2025版重慶市潼南區(qū)房產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版重慶市潼南區(qū)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景情況2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的主體資格2.2買賣雙方的義務(wù)2.3買賣雙方的權(quán)利3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置及面積3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款方式的具體約定5.合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付的條件5.2房產(chǎn)交付的時(shí)間5.3房產(chǎn)交付的程序6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付6.3相關(guān)稅費(fèi)的具體計(jì)算7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約責(zé)任的解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止的情形10.2合同終止的程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂的見證人13.合同生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同生效的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的背景情況第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1買賣雙方的主體資格甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力；乙方為購買該房產(chǎn)的自然人，具有完全民事行為能力。2.2買賣雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；乙方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3買賣雙方的權(quán)利甲方享有出售房產(chǎn)的權(quán)利；乙方享有購買房產(chǎn)的權(quán)利。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)的位置及面積該房產(chǎn)位于重慶市潼南區(qū)某小區(qū)，建筑面積為100平方米。3.2房產(chǎn)的權(quán)利狀況該房產(chǎn)為甲方所有，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備該房產(chǎn)附帶基本家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備，具體清單見附件。第四條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣50萬元作為購房款；剩余購房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前一次性支付。4.3付款方式的具體約定乙方支付購房款時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。第五條合同履行及交付5.1房產(chǎn)交付的條件甲方應(yīng)確保所交付的房產(chǎn)符合本合同約定，無任何權(quán)屬糾紛。5.2房產(chǎn)交付的時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.3房產(chǎn)交付的程序甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等文件，乙方在收到上述文件后，應(yīng)于五個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)及支付房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)并自行繳納。6.3相關(guān)稅費(fèi)的具體計(jì)算房產(chǎn)過戶稅費(fèi)的具體計(jì)算方法按照重慶市潼南區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理若甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的10%；若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金為未支付購房款的10%。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金按本合同約定計(jì)算后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.3違約責(zé)任的解除若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至重慶市潼南區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方在協(xié)商解決爭議時(shí)，可約定具體的協(xié)商時(shí)間和地點(diǎn)；若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為重慶市潼南區(qū)人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和法院規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第九條合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后三十日內(nèi)，違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.3合同解除后的處理（1）已支付的購房款不予退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)如已完成，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第十條合同終止10.1合同終止的情形合同因履行完畢、解除、無效等原因終止。10.2合同終止的程序（1）雙方確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）清理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。10.3合同終止后的處理（1）已支付的購房款不予退還；（2）已發(fā)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)如已完成，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第十一條合同附件11.1合同附件的名稱（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)過戶相關(guān)文件；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單。11.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。11.3合同附件的效力合同附件與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日。12.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為重慶市潼南區(qū)某商務(wù)樓X樓X室。12.3合同簽訂的見證人本合同簽訂時(shí)，雙方邀請見證人X到場見證。第十三條合同生效13.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年X月X日起生效。13.3合同生效的效力本合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)的變更與解除任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等，具體介入事項(xiàng)由雙方在合同中明確約定。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前十五日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)期介入事項(xiàng)。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后五個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。拒絕介入的，應(yīng)說明理由。第十七條第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入過程中，如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由雙方在合同中約定，原則上不超過本合同標(biāo)的額的5%。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在第三方介入過程中，如因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原限額的50%。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證其提供的咨詢、評估、法律等服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得甲乙雙方同意。18.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，甲方為接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方，乙方為接受方，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3與雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)甲乙雙方交易的風(fēng)險(xiǎn)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行的主體第三方介入后，合同履行的主體仍為甲乙雙方，第三方僅為提供相關(guān)服務(wù)的輔助角色。20.2合同履行責(zé)任的劃分第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的責(zé)任。20.3合同履行變更的告知如因第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商確定新的履行方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，確保無任何權(quán)屬糾紛。說明：該文件是房產(chǎn)買賣合同履行的基礎(chǔ)，確保雙方對房產(chǎn)的權(quán)屬有明確的了解。2.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、委托書、身份證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：該文件是房產(chǎn)過戶過程中必不可少的，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)附帶的基本家具、家電等附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：該清單用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況，避免交付時(shí)產(chǎn)生糾紛。4.買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件，確認(rèn)雙方主體資格。說明：該文件用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法有效。5.買賣雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同履行的依據(jù)。說明：該文件是合同的重要組成部分，具有法律效力。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：該憑證是房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件，證明稅費(fèi)已繳納。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入過程中的行為，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間支付購房款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前十個(gè)工作日內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在評估過程中提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致乙方購買價(jià)格過高，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)屬糾紛，構(gòu)成違約。示例說明：甲方在合同簽訂前未告知乙方房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方在過戶過程中受阻，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。全文完。2024版重慶市潼南區(qū)房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.解除合同7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.2合同附件10.3合同解釋11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件114.2附件214.3附件314.4附件4第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.1.3買方住所1.1.4買方聯(lián)系電話1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.2.3賣方住所1.2.4賣方聯(lián)系電話1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人職務(wù)1.3.3代理人身份證號碼1.3.4代理人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.1.1省份2.1.2城市2.1.3區(qū)/縣2.1.4街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)2.1.5小區(qū)名稱2.1.6樓棟號2.1.7房號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名2.2.3產(chǎn)權(quán)證取得日期2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積2.3.2使用面積2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)原用途2.4.2交易后用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房產(chǎn)證原件2.5.2其他權(quán)屬證明文件（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.2人民幣3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款（如有）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間3.3.3分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件3.4.2付款方式變更程序4.交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付條件4.1.1房產(chǎn)具備交付條件4.1.2相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全4.1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰4.2交付時(shí)間4.2.1交付日期4.2.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.2驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.4.1驗(yàn)收期限4.4.2驗(yàn)收期限起止時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1驗(yàn)收不合格原因4.5.2處理方式5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.1.1賣方責(zé)任5.1.2買方責(zé)任5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)5.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納期限5.3.2稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)5.4.1稅費(fèi)計(jì)算公式5.4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)文件6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方逾期付款責(zé)任6.1.2買方未按時(shí)交付房款責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任6.2.2賣方提供虛假信息責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方提供虛假信息責(zé)任6.3.2第三方逾期付款責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址8.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1雙方各自承擔(dān)的爭議解決費(fèi)用8.3.2爭議解決費(fèi)用支付方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付款9.1.3房產(chǎn)交付9.2合同生效日期9.2.1合同簽署日期9.2.2合同生效日期9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢9.3.2爭議解決9.3.3合同解除9.4合同終止日期9.4.1合同終止生效日期9.4.2合同終止生效時(shí)間10.其他約定10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備歸屬10.1.2房產(chǎn)使用維護(hù)責(zé)任10.1.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.2合同附件10.2.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議10.2.3合同附件三：付款憑證10.3合同解釋10.3.1合同條款解釋權(quán)歸賣方所有10.3.2合同解釋以中文為準(zhǔn)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件11.1.3傳真11.2送達(dá)地址11.2.1買方送達(dá)地址11.2.2賣方送達(dá)地址11.2.3代理人送達(dá)地址（如有）11.3送達(dá)方式11.3.1郵寄送達(dá)11.3.2直接送達(dá)11.3.3電子郵件送達(dá)12.合同附件12.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件3：付款憑證12.4附件4：其他相關(guān)文件（如有）13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)13.3簽署代表13.3.1買方代表簽字13.3.2賣方代表簽字13.3.3代理人簽字（如有）14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.3附件3：付款憑證14.4附件4：其他相關(guān)文件（如有）14.5附件5：合同簽署照片（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估鑒定、法律服務(wù)等而介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、評估鑒定、法律服務(wù)等。15.3.2第三方應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供報(bào)告或意見。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2第三方責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。18.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式，按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。19.第三方介入后的額外條款19.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)；19.1.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；19.1.3第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；19.1.4第三方介入的終止條件。19.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的主要條款和履行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。20.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系，由合同約定調(diào)整。20.3第三方與合同雙方的其他關(guān)系，如稅務(wù)、法律等，由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。20.4第三方不得利用介入合同的機(jī)會(huì)，從事與合同無關(guān)的活動(dòng)，損害合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更和解除21.1合同雙方如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。21.2第三方介入的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。附件說明：此附件用于證明房