二零二五年二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還協議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本信息1.4租賃合同終止原因2.提前交房事宜2.1提前交房時間2.2提前交房條件2.3提前交房費用及承擔方3.押金退還事宜3.1押金退還時間3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.費用結算4.1房屋租金結算4.2其他費用結算4.3結算方式5.房屋交還5.1房屋交還時間5.2房屋交還條件5.3房屋交還責任6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)9.2法律解釋10.合同生效10.1合同生效時間10.2合同生效條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同解除后的房屋占用費14.2合同解除后的合同解除費14.3合同解除后的爭議解決費用第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂日期：2024年3月10日1.2合同雙方基本信息：甲方（出租方）：，身份證號碼：05678乙方（承租方）：，身份證號碼：056791.3房屋基本信息：房屋地址：市區(qū)街道號棟單元室房屋面積：100平方米房屋用途：居住1.4租賃合同終止原因：乙方因工作原因需提前結束租賃關系第二條提前交房事宜2.1提前交房時間：2024年4月10日2.2提前交房條件：乙方需提前一個月通知甲方，并提供書面申請2.3提前交房費用及承擔方：提前交房期間，乙方需支付相當于一個月租金的違約金，費用由乙方承擔第三條押金退還事宜3.1押金退還時間：乙方完成提前交房手續(xù)后五個工作日內3.2押金退還條件：房屋無損壞，室內設施齊全，符合租賃合同約定3.3押金退還方式：甲方將押金退還至乙方提供的銀行賬戶第四條費用結算4.1房屋租金結算：乙方需在提前交房前結清剩余租金，包括提前交房期間的租金4.2其他費用結算：乙方需結清水電費、燃氣費等房屋使用費用4.3結算方式：雙方可協商選擇現金、銀行轉賬等方式進行結算第五條房屋交還5.1房屋交還時間：2024年4月10日5.2房屋交還條件：乙方需將房屋交還至甲方，房屋內設施保持完好5.3房屋交還責任：乙方負責房屋交還時的清潔工作，如有損壞需承擔賠償責任第六條合同解除6.1合同解除條件：因乙方提前結束租賃關系，甲方同意解除租賃合同6.2合同解除程序：雙方協商一致后，簽訂本協議，視為合同解除6.3合同解除后的處理：甲方退還乙方押金，乙方支付提前交房違約金第七條違約責任7.1違約情形：乙方未按時支付租金、損壞房屋設施等7.2違約責任承擔：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失7.3違約賠償：違約賠償金額根據實際情況協商確定第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔第九條法律適用9.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)9.2法律解釋：本合同內容如有歧義，按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋第十條合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，且提前交房條件滿足時生效第十一條合同附件11.1附件一：房屋租賃合同11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關文件第十二條合同變更12.1合同變更條件：如遇國家政策調整或房屋實際情況發(fā)生變化，雙方可協商變更合同內容12.2合同變更程序：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協議12.3合同變更效力：變更后的協議與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除13.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同13.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協議13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照協議約定處理相關事宜第十四條其他約定14.1合同解除后的房屋占用費：合同解除后，乙方需支付至解除協議約定的房屋占用費14.2合同解除后的合同解除費：合同解除產生的相關費用，由雙方按比例分擔14.3合同解除后的爭議解決費用：如雙方因合同解除發(fā)生爭議，爭議解決費用由敗訴方承擔第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入可能包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、維修服務等。第二條甲乙方引入第三方的方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應提前書面通知對方，并取得對方的同意。2.2引入第三方應遵循公平、公正、自愿的原則。第三條第三方的責任與義務3.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其專業(yè)服務義務。3.2第三方提供的服務應保證質量，對因服務瑕疵造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協議中明確。4.2若第三方責任限額未在合同中約定，則默認為乙方承擔的押金金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：第三方在為乙方提供服務時，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的要求提供服務，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。5.3第三方與其他第三方：如存在多個第三方介入同一合同，各方應相互協調，避免沖突，共同確保合同履行。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務：6.1.1中介方應提供真實、準確、完整的中介服務，并協助甲乙雙方簽訂合同。6.1.2中介方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.1.3中介方應按約定收取中介費用，費用標準應在合同中明確。6.2法律服務：6.2.1法律服務方應提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務，確保甲乙雙方的合法權益得到維護。6.2.2法律服務方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2.3法律服務費用應在合同中明確，并由甲乙雙方按約定支付。6.3評估服務：6.3.1評估方應根據合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告。6.3.2評估方應保證評估結果的客觀、公正，對因評估錯誤造成的損失，評估方應承擔相應的賠償責任。6.4維修服務：6.4.1維修方應根據合同約定，對房屋進行維修，確保維修質量。6.4.2維修方應按約定收取維修費用，費用標準應在合同中明確。第七條第三方介入的終止7.1若第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條本條款的生效9.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：房屋租賃合同應詳細列明租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)定等條款。說明：此附件為租賃關系的正式文件，是雙方履行權利和義務的依據。2.附件二：房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施的現狀，包括房屋結構、家具、電器、裝修狀況等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為房屋交接的憑證。3.附件三：第三方服務協議要求：協議應明確第三方服務的具體內容、服務期限、費用、責任劃分等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.附件四：押金收據要求：收據應注明押金金額、交付日期、收據編號等。說明：此附件作為押金交付的憑證，用于押金退還時的核對。5.附件五：費用結算單要求：結算單應詳細列明各項費用的金額、支付日期、支付方式等。說明：此附件用于記錄合同履行過程中的費用支付情況。6.附件六：違約金收據要求：收據應注明違約金金額、支付日期、收據編號等。說明：此附件作為違約金支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方損壞房屋設施甲方未按時交付房屋甲方未按時退還押金2.責任認定標準：乙方未按時支付租金：乙方應支付違約金，違約金按租金總額的1%計算，每日遞增。乙方損壞房屋設施：乙方應賠償實際損失，包括維修費用和直接損失。甲方未按時交付房屋：甲方應支付違約金，違約金按租金總額的1%計算，每日遞增。甲方未按時退還押金：甲方應支付違約金，違約金按押金總額的1%計算，每日遞增。3.示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應支付違約金，假設租金為1000元，每日違約金為10元，若乙方逾期5天支付，則應支付50元的違約金。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2房屋承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結構及設施3.提前交房情況3.1提前交房時間3.2提前交房原因3.3提前交房費用及承擔4.租賃合同終止條件4.1合同終止原因4.2合同終止日期5.押金退還條件5.1押金退還標準5.2押金退還時間6.押金退還流程6.1押金退還申請6.2押金退還審核6.3押金退還方式7.房屋交接事宜7.1房屋交接時間7.2房屋交接方式7.3房屋交接內容8.損壞賠償8.1損壞認定標準8.2損壞賠償方式9.其他費用處理9.1水電費結算9.2物業(yè)費結算10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同副本13.2房屋交接清單13.3其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：身份證號碼：11010119900307聯系電話：138xxxx56781.2房屋承租人信息房屋承租人姓名：身份證號碼系電話：139xxxx5678第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米。2.3房屋結構及設施房屋為磚混結構，配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施。第三條提前交房情況3.1提前交房時間房屋提前交房時間為2024年4月15日。3.2提前交房原因因房屋所有權人工作原因，需提前收回房屋。3.3提前交房費用及承擔提前交房費用為人民幣1000元，由房屋承租人承擔。第四條租賃合同終止條件4.1合同終止原因因房屋所有權人提前收回房屋，導致租賃合同終止。4.2合同終止日期租賃合同終止日期為2024年4月15日。第五條押金退還條件5.1押金退還標準押金退還標準為房屋承租人按照租賃合同約定的條件履行完畢后，房屋無損壞且水電氣費結清。5.2押金退還時間押金退還時間為房屋交接完畢且房屋承租人提交押金退還申請后的15個工作日內。第六條押金退還流程6.1押金退還申請房屋承租人應在房屋交接完畢后3個工作日內向房屋所有權人提交押金退還申請。6.2押金退還審核房屋所有權人在收到押金退還申請后，應在3個工作日內進行審核。6.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉賬，轉入房屋承租人提供的銀行賬戶。第七條房屋交接事宜7.1房屋交接時間房屋交接時間為2024年4月15日。7.2房屋交接方式房屋交接方式為雙方現場交接。7.3房屋交接內容房屋交接內容包括房屋本身、家具、家電等附屬設施。第八條損壞賠償8.1損壞認定標準8.1.1損壞認定由房屋所有權人負責，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)進行。8.1.2損壞分為輕微損壞、一般損壞和重大損壞三個等級。8.2損壞賠償方式8.2.1輕微損壞：由房屋承租人負責修復或賠償相應費用。8.2.2一般損壞：房屋承租人負責修復或賠償相應費用，若無法修復，則按市場價值賠償。8.2.3重大損壞：房屋承租人負責賠償全部修復費用或房屋損失價值。第九條其他費用處理9.1水電費結算9.1.1房屋承租人在房屋交接前應結清房屋內的水電費。9.1.2若水電費未結清，房屋所有權人有權從押金中扣除相應費用。9.2物業(yè)費結算9.2.1房屋承租人在房屋交接前應結清房屋內的物業(yè)費。9.2.2若物業(yè)費未結清，房屋所有權人有權從押金中扣除相應費用。第十條違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1若房屋承租人違反合同約定，提前終止合同或未按時支付租金，應向房屋所有權人支付違約金。10.1.2違約金為未支付租金總額的20%。10.2出租方違約責任10.2.1若房屋所有權人未按時交付房屋或提前收回房屋，應向房屋承租人支付違約金。10.2.2違約金為提前收回房屋期間租金總額的20%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因房屋所有權人提前收回房屋而終止。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同副本13.2房屋交接清單13.3其他相關文件第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年4月15日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方：房屋所有權人，乙方：房屋承租人）以外的任何個人或單位，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1房屋交接過程中出現爭議，雙方無法達成一致；2.1.2房屋損壞鑒定需要專業(yè)機構進行；2.1.3合同履行過程中涉及法律問題，需要律師事務所提供法律意見；2.1.4房屋租金、押金等費用糾紛需要專業(yè)機構進行調解。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額如下：3.1.1第三方在履行其職責過程中，若因自身原因導致合同雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總金額的10%。3.1.2第三方在履行其職責過程中，若因不可抗力導致合同雙方權益受損，不負賠償責任。第四條第三方職責及權利4.1.1獲得合同雙方提供的必要信息；4.1.2對房屋交接、損壞鑒定、法律意見等進行調查、評估和提出建議；4.1.3依據合同約定，獨立作出決定。4.2.1維護合同雙方的合法權益；4.2.2公正、公平地處理合同爭議；4.2.3依法提供專業(yè)意見和服務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系為委托代理關系，第三方在履行職責時，應獨立于合同雙方，維護合同雙方的合法權益。5.2第三方在介入本合同時，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入本合同時，不得利用合同雙方的信任關系謀取不正當利益。第六條第三方介入流程6.1第三方介入前，合同雙方應達成一致意見，確定第三方介入的具體事項和范圍。6.2合同雙方應向第三方提供相關文件和資料，以便第三方履行職責。6.3第三方在履行職責過程中，應定期向合同雙方匯報工作進展和結果。6.4第三方介入結束后，合同雙方應就第三方的工作進行評估，并支付相應的費用。第七條第三方費用承擔7.1第三方介入本合同時產生的費用，由合同雙方按照合同約定承擔。7.2若合同未約定費用承擔方式，則由合同雙方協商解決。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同雙方的履行義務仍按照本合同約定執(zhí)行。8.2若第三方介入導致合同履行期限延長，合同履行期限相應順延。第九條第三方介入的終止9.2若合同雙方對第三方的工作滿意，合同繼續(xù)履行；若不滿意，合同雙方可協商解決或依法終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證明文件要求：提供房屋所有權證書或相關證明文件，證明房屋所有權人擁有房屋的合法權利。說明：此文件用于證明房屋所有權人的身份和房屋所有權。2.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同副本，明確原租賃合同的條款和雙方的權利義務。說明：此文件用于了解原租賃合同的具體內容，以便新合同中明確變更或終止條款。3.房屋交接清單要求：詳細列明房屋及其附屬設施的狀態(tài)，包括家具、家電、裝修等。說明：此清單用于房屋交接時，確認房屋及其附屬設施的無損狀態(tài)。4.水電費清單要求：提供房屋交接前一個月的水電費清單，確認費用結清情況。說明：此清單用于確認水電費結清，避免產生后續(xù)糾紛。5.物業(yè)費清單要求：提供房屋交接前一個月的物業(yè)費清單，確認費用結清情況。說明：此清單用于確認物業(yè)費結清，避免產生后續(xù)糾紛。6.損壞鑒定報告要求：由專業(yè)機構出具房屋損壞鑒定報告，明確損壞程度和修復費用。說明：此報告用于確定房屋損壞情況，為賠償提供依據。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說明：此憑證用于證明違約金已按照合同約定支付。8.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議，明確第三方介入的具體事項和范圍。說明：此協議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.提前終止合同違約行為：未經對方同意，提前終止合同。責任認定：違約方應支付違約金，違約金為未支付租金總額的20%。示例：若房屋承租人未提前30日通知房屋所有權人，擅自終止合同，則需支付違約金。2.未按時支付租金違約行為：未按照合同約定的時間支付租金。責任認定：違約方應支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。示例：若房屋承租人逾期5日未支付租金，則需支付滯納金。3.損壞房屋違約行為：房屋承租人在租賃期間損壞房屋或附屬設施。責任認定：違約方應根據損壞程度進行賠償，賠償金額為市場修復費用或損失價值。示例：若房屋承租人損壞房屋墻面，賠償金額為墻面修復費用。4.水電費未結清違約行為：房屋交接前未結清水電費。責任認定：違約方應承擔未結清的水電費。示例：若房屋交接前水電費未結清，房屋承租人應承擔相應費用。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還協議2本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景與依據1.2雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4提前交房原因及時間1.5租賃合同終止條件1.6押金退還金額及方式1.7退還押金時間1.8退還押金前房屋驗收標準1.9違約責任及處理方式1.10合同解除條件1.11爭議解決方式1.12合同生效時間1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1甲方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。2.2乙方：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。第三條房屋基本情況3.1房屋地址：_______。3.2房屋產權證號：_______。3.3房屋建筑面積：_______平方米。3.4房屋裝修情況：_______。第四條提前交房原因及時間4.1乙方因特殊原因需提前入住房屋，經雙方協商一致，甲方同意提前交房。4.2提前交房時間為_______。第五條租賃合同終止條件5.1乙方提前入住房屋，原租賃合同自提前交房之日起終止。5.2雙方確認原租賃合同終止后，乙方無需再支付剩余租賃期限內的租金。第六條押金退還金額及方式6.1乙方已向甲方支付押金人民幣_______元整。6.2甲方應在原租賃合同終止后_______個工作日內，將乙方支付的押金全額退還給乙方。第七條退還押金前房屋驗收標準7.1乙方應在甲方提前交房后_______個工作日內，對房屋進行驗收。7.2.1房屋結構安全，無重大損壞。7.2.2房屋設施設備齊全，功能正常。7.2.3房屋內部裝修保持原狀，無嚴重污損。7.2.4房屋外立面保持整潔，無亂涂亂畫。7.2.5房屋共用區(qū)域保持清潔，無堆放雜物。第八條違約責任及處理方式8.1若甲方未按約定時間提前交房，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于押金_______%的違約金。8.2若乙方未按約定時間完成房屋驗收，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于押金_______%的違約金。8.3若甲方或乙方違反本協議約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第九條合同解除條件9.1.1任何一方違反本協議的約定，經對方書面通知后_______日內仍未糾正的。9.1.2不可抗力因素導致本協議無法繼續(xù)履行的。9.1.3房屋或相關設施發(fā)生重大安全事故，影響乙方正常使用的。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效時間11.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1本協議附件包括：12.1.1房屋租賃合同復印件。12.1.2雙方身份證復印件。第十三條其他約定事項13.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條本合同目錄一覽1.1合同簽訂背景與依據1.2雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4提前交房原因及時間1.5租賃合同終止條件1.6押金退還金額及方式1.7退還押金時間1.8退還押金前房屋驗收標準1.9違約責任及處理方式1.10合同解除條件1.11爭議解決方式1.12合同生效時間1.13合同附件1.14其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構或其他任何提供專業(yè)服務的組織或個人。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協商一致，需第三方提供專業(yè)服務的；2.1.2法律法規(guī)或本合同約定需第三方介入的；2.1.3爭議解決過程中，甲乙雙方同意由第三方提供協助的。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為_______元整。3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在合同簽訂前由甲乙雙方確認。第四條第三方權利義務4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨立開展工作的權利；4.1.2獲得甲乙雙方必要協助的權利；4.1.3在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供相關資料的權利。4.2.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行專業(yè)服務的義務；4.2.2對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，其職責僅限于合同約定范圍內的專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行，不得直接與對方發(fā)生業(yè)務往來。5.3第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，不得利用甲乙雙方信息謀取私利，否則應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協議，明確第三方權利義務；6.1.3第三方按照協議約定，開展專業(yè)服務工作；6.1.4第三方完成專業(yè)服務工作后，向甲乙雙方提交工作成果及報告。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定分擔。7.2若協議未約定費用分擔方式，甲乙雙方應協商確定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止情形包括：8.1.1合同約定的第三方介入任務完成；8.1.2甲乙雙方協商一致，終止第三方介入；8.1.3因不可抗力等原因，導致第三方介入無法繼續(xù)進行的。第九條第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定或法律法規(guī)要求，對第三方介入期間的工作成果進行驗收。9.2驗收合格后，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方費用。9.3驗收不合格的，甲乙雙方應協商解決，或按照合同約定追究第三方責任。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款，仍適用于甲乙雙方及第三方。第十一條本修正條款的生效11.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同復印件要求：合同內容清晰，雙方簽字蓋章齊全。2.雙方身份證復印件要求：身份證信息完整，復印件清晰可辨。說明：提供甲乙雙方的身份證復印件，用于核實身份信息。3.房屋產權證復印件要求：產權證信息完整，復印件清晰可辨。說明：提供房屋的產權證復印件，證明甲方對房屋的產權。4.房屋驗收報告要求：報告內容詳細，驗收標準明確。說明：由第三方或甲乙雙方共同編制的房屋驗收報告，記錄房屋驗收情況。5.第三方介入協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事宜和權利義務。6.違約金支付憑證要求：憑證內容完整，支付信息清晰。說明：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。7.爭議解決協議要求：協議內容完整，雙方簽字蓋章齊全。說明：甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協議，明確爭議解決方式。8.其他相關證明材料要求：材料內容真實，證明目的明確。說明：提供其他與合同執(zhí)行相關的證明材料，如維修費用清單、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定時間提前交房：責任認定：甲方應向乙方支付相當于押金_______%的違約金。示例：甲方未在約定時間內交房，應支付乙方押金金額的20%作為違約金。甲方未按約定退還押金：責任認定：甲方應向乙方支付相當于押金_______%的違約金。示例：甲方未在約定時間內退還押金，應支付乙方押金金額的10%作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定時間完成房屋驗收：責任認定：乙方應向甲方支付相當于押金_______%的違約金。示例：乙方未在約定時間內完成房屋驗收，應支付甲方押金金額的15%作為違約金。乙方損壞房屋設施：責任認定：乙方應賠償甲方因損壞房屋設施而產生的實際損失。示例：乙方損壞房屋空調，應賠償甲方空調維修費用。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付相當于服務費用_______%的違約金。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應支付服務費用金額的30%作為違約金。第三方泄露甲乙雙方信息：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還協議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據及目的2.房屋基本情況3.租賃合同終止原因4.提前交房事宜5.房屋交接時間及方式6.房屋交接后責任劃分7.押金退還方式及時間8.違約責任9.爭議解決方式10.合同生效及解除11.合同附件及補充條款12.合同簽署日期及地點13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據及目的1.2本合同依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)訂立，旨在明確雙方在二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還事宜中的權利和義務，保障雙方的合法權益。1.3本合同目的為：（1）終止原房屋租賃合同；（2）辦理房屋提前交房手續(xù)；（3）退還押金。2.1房屋基本情況2.2房屋地址：_________，房屋所有權證號：_________，房屋建筑面積：_________平方米，房屋結構：_________。2.3房屋原租賃合同簽訂時間為：____年____月____日，終止時間為：____年____月____日。2.4房屋原租賃合同約定的租金為：____元/月，押金為：____元。3.1租賃合同終止原因3.2由于______（具體原因），甲方（出租方）同意提前終止原房屋租賃合同。4.1提前交房事宜4.2甲方同意將房屋提前交于乙方（承租方）使用，具體交房時間為：____年____月____日。4.3乙方在接房時應按照原租賃合同的約定，對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接確認書。5.1房屋交接時間及方式5.2房屋交接時間為：____年____月____日，地點為：______。5.3雙方應在約定的時間內完成房屋交接手續(xù)，并簽署房屋交接確認書。6.1房屋交接后責任劃分6.2房屋交接后，甲方不再承擔房屋的維修、保養(yǎng)等責任，乙方應自行承擔。6.3乙方在接房后，如發(fā)現房屋存在質量問題，應在____日內書面通知甲方，甲方應在____日內予以修復。7.1押金退還方式及時間7.2本合同簽訂后，原租賃合同約定的押金____元（大寫：____元整）應予以退還。7.2.1甲方應在房屋交接確認書簽署后的____個工作日內，將押金____元（大寫：____元整）退還給乙方。7.2.2押金退還方式為：____（如銀行轉賬、現金等）。8.1違約責任8.2甲方違反本合同約定，未按時退還押金或未履行房屋交接義務的，應向乙方支付____元/日的違約金，直至履行完畢。8.3乙方違反本合同約定，未按時支付租金或損壞房屋的，應向甲方支付實際損失的費用，并承擔相應的違約責任。8.4若因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。9.1爭議解決方式9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1合同生效及解除10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同經雙方協商一致，可以解除，解除后應立即終止原租賃合同，并按照本協議的約定辦理房屋交接及押金退還事宜。11.1合同附件及補充條款（1）房屋交接確認書；（2）房屋現狀說明；（3）押金收據；（4）其他雙方認為必要的文件。11.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.1合同簽署日期及地點12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3簽署日期：____年____月____日，簽署地點：______。13.1合同雙方簽字蓋章13.2甲方（出租方）：____________________簽字蓋章：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________13.3乙方（承租方）：____________________簽字蓋章：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________14.1合同附件14.2附件一：房屋交接確認書14.3附件二：房屋現狀說明14.4附件三：押金收據14.5附件四：其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及范圍15.2本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等，其在合同中的介入旨在協助合同雙方的交易順利進行，提供專業(yè)意見或服務。16.1第三方介入的申請及條件16.2雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前____個工作日書面通知對方，并說明介入的具體原因、所需服務內容以及第三方的基本信息。16.3第三方介入的條件包括但不限于：（1）介入事項涉及專業(yè)領域，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）介入事項可能影響合同履行的公正性；（3）雙方同意并協商一致。17.1第三方責任及權利（1）根據合同約定或委托事項，獨立進行工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據工作需要，與甲乙雙方進行溝通和協商。（1）按照合同約定或委托事項，提供真實、準確、專業(yè)的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）因自身原因導致服務失誤，應承擔相應的法律責任。18.1第三方責任限額18.2第三方在介入本合同時，其責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致服務失誤，造成甲乙雙方損失的，應賠償損失，賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在介入過程中，因不可抗力導致服務中斷或無法履行的，不承擔責任。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.2第三方介入本合同時，其責任范圍僅限于合同約定的服務內容和事項，與其他各方（甲方、乙方）的責任劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的直接責任，由第三方承擔；（2）第三方因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確導致的損失，由甲乙雙方分別承擔；（3）第三方在介入過程中，因甲乙雙方的原因導致服務中斷或無法履行的，由甲乙雙方共同承擔責任。20.1第三方變更及退出20.2雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應提前____個工作日書面通知對方，并說明更換的原因和理由。20.3第三方在介入本合同時，如因自身原因退出，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方尋找新的第三方。20.4第三方退出后，原第三方所承擔的責任和權利，由其指定的繼任第三方或原合同雙方協商確定的新第三方承擔。21.1第三方費用21.2第三方提供服務的費用，由甲乙雙方根據合同約定和第三方收費標準協商確定，并支付給第三方。21.3第三方費用支付方式及時間，由甲乙雙方在合同中約定。22.1本合同其他條款的適用22.2本合同關于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力，其他條款仍按照原約定執(zhí)行。22.2.1若本合同關于第三方介入的條款與其他條款有沖突，以本條款為準。22.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接確認書詳細要求：確認房屋交接的具體時間、地點、房屋現狀、雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明房屋交接的完成情況，確保房屋交接的合法性和真實性。2.房屋現狀說明詳細要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括設施、設備、裝修等。說明：此附件用于記錄房屋交接時的實際狀況，作為日后維修或索賠的依據。3.押金收據詳細要求：收據上應注明押金金額、交付時間、接收人等信息。說明：此附件作為押金交付的憑證，確保押金的真實性和可追溯性。4.房屋租賃合同詳細要求：原房屋租賃合同的內容應完整、清晰，包括房屋基本情況、租金、押金等。說明：此附件作為原租賃合同的副本，用于對比和確認合同終止的具體條款。5.乙方身份證復印件詳細要求：乙方身份證復印件應清晰、完整，包括正面和反面。說明：此附件用于證明乙方的身份信息，確保合同簽訂的真實性。6.第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權利和義務，確保服務的合法性和有效性。7.其他雙方認為必要的文件詳細要求：根據實際情況，雙方認為需要補充的其他文件。說明：此附件用于涵蓋合同中未明確提及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時退還押金或未履行房屋交接義務。責任認定：支付____元/日的違約金，直至履行完畢。示例：甲方應在房屋交接確認書簽署后的____個工作日內退還押金，如逾期未退，乙方有權要求甲方支付____元/日的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金或損壞房屋。責任認定：支付實際損失的費用，并承擔相應的違約責任。示例：乙方未按時支付租金，應支付滯納金____元/日，并賠償因損壞房屋而產生的維修費用。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致服務失誤或泄露商業(yè)秘密和隱私。責任認定：賠償損失，賠償金額不超過其收取服務費用的____倍；承擔相應的法律責任。示例：第三方因服務失誤導致乙方損失____元，應賠償乙方____元。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。示例：因自然災害導致房屋損壞，雙方均不承擔責任，但應盡快修復房屋。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還協議4本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃合同終止原因3.1提前交房原因3.2租賃合同終止時間4.提前交房相關事宜4.1提前交房日期4.2提前交房手續(xù)4.3提前交房費用5.房屋交接事項5.1房屋現狀描述5.2房屋鑰匙交付5.3房屋設施設備檢查6.押金退還事宜6.1押金退還金額6.2押金退還方式6.3押金退還時間7.違約責任7.1雙方違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效日期9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1通知方式10.2合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2其他相關文件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協商解決14.2合同未盡事宜的法律適用第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲：[甲方全稱]乙：[乙方全稱]1.2雙方地址甲：[甲方地址]乙：[乙方地址]1.3雙方聯系方式甲：[甲方聯系電話]乙：[乙方聯系電話]1.4雙方身份證件信息甲：[甲方身份證號碼]乙：[乙方身份證號碼]2.房屋基本情況2.1房屋地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/門牌號]2.2房屋面積[面積：平方米]2.3房屋結構[結構：例如：多層、高層、別墅等]2.4房屋用途[用途：例如：住宅、商業(yè)等]3.租賃合同終止原因3.1提前交房原因[具體原因：例如：甲方因個人原因需要提前收回房屋等]3.2租賃合同終止時間[終止時間：具體日期]4.提前交房相關事宜4.1提前交房日期[提前交房日期：具體日期]4.2提前交房手續(xù)[甲方需辦理的手續(xù)：例如：房屋過戶、物業(yè)交割等]4.3提前交房費用[提前交房費用：具體金額及支付方式]5.房屋交接事項5.1房屋現狀描述[房屋現狀：例如：家具家電完好、裝修狀況等]5.2房屋鑰匙交付[房屋鑰匙交付給：具體接收人及日期]5.3房屋設施設備檢查[設施設備清單及檢查結果：例如：空調、熱水器、煤氣灶等]6.押金退還事宜6.1押金退還金額[押金退還金額：具體金額]6.2押金退還方式[退還方式：例如：銀行轉賬、現金支付等]6.3押金退還時間[退還時間：具體日期]7.違約責任7.1雙方違約情形[甲方違約情形：例如：未按時交房、房屋損壞等][乙方違約情形：例如：拖欠租金、損壞房屋等]7.2違約責任承擔[甲方違約責任：具體賠償金額及方式][乙方違約責任：具體賠償金額及方式]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑[爭議解決途徑：協商解決，協商不成則提交[具體法院名稱]訴訟解決]8.2爭議解決機構[爭議解決機構：[具體仲裁委員會名稱]或[具體法院名稱]]9.合同生效及解除9.1合同生效日期[合同生效日期：[具體日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2合同解除條件[合同解除條件：任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后未在[具體期限]內糾正的，對方有權解除合同]10.其他約定事項10.1通知方式[通知方式：以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯系方式，自發(fā)出之日起[具體天數]內視為送達]10.2合同附件[合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、押金收據、房屋現狀描述等]11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期[合同簽署日期：[具體日期]，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]11.2合同生效條件[合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經[具體監(jiān)管機構名稱]備案后生效]12.合同附件12.1房屋租賃合同[房屋租賃合同：見附件一]12.2其他相關文件[其他相關文件：見附件二至附件五]13.合同解除及終止13.1合同解除條件[合同解除條件：如遇不可抗力或法律規(guī)定其他應當解除合同的情形]13.2合同終止條件[合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同]14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜協商解決[合同未盡事宜：雙方應友好協商解決，協商不成可參照本合同約定的爭議解決方式]14.2合同未盡事宜的法律適用[合同未盡事宜的法律適用：本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定或雙方協商一致，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或機構。第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。]15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在履行本合同時需要第三方的專業(yè)服務或協助；2.雙方協商一致，認為需要第三方參與以保障合同履行或解決爭議；3.法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。]15.3第三方責任限額[第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，不得超過其接受委托或授權的范圍，且其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：1.中介機構：根據中介服務合同約定，中介機構的責任限額為中介服務費用的[具體百分比]；2.律師：律師的責任限額為律師服務費用的[具體百分比]；3.評估機構：評估機構的責任限額為評估服務費用的[具體百分比]；4.鑒定機構：鑒定機構的責任限額為鑒定服務費用的[具體百分比]；5.其他第三方：根據其提供服務的內容和性質，由甲乙雙方協商確定。]15.4第三方責權利劃分[第三方責權利劃分：第三方在本合同項下的責任、權利和義務如下：1.責任：第三方應按照本合同約定和委托事項的要求，履行相應的職責，并對因自身過錯導致的責任承擔相應的賠償責任；2.權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，并有權根據委托事項的要求，提出意見和建議；3.義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。]16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款[甲方額外條款：甲方在引入第三方時，應確保第三方的資質和信譽，并要求第三方簽署保密協議，明確其責任和義務。]16.2乙方額外條款[乙方額外條款：乙方在引入第三方時，應積極配合第三方的調查和取證工作，并承擔第三方因調查和取證產生的合理費用。]17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系[第三方與甲方的關系：第三方是甲方的委托代理人，其行為后果由甲方承擔，除非第三方存在故意或重大過失。]17.2第三方與乙方的關系[第三方與乙方的關系：第三方是乙方的協助人，其行為后果由乙方承擔，除非第三方存在故意或重大過失。]17.3第三方與其他各方的責任劃分[第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應由第三方承擔相應的賠償責任。]第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同[詳細要求：包含房屋租賃的具體條款，如租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。][說明：本合同附件一為房屋租賃合同的副本，供雙方查閱和備案。]2.押金收據[詳細要求：明確押金的金額、支付日期、退還條件等。][說明：本合同附件二為押金收據的副本，證明押金已由乙方交付甲方。]3.房屋現狀描述[詳細要求：詳細描述房屋的現有狀況，包括家具、家電、裝修等。][說明：本合同附件三為房屋現狀描述的書面文件，作為房屋交接的依據。]4.房屋設施設備清單[詳細要求：列出房屋內的設施和設備，并注明其品牌、型號、使用狀況等。][說明：本合同附件四為房屋設施設備清單，供雙方在交接時核對。]5.第三方服務合同[詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、期限等。][說明：如引入第三方服務，本合同附件五為第三方服務合同的副本，明確雙方與第三方的權利義務。]6.爭議解決協議[詳細要求：約定爭議解決的方式和程序，如仲裁或訴訟。][說明：如雙方在履行合同時發(fā)生爭議，本合同附件六為爭議解決協議的副本，指導爭議的解決過程。]7.其他相關文件[詳細要求：包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、房屋產權證明等。][說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，作為合同附件提供。]說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房責任認定：甲方應賠償乙方因延遲交房而造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：拖欠租金責任認定：乙方應立即支付所欠租金，并支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行合同約定的服務責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應的違約金。4.爭議解決違約違約行為：未按約定參加爭議解決程序責任認定：違約方應承擔因未參加爭議解決程序而導致的額外費用和時間損失。示例說明：若甲方未按合同約定時間交房，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方賠償因延遲入住而產生的損失，如臨時住宿費、搬家費等。若乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方支付欠款，并按合同約定的利率支付逾期付款的違約金。若第三方未能提供合同約定的服務，如評估報告不準確，第三方應賠償因評估失誤給甲乙雙方造成的經濟損失。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還協議5本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯系方式1.3住址2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權信息3.租賃合同終止原因3.1提前交房原因3.2租賃合同終止時間4.押金退還4.1押金退還方式4.2押金退還時間4.3押金退還條件4.4押金退還金額5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接地點5.3房屋交接方式5.4房屋交接責任6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞鑒定6.2損壞賠償標準6.3損壞賠償方式7.水電費結算7.1水電費結算方式7.2水電費結算時間7.3水電費結算責任8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定事項11.1額外費用承擔11.2通知送達方式11.3合同變更及解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關文件14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2聯系方式甲方聯系方式：138xxxx5678乙方聯系方式：139xxxx56781.3住址甲方住址：市區(qū)路號乙方住址：市區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋地址市區(qū)路號2.2房屋面積100平方米2.3房屋結構多層住宅2.4房屋產權信息房屋產權證號：房屋權證字第號3.租賃合同終止原因3.1提前交房原因由于甲方工作調動，需提前將房屋交付給乙方。3.2租賃合同終止時間租賃合同原定終止時間為2024年12月31日，現提前終止。4.押金退還4.1押金退還方式甲方應在協議簽訂之日起5個工作日內，將押金退還給乙方。4.2押金退還時間押金退還時間為2024年X月X日。4.3押金退還條件押金退還條件如下：（1）乙方應按照約定將房屋交付給甲方；（2）房屋無損壞，符合交付標準；（3）水電費結清。4.4押金退還金額押金退還金額為人民幣壹萬元整。5.房屋交接5.1房屋交接時間房屋交接時間為2024年X月X日。5.2房屋交接地點房屋交接地點為市區(qū)路號。5.3房屋交接方式雙方應親自到場進行房屋交接，并由乙方進行驗收。5.4房屋交接責任甲方應確保房屋無損壞，乙方應在驗收后承擔房屋維護責任。6.房屋損壞賠償6.1房屋損壞鑒定房屋損壞鑒定由雙方共同委托專業(yè)機構進行。6.2損壞賠償標準損壞賠償標準參照房屋租賃合同約定。6.3損壞賠償方式損壞賠償以現金形式支付。7.水電費結算7.1水電費結算方式水電費結算由乙方負責，以實際使用量為依據。7.2水電費結算時間水電費結算時間為每月的X日前。7.3水電費結算責任乙方應按時結算水電費，逾期未結清的，甲方有權要求乙方支付滯納金。8.違約責任8.1違約行為認定若任何一方違反本協議的約定，即構成違約。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按約定退還押金，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。8.2.2乙方未按約定交付房屋或造成房屋損壞，應向甲方支付相當于損壞程度評估價值的賠償金。8.2.3任何一方未按時支付水電費，應向對方支付每日按欠款金額萬分之五計算的滯納金。8.2.4任何一方未按約定履行合同義務，應承擔因此造成的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點爭議解決地點為市區(qū)。9.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協商解決，如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密內容雙方在本協議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本協議簽訂之日起至本協議終止之日起五年。10.3違約責任任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。11.其他約定事項11.1額外費用承擔除本協議約定的費用外，因本協議履行產生的其他合理費用，由產生費用的一方承擔。11.2通知送達方式雙方的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.3合同變更及解除11.3.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式經雙方共同簽署。11.3.2除本協議另有約定外，任何一方不得單方面變更或解除本協議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協議約定的租賃期限屆滿；12.2.2雙方協商一致解除本協議；12.2.3因不可抗力導致本協議無法履行。13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋交接清單13.3其他相關文件14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________14.2合同簽署日期合同簽署日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協議中所述的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、仲裁機構等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于房屋交接、房屋損壞鑒定、爭議解決、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方選擇15.3.1雙方均有權自行選擇第三方。15.3.2若雙方無法達成一致，可由市區(qū)人民法院指定的相關機構提供第三方服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方因履行本協議產生的責任，其責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確。16.1.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由責任方承擔。16.2第三方免責16.2.1若第三方因不可抗力或因甲方或乙方的行為導致其無法履行或未能履行本協議，第三方不承擔任何責任。16.2.2第三方在履行本協議過程中，因甲方或乙方的提供的信息不準確、不完整或存在誤導，第三方不承擔任何責任。17.第三方權利17.1第三方有權要求甲方和乙方提供與本協議履行相關的必要信息。17.2第三方有權根據本協議的約定，對房屋交接、房屋損壞鑒定、爭議解決等進行監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方在履行本協議過程中，與甲方的關系為委托代理關系。18.1.2第三方應遵守甲方的指示，在授權范圍內行使權利。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方在履行本協議過程中，與乙方的關系為委托代理關系。18.2.2第三方應遵守乙方的指示，在授權范圍內行使權利。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方和乙方的責任，僅限于其在履行本協議過程中因自身原因導致的違約行為。18.3.2第三方對因甲方或乙方的行為導致的違約行為，不承擔責任。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲方和乙方按照實際發(fā)生費用承擔。19.2若第三方介入費用超出雙方預期，超出部分由責任方承擔。20.第三方介入程序20.1雙方應在第三方介入前，明確第三方介入的具體事項和責任范圍。20.2雙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。20.3第三方介入后，雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責。21.第三方介入終止21.1若第三方已完成本協議約定的職責，雙方應終止第三方介入。21.2若第三方介入過程中，因不可抗力或雙方協商一致，可終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同的完整副本，包括租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件是合同履行的基礎文件，應詳細記錄雙方的權利和義務。2.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細記錄房屋的現狀，包括家具、電器、設施等的狀態(tài)。說明：本附件用于證明房屋交接時的狀態(tài)，是日后處理房屋損壞賠償的依據。3.房屋產權證明文件詳細要求：房屋產權證明文件，如產權證、土地使用權證等。說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，確保交易的合法性。4.水電費結算憑證詳細要求：水電費結算憑證，包括水費、電費的賬單和支付憑證。說明：本附件用于證明水電費的支付情況，是水電費結算的依據。5.第三方介入協議詳細要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入的協議或合同。說明：本附件用于明確第三方介入的職責和權利，確保第三方工作的順利進行。6.爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中產生的文件，如調解協議、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議的解決過程和結果，是爭議解決的有效證據。7.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如維修記錄、維修費用憑證等。說明：本附件用于補充和證明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為未能按時退還押金未能保證房屋在交接時無損壞未能按時支付水電費責任認定標準：甲方應根據違約行為的嚴重程度，支付違約金或賠償損失。示例說明：若甲方未按時退還押金，應向乙方支付相當于押金金額的違約金。2.乙方違約行為未能按時交付房屋未能保證房屋在租賃期間無損壞未能按時支付租金責任認定標準：乙方應根據違約行為的嚴重程度，支付違約金或賠償損失。示例說明：若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付相當于租金金額的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責提供的信息不準確或不完整未能按照合同約定進行監(jiān)督責任認定標準：第三方應根據違約行為的嚴重程度，承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方未按約定進行房屋損壞鑒定，應承擔因此造成的損失。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還協議6本合同目錄一覽1.協議簽訂依據及背景2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交房時間及提前交房原因5.租賃合同終止條款6.押金退還金額及方式7.押金退還時間8.違約責任及爭議解決9.協議生效及終止10.不可抗力條款11.協議附件12.協議簽署日期13.協議份數及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本協議依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，就二手房提前交房房屋租賃合同終止及押金退還事宜，經友好協商，達成如下協議。1.3因甲方房屋出售原因，甲方同意提前將房屋交付給乙方使用。2.1甲方全稱為：____________________，乙方全稱為：____________________。2.2甲方住所地為：____________________，乙方住所地為：____________________。2.3甲方法定代表人（或授權代表）為：____________________，乙方法定代表人（或授權代表）為：____________________。3.1房屋基本情況如下：3.1.1房屋位于：____________________。3.1.2房屋面積：____________________平方米。3.1.3房屋用途：____________________。3.1.4房屋權屬證明：____________________。4.1甲方同意于______年______月______日前將房屋交付給乙方使用。4.2提前交房原因：因甲方房屋出售原因。4.3提前交房后，原租賃合同中約定的租賃期限調整為自______年______月______日起至______年______月______日止。5.1原租賃合同自本協議簽訂之日起終止。5.2雙方確認，自本協議簽訂之日起，原租賃合同中約定的權利義務一并終止。6.1甲方應于本協議簽訂后______個工作日內，將原租賃合同中約定的押金人民幣______元（大寫：______元整）退還給乙方。6.2押金退還方式：甲方應將押金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：6.2.1銀行名稱：____________________。6.2.2賬戶名稱：____________________。6.2.3賬號：____________________。6.2.4開戶行：____________________。7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1如因甲方原因導致提前交房，甲方應承擔原租賃合同約定的違約責任。8.2如因乙方原因導致原租賃合同終止，乙方應承擔原租賃合同約定的違約責任。8.3雙方因履行本協議發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。9.1本協議生效后，如因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。9.2不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.3如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后______個工作日內提供相關證明材料。10.1本協議附件包括但不限于：10.1.1《房屋租賃合同》。10.1.2房屋權屬證明。10.1.3雙方身份證復印件。10.1.4其他與本協議相關的文件。11.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協議生效后，任何一方不得擅自變更、解除本協議。11.3本協議的修改、補充或附件與本協議具有同等法律效力。12.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1本協議的簽署日期為______年______月______日。14.1本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或授權，為協助合同履行、提供專業(yè)意見、進行監(jiān)督或調解等目的而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、調解機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的包括但不限于：15.2.1.1協助合同履行，如提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督工程進度等。15.2.1.2提供專業(yè)評估，如房屋價值評估、市場行情分析等。15.2.1.3調解合同爭議，如協助解決合同履行過程中的糾紛。15.2.1.4提供法律服務，如法律咨詢、起草合同等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍和所承擔的職責。15.3.2第三方因提供專業(yè)服務或履行職責所引起的任何損失或損害，其責任限額如下：15.3.2.1對甲乙雙方的直接經濟損失，第三方責任限額不超過人民幣______元。15.3.2.2對第三方因履行職責而產生的間接經濟損失，第三方不承擔責任。15.3.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協商一致，并書面確認。15.4第三方權利義務15.4.1第三方有權根據其專業(yè)知識和經驗，獨立作出判斷和決策。15.4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其服務的專業(yè)性、公正性和客觀性。15.4.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4.4第三方不得利用其介入本合同的關系，謀取不正當利益。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.5.2第三方介入本合同后，應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責。15.5.3第三方介入本合同期間，如發(fā)現合同履行中存在重大問題，應及時通知甲乙雙方。15.6第三方變更與退出15.6.1第三方如需變更或退出本合同，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并書面確認。15.6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。15.7