2025年度一手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2風(fēng)險評估定義1.3合同雙方定義2.合同目的和范圍2.1目的說明2.2適用范圍3.風(fēng)險評估流程3.1調(diào)查準(zhǔn)備3.2調(diào)查實(shí)施3.3風(fēng)險評估報告3.4風(fēng)險評估結(jié)論4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.3風(fēng)險評估方的權(quán)利和義務(wù)5.風(fēng)險評估報告內(nèi)容和要求5.1報告格式5.2報告內(nèi)容5.3報告要求6.風(fēng)險評估費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付時間6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除和終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同生效和修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息12.2附件二：風(fēng)險評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同生效日期14.合同解除和終止后的處理事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的[房產(chǎn)類型]，包括但不限于房屋本身、土地及其附屬設(shè)施。1.2風(fēng)險評估定義風(fēng)險評估系指對房產(chǎn)的交易風(fēng)險進(jìn)行綜合分析、評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、交易風(fēng)險、市場風(fēng)險等。1.3合同雙方定義1.3.1出賣方：指[出賣方名稱]，擁有并出售上述房產(chǎn)。1.3.2買受方：指[買受方名稱]，購買上述房產(chǎn)。1.3.3風(fēng)險評估方：指[風(fēng)險評估方名稱]，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險評估。2.合同目的和范圍2.1目的說明本合同旨在明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險評估工作順利進(jìn)行。2.2適用范圍本合同適用于2024年度一手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估工作。3.風(fēng)險評估流程3.1調(diào)查準(zhǔn)備風(fēng)險評估方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)完成調(diào)查準(zhǔn)備工作，包括但不限于收集房產(chǎn)相關(guān)資料、制定風(fēng)險評估計劃等。3.2調(diào)查實(shí)施風(fēng)險評估方應(yīng)在調(diào)查準(zhǔn)備完成后[具體時間]內(nèi)完成實(shí)地調(diào)查，收集必要的數(shù)據(jù)和證據(jù)。3.3風(fēng)險評估報告風(fēng)險評估方應(yīng)在調(diào)查實(shí)施完成后[具體時間]內(nèi)出具風(fēng)險評估報告，報告應(yīng)包含風(fēng)險評估結(jié)果、風(fēng)險評估結(jié)論和建議等內(nèi)容。3.4風(fēng)險評估結(jié)論風(fēng)險評估結(jié)論應(yīng)明確指出房產(chǎn)交易中存在的風(fēng)險及其可能的影響，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。4.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出賣方有權(quán)要求買受方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付風(fēng)險評估費(fèi)用。4.1.2出賣方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料，配合風(fēng)險評估方的調(diào)查工作。4.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1買受方有權(quán)要求出賣方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和相關(guān)資料。4.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付風(fēng)險評估費(fèi)用。4.3風(fēng)險評估方的權(quán)利和義務(wù)4.3.1風(fēng)險評估方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3.2風(fēng)險評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行風(fēng)險評估，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。5.風(fēng)險評估報告內(nèi)容和要求5.1報告格式風(fēng)險評估報告應(yīng)采用[具體格式]，包括封面、目錄、、附件等。5.2報告內(nèi)容5.2.1房產(chǎn)基本情況介紹；5.2.2風(fēng)險評估方法；5.2.3風(fēng)險評估結(jié)果；5.2.4風(fēng)險評估結(jié)論；5.2.5建議和措施。5.3報告要求5.3.1內(nèi)容完整、準(zhǔn)確；5.3.2格式規(guī)范；5.3.3邏輯清晰。6.風(fēng)險評估費(fèi)用及支付6.1費(fèi)用計算方式風(fēng)險評估費(fèi)用按[具體計算方式]計算。6.2費(fèi)用支付時間買受方應(yīng)在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付風(fēng)險評估費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式風(fēng)險評估費(fèi)用可通過[具體支付方式]支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果不準(zhǔn)確。8.1.2買受方未按約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用。8.1.3風(fēng)險評估方未按約定時間完成風(fēng)險評估工作或提供風(fēng)險評估報告。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為風(fēng)險評估費(fèi)用的[具體比例]。8.2.2買受方違約的，應(yīng)向風(fēng)險評估方支付違約金，違約金為風(fēng)險評估費(fèi)用的[具體比例]。8.2.3風(fēng)險評估方違約的，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為風(fēng)險評估費(fèi)用的[具體比例]。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、風(fēng)險評估報告及其相關(guān)資料均為保密信息。10.2保密義務(wù)合同雙方及風(fēng)險評估方對本合同內(nèi)容、風(fēng)險評估報告及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同生效和修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本信息包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等。12.2附件二：風(fēng)險評估報告包括風(fēng)險評估方出具的正式風(fēng)險評估報告。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。13.其他約定事項13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。13.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除和終止后的處理事項14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的義務(wù)和權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，但可能涉及律師、評估師、審計師等專業(yè)人士。15.2第三方介入的情形15.2.1在風(fēng)險評估過程中，如遇特殊情況，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.2在合同履行過程中，需要第三方協(xié)助完成特定事項。15.3第三方選定程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。15.3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求乙方提供第三方介入的需求和理由。16.1.2甲方可參與第三方選定過程，并提出意見和建議。16.1.3甲方可與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可根據(jù)甲方需求，提出第三方介入的建議。16.2.2乙方可參與第三方選定過程，并提出意見和建議。16.2.3乙方可與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。17.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：18.2.1直接損失；18.2.2間接損失；18.2.3乙方的預(yù)期利益損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.1.2第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為協(xié)助合同關(guān)系，乙方為協(xié)助方。19.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行。19.3第三方與風(fēng)險評估方的關(guān)系19.3.1第三方與風(fēng)險評估方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)共同確保風(fēng)險評估的準(zhǔn)確性和可靠性。19.3.2第三方在介入風(fēng)險評估過程中，應(yīng)遵守風(fēng)險評估方的相關(guān)規(guī)定和流程。20.第三方介入后的合同修改20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式對合同進(jìn)行修改。20.2修改后的合同應(yīng)明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本信息要求：包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等，確保信息真實(shí)、完整。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的合法性和基本情況，為風(fēng)險評估提供依據(jù)。2.附件二：風(fēng)險評估報告要求：采用統(tǒng)一格式，包含風(fēng)險評估方法、結(jié)果、結(jié)論和建議。說明：此附件為風(fēng)險評估的核心文件，用于指導(dǎo)交易決策。3.附件三：合同簽訂證明要求：包含甲乙雙方簽字蓋章的合同副本。說明：此附件作為合同簽訂的有效證明。4.附件四：付款憑證要求：包含支付風(fēng)險評估費(fèi)用、定金、房款等費(fèi)用的憑證。說明：此附件用于證明交易款項的支付情況。5.附件五：第三方協(xié)議要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：爭議解決文件要求：包含爭議解決過程中的文件，如仲裁裁決書、調(diào)解協(xié)議等。說明：此附件用于證明爭議解決的結(jié)果。7.附件七：合同修改文件要求：包含甲乙雙方簽字蓋章的合同修改文件。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容的修改。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包含與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收報告等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定提供真實(shí)房產(chǎn)信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2買受方未按約定支付風(fēng)險評估費(fèi)用。1.3風(fēng)險評估方未按約定時間完成風(fēng)險評估工作或提供風(fēng)險評估報告。1.4第三方未按協(xié)議履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約：應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為風(fēng)險評估費(fèi)用的[具體比例]。2.2買受方違約：應(yīng)向風(fēng)險評估方支付違約金，違約金為風(fēng)險評估費(fèi)用的[具體比例]。2.3風(fēng)險評估方違約：應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為風(fēng)險評估費(fèi)用的[具體比例]。2.4第三方違約：根據(jù)第三方協(xié)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方在合同簽訂后未提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2風(fēng)險評估方未在約定時間內(nèi)完成風(fēng)險評估報告，導(dǎo)致交易延遲。責(zé)任認(rèn)定：風(fēng)險評估方違約，應(yīng)向合同雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致風(fēng)險評估結(jié)果失真。責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，根據(jù)第三方協(xié)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定違約責(zé)任。全文完。2024年度一手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.交易風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍3.2風(fēng)險評估方法3.3風(fēng)險評估報告4.風(fēng)險評估結(jié)果4.1風(fēng)險等級劃分4.2風(fēng)險評估結(jié)論4.3風(fēng)險應(yīng)對措施5.交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.交易流程與時間安排6.1交易流程概述6.2各階段時間安排6.3階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交易價格與付款方式7.1交易價格確定7.2付款方式與時間7.3付款條件與違約責(zé)任8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與計算8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：交易雙方身份證明10.3附件三：交易雙方簽字蓋章頁11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式11.2合同生效條件11.3合同備案與登記12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序與責(zé)任13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項14.1合同解釋與適用14.2合同爭議解決14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.1.2乙方（賣方）：全稱：法定代表人：聯(lián)系電話：住所地：1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置省份：____省城市：____市區(qū)域：____區(qū)街道：____街道門牌號：____號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：產(chǎn)權(quán)人：____產(chǎn)權(quán)證類型：____產(chǎn)權(quán)證取得日期：____年__月__日2.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：____平方米使用面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃用途：____規(guī)劃用途：____3.交易風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估范圍房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險房產(chǎn)交易風(fēng)險房產(chǎn)周邊環(huán)境風(fēng)險3.2風(fēng)險評估方法甲方聘請專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估乙方提供相關(guān)資料配合評估3.3風(fēng)險評估報告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)出具評估報告4.風(fēng)險評估結(jié)果4.1風(fēng)險等級劃分風(fēng)險等級分為：低風(fēng)險、中風(fēng)險、高風(fēng)險4.2風(fēng)險評估結(jié)論根據(jù)評估報告，房產(chǎn)風(fēng)險評估結(jié)論為：____4.3風(fēng)險應(yīng)對措施甲方根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)論，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施5.交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定支付購房款配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定交付房產(chǎn)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬爭議6.交易流程與時間安排6.1交易流程概述簽訂合同甲方支付定金乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方支付購房款房產(chǎn)過戶登記合同解除與違約責(zé)任6.2各階段時間安排合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付定金乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方在房產(chǎn)過戶登記后____個工作日內(nèi)，支付購房款6.3階段性驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)7.交易價格與付款方式7.1交易價格確定房產(chǎn)交易價格為：____元人民幣7.2付款方式與時間甲方分階段支付購房款：1.定金：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付____元人民幣2.首付款：房產(chǎn)過戶登記后____個工作日內(nèi)，支付____元人民幣3.尾款：房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)，支付____元人民幣7.3付款條件與違約責(zé)任甲方應(yīng)按照約定的付款時間支付購房款甲方未按時支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類與計算購房契稅：根據(jù)國家規(guī)定，契稅按房產(chǎn)交易價格的____%計算土地增值稅：根據(jù)國家規(guī)定，土地增值稅按房產(chǎn)交易價格的____%計算個人所得稅：根據(jù)國家規(guī)定，個人所得稅按房產(chǎn)交易價格的____%計算其他稅費(fèi)：____8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：____%乙方承擔(dān)：____%8.3稅費(fèi)繳納責(zé)任甲方負(fù)責(zé)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)乙方負(fù)責(zé)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，造成對方損失的，對方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失違約金按合同約定的比例計算9.3爭議解決方式雙方協(xié)商解決爭議無法協(xié)商解決的，提交____仲裁委員會仲裁10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)評估報告10.2附件二：交易雙方身份證明10.3附件三：交易雙方簽字蓋章頁11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂方式本合同采用書面形式，雙方簽字蓋章后生效11.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同備案與登記雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將合同報當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定解除條件或法律規(guī)定的解除情形12.3合同變更與解除程序雙方應(yīng)書面通知對方變更或解除合同，并簽署變更或解除協(xié)議13.合同終止與清算13.1合同終止條件合同履行完畢合同解除13.2清算程序與責(zé)任雙方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)進(jìn)行清算清算責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜14.其他約定事項14.1合同解釋與適用本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.2合同爭議解決合同爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方交易，提供交易信息、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告的機(jī)構(gòu)。3.咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的約定。甲方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.2乙方責(zé)任與義務(wù)乙方應(yīng)確保第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容不違反本合同的約定。乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，提供必要的信息和資料。乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.退還服務(wù)費(fèi)用2.賠償損失3.承擔(dān)違約責(zé)任18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。甲方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)不受第三方介入?yún)f(xié)議的影響。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。乙方在本合同項下的權(quán)利、義務(wù)不受第三方介入?yún)f(xié)議的影響。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。第三方不承擔(dān)本合同項下甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件本合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)19.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)按照約定退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。20.特別條款20.1本合同在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。20.2本合同條款如與第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容沖突，以本合同條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場比較分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：評估報告需在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交，作為交易價格確定的依據(jù)。2.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明交易雙方的身份和房產(chǎn)所有權(quán)。3.交易雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：合同雙方簽字并加蓋公章或合同專用章。說明：簽字蓋章頁為合同生效的標(biāo)志。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的形式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。5.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易款項的支付情況。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。說明：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他文件。說明：如房屋租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時支付購房款的，構(gòu)成違約。乙方未按時交付房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。第三方未按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。違約金按合同約定的比例計算，最高不超過實(shí)際損失的____%。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的合理費(fèi)用。3.示例說明甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致乙方無法及時償還銀行貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無法按時入住，甲方有權(quán)要求乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按時完成交易，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度一手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)建設(shè)年代2.8房產(chǎn)裝修情況3.交易雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方身份證號3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方身份證號3.2.3賣方聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.風(fēng)險評估內(nèi)容及方法5.1風(fēng)險評估范圍5.2風(fēng)險評估方法5.3風(fēng)險評估結(jié)果6.風(fēng)險防范措施6.1法律法規(guī)風(fēng)險6.2政策調(diào)控風(fēng)險6.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險6.4房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險6.5房產(chǎn)交易風(fēng)險7.風(fēng)險責(zé)任劃分7.1買方責(zé)任7.2賣方責(zé)任7.3風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)責(zé)任8.風(fēng)險評估費(fèi)用及支付8.1風(fēng)險評估費(fèi)用8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用支付時間8.4費(fèi)用支付地點(diǎn)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：風(fēng)險評估報告14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度一手房產(chǎn)交易風(fēng)險評估合同1.2合同編號：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)1.5合同簽訂雙方：1.5.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5.2買方身份證號：056781.5.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.5.4賣方名稱：個人1.5.5賣方身份證號：8765432109876543211.5.6賣方聯(lián)系方式：139xxxx56782.交易房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：住宅2.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第56號2.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.5房產(chǎn)面積：120平方米2.6房產(chǎn)用途：居住2.7房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年2.8房產(chǎn)裝修情況：精裝修3.交易雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.1.2買方身份證號：056783.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56783.2賣方信息：3.2.1賣方名稱：個人3.2.2賣方身份證號：8765432109876543213.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56784.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣100萬元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)：市區(qū)銀行5.風(fēng)險評估內(nèi)容及方法5.1風(fēng)險評估范圍：5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)風(fēng)險5.1.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險5.1.3房產(chǎn)交易風(fēng)險5.1.4法律法規(guī)風(fēng)險5.1.5政策調(diào)控風(fēng)險5.2風(fēng)險評估方法：5.2.1文件審查5.2.2實(shí)地勘察5.2.3詢問調(diào)查5.2.4專家評審5.3風(fēng)險評估結(jié)果：5.3.1風(fēng)險等級劃分5.3.2風(fēng)險防范建議6.風(fēng)險防范措施6.1法律法規(guī)風(fēng)險：6.1.1審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件6.1.2審查房產(chǎn)交易是否符合法律法規(guī)6.2政策調(diào)控風(fēng)險：6.2.1關(guān)注國家及地方相關(guān)政策6.2.2審查房產(chǎn)是否符合政策要求6.3房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險：6.3.1審查房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告6.3.2審查房產(chǎn)質(zhì)量保修期限6.4房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險：6.4.1審查房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議6.4.2審查房產(chǎn)是否存在共有權(quán)人6.5房產(chǎn)交易風(fēng)險：6.5.1審查房產(chǎn)交易流程合規(guī)性6.5.2審查房產(chǎn)交易價格合理性8.風(fēng)險評估費(fèi)用及支付8.1風(fēng)險評估費(fèi)用：人民幣5,000元整8.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3費(fèi)用支付時間：合同簽訂后3個工作日內(nèi)8.4費(fèi)用支付地點(diǎn)：市區(qū)銀行9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的5%10.爭議解決方式10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會或人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同簽訂后，雙方簽字蓋章，風(fēng)險評估費(fèi)用支付完畢11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的風(fēng)險評估任務(wù)完成11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：風(fēng)險評估報告13.3附件三：風(fēng)險評估費(fèi)用支付憑證14.合同簽署及備案14.1合同簽署：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同備案：本合同自生效之日起15個工作日內(nèi)向市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。3.第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定確定，但不得超過合同總價的10%。5.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以補(bǔ)充協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。6.第三方與其他方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方之間形成委托代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間不形成合伙關(guān)系、合營關(guān)系或其他形式的合作關(guān)系。6.3第三方對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容：7.1.1評估機(jī)構(gòu)：對交易房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。7.1.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交