2025年度個人二手房交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.2產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋位置2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1賬戶名稱4.2賬戶號碼4.3開戶銀行4.4賬戶性質(zhì)5.資金監(jiān)管流程5.1甲方資金支付流程5.2乙方資金支付流程5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管流程6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1資金監(jiān)管賬戶管理6.2資金監(jiān)管流程監(jiān)督6.3資金監(jiān)管信息查詢7.交易流程及風(fēng)險(xiǎn)提示7.1交易流程7.2風(fēng)險(xiǎn)提示8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方全稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方全稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：________1.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)信息1.3.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：________1.3.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________1.3.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：________2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.1.3房屋建筑面積：________平方米2.2產(chǎn)權(quán)證號2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：________2.3房屋位置2.3.1房屋所在區(qū)域：________2.3.2房屋所在街道：________2.3.3房屋所在小區(qū)：________2.4房屋面積2.4.1房屋實(shí)際使用面積：________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2支付方式3.2.1付款方式：________3.2.2首付款比例：________3.2.3首付款金額：________元3.2.4尾款支付方式：________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款憑證3.4.1付款憑證形式：________3.4.2付款憑證提交時間：________4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1賬戶名稱4.1.1賬戶名稱：________4.2賬戶號碼4.2.1賬戶號碼：________4.3開戶銀行4.3.1開戶銀行：________4.4賬戶性質(zhì)4.4.1賬戶性質(zhì)：________5.資金監(jiān)管流程5.1甲方資金支付流程5.1.1甲方應(yīng)于________日內(nèi)將首付款________元匯入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2甲方應(yīng)于________日內(nèi)將尾款________元匯入資金監(jiān)管賬戶。5.2乙方資金支付流程5.2.1乙方應(yīng)于________日內(nèi)將首付款________元匯入資金監(jiān)管賬戶。5.2.2乙方應(yīng)于________日內(nèi)將尾款________元匯入資金監(jiān)管賬戶。5.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管流程5.3.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金到賬情況。5.3.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金按照合同約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。6.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)6.1資金監(jiān)管賬戶管理6.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)管理資金監(jiān)管賬戶。6.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)不得擅自挪用、侵占監(jiān)管資金。6.2資金監(jiān)管流程監(jiān)督6.2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督交易資金按照合同約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。6.2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對交易資金劃轉(zhuǎn)情況進(jìn)行記錄和備份。6.3資金監(jiān)管信息查詢6.3.1交易雙方可隨時向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)查詢交易資金監(jiān)管情況。6.3.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)提供及時、準(zhǔn)確的資金監(jiān)管信息。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)在房屋過戶前將房屋交付給乙方。8.1.3乙方應(yīng)在支付首付款和尾款后取得房屋所有權(quán)。8.2違約責(zé)任8.2.1若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2.2若乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。8.2.3若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1交易雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1交易雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致后可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，交易雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自________日起生效。11.1.2交易雙方按約定支付首付款和尾款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢后，合同終止。11.2.2因合同解除而終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋買賣合同12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同如有未盡事宜，可由交易雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.1.1合同簽訂日期：________年________月________日13.2合同簽訂地點(diǎn)13.2.1合同簽訂地點(diǎn)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1交易雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保交易的真實(shí)性、合法性。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的條件16.1.1交易雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意引入第三方介入交易過程。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)交易雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2.2第三方應(yīng)及時向交易雙方報(bào)告服務(wù)過程中的重要信息。17.2.3第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方完成交易過程中的相關(guān)手續(xù)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對交易雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。19.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于________元。19.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知交易雙方。19.2超出責(zé)任限額的賠償19.2.1對于超出責(zé)任限額的損失，交易雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。19.2.2第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，交易雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與交易雙方的關(guān)系20.1.1第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方不得干預(yù)交易雙方的自主決策。20.2第三方與其他方的關(guān)系20.2.1第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)、政府部門等之間的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。20.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，應(yīng)確保交易雙方的合法權(quán)益不受侵害。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的條件21.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方協(xié)商一致。21.1.2合同變更應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并明確變更內(nèi)容。21.2合同變更的程序21.2.1合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。21.2.2合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)修改，并作為合同附件。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨(dú)立性，并能夠公正、公平地處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)房屋所有權(quán)信息。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說明：是交易雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是合同的重要組成部分。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：清晰、完整，明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任。說明：是資金監(jiān)管賬戶管理的依據(jù)，確保交易資金安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障交易雙方的權(quán)益。5.付款憑證要求：真實(shí)、有效，能證明資金已實(shí)際支付。說明：是交易雙方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：是房屋交付的依據(jù)，確保房屋符合交易雙方的要求。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能體現(xiàn)個人身份信息。說明：是交易雙方身份證明，是合同生效的前提條件。8.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)于________日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為________日，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付________元違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)于________日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為________日，構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金和實(shí)際損失。示例：第三方應(yīng)在________日前完成評估報(bào)告，但實(shí)際完成日期為________日，構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：交易雙方應(yīng)于________日前完成交易手續(xù)，但實(shí)際完成日期為________日，構(gòu)成違約。全文完。2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（資金監(jiān)管方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管賬戶名稱4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行4.3資金監(jiān)管賬戶賬號5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管到賬5.4資金監(jiān)管使用6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同生效日期7.3合同終止條件7.4合同終止日期8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達(dá)13.3通知生效14.合同其他約定14.1合同附件效力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方住所地：____________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方身份證號碼：____________________乙方住所地：____________________1.3丙方（資金監(jiān)管方）基本信息丙方全稱：____________________丙方法定代表人：____________________丙方身份證號碼：____________________丙方住所地：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.2房產(chǎn)地址：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____________________元整3.2支付方式：____________________3.3付款節(jié)點(diǎn)：____________________4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________4.3資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請：乙方在簽訂本合同時，向丙方提交資金監(jiān)管申請。5.2資金監(jiān)管審核：丙方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核。5.3資金監(jiān)管到賬：經(jīng)審核無誤后，丙方將乙方支付的資金監(jiān)管款劃入監(jiān)管賬戶。5.4資金監(jiān)管使用：在交易完成后，按照雙方約定，丙方將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。6.資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：人民幣____________________元整6.2其他相關(guān)費(fèi)用：____________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效日期：____________________7.3合同終止條件：交易完成或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。7.4合同終止日期：____________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按照本合同約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的一倍。8.3.2丙方泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)。10.不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。10.3不可抗力處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行可中止，直至不可抗力事件消除。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：12.3.1乙方未按約定支付房款，且在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未支付；12.3.2甲方未按約定交付房產(chǎn)，且在接到乙方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未交付；12.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；12.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。13.合同通知13.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知可采用書面形式，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)：以送達(dá)方為準(zhǔn)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3通知生效：通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同其他約定14.1合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的交易主體關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌慕灰资。薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，對因評估報(bào)告不準(zhǔn)確導(dǎo)致的交易損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方處理法律事務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見合法有效，對因法律意見不當(dāng)導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4銀行16.4.1銀行負(fù)責(zé)提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的合法、安全轉(zhuǎn)移。16.4.2銀行應(yīng)遵守國家關(guān)于資金監(jiān)管的法律法規(guī)，對因銀行原因?qū)е碌馁Y金損失，銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定交易價(jià)格的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的重要性、可能造成的損失以及行業(yè)慣例等因素。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任追償17.3.1甲方或乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。17.3.2第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。2.交易合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：作為交易的主要文件，證明交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與丙方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件。說明：明確資金監(jiān)管的具體流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件。說明：作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書復(fù)印件。說明：確保交易合法合規(guī)，對交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。6.銀行資金監(jiān)管賬戶信息證明要求：提供銀行出具的資金監(jiān)管賬戶信息證明復(fù)印件。說明：證明資金監(jiān)管賬戶的真實(shí)性和有效性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)和文件復(fù)印件。說明：確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。8.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明甲方身份的真實(shí)性。9.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說明：確保交易過程中所有必要文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣________元違約金。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等在內(nèi)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣________元違約金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)等。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向雙方支付違約金，違約金為監(jiān)管服務(wù)費(fèi)的一倍。示例：若丙方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元違約金。3.2泄露交易雙方信息責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若丙方泄露交易雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。全文完。2024年度個人二手房交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份證號碼1.1.3甲方聯(lián)系電話1.1.4甲方地址1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份證號碼1.2.3乙方聯(lián)系電話1.2.4乙方地址2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2按揭貸款3.2.3其他支付方式4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管銀行4.2資金監(jiān)管賬戶名稱4.3資金監(jiān)管賬戶號碼4.4資金監(jiān)管賬戶開戶行5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核5.3資金監(jiān)管入賬5.4資金監(jiān)管解凍6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時間6.2資金監(jiān)管結(jié)束時間7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2投影份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：110101199003071.1.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.1.4甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：110101199003081.2.3乙方聯(lián)系電話：139001390001.2.4乙方地址：北京市朝陽區(qū)YY路YY號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)ZZ路ZZ號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押，無查封3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000）3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000），于合同簽訂之日支付3.2.2按揭貸款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000），甲方負(fù)責(zé)申請3.2.3其他支付方式：暫無4.資金監(jiān)管賬戶信息4.1資金監(jiān)管銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司北京分行4.2資金監(jiān)管賬戶名稱：（甲方）個人資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管賬戶號碼：622200000000000000004.4資金監(jiān)管賬戶開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司北京分行支行5.資金監(jiān)管流程5.1資金監(jiān)管申請：乙方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向資金監(jiān)管銀行提交資金監(jiān)管申請5.2資金監(jiān)管審核：資金監(jiān)管銀行在收到申請后3個工作日內(nèi)完成審核5.3資金監(jiān)管入賬：審核通過后，乙方將首付款及按揭貸款轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶5.4資金監(jiān)管解凍：房屋過戶手續(xù)完成后，資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金解凍至甲方賬戶6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管起始時間：2024年3月1日6.2資金監(jiān)管結(jié)束時間：2024年5月31日8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方未按約定支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于首付款或按揭貸款金額的1%的違約金。8.2.1.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方未按約定支付首付款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于首付款金額的1%的違約金。8.2.2.2乙方未按約定將資金轉(zhuǎn)入資金監(jiān)管賬戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章后，本合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因違約、解除或不可抗力等原因終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)評估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1本合同于2024年3月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：兩份，甲方一份，乙方一份。13.2投影份數(shù)：若干份，供雙方留存及備案使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等；15.1.2.2法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等；15.1.2.3評估服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評估、市場行情分析等；15.1.2.4銀行及其他金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。17.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。17.2第三方的參與17.2.1第三方在介入后，應(yīng)按照合同約定或行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立、客觀地提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方有權(quán)參與甲乙雙方的談判和協(xié)商，但無權(quán)單方面改變合同條款。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。18.1.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，其賠