2025版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期2.店面租賃條款2.1店面位置及描述2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1品牌使用權(quán)范圍3.2品牌使用權(quán)期限3.3品牌使用費(fèi)及支付方式4.合同履行4.1租賃物的交付與接收4.2合同履行的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.店面使用限制6.1店面用途限制6.2店面裝修及改動(dòng)規(guī)定7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.合同終止后的處理9.1租賃物的返還9.2品牌使用權(quán)的終止9.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護(hù)11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同附件12.1店面租賃合同附件12.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.店面租賃條款2.1店面位置及描述甲方出租位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的店面，店面面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，層高_(dá)___米。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3租金及支付方式本合同租金為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的生活費(fèi)用價(jià)格指數(shù)，每年調(diào)整一次，調(diào)整比例不超過上一年度租金的____%。2.5水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)店面內(nèi)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付相關(guān)費(fèi)用。3.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1品牌使用權(quán)范圍甲方同意將____品牌的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方可在租賃期內(nèi)使用該品牌。3.2品牌使用權(quán)期限品牌使用權(quán)期限與店面租賃期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3品牌使用費(fèi)及支付方式品牌使用費(fèi)為每月____元，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付品牌使用費(fèi)。4.合同履行4.1租賃物的交付與接收甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將店面交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到店面后____日內(nèi)完成接收手續(xù)。4.2合同履行的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定使用店面，不得擅自改變店面用途；甲方應(yīng)保障店面的正常使用。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)店面因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。6.店面使用限制6.1店面用途限制乙方僅可使用店面從事與餐飲業(yè)相關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)，不得從事其他業(yè)務(wù)。6.2店面裝修及改動(dòng)規(guī)定乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力的定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取合理措施減少損失。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)損失程度合理分擔(dān)。8.合同變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1乙方未按時(shí)支付租金或品牌使用費(fèi)，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變店面用途或損壞店面，造成甲方損失的；8.2.3甲方未按時(shí)交付店面或提供必要設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營的；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同的。8.3合同解除的程序8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由；8.3.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同終止后的處理9.1租賃物的返還合同終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將店面及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。9.2品牌使用權(quán)的終止合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方品牌。9.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的、具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)保密信息的安全，防止信息泄露、丟失或被非法使用。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同附件12.1店面租賃合同附件12.1.1店面租賃合同12.1.2店面平面圖12.1.3店面設(shè)施清單12.2品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓附件12.2.1品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2.2品牌使用授權(quán)書13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入目的、第三方類型及具體需求。16.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起____日內(nèi)，協(xié)商確定合適的第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方或一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立履行其職責(zé)；18.1.2第三方有權(quán)獲取合同雙方提供的必要信息；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及協(xié)議內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；18.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則；18.2.3第三方應(yīng)妥善保管合同雙方提供的信息；18.2.4第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲方履行合同約定的義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方均為合作關(guān)系，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、第三方完成合同約定任務(wù)、合同雙方協(xié)商一致等。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知第三方。第三方應(yīng)在接到終止通知之日起____日內(nèi)完成相關(guān)事宜的處理。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，可按比例分?jǐn)?，或由提出介入方承?dān)。21.2第三方介入費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成任務(wù)后，由合同雙方按約定方式進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面租賃合同要求：詳細(xì)描述店面位置、面積、結(jié)構(gòu)、租金、支付方式等信息。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.店面平面圖要求：提供店面的平面布局圖，包括各個(gè)區(qū)域的劃分。說明：平面圖有助于乙方了解店面的具體布局，便于裝修和經(jīng)營。3.店面設(shè)施清單要求：列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括其型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。說明：清單有助于乙方了解店面設(shè)施的配置情況，便于日常維護(hù)和管理。4.品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確品牌使用權(quán)的范圍、期限、使用費(fèi)等信息。說明：此附件為品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心內(nèi)容，是合同的重要組成部分。5.品牌使用授權(quán)書要求：授權(quán)乙方使用特定品牌的標(biāo)志、名稱等。說明：授權(quán)書是乙方合法使用品牌的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：此附件為第三方介入的核心內(nèi)容，是合同的重要組成部分。7.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間、影響范圍等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以便雙方協(xié)商處理。8.違約金支付證明要求：證明違約金已支付的事實(shí)。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。9.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出合同履行過程中的各項(xiàng)費(fèi)用及支付情況。說明：清單有助于雙方核對(duì)費(fèi)用，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時(shí)支付租金或品牌使用費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金或品牌使用費(fèi)，并按日計(jì)收滯納金。示例：若乙方逾期支付租金，每日滯納金為____元。1.2甲方未按時(shí)交付店面或提供必要設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若甲方未按時(shí)交付店面，應(yīng)賠償乙方____元。1.3乙方擅自改變店面用途或損壞店面責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：若乙方損壞店面，修復(fù)費(fèi)用為____元。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例：若第三方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)，賠償金額為____元。1.5雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方未按約定返還店面責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若乙方未按約定返還店面，應(yīng)支付違約金____元。全文完。2024版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.店面租賃信息2.1店面位置2.2店面面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金2.6租金調(diào)整機(jī)制3.店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息3.1品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2使用期限3.3使用費(fèi)用3.4使用費(fèi)用支付方式4.店面裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)5.經(jīng)營范圍及經(jīng)營規(guī)則5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營規(guī)則5.3不得經(jīng)營的項(xiàng)目6.促銷活動(dòng)及廣告宣傳6.1促銷活動(dòng)方案6.2廣告宣傳方案6.3廣告宣傳費(fèi)用7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3累計(jì)違約金7.4賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效日期10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用及管轄11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)方式12.3合同送達(dá)地點(diǎn)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出租方）：___________法定代表人：___________乙方（承租方）：___________法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________；郵箱：___________；地址：___________1.3合同簽訂日期___________年___________月___________日1.4合同簽訂地點(diǎn)___________第二條店面租賃信息2.1店面位置___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.2店面面積___________平方米2.3租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.4租金及支付方式租金：每月人民幣_(tái)__________元整支付方式：每月___________日前支付至甲方指定賬戶2.5房屋押金押金：人民幣_(tái)__________元整，租賃期滿無違約行為后無息退還2.6租金調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不超過___________%第三條店面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息3.1品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍乙方在租賃期限內(nèi)，獲得甲方品牌___________的使用權(quán)，包括但不限于___________3.2使用期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止3.3使用費(fèi)用使用費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，支付方式與租金一致3.4使用費(fèi)用支付方式同第二條2.4租金及支付方式第四條店面裝修及設(shè)施設(shè)備4.1裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行店面裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)需符合___________4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行4.3設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備清單：___________驗(yàn)收：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備安裝，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格4.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)及保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償?shù)谖鍡l經(jīng)營范圍及經(jīng)營規(guī)則5.1經(jīng)營范圍乙方在租賃店面內(nèi)經(jīng)營___________業(yè)務(wù)，具體范圍包括___________5.2經(jīng)營規(guī)則1.乙方須遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.乙方不得擅自改變店面用途；3.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動(dòng)符合食品安全、衛(wèi)生要求；4.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)。5.3不得經(jīng)營的項(xiàng)目1.黃、賭、毒等非法項(xiàng)目；2.涉及國家秘密或危害國家安全的項(xiàng)目；3.違反社會(huì)公德的項(xiàng)目。第六條促銷活動(dòng)及廣告宣傳6.1促銷活動(dòng)方案乙方應(yīng)提前向甲方提交促銷活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施6.2廣告宣傳方案乙方應(yīng)提前向甲方提交廣告宣傳方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施6.3廣告宣傳費(fèi)用廣告宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或使用費(fèi)用；2.乙方擅自改變店面用途或違反經(jīng)營規(guī)則；3.乙方未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；4.乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故或違法行為；5.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金或使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金；2.乙方擅自改變店面用途或違反經(jīng)營規(guī)則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；3.乙方未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)，造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；4.乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；5.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或履行其他義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3累計(jì)違約金乙方累計(jì)違約金不得超過合同總金額的___________%7.4賠償方式1.違約金及賠償金以人民幣支付；2.乙方應(yīng)于收到甲方通知之日起___________日內(nèi)支付違約金及賠償金；3.如乙方逾期支付，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)1._______仲裁委員會(huì)；2._______仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.乙方未按約定支付租金或使用費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付；2.乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方利益；3.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，乙方應(yīng)立即搬離店面，并恢復(fù)店面原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任及賠償事宜；3.甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)將店面鑰匙及其他物品退還甲方。第十條合同生效及變更10.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；3.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.本合同附件與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同送達(dá)方式1.雙方應(yīng)以___________方式送達(dá)合同；2.合同送達(dá)后，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。12.3合同送達(dá)地點(diǎn)___________第十三條合同簽署13.1簽署日期___________年___________月___________日13.2簽署人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________13.3簽署地點(diǎn)___________第十四條合同附件1.店面位置圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件清單5.本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十四條（一）第三方定義14.1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方約定參與合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。第十四條（二）第三方介入的情形1.甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；3.合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方仲裁；4.甲方或乙方單方面認(rèn)為有必要引入第三方。第十四條（三）第三方責(zé)任限額14.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。如無約定，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第十四條（四）第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方介入的具體事宜和范圍；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用；4.第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；5.第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除；7.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式。第十四條（五）第三方與其他各方的劃分說明14.1.5第三方介入后，各方的責(zé)任劃分如下：1.第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，各自履行其權(quán)利和義務(wù)；3.第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決；5.第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條（六）第三方介入的變更和解除14.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后協(xié)議的生效日期等；2.第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后協(xié)議的終止日期等。第十四條（七）第三方介入的爭議解決14.1.7第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條（八）第三方介入的終止14.1.8第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止介入，并將介入期間的相關(guān)資料和物品退還甲乙雙方。第十四條（九）第三方介入?yún)f(xié)議的附件14.1.9第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：1.第三方的基本信息證明；2.第三方資質(zhì)證明；3.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂證明；4.第三方介入期間的相關(guān)文件和資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面位置圖要求：清晰標(biāo)明店面位置、周邊環(huán)境及重要設(shè)施。說明：此圖用于確認(rèn)店面具體位置，作為合同附件具有法律效力。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出店面內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量及新舊程度。說明：此清單用于確認(rèn)店面設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件具有法律效力。3.裝修要求及標(biāo)準(zhǔn)要求：明確店面裝修風(fēng)格、材料、工藝及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)用于規(guī)范店面裝修，確保裝修質(zhì)量，作為合同附件具有法律效力。4.不可抗力事件清單要求：列舉可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單用于界定不可抗力事件，作為合同附件具有法律效力。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的法律地位和責(zé)任，作為合同附件具有法律效力。6.合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件要求：包括甲乙雙方身份證明、授權(quán)委托書、資質(zhì)證明等。說明：此文件用于證明甲乙雙方的合法身份和資質(zhì)，作為合同附件具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或使用費(fèi)用；乙方擅自改變店面用途或違反經(jīng)營規(guī)則；乙方未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)；甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或履行其他義務(wù)；第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金及賠償金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定；第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。簡要示例說明：1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金；2.乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；3.甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；4.第三方在介入過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版餐飲業(yè)店面租賃與品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3品牌方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積2.2店面設(shè)施清單2.3店面權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌使用7.1品牌使用權(quán)定義7.2品牌使用權(quán)范圍7.3品牌使用規(guī)范8.店面裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.2裝修審批流程8.3店面維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3品牌方違約責(zé)任10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3品牌方基本信息1.3.1名稱：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊(cè)地址：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5電子郵箱：__________2.租賃標(biāo)的物描述2.1店面位置及面積2.1.1店面地址：__________2.1.2店面面積：__________平方米2.2店面設(shè)施清單2.2.1店面設(shè)施名稱及數(shù)量2.2.2店面設(shè)施品牌及型號(hào)2.3店面權(quán)屬證明文件2.3.1店面產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.3.2店面租賃合同復(fù)印件3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1續(xù)約條件：______3.3.2續(xù)約方式：______4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_____元/月4.2租金支付方式4.2.1每月支付4.2.2每季支付4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期天數(shù)及滯納金比例：____%4.3.2逾期支付通知及催收流程：______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1國家政策調(diào)整5.1.2市場行情波動(dòng)5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.2.1調(diào)整比例：____%5.2.2調(diào)整生效日期：____年____月____日5.3租金調(diào)整的通知期限5.3.1通知方式：______5.3.2通知期限：______6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_____元6.2押金退還條件6.2.1合同到期且無違約行為6.2.2店面設(shè)施完好無損6.3押金退還流程6.3.1退還方式：______6.3.2退還期限：______7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及品牌使用7.1品牌使用權(quán)定義7.1.1品牌使用權(quán)是指承租方在租賃期限內(nèi)，在店面內(nèi)使用品牌名稱、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等的權(quán)利。7.2品牌使用權(quán)范圍7.2.1店面招牌及宣傳材料7.2.2產(chǎn)品包裝及廣告宣傳7.2.3員工服裝及工作證7.3品牌使用規(guī)范7.3.1不得擅自變更品牌名稱、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等7.3.2不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.3.3不得損害品牌形象8.店面裝修及維護(hù)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求8.1.1裝修風(fēng)格：______8.1.2裝修材料：______8.1.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：______8.2裝修審批流程8.2.1裝修方案提交：______8.2.2裝修方案審批：______8.2.3裝修施工許可：______8.3店面維護(hù)責(zé)任8.3.1店面日常維護(hù)：______8.3.2維修保養(yǎng)計(jì)劃：______8.3.3維修費(fèi)用承擔(dān)：______9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付店面：______9.1.2未按約定提供設(shè)施：______9.1.3逾期收取租金：______9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金：______9.2.2損壞店面設(shè)施：______9.2.3違反品牌使用規(guī)范：______9.3品牌方違約責(zé)任9.3.1未提供品牌使用權(quán)：______9.3.2品牌使用費(fèi)用調(diào)整未通知：______9.3.3品牌形象受損：______10.不可抗力及爭議解決10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件包括：______10.1.2不可抗力事件證明：______10.2不可抗力事件處理10.2.1通知義務(wù)：______10.2.2不可抗力事件影響評(píng)估：______10.2.3不可抗力事件解除合同：______10.3爭議解決方式10.3.1協(xié)商解決：______10.3.2仲裁解決：______10.3.3司法解決：______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2繳納押金11.1.3裝修完成并驗(yàn)收11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除11.2.3違約解除11.3合同解除條件11.3.1一方違約11.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.3法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1店面租賃合同12.1.2品牌使用權(quán)許可協(xié)議12.1.3裝修方案12.1.4不可抗力事件證明文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件1：店面租賃合同12.2.2附件2：品牌使用權(quán)許可協(xié)議12.2.3附件3：裝修方案12.2.4附件4：不可抗力事件證明文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：____年____月____日14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：______14.2合同解釋：______14.3合同修改程序：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方（出租方）、乙方（承租方）和品牌方之外的任何個(gè)人或組織。15.1.2第三方類型15.1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助談判、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.1.2.2技術(shù)服務(wù)方：提供裝修、設(shè)備安裝、維修等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.1.2.3保險(xiǎn)代理方：提供相關(guān)保險(xiǎn)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.1.2.4法律顧問方：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可涉及租賃合同的簽訂、履行、變更或解除等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)需在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方、乙方或品牌方遭受損失的，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。16.1.2責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行服務(wù)合同。16.2.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方和品牌方的商業(yè)秘密。16.2.3第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成約定的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由中介服務(wù)合同或技術(shù)服務(wù)合同約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)證明和成果。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由中介服務(wù)合同或技術(shù)服務(wù)合同約定。17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)證明和成果。17.3第三方與品牌方的關(guān)系17.3.1第三方與品牌方的關(guān)系由品牌使用權(quán)許可協(xié)議約定。17.3.2第三方應(yīng)遵守品牌使用規(guī)范，不得損害品牌形象。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)18.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期效果。18.1.2甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)予以批準(zhǔn)或拒絕，并通知乙方。