2025年房屋建筑工程保修合約書

2025年房屋建筑工程保修合約書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的承包商，雙方為明確雙方在工程保修階段的權(quán)責(zé)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋建筑工程保修合約書。第一條保修范圍1.1本工程保修范圍包括：建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等全部工程。1.2本工程保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限為__________年。第二條保修內(nèi)容2.1乙方對(duì)保修范圍內(nèi)工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方在保修期限內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行定期檢查，確保工程安全、可靠、正常使用。2.3乙方在保修期限內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，確保工程質(zhì)量。第三條保修條件3.1甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.2甲方在通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知后的__________小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看。3.3乙方在查看到現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)立即對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行評(píng)估，并給出修復(fù)方案。3.4乙方在確認(rèn)質(zhì)量問題后，應(yīng)立即組織修復(fù)，確保工程質(zhì)量。第四條保修費(fèi)用4.1保修費(fèi)用包括：修復(fù)材料費(fèi)、修復(fù)人工費(fèi)、交通費(fèi)等。4.2保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保修費(fèi)用在保修期限內(nèi)發(fā)生，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的__________%。5.3甲方未按約定時(shí)間通知乙方質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合約書簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合約書的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2對(duì)于本合約書引起的或與本合約書有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋建筑工程施工圖紙

2.房屋建筑工程施工合同

3.房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.房屋建筑工程保修條款

5.乙方施工組織設(shè)計(jì)

6.乙方施工人員名單

7.甲方支付憑證

8.乙方工程進(jìn)度報(bào)告

9.工程質(zhì)量問題反饋記錄

10.工程保修記錄二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定時(shí)間修復(fù)質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按約定時(shí)間通知乙方質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方施工質(zhì)量不符合約定，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按約定完成工程進(jìn)度，認(rèn)定為違約行為。

6.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。

2.乙方：指房屋建筑工程的承包商。

3.保修期限：指工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的保修時(shí)間。

4.保修范圍：指建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等全部工程。

5.保修內(nèi)容：指乙方對(duì)保修范圍內(nèi)工程的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方在保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，但未能及時(shí)通知乙方。

解決辦法：甲方應(yīng)盡快通知乙方，并在通知中詳細(xì)描述質(zhì)量問題。

2.問題：乙方到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，未能及時(shí)給出修復(fù)方案。

解決辦法：乙方應(yīng)在到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后盡快評(píng)估質(zhì)量問題，并給出修復(fù)方案。

3.問題：乙方修復(fù)質(zhì)量問題時(shí)，修復(fù)費(fèi)用超過(guò)預(yù)算。

解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商修復(fù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。

解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，如有違約，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.適用于房屋建筑工程的保修階段。

2.適用于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為