2025版綠色環(huán)保型個(gè)人住宅租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型個(gè)人住宅租賃合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，綠色環(huán)保型住宅逐漸成為市場(chǎng)的主流。為滿足人民群眾對(duì)綠色環(huán)保住宅的需求，甲方?jīng)Q定出租位于_________________________的綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃綠色環(huán)保型個(gè)人住宅過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、透明的租賃關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2）租賃期限：指甲方將綠色環(huán)保型個(gè)人住宅出租給乙方使用的期限。3）租金：指乙方為使用甲方綠色環(huán)保型個(gè)人住宅而支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指在本合同中出租綠色環(huán)保型個(gè)人住宅的當(dāng)事人。2）乙方：指在本合同中承租綠色環(huán)保型個(gè)人住宅的當(dāng)事人。3）綠色環(huán)保型個(gè)人住宅：指具有綠色環(huán)保特點(diǎn)的住宅。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)出租綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。2）甲方應(yīng)保證出租的綠色環(huán)保型個(gè)人住宅符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用綠色環(huán)保型個(gè)人住宅及附屬設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方出租的綠色環(huán)保型個(gè)人住宅地址：_________________________。5.3合同履行方式：1）乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限，按時(shí)支付租金。2）甲方應(yīng)按時(shí)將綠色環(huán)保型個(gè)人住宅交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將綠色環(huán)保型個(gè)人住宅交付給乙方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知乙方。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將綠色環(huán)保型個(gè)人住宅及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_(tái)________________________元/月。2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)需支付人民幣_(tái)________________________元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞且按時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4）水電費(fèi)：乙方在使用綠色環(huán)保型個(gè)人住宅期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。5）其他費(fèi)用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。2）甲方提供的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3）物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)產(chǎn)生后_________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。2）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時(shí)間交付綠色環(huán)保型個(gè)人住宅，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于押金金額萬(wàn)分之五的違約金。2）若甲方未保證綠色環(huán)保型個(gè)人住宅符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。2）若乙方違反合同約定，造成綠色環(huán)保型個(gè)人住宅及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計(jì)算：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五計(jì)算。2）賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及綠色環(huán)保型個(gè)人住宅的相關(guān)信息。2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致綠色環(huán)保型個(gè)人住宅無(wú)法交付。2）政府征收導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)租賃。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方存在拖欠租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等情況。2）乙方未按合同約定合理使用綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)綠色環(huán)保型個(gè)人住宅的所有權(quán)。2）甲方保留對(duì)租賃合同的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)綠色環(huán)保型個(gè)人住宅進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)綠色環(huán)保型個(gè)人住宅的使用價(jià)值和環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2）乙方應(yīng)按照約定使用綠色環(huán)保型個(gè)人住宅，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型個(gè)人住宅租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同相沖突的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型個(gè)人住宅的相關(guān)證明文件，如環(huán)保檢測(cè)報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.甲方提供的銀行賬戶信息。3.物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.甲乙雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時(shí)間交付綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。b)未保證綠色環(huán)保型個(gè)人住宅符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。c)拖欠物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：a)未按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。b)違反合同約定，造成綠色環(huán)保型個(gè)人住宅及其附屬設(shè)施損壞。c)未按約定合理使用綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.環(huán)保檢測(cè)報(bào)告：指對(duì)綠色環(huán)保型個(gè)人住宅進(jìn)行環(huán)保性能檢測(cè)的報(bào)告，證明其符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明綠色環(huán)保型個(gè)人住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為使用綠色環(huán)保型個(gè)人住宅而支付給物業(yè)管理公司的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。3.問(wèn)題：綠色環(huán)保型個(gè)人住宅存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方當(dāng)事人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，無(wú)損壞且按時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用后，無(wú)息退還押金。乙方有權(quán)在不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求甲方退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供綠色環(huán)保型個(gè)人住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變綠色環(huán)保型個(gè)人住宅的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)。甲方可要求乙方合理使用綠色環(huán)保型個(gè)人住宅。甲方可對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取收益。甲方可從乙方支付的押金中獲取保障。甲方可對(duì)綠色環(huán)保型個(gè)人住宅進(jìn)行必要的投資和更新。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成綠色環(huán)保型個(gè)人住宅及其附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變綠色環(huán)保型個(gè)人住宅的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2024版綠色環(huán)保型個(gè)人住宅租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅基本信息第二章租賃標(biāo)的物2.1住宅位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還3.4物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收后的維修責(zé)任第五章住宅使用規(guī)則5.1使用范圍5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3維護(hù)房屋設(shè)施5.4噪音及環(huán)境要求5.5停車規(guī)定第六章維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3緊急維修處理6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七章住宅保險(xiǎn)7.1住宅火災(zāi)保險(xiǎn)7.2住宅責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效11.4合同終止第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本合同編號(hào)_________第一章合同雙方信息1.1出租人信息出租人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租人信息承租人姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3住宅基本信息住宅地址：________________住宅面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________裝修情況：________________房屋用途：個(gè)人住宅第二章租賃標(biāo)的物2.1住宅位置及面積住宅位于________________，總面積為_(kāi)_______________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途房屋僅用于個(gè)人居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃期限自________________起至________________止。3.2租金及支付方式租金為每月________________元，支付方式為_(kāi)_______________。3.3押金及退還押金為_(kāi)_______________元，在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。3.4物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用承租人負(fù)責(zé)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)于________________前將房屋交付承租人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。驗(yàn)收程序：1.承租人應(yīng)在房屋交付當(dāng)天進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收時(shí)，出租人應(yīng)陪同；3.驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。4.3驗(yàn)收后的維修責(zé)任若驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由出租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。第五章住宅使用規(guī)則5.1使用范圍承租人僅限于在房屋內(nèi)居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租人同意。5.3維護(hù)房屋設(shè)施承租人應(yīng)妥善使用房屋設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。5.4噪音及環(huán)境要求承租人應(yīng)保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得制造噪音，影響他人正常生活。5.5停車規(guī)定停車規(guī)定按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第六章維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域的維修。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。6.3緊急維修處理如遇緊急情況，雙方應(yīng)立即采取措施，必要時(shí)可先行維修，后協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。第七章住宅保險(xiǎn)7.1住宅火災(zāi)保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同辦理住宅火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為_(kāi)_______________元。7.2住宅責(zé)任保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同辦理住宅責(zé)任保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用及理賠保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)，理賠事宜按照保險(xiǎn)條款執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任若出租人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向承租人支付________________元違約金。8.2承租人違約責(zé)任若承租人未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付________________元違約金。8.3違約金及賠償任何一方違約，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第九章合同解除9.1合同解除條件出租人未按約定交付房屋；承租人未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力情況；違約方嚴(yán)重違反合同約定。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的處理出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金及押金；承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀；雙方應(yīng)互相結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、相關(guān)證明文件等。11.2合同變更本合同任何條款的變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二章合同附件房屋租賃合同房屋設(shè)施清單相關(guān)證明文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在________________地簽署。13.3簽署人出租人簽字：________________承租人簽字：________________第十四章合同附件合同副本合同附件副本出租人（簽字）：日期：________________承租人（簽字）：日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：為確保甲方在租賃期間對(duì)住宅的權(quán)益，合同中應(yīng)明確約定，若甲方在租賃期滿后有意購(gòu)買該住宅，承租人應(yīng)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款內(nèi)容：“若甲方在租賃期滿后有意購(gòu)買該住宅，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。甲方應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月向承租人提出購(gòu)買意向，承租人應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)答復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)以市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買該住宅。”1.2甲方維修義務(wù)條款說(shuō)明：甲方作為房屋所有者，應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，合同中應(yīng)明確甲方的維修范圍和時(shí)限。條款內(nèi)容：“甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修，以及因房屋自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的室內(nèi)設(shè)施損壞。維修應(yīng)在接到承租人通知后________________天內(nèi)完成。”1.3甲方裝修限制條款說(shuō)明：為保護(hù)承租人的裝修權(quán)益，合同中應(yīng)限制甲方對(duì)房屋進(jìn)行裝修的權(quán)利。條款內(nèi)容：“甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知承租人，并征得承租人同意。裝修完成后，甲方應(yīng)保證房屋的居住安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。”二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方裝修承諾條款說(shuō)明：為保障房屋的完好和環(huán)保，合同中應(yīng)要求乙方在租賃期間不得進(jìn)行破壞性裝修。條款內(nèi)容：“乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修，如需進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾，應(yīng)征得甲方同意，并保證在租賃期滿前恢復(fù)原狀?！?.2乙方提前終止租賃權(quán)條款說(shuō)明：為給予乙方一定的靈活性，合同中應(yīng)允許乙方在特定條件下提前終止租賃。條款內(nèi)容：“在租賃期間，若乙方因特殊原因需要提前終止租賃，應(yīng)在提前________________天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金為剩余租賃期租金的________________%?！?.3乙方房屋使用限制條款說(shuō)明：為防止乙方濫用房屋，合同中應(yīng)明確乙方在使用房屋過(guò)程中的限制。條款內(nèi)容：違法活動(dòng)；對(duì)房屋進(jìn)行破壞性裝修；未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途?！比?dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免日后產(chǎn)生糾紛。條款內(nèi)容：“中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付________________元，乙方支付________________元。中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂時(shí)一次性支付?！?.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：“中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若因中介提供的信息不準(zhǔn)確或服務(wù)不到位導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.3中介解除合同權(quán)條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：“中介在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求解除合同，并通知雙方。合同解除后，中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。”附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.相關(guān)證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.住宅火災(zāi)保險(xiǎn)單6.住宅責(zé)任保險(xiǎn)單7.合同附件8.合同附件副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修；乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)；任何一方未按合同約定履行義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)；如發(fā)生爭(zhēng)議，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在同等條件下，特定當(dāng)事人享有優(yōu)先購(gòu)買某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商賠償事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人住宅租賃；2.房屋轉(zhuǎn)租；3.房屋租賃中介服務(wù)；4.綠色環(huán)保型住宅租賃；5.長(zhǎng)期租賃合同。全文完。2024版綠色環(huán)保型個(gè)人住宅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.租賃雙方信息4.租賃期限與租金5.房屋交付與驗(yàn)收6.租賃期間房屋維護(hù)與管理7.租金支付方式與違約責(zé)任8.房屋使用規(guī)定9.附屬設(shè)施使用與費(fèi)用承擔(dān)10.退租與續(xù)租11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.合同變更與解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.1租賃方信息3.2承租方信息4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付時(shí)間4.4租金支付方式5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2管理費(fèi)用承擔(dān)6.3環(huán)保設(shè)施使用7.1租金支付違約責(zé)任7.2房屋損壞賠償7.3其他違約責(zé)任8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止行為8.3環(huán)保要求9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.3維修責(zé)任10.1退租條件10.2退租流程10.3租金結(jié)算10.4保證金退還11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.1其他約定事項(xiàng)13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律適用14.1合同生效14.2附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形a.房屋租賃中介服務(wù)；b.房屋裝修或維修服務(wù)；c.房屋租賃合同糾紛調(diào)解；d.房屋價(jià)值評(píng)估；e.房屋租賃保險(xiǎn)；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。1.3第三方責(zé)任與權(quán)利a.依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行咨詢、調(diào)查、評(píng)估、調(diào)解等；b.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。a.依法履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；b.對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密；c.因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4第三方責(zé)任限額a.對(duì)于因第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍的賠償責(zé)任；b.對(duì)于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；c.第三方責(zé)任限額的最高額度，不得超過(guò)本合同租金總額的20%。1.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.甲方與第三方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議予以約定；b.乙方與第三方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議予以約定；c.第三方與合同履