不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本(2025年)

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條標(biāo)的物1.1本合同所指的標(biāo)的物為位于_______的不動(dòng)產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買甲方所持有的標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)合法有效，不得存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)標(biāo)的物過戶手續(xù)的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付給對(duì)方因此造成的一切損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________年__________月__________日乙方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人資格證明

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明

4.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件

5.標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告

6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)

7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未保證對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)合法有效，存在權(quán)利瑕疵。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。

3.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。

4.雙方未按約定配合辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。

5.因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物過戶失敗。

6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。

2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.轉(zhuǎn)讓：指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

4.受讓：指接受不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

6.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到甲方無法提供合法所有權(quán)證明的情況，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇到乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓款的情況，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金。

3.遇到過戶手續(xù)復(fù)雜或費(fèi)用超出的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.遇到不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：

1.不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的