2025年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)住宅合同書(shū)

2025年房地產(chǎn)團(tuán)購(gòu)住宅合同書(shū)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住所地：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話(huà)：第一條標(biāo)的及價(jià)款房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋用途：__________1.2乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)。第二條付款方式及期限2.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付定金或購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第三條交付及交付時(shí)間3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將符合約定條件的標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.3甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2標(biāo)的物業(yè)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體保修范圍和期限按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定的時(shí)間和方式接收標(biāo)的物業(yè)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方的身份證復(fù)印件

4.《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》

5.房屋質(zhì)量保修書(shū)

6.購(gòu)房款支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)：指自本合同簽訂之日起，甲方未在約定的期限內(nèi)將符合約定條件的標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

2.甲方未按照約定交付符合質(zhì)量要求的標(biāo)的物業(yè)：指標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，不符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：指自本合同簽訂之日起，乙方未在約定的期限內(nèi)支付應(yīng)支付的購(gòu)房款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指位于__________的住宅物業(yè)。

2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。

3.購(gòu)房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款，包括定金和剩余購(gòu)房款。

4.違約金：指甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，具體金額為購(gòu)房款的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付標(biāo)的物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.標(biāo)的物業(yè)質(zhì)量問(wèn)題：如標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，直至修復(fù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。五、