2025版租賃合同租客特殊需求補充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同租客特殊需求補充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置2.3租賃物現(xiàn)狀2.4租賃物使用限制3.租客特殊需求3.1特殊需求描述3.2特殊需求實施條件3.3特殊需求費用承擔3.4特殊需求變更及終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期5.3租賃期限延長5.4租賃期限縮短6.租客義務6.1保管租賃物6.2維護租賃物6.3不得擅自改變租賃物用途6.4不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物6.5不得損害他人權益7.出租人義務7.1保證租賃物符合約定條件7.2不得隨意收回租賃物7.3不得擅自改變租賃物用途7.4不得損害租客權益8.違約責任8.1租客違約責任8.2出租人違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他條款10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋10.4合同變更10.5合同解除11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：特殊需求清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租客在租賃期間的特殊需求，并對相關事項進行補充約定，以確保雙方權益得到保障。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出租人）與乙方（租客）之間簽訂的《2024版租賃合同》。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議終止條件本協(xié)議因下列原因終止：（1）本協(xié)議約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物為位于[具體地址]的[具體房屋/場地/設施名稱]，具體規(guī)格詳見《2024版租賃合同》附件一。2.2租賃物位置租賃物位于[具體地址]，具體位置詳見《2024版租賃合同》附件一。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物在交付時，應具備《2024版租賃合同》附件一所列明的使用條件，且無損壞、瑕疵。2.4租賃物使用限制3.租客特殊需求3.1特殊需求描述3.2特殊需求實施條件3.3特殊需求費用承擔乙方特殊需求的實施所需費用，由乙方自行承擔。3.4特殊需求變更及終止乙方如需變更或終止特殊需求，應提前[具體時間]通知甲方，并書面確認。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間，乙方應支付租金人民幣[具體金額]元。4.2租金支付方式乙方應按《2024版租賃合同》約定的支付方式支付租金。4.3租金支付時間乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。4.4租金調(diào)整機制如遇租金調(diào)整，雙方應按《2024版租賃合同》約定的調(diào)整機制執(zhí)行。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.2租賃終止日期租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議時，租賃期限終止。5.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應提前[具體時間]書面協(xié)商一致。5.4租賃期限縮短租賃期限不得縮短，如乙方提前終止租賃，應按《2024版租賃合同》約定的違約責任承擔。6.租客義務6.1保管租賃物乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間保持完好。6.2維護租賃物乙方應定期對租賃物進行維護，保持其正常使用狀態(tài)。6.3不得擅自改變租賃物用途乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需改變，應提前[具體時間]通知甲方并取得甲方書面同意。6.4不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。6.5不得損害他人權益乙方在使用租賃物過程中，不得損害他人合法權益。8.違約責任8.1租客違約責任若乙方違反本協(xié)議或《2024版租賃合同》的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方實際損失、支付違約金等。8.2出租人違約責任若甲方違反本協(xié)議或《2024版租賃合同》的約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方實際損失、支付違約金等。8.3違約責任承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于金錢賠償、實物賠償、恢復原狀、強制履行等，具體由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本協(xié)議項下的爭議解決機構為[具體名稱]，爭議雙方應向該機構申請調(diào)解。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于鑒定費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔；雙方協(xié)商解決的，費用由雙方各自承擔。10.其他條款10.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。10.2合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3合同解釋本協(xié)議條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。10.4合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.5合同解除本協(xié)議的解除，必須符合本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。11.合同生效11.1合同簽訂本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同備案本協(xié)議生效后，雙方應按相關規(guī)定進行備案。12.合同解除12.1合同解除條件本協(xié)議的解除條件包括但不限于：（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。12.2合同解除程序合同解除的程序如下：（1）一方提出解除協(xié)議的通知；（2）另一方在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認；（3）雙方簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件本協(xié)議終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的終止條件成就。13.2合同終止程序合同終止的程序如下：（1）一方提出終止協(xié)議的通知；（2）另一方在收到通知后[具體時間]內(nèi)確認；（3）雙方簽署合同終止協(xié)議。13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明了租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。14.2附件二：特殊需求清單附件二詳細列明了乙方特殊需求的內(nèi)容、實施條件、費用等信息。14.3附件三：其他相關文件附件三包含與本協(xié)議相關的其他文件，如租賃物照片、驗收報告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本條款中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本協(xié)議及履行本協(xié)議過程中，為提供咨詢、評估、中介、監(jiān)理、見證等服務或執(zhí)行其他與本協(xié)議相關事務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入范圍16.第三方介入程序16.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并書面通知對方?6.2介入同意對方收到介入申請后，應在[具體時間]內(nèi)給予書面答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應在[具體時間]內(nèi)共同選定第三方。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.2責任限額第三方對本協(xié)議的介入行為，其責任限額由甲乙雙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責任承擔若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償實際損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為服務與被服務的關系，甲方應向第三方支付服務費用。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為服務與被服務的關系，乙方應向第三方支付服務費用。18.3第三方與爭議解決第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的終止19.1介入終止條件19.2介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認并簽署終止協(xié)議。20.第三方介入的費用承擔20.1費用構成第三方介入的費用包括但不限于：咨詢費、評估費、中介費、監(jiān)理費、見證費等。20.2費用支付第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔，具體分擔比例由雙方在選定第三方時協(xié)商確定。21.第三方介入的保密義務21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中，應對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務。21.2保密期限第三方承擔保密義務的期限為本協(xié)議有效期限及終止后[具體時間]。21.3違約責任若第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)、位置等詳細信息。說明：租賃物清單是租賃雙方確認租賃物狀況的依據(jù)，應在合同簽訂時附上。2.附件二：特殊需求清單詳細要求：包括特殊需求的具體內(nèi)容、實施條件、費用預算、實施時間等。說明：特殊需求清單是租客特殊需求的詳細說明，應在協(xié)議簽訂時附上。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入租賃合同的具體約定，應在雙方同意第三方介入時簽訂。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、支付憑證等。說明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明，應在支付租金后附上。5.附件五：租賃物使用記錄詳細要求：包括租賃物使用情況、維護保養(yǎng)情況、維修記錄等。說明：租賃物使用記錄是乙方使用租賃物的記錄，應在租賃期間持續(xù)更新。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決的方式、結(jié)果、雙方簽字等。說明：爭議解決文件是解決雙方爭議的記錄，應在爭議解決后附上。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同條款進行變更的正式文件，應在變更后附上。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付時間支付租金，逾期支付的，應按合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定逾期支付租金的違約金為每日租金的1%，則乙方逾期支付租金一日，應支付當日本金1%的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定標準：甲方應在合同約定的交付時間前交付租賃物，逾期交付的，應向乙方支付違約金。示例說明：若合同約定逾期交付租賃物的違約金為每日租金的1%，則甲方逾期交付租賃物一日，應支付當日本金1%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途。責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方擅自將住宅用于商業(yè)用途，甲方有權要求乙方停止使用并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行保密義務。責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版租賃合同租客特殊需求補充協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.租賃標的物2.1租賃標的物概述2.2租賃標的物清單3.租賃期限3.1租賃期限起止時間3.2租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則6.2使用限制6.3違反使用規(guī)則的處理7.租客特殊需求7.1特殊需求概述7.2特殊需求具體內(nèi)容7.3特殊需求實施及變更8.修繕與維護8.1修繕責任8.2維護責任8.3修繕與維護費用的承擔9.保險9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險費及承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指2024版租賃合同租客特殊需求補充協(xié)議。1.1.2“甲方”指出租方。1.1.3“乙方”指承租方。1.1.4“租賃標的物”指甲方提供的租賃房屋及相關設施。1.1.5“租金”指乙方支付給甲方的租賃費用。1.1.6“押金”指乙方交付給甲方作為租賃期間保證金。1.1.7“特殊需求”指乙方在租賃期間提出的非標準租賃條件。1.2專用名詞解釋1.2.1“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃標的物的起止時間。1.2.2“修繕”指對租賃標的物進行必要的維護和修理。1.2.3“維護”指對租賃標的物進行日常保養(yǎng)和清潔。1.2.4“保險”指乙方為租賃標的物購買的保險。2.租賃標的物2.1租賃標的物概述租賃標的物為甲方擁有的位于[具體地址]的房屋，房屋結(jié)構為[具體結(jié)構]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2租賃標的物清單[在此列出租賃標的物的詳細清單，包括但不限于：家具、電器、設備等]3.租賃期限3.1租賃期限起止時間本合同租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[具體天數(shù)]以書面形式達成一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月。4.2租金支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。4.3滯納金及違約金如乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付[具體金額]元的滯納金。如乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應支付相應的違約金。5.押金及退還5.1押金金額本合同約定的押金為[具體金額]元。5.2押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[具體日期]內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還程序乙方應在租賃期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提出退還押金申請，甲方收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。6.使用規(guī)則與限制6.1使用規(guī)則乙方應按照租賃標的物的使用說明和甲方的要求合理使用租賃標的物。6.2使用限制乙方不得擅自改變租賃標的物的結(jié)構、用途和功能。6.3違反使用規(guī)則的處理如乙方違反使用規(guī)則，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應的法律責任。8.修繕與維護8.1修繕責任8.1.1租賃期間，租賃標的物的結(jié)構性維修由甲方負責。8.1.2乙方使用過程中造成的非結(jié)構性損壞，乙方負責修復或賠償。8.2維護責任8.2.1乙方負責租賃標的物的日常維護和清潔。8.2.2乙方應定期檢查租賃標的物的設施，確保其正常使用。8.3修繕與維護費用的承擔8.3.1甲方負責的修繕費用，如非乙方過錯，由甲方承擔。8.3.2乙方負責的修繕費用，乙方應承擔全部費用。9.保險9.1保險范圍9.1.1乙方應購買租賃標的物的財產(chǎn)保險，保險金額不低于[具體金額]元。9.1.2保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。9.2保險金額9.2.1保險金額應覆蓋租賃標的物的實際價值。9.3保險費及承擔9.3.1保險費由乙方承擔，乙方應在租賃合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.3.2保險費支付后，乙方應向甲方提供保險單復印件。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃標的物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提出書面爭議通知。10.2.2雙方應在收到爭議通知后[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。10.3爭議解決機構10.3.1本合同爭議解決機構為租賃標的物所在地的人民法院。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方逾期支付租金。11.1.2乙方違反使用規(guī)則，造成租賃標的物損壞。11.1.3乙方未按約定支付押金或保險費。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違反合同約定。12.1.2甲方因故需要收回租賃標的物。12.2合同解除程序12.2.1雙方應在解除合同前[具體天數(shù)]內(nèi)達成書面協(xié)議。12.2.2如無法達成協(xié)議，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，乙方應立即搬離租賃標的物。12.3.2甲方應在解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)退還乙方押金。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃標的物清單、租金支付憑證等。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單[在此列出合同附件的詳細清單，包括但不限于：租賃標的物清單、租金支付憑證、特殊需求說明等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供者、保險公司等。1.1.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同決定，且第三方的作用應限于合同約定的范圍內(nèi)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助解決爭議、執(zhí)行合同條款等。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定2.1.1第三方在執(zhí)行其職責過程中產(chǎn)生的責任，應限于其提供的具體服務范圍。2.2第三方責任限額2.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和潛在風險確定。2.3超出責任限額的處理2.3.1若第三方責任超出合同約定的限額，超出部分由第三方自行承擔。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的同意3.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的必要性、介入的方式等。3.2第三方介入的批準3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應共同決定是否批準第三方的介入，并簽署相關協(xié)議。3.3第三方介入的監(jiān)督3.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的關系4.1.1第三方應向甲方報告工作進展，并接受甲方對服務質(zhì)量的監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關系4.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，并在提供服務時考慮乙方的合理需求。4.3第三方與合同其他各方的責任4.3.1第三方對甲乙雙方均負有提供專業(yè)服務的義務，對任何一方造成損失的，應承擔相應的責任。5.第三方介入的合同條款5.1第三方介入的合同條款5.1.1甲乙雙方應在合同中增加第三方介入的條款，明確第三方的責任、義務和權利。5.2第三方介入的合同補充5.2.1對于第三方介入的合同補充，甲乙雙方應共同簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式6.1.1對于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。6.2第三方介入的爭議解決程序6.2.1如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。6.3第三方介入的爭議解決機構6.3.1第三方介入的爭議解決機構應與合同爭議解決機構一致。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方介入的終止條件應在合同中明確，包括但不限于服務完成、合同解除等。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并簽署終止協(xié)議。7.3第三方介入的終止后處理7.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標的物清單詳細列出租賃標的物的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。要求：清單應與實際租賃標的物相符，并由甲乙雙方共同確認。2.租金支付憑證包括租金支付記錄、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。要求：支付憑證應清晰、完整，并保留原件。3.特殊需求說明詳細描述乙方提出的特殊需求，包括需求內(nèi)容、實施方式、費用等。要求：說明應具體、明確，并由甲乙雙方共同確認。4.保險單復印件第三方提供的保險單復印件，包括保險范圍、保險金額、保險費等。要求：復印件應清晰、完整，并由第三方蓋章確認。5.修繕與維護記錄記錄租賃標的物的修繕和維護情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。要求：記錄應詳細、真實，并由甲乙雙方共同簽字確認。6.爭議解決協(xié)議雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。要求：協(xié)議應具體、明確，并由雙方簽字確認。7.第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的具體協(xié)議，包括第三方職責、權利、義務等。要求：協(xié)議應詳細、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。8.合同補充協(xié)議對合同條款的補充或修改。要求：補充協(xié)議應具體、明確，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方逾期支付租金1.2乙方違反使用規(guī)則，造成租賃標的物損壞1.3乙方未按約定支付押金或保險費1.4甲方未按約定提供租賃標的物或相關設施1.5第三方未按協(xié)議履行職責2.責任認定標準2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應支付[具體金額]元的滯納金。2.2乙方違反使用規(guī)則，造成租賃標的物損壞，乙方應承擔修復或賠償費用。2.3乙方未按約定支付押金或保險費，乙方應補足所欠金額。2.4甲方未按約定提供租賃標的物或相關設施，甲方應承擔相應的違約責任。2.5第三方未按協(xié)議履行職責，第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責任示例3.1乙方逾期支付租金一個月，應支付[具體金額]元的滯納金。3.2乙方在租賃期間擅自改變租賃標的物結(jié)構，造成損壞，乙方應承擔修復費用[具體金額]元。3.3乙方未按約定支付保險費，應補足保險費[具體金額]元。3.4甲方未按約定提供維修服務，應承擔維修費用[具體金額]元。3.5第三方未按協(xié)議提供評估服務，應賠償由此給甲乙雙方造成的損失[具體金額]元。全文完。2024版租賃合同租客特殊需求補充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋設施3.租客特殊需求3.1特殊需求描述3.2特殊需求原因3.3特殊需求解決措施4.租客特殊需求費用4.1費用構成4.2費用支付方式4.3費用結(jié)算5.房屋維護與保養(yǎng)5.1租客責任5.2房東責任5.3維護與保養(yǎng)費用6.租金支付與調(diào)整6.1租金金額6.2支付方式6.3支付時間6.4租金調(diào)整7.租賃期限7.1租賃起始日期7.2租賃結(jié)束日期7.3租賃期限延長8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議管轄12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋狀況說明書12.3其他相關文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1不可抗力14.2協(xié)議生效14.3協(xié)議修改14.4協(xié)議終止第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方根據(jù)乙方特殊需求對租賃房屋進行的調(diào)整、維護及相關費用承擔，確保雙方權益。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議僅適用于租賃房屋及其相關設施，不包括甲方其他財產(chǎn)或與租賃房屋無關的任何事項。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至租賃合同約定的租賃期限屆滿日止。第二條租賃房屋信息2.1房屋地址租賃房屋位于[具體地址]，房屋編號為[具體編號]。2.2房屋面積租賃房屋面積為[具體面積]，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構租賃房屋為[具體結(jié)構]，包括[具體房間數(shù)量]個房間，[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間等。2.4房屋設施租賃房屋內(nèi)設施包括但不限于[具體設施清單]，如空調(diào)、熱水器、家具、電器等。第三條租客特殊需求3.1特殊需求描述乙方因[具體原因]（如：身體殘疾、疾病等）對租賃房屋有特殊需求，具體需求如下：[詳細描述特殊需求]。3.2特殊需求原因乙方特殊需求源于[具體原因]，經(jīng)甲方核實，確有需要。3.3特殊需求解決措施1.對租賃房屋進行必要的改造，如：增設無障礙設施、調(diào)整家具布局等；2.提供必要的輔助設備，如：輪椅、拐杖等；3.提供相關服務，如：定期清潔、維修等。第四條租客特殊需求費用4.1費用構成本協(xié)議涉及的費用包括但不限于：改造費用、設備費用、服務費用等。4.2費用支付方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付改造費用[具體金額]；2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付設備費用[具體金額]；3.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付服務費用[具體金額]。4.3費用結(jié)算雙方應在每月[具體日期]前，就上一個月發(fā)生的費用進行結(jié)算。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1租客責任乙方應合理使用租賃房屋，愛護房屋及設施，如因乙方原因造成房屋或設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.2房東責任甲方應負責租賃房屋的日常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施處于良好狀態(tài)。5.3維護與保養(yǎng)費用本協(xié)議涉及的維護與保養(yǎng)費用，由甲方承擔。第六條租金支付與調(diào)整6.1租金金額本協(xié)議約定的租金為[具體金額]元/月。6.2支付方式乙方應于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。6.3支付時間本協(xié)議約定的租金支付時間為每月[具體日期]。6.4租金調(diào)整如遇政策性因素導致租金調(diào)整，雙方應按照國家相關法律法規(guī)及租賃合同約定進行調(diào)整。第七條租賃期限7.1租賃起始日期本協(xié)議約定的租賃起始日期為[具體日期]。7.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議約定的租賃結(jié)束日期為[具體日期]。7.3租賃期限延長如雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面延長協(xié)議。第八條違約責任8.1違約情形1.乙方未按時支付租金；2.乙方違反本協(xié)議約定，造成房屋或設施損壞；3.甲方未按時提供約定的特殊需求解決方案；4.任何一方違反本協(xié)議其他約定。8.2違約責任承擔1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[具體百分比]計算；2.乙方造成房屋或設施損壞，應承擔修復或賠償責任；3.甲方未按時提供特殊需求解決方案，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]；4.違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部損失。8.3違約責任賠償違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失和合理費用。第九條解除合同9.1解除合同條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。9.2解除合同程序1.一方提出解除合同意向，另一方應予以確認；2.雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)簽訂解除合同書面協(xié)議；3.雙方應按照協(xié)議約定處理租賃房屋及相關事宜。9.3解除合同通知解除合同通知應以書面形式進行，自通知到達對方之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭議解決機構1.爭議雙方協(xié)商選擇的仲裁機構；2.人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭議。第十一條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋狀況說明書12.3其他相關文件第十三條通知與送達13.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.其他雙方認可的送達方式。13.2送達地址1.甲方地址：[具體地址]；2.乙方地址：[具體地址]。13.3送達方式1.郵寄；2.當面送達；3.其他雙方認可的送達方式。第十四條其他約定14.1不可抗力1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。14.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.4協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理租賃房屋及相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與租賃關系，提供相關服務或具有特定職能的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高租賃關系的透明度和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同或因違反本合同約定而應當承擔的最高賠償責任。2.2責任限額確定1.第三方的責任限額應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務質(zhì)量、行業(yè)標準等因素確定；2.甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，并在必要時進行評估和調(diào)整。第三條第三方職責與權利3.1第三方職責1.中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行租賃事務的溝通和協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成交易；2.評估機構：對租賃房屋進行評估，提供評估報告；3.維修服務提供商：根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃房屋進行維修；4.法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。3.2第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合；3.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)獨立履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分1.甲方責任：提供租賃