房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書2025年

房產(chǎn)抵押合同協(xié)議書2025年通用合同編號：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（抵押權(quán)人）：地址：聯(lián)系方式：第一條抵押房產(chǎn)的描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條貸款的金額、期限及用途2.1貸款金額：人民幣__________元整（大寫：__________元整）2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.3貸款用途：__________第三條抵押擔(dān)保的范圍3.1甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等債務(wù)的擔(dān)保。3.2甲方同意，在債務(wù)未償還完畢前，不得以任何方式處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。第四條抵押房產(chǎn)的登記4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。4.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第五條貸款的償還5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款及利息。（1）要求甲方立即償還貸款及利息、違約金等；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方債務(wù)；（3）向甲方追償因此造成的一切損失。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如因特殊情況需要變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響乙方已取得的抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法行使抵押權(quán)。7.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.貸款合同原件及復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)評估報告原件及復(fù)印件

4.抵押登記證書原件及復(fù)印件

5.還款計劃表原件及復(fù)印件

6.甲方身份證明原件及復(fù)印件

7.乙方身份證明原件及復(fù)印件

8.其他與本合同有關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間償還貸款及利息的，構(gòu)成違約。

2.甲方未按約定用途使用貸款的，構(gòu)成違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。

4.甲方提供虛假信息的，構(gòu)成違約。

5.乙方未按約定時間提供貸款的，構(gòu)成違約。

6.乙方未按約定履行抵押權(quán)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指享有抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)的債權(quán)人。

3.抵押房產(chǎn)：指抵押人用于抵押的房地產(chǎn)。

4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金。

5.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。

6.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間償還貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，用以清償甲方債務(wù)。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分抵押房產(chǎn)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方提供虛假信息。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.問題：乙方未按約定時間提供貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。6.問題：乙方未按約定履行抵押權(quán)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約