2025版無(wú)錫二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版無(wú)錫二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋具體位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋租賃合同（如有）13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱(chēng)：_______1.1.2出售方住所地：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)受方住所地：_______1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：_______1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：_______2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.1.3房屋性質(zhì)：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋具體位置2.2.1所在小區(qū)名稱(chēng)：_______2.2.2樓棟號(hào)：_______2.2.3房屋門(mén)牌號(hào)：_______2.2.4房屋樓層：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)款：_______元整3.1.2交易稅費(fèi)：_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：_______元整，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元整，于_______日前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋交接清單4.3驗(yàn)收流程4.3.1雙方約定驗(yàn)收流程5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.1.1雙方共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由_______承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間：_______6.房屋瑕疵及維修責(zé)任6.1房屋瑕疵說(shuō)明6.2維修責(zé)任6.2.1出售方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由_______承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1履約保證金金額：_______元整7.2保證金支付方式7.2.1保證金支付時(shí)間：_______7.3保證金退還條件7.3.1買(mǎi)受方按照合同約定支付全部款項(xiàng)后，出售方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)8.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋用途8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.2.2違約金計(jì)算方式：_______元/日，累計(jì)_______日8.2.3賠償損失計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際情況確定9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1無(wú)錫市_______人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同自_______日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢10.2.2合同因不可抗力無(wú)法履行10.2.3合同因雙方協(xié)商一致解除11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：房屋租賃合同（如有）13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人簽字或蓋章13.3.1出售方簽字（或蓋章）：_______13.3.2買(mǎi)受方簽字（或蓋章）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同保管方14.2.1合同由_______保管第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同所涉及的任何其他第三方。2.第三方介入情形2.1出售方或買(mǎi)受方在合同履行過(guò)程中，因需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其專(zhuān)業(yè)能力范圍內(nèi)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的專(zhuān)業(yè)服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方介入后的額外條款4.1.1乙方應(yīng)在引入第三方前，將第三方的基本信息（包括但不限于名稱(chēng)、住所地、法定代表人等）書(shū)面通知甲方。4.1.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。4.1.3乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超出其專(zhuān)業(yè)能力或合同約定。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方與乙方簽訂的協(xié)議共同約定。5.3第三方不得直接與甲方發(fā)生法律關(guān)系，其與甲方的聯(lián)系和溝通均需通過(guò)乙方進(jìn)行。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。6.2第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由乙方向第三方追究責(zé)任，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。7.第三方變更或退出7.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更或退出，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保合同履行的連續(xù)性和完整性。7.2第三方變更或退出，不影響本合同的效力。8.第三方費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方在本合同項(xiàng)下所發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定或由第三方與乙方簽訂的協(xié)議中明確。8.2第三方費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于：8.2.1預(yù)付費(fèi)8.2.2后付費(fèi)8.2.3按服務(wù)項(xiàng)目或成果付費(fèi)9.第三方保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用上述信息，除非得到甲方或乙方書(shū)面同意。10.第三方責(zé)任限額的具體約定10.1第三方責(zé)任限額的具體約定，應(yīng)在合同中明確，或由第三方與乙方簽訂的協(xié)議中約定。10.2第三方責(zé)任限額的約定，不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，且不得低于第三方專(zhuān)業(yè)能力范圍內(nèi)的合理范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，為后續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移提供依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：列明房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)支付的依據(jù)，便于雙方核對(duì)。3.附件三：房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供房屋租賃合同。說(shuō)明：明確租賃關(guān)系，保障租賃雙方的權(quán)益。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，包括數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說(shuō)明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：如引入第三方提供服務(wù)，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，保障合同履行。6.附件六：合同變更協(xié)議（如有）要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：違約金支付憑證（如有）要求：如發(fā)生違約，需提供違約金支付憑證。說(shuō)明：證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4買(mǎi)受方擅自改變房屋用途1.5第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)支付買(mǎi)受方_______元違約金。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付出售方_______元違約金。2.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失的，應(yīng)賠償買(mǎi)受方損失金額的_______倍。2.4買(mǎi)受方擅自改變房屋用途