購房意向協(xié)議書范本2025年

購房意向協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________購房意向協(xié)議書甲方（出賣人）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為__________平方米。1.3房屋用途：該房屋現(xiàn)有用途為__________，乙方購買后擬用作__________。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后的__________日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的購房收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。3.3房屋過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款項(xiàng)。4.4乙方在購買房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。5.3乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同范本

4.定金收據(jù)

5.購房款支付憑證

6.房屋交付確認(rèn)書

7.過戶手續(xù)辦理指南

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。

2.乙方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。

3.甲方未能保證該房屋享有合法所有權(quán)，屬于違約行為。

4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供符合規(guī)定的房屋，屬于違約行為。

5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未按約定時間支付購房款項(xiàng)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.購房意向協(xié)議書：指購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間就購房事宜達(dá)成的書面協(xié)議。

2.定金：指購房者為保證購房合同的履行而支付的一定金額的錢款。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。

5.權(quán)利瑕疵：指房屋所有權(quán)存在法律上的瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未能按約定時間支付購房款項(xiàng)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)要求退房。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如仍無法辦理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：

1.購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的購房意向確認(rèn)。

2.購房者與二手