)用支付方式6.3.費(fèi)用調(diào)整6.4.費(fèi)用結(jié)算7.1.合同生效與終止7.2.合同解除條件7.3.合同解除程序7.4.合同終止后的處理8.1.違約責(zé)任8.2.違約賠償8.3.違約通知8.4.違約處理9.1.保密條款9.2.保密范圍9.3.保密義務(wù)9.4.保密責(zé)任10.1.法律適用10.2.爭議解決10.3.爭議解決方式10.4.爭議解決地點(diǎn)11.1.通知方式11.2.通知送達(dá)11.3.通知變更11.4.通知撤銷12.1.合同附件12.2.附件清單12.3.附件效力12.4.附件修改13.1.合同簽署13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署日期13.4.簽署人員14.1.其他約定事項(xiàng)14.2.其他補(bǔ)充條款14.3.其他附件14.4.其他說明第一部分：合同如下：1.1服務(wù)概述本合同約定甲方委托乙方提供商業(yè)樓宇的安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)甲方所屬的商業(yè)樓宇進(jìn)行安全保衛(wèi)和巡更工作。1.2服務(wù)范圍1.2.1安全保衛(wèi)服務(wù)1.2.1.1負(fù)責(zé)樓宇內(nèi)外的治安巡邏，確保樓宇的安全；1.2.1.2監(jiān)控設(shè)備的管理與維護(hù)，確保監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行；1.2.1.3應(yīng)急事件的處理，包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等；1.2.1.4保障樓宇內(nèi)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。1.2.2巡更服務(wù)1.2.2.1定期對(duì)樓宇進(jìn)行巡更，記錄巡更情況；1.2.2.2檢查樓宇內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)上報(bào)；1.2.2.3確保樓宇內(nèi)消防設(shè)施、安全出口等符合規(guī)定。1.3服務(wù)對(duì)象本合同的服務(wù)對(duì)象為甲方所屬的商業(yè)樓宇及其內(nèi)部工作人員、訪客等。1.4服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)12個(gè)月。2.1安全保衛(wèi)職責(zé)2.1.1乙方應(yīng)配備足夠的安保人員，確保24小時(shí)巡邏，維護(hù)樓宇安全；2.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力；2.1.3乙方應(yīng)建立應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地進(jìn)行處置。2.2巡更服務(wù)職責(zé)2.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求制定巡更路線和時(shí)間表；2.2.2乙方應(yīng)確保巡更人員按照規(guī)定路線和時(shí)間進(jìn)行巡更，并記錄巡更情況；2.2.3乙方應(yīng)定期檢查樓宇內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全狀況，確保安全無隱患。2.3應(yīng)急處理2.3.1乙方應(yīng)在接到緊急情況報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；2.3.2乙方應(yīng)迅速組織人員進(jìn)行救援，同時(shí)通知甲方和相關(guān)部門；2.3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行損失評(píng)估和賠償事宜。2.4報(bào)警與通訊2.4.1乙方應(yīng)建立完善的報(bào)警系統(tǒng)，確保在緊急情況下能夠及時(shí)報(bào)警；2.4.2乙方應(yīng)保持通訊設(shè)備暢通，確保與甲方和相關(guān)部門的通訊無障礙；2.4.3乙方應(yīng)定期對(duì)報(bào)警系統(tǒng)和通訊設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和檢查。3.1人員配備3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求配備足夠的安保人員和巡更人員；3.1.2乙方應(yīng)確保安保人員和巡更人員的資質(zhì)符合相關(guān)要求；3.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員和巡更人員進(jìn)行考核，確保其工作能力。3.2培訓(xùn)與考核3.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)安保人員和巡更人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；3.2.2乙方應(yīng)建立考核制度，對(duì)安保人員和巡更人員進(jìn)行定期考核；3.2.3乙方應(yīng)將考核結(jié)果反饋給甲方。3.3人員管理3.3.1乙方應(yīng)建立完善的員工管理制度，確保員工遵守公司規(guī)定；3.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行思想教育，提高員工的職業(yè)道德；3.3.3乙方應(yīng)確保員工的人身安全和工作權(quán)益。3.4人員調(diào)配3.4.1乙方應(yīng)根據(jù)工作需要和實(shí)際情況進(jìn)行人員調(diào)配；3.4.2乙方應(yīng)確保調(diào)配后的工作質(zhì)量和效率；3.4.3乙方應(yīng)將人員調(diào)配情況及時(shí)通知甲方。8.1違約責(zé)任8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)由此造成的損失；8.1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.1.3甲方違反合同約定，未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；8.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約賠償8.2.1乙方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失的一定比例賠償；8.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付滯納金；8.2.3雙方協(xié)商一致的，可以調(diào)整違約賠償?shù)木唧w數(shù)額。8.3違約通知8.3.1一方違約時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；8.3.2違約通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明違約事實(shí)和賠償要求。8.4違約處理8.4.1一方違約，另一方應(yīng)在收到違約通知之日起15日內(nèi)采取必要措施；8.4.2雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.2保密范圍9.2.1包括但不限于甲方商業(yè)樓宇的布局、運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等；9.2.2包括但不限于乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、方式、人員配置等。9.3保密義務(wù)9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性；9.3.2雙方工作人員在離職后仍應(yīng)遵守本合同的保密條款。9.4保密責(zé)任9.4.1一方違反保密條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.4.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因違反保密條款而導(dǎo)致的法律責(zé)任。10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決方式為訴訟；10.3.2訴訟地為合同簽訂地。10.4爭議解決地點(diǎn)10.4.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知可以采用掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。11.2通知送達(dá)11.2.1以掛號(hào)信、特快專遞方式發(fā)送的，自郵件投遞之日起第3個(gè)工作日視為送達(dá)；11.2.2以電子郵件方式發(fā)送的，自發(fā)送成功后第1個(gè)工作日視為送達(dá)。11.3通知變更11.3.1雙方可以書面形式變更通知方式；11.3.2通知方式的變更自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.4通知撤銷11.4.1任何一方不得撤銷已經(jīng)送達(dá)的通知；11.4.2如有特殊情況需要撤銷通知，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明原因。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：12.1.1.1服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款；12.1.1.2人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃；12.1.1.3設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。12.2附件清單12.2.1附件清單詳見本合同附件。12.3附件效力12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4附件修改12.4.1附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.1合同簽署13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署日期13.3.1合同簽署日期為2024年1月1日。13.4簽署人員13.4.1甲方代表：____________________13.4.2乙方代表：____________________14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3其他附件14.3.1本合同其他附件詳見合同附件。14.4其他說明14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決爭議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和信息；15.3.1.2對(duì)服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；15.3.1.3向甲方和乙方提出建議或意見；15.3.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；15.3.2.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2.3對(duì)介入過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)；15.3.2.4按時(shí)完成工作任務(wù)，并提供相關(guān)報(bào)告或證明。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得干預(yù)甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)；15.4.2第三方不得以任何形式影響甲方和乙方的決策，或?qū)贤瑮l款進(jìn)行修改；15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總金額的一定比例。16.2第三方賠償責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任賠償范圍包括但不限于：16.2.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失；16.2.1.3潛在的聲譽(yù)損失；16.2.1.4法律規(guī)定的其他賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.3.1.1直接賠償；16.3.1.2間接賠償；16.3.1.3采取補(bǔ)救措施；16.3.1.4法律規(guī)定的其他責(zé)任承擔(dān)方式。16.4第三方責(zé)任免除16.4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或造成甲方、乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；16.4.2甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1第三方協(xié)議17.1.1甲方和乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同相沖突。17.2第三方變更17.2.1任何一方需變更第三方協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；17.2.2第三方協(xié)議的變更自變更通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。17.3第三方退出17.3.2第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。17.4第三方違約17.4.1第三方違反本合同或第三方協(xié)議約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；17.4.2第三方違約責(zé)任的處理方式參照本合同第8章“違約責(zé)任”的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)條款要求：詳細(xì)列出甲方和乙方各自的權(quán)利、義務(wù)，服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)清晰、具體。2.附件二：人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃要求：包括安保人員和巡更人員的配備數(shù)量、資質(zhì)要求、培訓(xùn)計(jì)劃等。說明：確保乙方人員具備履行合同所需的能力。3.附件三：設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出樓宇內(nèi)所有安全保衛(wèi)和巡更設(shè)備，包括設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)周期等。說明：確保設(shè)備正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：巡更路線和時(shí)間表要求：明確巡更人員的巡更路線、時(shí)間安排、巡更頻率等。說明：確保樓宇的全面覆蓋和實(shí)時(shí)監(jiān)控。5.附件五：應(yīng)急預(yù)案要求：包括火災(zāi)、盜竊、突發(fā)事件等應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任分工。說明：提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力，確保人員安全。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)，包括保密范圍、保密期限等。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.附件七：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。8.附件八：變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件、程序、生效日期等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。9.附件九：解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、生效日期等。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供安保和巡更服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：乙方未按照合同約定進(jìn)行人員培訓(xùn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。8.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年商業(yè)樓宇安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限3.2時(shí)間安排4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.巡更服務(wù)5.1巡更人員要求5.2巡更路線與頻率5.3巡更記錄與報(bào)告6.安全保衛(wèi)措施6.1安全制度與規(guī)范6.2應(yīng)急預(yù)案與處置7.人員培訓(xùn)與管理7.1培訓(xùn)內(nèi)容7.2管理要求8.設(shè)備設(shè)施與物資8.1設(shè)備設(shè)施8.2物資要求9.質(zhì)量控制與監(jiān)督9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2監(jiān)督機(jī)制10.合同變更與終止10.1變更程序10.2終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2責(zé)任承擔(dān)12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同生效與通知13.1合同生效13.2通知要求14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就商業(yè)樓宇安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)達(dá)成一致意見的書面協(xié)議。1.1.2“服務(wù)提供方”指承擔(dān)商業(yè)樓宇安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)的企業(yè)。1.1.3“服務(wù)接受方”指擁有商業(yè)樓宇并要求提供安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)的單位。1.1.4“樓宇”指服務(wù)接受方擁有的商業(yè)樓宇及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中所述的“安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)”包括但不限于樓宇內(nèi)的安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理、應(yīng)急響應(yīng)等。1.2.2本合同中所述的“服務(wù)人員”指服務(wù)提供方派遣至樓宇執(zhí)行安全保衛(wèi)與巡更任務(wù)的員工。2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述服務(wù)提供方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)樓宇實(shí)施全面的安全保衛(wèi)與巡更服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1安全監(jiān)控：通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)對(duì)樓宇進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保樓宇安全。2.2.2巡邏：對(duì)樓宇進(jìn)行定時(shí)巡邏，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)處理。2.2.3門禁管理：負(fù)責(zé)樓宇的門禁系統(tǒng)操作，確保樓宇出入安全。2.2.4應(yīng)急響應(yīng)：在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，迅速響應(yīng)，采取有效措施進(jìn)行處置。3.服務(wù)期限與時(shí)間安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2時(shí)間安排服務(wù)提供方應(yīng)根據(jù)樓宇實(shí)際情況，制定合理的巡邏時(shí)間和頻率，確保全天候安全。4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)____個(gè)月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。4.2支付方式服務(wù)接受方應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用匯入服務(wù)提供方指定的賬戶。5.巡更服務(wù)5.1巡更人員要求5.2巡更路線與頻率巡更路線應(yīng)覆蓋樓宇的所有區(qū)域，巡更頻率不少于____次/日。5.3巡更記錄與報(bào)告巡更人員應(yīng)詳細(xì)記錄巡更情況，并及時(shí)將報(bào)告提交給服務(wù)提供方。6.安全保衛(wèi)措施6.1安全制度與規(guī)范服務(wù)提供方應(yīng)制定完善的安全保衛(wèi)制度與規(guī)范，確保樓宇安全。6.2應(yīng)急預(yù)案與處置服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，迅速采取有效措施進(jìn)行處置。7.人員培訓(xùn)與管理7.1培訓(xùn)內(nèi)容服務(wù)提供方應(yīng)定期對(duì)巡更人員進(jìn)行安全知識(shí)、技能和應(yīng)急處理等方面的培訓(xùn)。7.2管理要求服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)巡更人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其履行職責(zé)。8.設(shè)備設(shè)施與物資8.1設(shè)備設(shè)施服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)提供并維護(hù)樓宇所需的全部安全保衛(wèi)設(shè)備，包括但不限于監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)、巡更設(shè)備等。8.2物資要求服務(wù)提供方應(yīng)保證巡更人員所需的物資充足，如制服、手電筒、記錄本等。9.質(zhì)量控制與監(jiān)督9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。9.2監(jiān)督機(jī)制服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查。10.合同變更與終止10.1變更程序合同任何一方提出變更要求，需以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2終止條件10.2.1服務(wù)提供方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正；10.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向服務(wù)接受方所在地的人民法院提起訴訟。13.合同生效與通知13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2通知要求除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并自發(fā)送之日起視為已送達(dá)。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其執(zhí)行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除服務(wù)提供方和服務(wù)接受方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1服務(wù)接受方或服務(wù)提供方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)意見、評(píng)估、監(jiān)管或其他服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)要求必須引入第三方參與，以確保合同的合法性和有效性。15.3第三方職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)獲得履行職責(zé)所需的信息和資料，服務(wù)提供方和服務(wù)接受方應(yīng)予以配合。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與服務(wù)提供方、服務(wù)接受方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。15.4.2第三方不得違反本合同的約定，損害服務(wù)提供方或服務(wù)接受方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1.1明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.1.2約定第