二零二五年住宅小區(qū)工程款第三方支付委托管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年住宅小區(qū)工程款第三方支付委托管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3第三方支付機(jī)構(gòu)3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點(diǎn)3.3項目規(guī)模3.4項目投資總額4.支付委托管理范圍4.1工程款支付4.2工程進(jìn)度款支付4.3驗收款支付5.支付方式與流程5.1支付方式5.2支付流程5.3支付時間6.支付條件與限制6.1支付條件6.2支付限制7.費(fèi)用與報酬7.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2報酬支付8.風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任8.1風(fēng)險承擔(dān)8.2責(zé)任范圍8.3責(zé)任追究9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息9.3違約責(zé)任10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止10.3終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“委托方”指在協(xié)議中承擔(dān)工程建設(shè)的甲方；1.1.2“受托方”指在協(xié)議中承擔(dān)支付委托管理業(yè)務(wù)的乙方；1.1.3“第三方支付機(jī)構(gòu)”指在協(xié)議中承擔(dān)資金支付服務(wù)的丙方；1.1.4“工程款”指委托方按照合同約定支付給承包方的款項；1.1.5“工程進(jìn)度款”指根據(jù)工程進(jìn)度分期支付的款項；1.1.6“驗收款”指工程驗收合格后支付的款項。1.2解釋原則1.2.1本協(xié)議中使用的詞語，除非上下文另有要求，具有本條所定義的含義；1.2.2本協(xié)議的解釋以合同條款原文為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1委托方2.1.1名稱：________；2.1.2注冊地址：________；2.1.3法定代表人：________；2.1.4聯(lián)系電話：________。2.2受托方2.2.1名稱：________；2.2.2注冊地址：________；2.2.3法定代表人：________；2.2.4聯(lián)系電話：________。2.3第三方支付機(jī)構(gòu)2.3.1名稱：________；2.3.2注冊地址：________；2.3.3法定代表人：________；2.3.4聯(lián)系電話：________。3.項目概況3.1項目名稱：________；3.2項目地點(diǎn)：________；3.3項目規(guī)模：________；3.4項目投資總額：________。4.支付委托管理范圍4.1工程款支付4.1.1受托方應(yīng)按照合同約定，及時將工程款支付給承包方；4.1.2受托方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。4.2工程進(jìn)度款支付4.2.1受托方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，按照合同約定分期支付工程進(jìn)度款；4.2.2受托方應(yīng)定期向委托方報告工程進(jìn)度款支付情況。4.3驗收款支付4.3.1受托方應(yīng)在工程驗收合格后，按照合同約定支付驗收款；4.3.2受托方應(yīng)確保驗收款支付符合合同約定。5.支付方式與流程5.1支付方式5.1.1工程款、工程進(jìn)度款和驗收款均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；5.1.2第三方支付機(jī)構(gòu)提供支付服務(wù)。5.2支付流程5.2.1委托方向受托方提交支付申請；5.2.2受托方審核支付申請；5.2.3受托方通知第三方支付機(jī)構(gòu)進(jìn)行支付；5.2.4第三方支付機(jī)構(gòu)完成支付并反饋支付結(jié)果。5.3支付時間5.3.1工程款支付時間為合同約定的時間；5.3.2工程進(jìn)度款支付時間為每個工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后5個工作日內(nèi)；5.3.3驗收款支付時間為工程驗收合格后5個工作日內(nèi)。6.支付條件與限制6.1支付條件6.1.1委托方應(yīng)確保支付款項的資金來源合法合規(guī)；6.1.2受托方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。6.2支付限制6.2.1未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得提前支付工程款；6.2.2未經(jīng)委托方書面同意，受托方不得超出合同約定支付工程款。8.風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任8.1風(fēng)險承擔(dān)8.1.1委托方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險，包括但不限于資金來源的風(fēng)險；8.1.2受托方承擔(dān)因自身操作失誤導(dǎo)致的風(fēng)險；8.1.3第三方支付機(jī)構(gòu)承擔(dān)因自身系統(tǒng)故障導(dǎo)致的風(fēng)險。8.2責(zé)任范圍8.2.1受托方對支付過程中的操作失誤負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.2第三方支付機(jī)構(gòu)對支付過程中的系統(tǒng)故障負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.2.3委托方對支付申請的準(zhǔn)確性和及時性負(fù)責(zé)。8.3責(zé)任追究8.3.1如因受托方或第三方支付機(jī)構(gòu)的責(zé)任導(dǎo)致支付失誤，受托方或第三方支付機(jī)構(gòu)應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；8.3.2如因委托方的原因?qū)е轮Ц妒д`，委托方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)；9.1.2雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容及其涉及的信息。9.2保密信息9.2.1本協(xié)議內(nèi)容；9.2.2雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他非公開信息。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年；10.1.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。10.2合同終止10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2發(fā)生不可抗力事件；10.2.1.3一方嚴(yán)重違約；10.2.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3終止條件10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項和未盡事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；11.2.2對方應(yīng)在收到書面通知后______日內(nèi)回復(fù)；11.2.3如雙方在通知期內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用與管轄12.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件13.2.1支付委托管理細(xì)則；13.2.2支付申請表格；13.2.3保密協(xié)議。14.合同簽署與生效14.1簽署本協(xié)議一式______份，委托方、受托方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在協(xié)議履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督工程進(jìn)度、評估工程質(zhì)量、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。16.第三方介入的引入16.1引入方式16.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和資質(zhì)等因素。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托方的指示，履行其職責(zé)，并對履行職責(zé)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成委托方或受托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)保守委托方和受托方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按時提交工作成果和報告。18.第三方的權(quán)利18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；18.1.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的工作條件和信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和市場行情等因素確定；19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2限額執(zhí)行19.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；19.2.2超過責(zé)任限額的部分，由委托方和受托方按照合同約定承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分原則20.1.1第三方與委托方、受托方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守委托方和受托方的指示，但不受其直接管理。20.2劃分內(nèi)容20.2.1第三方與委托方、受托方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合同中明確約定；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持與委托方、受托方的溝通，并及時報告工作進(jìn)展。21.第三方介入的變更與解除21.1變更21.1.1第三方介入的變更需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；21.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的事項、職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額等。21.2解除21.2.1第三方介入的解除需經(jīng)委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；21.2.2解除原因包括但不限于第三方無法履行職責(zé)、合同期限屆滿、合同終止等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)與合同爭議解決方式一致；22.1.2第三方介入的爭議解決程序應(yīng)參照合同爭議解決程序。22.2爭議解決責(zé)任22.2.1第三方介入的爭議解決責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.支付委托管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定支付流程、支付條件、支付時間、支付方式等具體操作細(xì)節(jié)。說明：本細(xì)則作為本合同的附件，對支付環(huán)節(jié)的具體操作提供詳細(xì)指導(dǎo)。2.支付申請表格要求：包括支付申請的基本信息、支付金額、支付原因、申請日期等。說明：本表格作為本合同的附件，用于委托方向受托方提出支付申請。3.保密協(xié)議要求：明確雙方在協(xié)議履行過程中對保密信息的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，確保雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保護(hù)。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供服務(wù)的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本文件作為本合同的附件，證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.工程進(jìn)度報告要求：定期提交工程進(jìn)度報告，包括工程進(jìn)展情況、存在問題、下一步計劃等。說明：本報告作為本合同的附件，用于監(jiān)督工程進(jìn)度和及時解決問題。6.工程質(zhì)量評估報告要求：在工程驗收時提交工程質(zhì)量評估報告，包括工程質(zhì)量狀況、驗收結(jié)論等。說明：本報告作為本合同的附件，用于確認(rèn)工程質(zhì)量是否達(dá)到合同要求。7.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本合同作為本合同的附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本協(xié)議作為本合同的附件，用于指導(dǎo)爭議解決的具體操作。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定支付工程款或進(jìn)度款；違約方未按照合同約定提供工程進(jìn)度報告或質(zhì)量評估報告；違約方泄露合同約定保密信息；違約方未按照合同約定履行第三方介入的職責(zé)；違約方未按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未支付工程款或進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方未提供工程進(jìn)度報告或質(zhì)量評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等；違約方未履行第三方介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約方未承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例委托方未按期支付工程款，應(yīng)向承包方支付合同約定金額的違約金；受托方未按期提交工程進(jìn)度報告，應(yīng)向委托方支付合同約定金額的違約金；第三方泄露保密信息，應(yīng)向委托方和受托方支付合同約定金額的賠償金；第三方未履行職責(zé)，應(yīng)向委托方和受托方支付合同約定金額的違約金；違約方未承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)按照合同約定向受損方支付賠償金。全文完。二零二四年住宅小區(qū)工程款第三方支付委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2住宅小區(qū)工程款1.3第三方支付1.4委托管理1.5本協(xié)議2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方支付機(jī)構(gòu)信息3.委托事項3.1支付范圍3.2支付方式3.3支付流程3.4支付時間4.第三方支付機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1收款與支付4.2交易記錄與核對4.3爭議處理4.4安全保障5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1付款授權(quán)5.2付款監(jiān)督5.3付款變更5.4付款終止6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1管理職責(zé)6.2服務(wù)質(zhì)量6.3信息保密6.4違約責(zé)任7.第三方支付機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)7.1支付服務(wù)7.2費(fèi)用收取7.3支付安全7.4合規(guī)經(jīng)營8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同有效期10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他12.1本協(xié)議附件12.2本協(xié)議修訂12.3本協(xié)議未盡事宜13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.3第三方支付機(jī)構(gòu)信息包括但不限于機(jī)構(gòu)名稱、營業(yè)執(zhí)照號、組織機(jī)構(gòu)代碼、支付業(yè)務(wù)許可證等。1.2住宅小區(qū)工程款1.2.1住宅小區(qū)工程款系指甲方為建設(shè)住宅小區(qū)項目所發(fā)生的所有合法費(fèi)用，包括但不限于工程設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。1.3第三方支付1.3.1第三方支付是指由第三方支付機(jī)構(gòu)提供的，甲方和施工單位之間的資金支付服務(wù)。1.4委托管理1.4.1委托管理是指甲方將住宅小區(qū)工程款的支付委托給第三方支付機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。1.5本協(xié)議1.5.1本協(xié)議是指甲方與乙方簽訂的關(guān)于住宅小區(qū)工程款第三方支付委托管理協(xié)議。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3第三方支付機(jī)構(gòu)信息2.3.1第三方支付機(jī)構(gòu)全稱：____________________2.3.2第三方支付機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.3.3第三方支付機(jī)構(gòu)支付業(yè)務(wù)許可證號：____________________3.委托事項3.1支付范圍3.1.1甲方將住宅小區(qū)工程款支付范圍內(nèi)的所有費(fèi)用委托乙方進(jìn)行支付。3.2支付方式3.2.1甲方通過第三方支付平臺將工程款支付給乙方，乙方再根據(jù)協(xié)議約定將款項支付給施工單位。3.3支付流程3.3.1甲方根據(jù)施工進(jìn)度向乙方提出支付申請，乙方在收到申請后進(jìn)行審核。3.3.2乙方審核通過后，將款項支付給施工單位。3.4支付時間3.4.1甲方應(yīng)在收到施工單位提交的合法支付申請后五個工作日內(nèi)完成支付。4.第三方支付機(jī)構(gòu)職責(zé)4.1收款與支付4.1.1乙方應(yīng)確保及時、準(zhǔn)確地收到甲方支付的工程款。4.1.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，將收到的工程款及時支付給施工單位。4.2交易記錄與核對4.2.1乙方應(yīng)建立完整的交易記錄，并定期與甲方核對。4.3爭議處理4.3.1在支付過程中發(fā)生爭議時，乙方應(yīng)積極配合甲方和施工單位進(jìn)行協(xié)商解決。4.4安全保障4.4.1乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保支付過程的安全可靠。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1付款授權(quán)5.1.1甲方授權(quán)乙方代為支付住宅小區(qū)工程款。5.2付款監(jiān)督5.2.1甲方有權(quán)對乙方支付過程進(jìn)行監(jiān)督。5.3付款變更5.3.1甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對付款進(jìn)行變更。5.4付款終止5.4.1甲方有權(quán)在任何時候終止付款。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1管理職責(zé)6.1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的住宅小區(qū)工程款進(jìn)行管理。6.2服務(wù)質(zhì)量6.2.1乙方應(yīng)確保支付服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.3信息保密6.3.1乙方應(yīng)對甲方提供的所有信息進(jìn)行保密。6.4違約責(zé)任6.4.1若乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外9.3.1.1法律要求披露；9.3.1.2為履行本協(xié)議義務(wù)；9.3.1.3事先取得對方書面同意。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本協(xié)議，且本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同有效期10.2.1本協(xié)議有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同終止條件10.3.1合同到期；10.3.2雙方協(xié)商一致終止；10.3.3出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.3.4任何一方違約，對方有權(quán)終止合同。10.4合同終止程序10.4.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他12.1本協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件包括但不限于付款明細(xì)表、授權(quán)委托書等。12.2本協(xié)議修訂12.2.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3本協(xié)議未盡事宜12.3.1本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律無規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本協(xié)議簽署地為____________________。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：____________________13.3.2乙方代表：____________________14.合同附件14.1付款明細(xì)表14.2授權(quán)委托書14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或選擇的，為本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、擔(dān)保等輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：2.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、執(zhí)行合同等。2.1.2監(jiān)理單位：對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。2.1.3審計機(jī)構(gòu)：對住宅小區(qū)工程款的使用進(jìn)行審計，確保資金使用合法合規(guī)。2.1.4擔(dān)保公司：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。2.1.5保險公司：為住宅小區(qū)工程提供保險服務(wù)，保障工程安全。2.2.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2在履行職責(zé)過程中，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。2.2.3對甲方和乙方的違約行為提出糾正意見。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方和施工單位的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方和施工單位的商業(yè)秘密。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因造成甲方、乙方或施工單位直接經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金額不超過合同約定限額。4.2.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方或施工單位商業(yè)秘密的，賠償金額不超過合同約定限額。4.3若第三方的責(zé)任造成甲方、乙方或施工單位間接經(jīng)濟(jì)損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方需根據(jù)合同約定，邀請或選擇第三方介入。5.2第三方介入前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方、施工單位之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方或施工單位存在違約行為，應(yīng)立即通知相關(guān)方，并采取必要措施。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要修改，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每一筆支付的具體金額、支付日期、收款單位、支付用途等。附件說明：用于記錄和證明支付情況，確保資金使用的透明和合法。2.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托人姓名、委托事項、授權(quán)期限、委托人簽名等。附件說明：證明授權(quán)委托人的合法身份和授權(quán)范圍，確保合同執(zhí)行的有效性。3.第三方支付協(xié)議詳細(xì)要求：第三方支付機(jī)構(gòu)名稱、支付方式、支付時間、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：明確第三方支付機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保支付過程的順利進(jìn)行。4.住宅小區(qū)工程款使用計劃詳細(xì)要求：工程款項的預(yù)算分配、使用計劃、資金撥付時間等。附件說明：指導(dǎo)資金的使用，確保工程按計劃進(jìn)行。5.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：證明施工單位具備合法施工資質(zhì)，確保工程質(zhì)量和安全。6.施工單位履約保證金繳納證明詳細(xì)要求：保證金繳納金額、繳納日期、繳納憑證等。附件說明：確保施工單位履行合同義務(wù)，降低風(fēng)險。7.工程進(jìn)度報告詳細(xì)要求：工程進(jìn)度、已完成工作、存在問題及解決方案等。附件說明：監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按期完成。8.工程驗收報告詳細(xì)要求：驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及解決方案等。附件說明：確認(rèn)工程是否符合合同約定，確保工程質(zhì)量。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決期限等。附件說明：明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時、有效解決。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。附件說明：確保合同履行過程中的相關(guān)事宜得到完整記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付工程款未按照合同約定提供施工場地提供虛假工程進(jìn)度報告1.2乙方違約未按時支付施工單位工程款未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)提供虛假驗收報告1.3施工單位違約工程質(zhì)量不符合合同約定工程進(jìn)度滯后擅自改變工程設(shè)計和施工方案2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約甲方未按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日逾期付款金額的千分之一計算。2.2乙方違約乙方未按時支付施工單位工程款，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金按每日逾期付款金額的千分之一計算。2.3施工單位違約施工單位因工程質(zhì)量問題造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。施工單位因工程進(jìn)度滯后造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定支付日期支付工程款，則自逾期之日起，甲方應(yīng)向乙方支付每日逾期付款金額的千分之一作為違約金。全文完。二零二四年住宅小區(qū)工程款第三方支付委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.第三方支付委托管理范圍3.1工程款支付3.2工程款結(jié)算3.3工程款審計3.4工程款變更4.第三方支付委托管理流程4.1委托申請4.2審核與批準(zhǔn)4.3支付執(zhí)行4.4結(jié)算與審計4.5變更處理5.第三方支付委托管理職責(zé)5.1委托方職責(zé)5.2第三方管理方職責(zé)5.3監(jiān)理方職責(zé)6.第三方支付委托管理費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.第三方支付委托管理期限7.1委托期限7.2延期申請與審批8.第三方支付委托管理保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.第三方支付委托管理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.第三方支付委托管理變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.第三方支付委托管理違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.第三方支付委托管理終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3通知與送達(dá)14.4協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）委托方：[委托方全稱]（2）第三方管理方：[第三方管理方全稱]1.2雙方地址（1）委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]（2）第三方管理方地址：[第三方管理方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、郵箱等]（2）第三方管理方聯(lián)系方式：[第三方管理方聯(lián)系電話、郵箱等]2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確委托方與第三方管理方在住宅小區(qū)工程款第三方支付委托管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程款支付的安全、合規(guī)和高效。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國支付結(jié)算辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.第三方支付委托管理范圍3.1工程款支付第三方管理方負(fù)責(zé)按照合同約定和工程進(jìn)度，對委托方支付給施工單位的工程款進(jìn)行審核、支付和結(jié)算。3.2工程款結(jié)算第三方管理方負(fù)責(zé)對已支付的工程款進(jìn)行結(jié)算，確保結(jié)算準(zhǔn)確無誤。3.3工程款審計第三方管理方負(fù)責(zé)對工程款支付進(jìn)行審計，確保支付符合合同約定和法律法規(guī)。3.4工程款變更第三方管理方負(fù)責(zé)對工程款變更進(jìn)行審核，確保變更合理、合規(guī)。4.第三方支付委托管理流程4.1委托申請委托方應(yīng)向第三方管理方提出支付申請，并提供相關(guān)文件。4.2審核與批準(zhǔn)第三方管理方收到委托申請后，對申請進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)予以批準(zhǔn)。4.3支付執(zhí)行第三方管理方在批準(zhǔn)后，按照合同約定和工程進(jìn)度，執(zhí)行工程款支付。4.4結(jié)算與審計第三方管理方在支付完成后，對工程款進(jìn)行結(jié)算和審計。4.5變更處理第三方管理方在收到變更申請后，對變更進(jìn)行審核，并在[審核期限]內(nèi)予以處理。5.第三方支付委托管理職責(zé)5.1委托方職責(zé)（1）按照合同約定，及時、足額支付工程款。（2）提供相關(guān)文件和信息，協(xié)助第三方管理方進(jìn)行支付、結(jié)算和審計。（3）對第三方管理方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方管理方職責(zé)（1）按照合同約定，對工程款支付進(jìn)行審核、支付、結(jié)算和審計。（2）確保支付、結(jié)算和審計的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。（3）及時向委托方報告支付、結(jié)算和審計情況。5.3監(jiān)理方職責(zé)（1）對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）對第三方管理方的支付、結(jié)算和審計工作進(jìn)行監(jiān)督。6.第三方支付委托管理費(fèi)用6.1費(fèi)用計算方式第三方管理方根據(jù)實際工作量，按照[計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計算管理費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式委托方應(yīng)按照合同約定，在[支付期限]內(nèi)支付管理費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時間委托方應(yīng)在每個[支付周期]結(jié)束后[支付時間]內(nèi)支付管理費(fèi)用。8.第三方支付委托管理保密條款8.1保密內(nèi)容（1）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。（2）協(xié)議內(nèi)容、履行情況及雙方約定應(yīng)保密的其他事項。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全，防止泄露。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）因泄露保密內(nèi)容給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方支付委托管理爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交[仲裁委員會]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)其仲裁規(guī)則和本協(xié)議的約定，對爭議進(jìn)行仲裁。10.第三方支付委托管理變更與解除10.1協(xié)議變更雙方對本協(xié)議的任何條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面形式達(dá)成一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除。11.第三方支付委托管理違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照協(xié)議約定履行支付、結(jié)算、審計等義務(wù)。（2）一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容。（3）一方未按照協(xié)議約定支付管理費(fèi)用。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.第三方支付委托管理終止12.1終止條件（1）協(xié)議期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除。（3）一方違約，另一方解除協(xié)議。（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。12.2終止程序（1）一方提出終止協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)辦理協(xié)議終止手續(xù)。12.3終止后果（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，將本協(xié)議報相關(guān)主管部門備案。14.其他約定事項14.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除協(xié)議。（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，減輕損失。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。（2）通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式發(fā)送。（3）通知自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除委托方和第三方管理方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向其他方提出書面申請，說明介入的理由、目的和所需介入的第三方類型。16.2介入批準(zhǔn)其他方收到介入申請后，應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)予以答復(fù)，同意或拒絕介入申請。16.3介入方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。17