2025版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3債務(wù)人信息2.4抵押物信息3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)3.2抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.3抵押權(quán)的設(shè)立登記情況4.抵押權(quán)變更情況4.1抵押權(quán)變更的原因4.2抵押權(quán)變更的內(nèi)容4.3抵押權(quán)變更的生效時(shí)間5.抵押物變更情況5.1抵押物變更的原因5.2抵押物變更的內(nèi)容5.3抵押物變更的效力6.債務(wù)變更情況6.1債務(wù)變更的原因6.2債務(wù)變更的內(nèi)容6.3債務(wù)變更的效力7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍的具體規(guī)定7.2擔(dān)保范圍變更的情況7.3擔(dān)保范圍變更的效力8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法定方式8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使條件9.3優(yōu)先受償權(quán)的行使程序10.合同解除條件10.1合同解除的法律依據(jù)10.2合同解除的條件10.3合同解除的程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式與送達(dá)14.3合同附件與補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同訂立的目的與意義1.2.1明確抵押權(quán)設(shè)立、變更及實(shí)現(xiàn)的法律關(guān)系1.2.2保障抵押權(quán)人合法權(quán)益1.2.3促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.3債務(wù)人信息2.3.1債務(wù)人名稱：房地產(chǎn)有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.4抵押物信息2.4.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目2.4.2抵押物類型：住宅、商業(yè)、辦公混合用地2.4.3抵押物面積：100,000平方米3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)的設(shè)立依據(jù)3.1.1抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人簽訂的《抵押合同》3.1.2抵押物所有權(quán)證明文件3.2抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.2.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為2023年11月1日3.3抵押權(quán)的設(shè)立登記情況3.3.1抵押權(quán)已依法辦理登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為市不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.抵押權(quán)變更情況4.1抵押權(quán)變更的原因4.1.1債務(wù)人經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化，需調(diào)整抵押權(quán)設(shè)定4.2抵押權(quán)變更的內(nèi)容4.2.1調(diào)整抵押權(quán)擔(dān)保范圍4.2.2調(diào)整抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式4.3抵押權(quán)變更的生效時(shí)間4.3.1抵押權(quán)變更自雙方簽字之日起生效5.抵押物變更情況5.1抵押物變更的原因5.1.1抵押物部分已售出，需調(diào)整抵押物范圍5.2抵押物變更的內(nèi)容5.2.1減少抵押物面積5.2.2調(diào)整抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物變更的效力5.3.1抵押物變更不影響抵押權(quán)的有效性6.債務(wù)變更情況6.1債務(wù)變更的原因6.1.1債務(wù)人資金需求增加，需調(diào)整債務(wù)金額6.2債務(wù)變更的內(nèi)容6.2.1增加債務(wù)金額6.2.2調(diào)整債務(wù)期限6.3債務(wù)變更的效力6.3.1債務(wù)變更不影響抵押權(quán)的有效性7.抵押權(quán)擔(dān)保范圍7.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍的具體規(guī)定7.1.1抵押權(quán)擔(dān)保范圍包括但不限于債務(wù)人因該抵押物產(chǎn)生的全部債權(quán)7.1.2包括抵押物的全部收益7.2擔(dān)保范圍變更的情況7.2.1因抵押物變更而調(diào)整擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保范圍變更的效力7.3.1擔(dān)保范圍變更不影響抵押權(quán)的有效性8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法定方式8.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)遵循法定程序8.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)應(yīng)尊重抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體程序8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知書8.2.2抵押人應(yīng)在接到通知書后一定期限內(nèi)履行債務(wù)8.2.3如抵押人未履行債務(wù)，抵押權(quán)人可依法申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.3.1抵押權(quán)人須證明債務(wù)人未履行債務(wù)8.3.2抵押權(quán)人須證明抵押物符合拍賣、變賣條件9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)的法律依據(jù)9.1.1《中華人民共和國擔(dān)保法》9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使條件9.2.1抵押權(quán)已依法設(shè)立并登記9.2.2抵押權(quán)人須在抵押物拍賣、變賣前行使優(yōu)先受償權(quán)9.3優(yōu)先受償權(quán)的行使程序9.3.1抵押權(quán)人須在拍賣、變賣程序中提出優(yōu)先受償請(qǐng)求9.3.2優(yōu)先受償權(quán)的行使應(yīng)遵循公平、公正的原則10.合同解除條件10.1合同解除的法律依據(jù)10.1.1《中華人民共和國民法典》10.2合同解除的條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行10.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除的程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.1.1支付違約金11.1.2恢復(fù)原狀11.1.3賠償損失11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定11.2.1違約金比例不得超過合同總額的5%11.2.2損失賠償以實(shí)際損失為限11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按照合同約定執(zhí)行11.3.2損失賠償按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決的途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.2.1雙方協(xié)商確定的法院12.2.2抵押權(quán)人所在地法院12.2.3抵押物所在地法院12.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在60日內(nèi)協(xié)商解決12.3.2未能協(xié)商解決的，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟13.合同生效與終止13.1合同生效的條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同終止的條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同期限屆滿13.3合同終止的程序13.3.1雙方協(xié)商確定合同終止事宜13.3.2雙方簽署合同終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失14.2通知方式與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.2.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等14.3合同附件與補(bǔ)充條款14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的15.2.1協(xié)助合同各方完成合同履行過程中的特定事項(xiàng)。15.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見證等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方的選擇與指定16.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任所承擔(dān)的任務(wù)。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.1.3甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有審核責(zé)任。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.3乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有審核責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用范圍18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1如第三方資質(zhì)、能力發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.3.2責(zé)任限額的調(diào)整需書面通知所有合同當(dāng)事人。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方的工作成果，甲方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.2.2第三方的工作成果，乙方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方與合同其他方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定或另行簽訂協(xié)議約定。19.3.2第三方的工作成果，合同其他方有權(quán)使用，但不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)設(shè)立證明文件要求：提供抵押權(quán)設(shè)立的原始文件，包括但不限于抵押合同、登記證明等。說明：作為抵押權(quán)設(shè)立的原始憑證，用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。2.抵押物所有權(quán)證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法。3.債務(wù)人信用報(bào)告要求：提供債務(wù)人的信用報(bào)告，包括但不限于信用等級(jí)、債務(wù)情況等。說明：了解債務(wù)人的信用狀況，評(píng)估其償債能力。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括但不限于評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括但不限于第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，確保合同履行過程中的順利進(jìn)行。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.合同履行情況報(bào)告要求：提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于履行進(jìn)度、存在問題等。說明：監(jiān)督合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。8.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，包括但不限于合同終止原因、后續(xù)事宜等。說明：明確合同終止的原因和后續(xù)事宜，確保合同終止后的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：抵押人未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，并賠償債權(quán)人因逾期還款而產(chǎn)生的利息損失。1.2抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虻盅簷?quán)人未行使抵押權(quán)而遭受的損失。示例：抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，第三方應(yīng)賠償損失。1.4甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：甲方未按時(shí)提供抵押物資料，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法及時(shí)行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)變更合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押權(quán)變更概述2.1抵押權(quán)變更原因2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容2.3抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4抵押物現(xiàn)狀描述4.抵押權(quán)變更手續(xù)4.1抵押權(quán)變更登記4.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用4.3抵押權(quán)變更登記期限5.抵押權(quán)變更通知5.1抵押權(quán)變更通知方式5.2抵押權(quán)變更通知內(nèi)容5.3抵押權(quán)變更通知期限6.抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)6.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.抵押權(quán)變更期間的權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)變更期間的抵押權(quán)行使7.2抵押權(quán)變更期間的抵押物保管7.3抵押權(quán)變更期間的抵押物處置8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)變更后的抵押權(quán)行使8.2抵押權(quán)變更后的抵押物保管8.3抵押權(quán)變更后的抵押物處置9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人簽字14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：XYZM20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出讓人：甲方，全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人：1.3.2接受人：乙方，全稱：投資管理有限公司，法定代表人：1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈2.抵押權(quán)變更概述2.1抵押權(quán)變更原因：因甲方資金需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定變更抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)變更內(nèi)容：將甲方名下位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)抵押權(quán)從原抵押權(quán)人丙方變更為乙方。2.3抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)：乙方自抵押權(quán)變更登記之日起，享有原抵押權(quán)人丙方的全部權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.抵押物信息3.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)3.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)3.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)3.4抵押物現(xiàn)狀描述：該房產(chǎn)為地上五層，建筑面積為1000平方米，土地使用年限為70年，土地使用權(quán)類型為出讓。4.抵押權(quán)變更手續(xù)4.1抵押權(quán)變更登記：雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記。4.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)用：抵押權(quán)變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3抵押權(quán)變更登記期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成抵押權(quán)變更登記。5.抵押權(quán)變更通知5.1抵押權(quán)變更通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知抵押權(quán)變更事宜。5.2抵押權(quán)變更通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括抵押權(quán)變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。5.3抵押權(quán)變更通知期限：抵押權(quán)變更通知應(yīng)在抵押權(quán)變更登記前通知對(duì)方。6.抵押權(quán)變更費(fèi)用6.1抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)：抵押權(quán)變更手續(xù)費(fèi)為人民幣1000元，由甲方支付。6.2抵押權(quán)變更登記費(fèi)：抵押權(quán)變更登記費(fèi)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，由甲方支付。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.抵押權(quán)變更期間的權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)變更期間的抵押權(quán)行使：抵押權(quán)變更期間，原抵押權(quán)人丙方的抵押權(quán)仍有效，乙方不得擅自行使抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)變更期間的抵押物保管：雙方應(yīng)共同保管抵押物，確保抵押物安全無損害。7.3抵押權(quán)變更期間的抵押物處置：抵押權(quán)變更期間，未經(jīng)雙方同意，不得處置抵押物。8.抵押權(quán)變更后的權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)變更后的抵押權(quán)行使：乙方自抵押權(quán)變更登記之日起，有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方履行債務(wù)、抵押物處置等。8.2抵押權(quán)變更后的抵押物保管：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，防止抵押物因乙方原因造成損失或損害。8.3抵押權(quán)變更后的抵押物處置：在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法對(duì)抵押物進(jìn)行處置，處置所得優(yōu)先用于清償債務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定條件；9.1.2乙方未按約定履行抵押權(quán)變更登記義務(wù)；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。9.3違約賠償：如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)積極配合法院審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年1月1日11.3合同終止條件：11.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，債務(wù)履行完畢；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。12.合同附件12.1抵押物清單：附件一12.2抵押權(quán)變更登記申請(qǐng)書：附件二12.3其他相關(guān)文件：附件三13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)大廈13.3合同簽署人簽字：13.3.1甲方代表：，簽字13.3.2乙方代表：，簽字14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入情形16.1第三方介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如評(píng)估抵押物價(jià)值、提供法律咨詢、進(jìn)行審計(jì)等。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇合適的第三方。17.2第三方指定：一旦選定第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。18.第三方職責(zé)與義務(wù)18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)等。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定確定。19.2責(zé)任限額方式：責(zé)任限額可以采用固定金額、按比例承擔(dān)或根據(jù)損失情況確定等方式。19.3責(zé)任限額條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。20.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)：20.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的工作條件和支持，確保工作順利進(jìn)行。20.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)：20.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和支持，確保工作順利進(jìn)行。20.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)利義務(wù)：20.3.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供工作進(jìn)展情況報(bào)告，并及時(shí)溝通解決問題。20.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方