房屋質量保修書(2025年)

房屋質量保修書(2025年)合同編號：__________房屋質量保修書（2025年）一、保修方信息1.1保修方名稱：__________1.2保修方地址：__________1.3保修方聯(lián)系方式：__________二、業(yè)主方信息2.1業(yè)主方名稱：__________2.2業(yè)主方地址：__________2.3業(yè)主方聯(lián)系方式：__________一、保修范圍和期限1.1本保修書所涉及的房屋質量問題包括但不限于：地基基礎工程、主體結構工程、屋面工程、室內外裝修工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風與空調工程、電梯工程等。1.2本保修書的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為__________年。1.3在保修期限內，保修方應對本保修書中約定的房屋質量問題負責修復，并承擔由此產生的費用。保修方未能在規(guī)定時間內修復的，業(yè)主方有權要求賠償。二、保修條件2.1業(yè)主方在發(fā)現房屋質量問題后，應在第一時間通知保修方，并提供相關證據。2.2保修方在接到業(yè)主方通知后，應在__________小時內派員赴現場進行查看，并確定是否屬于保修范圍及是否符合保修條件。2.3對于符合保修條件的質量問題，保修方應在__________日內制定維修方案，并與業(yè)主方協(xié)商確定維修時間。2.4保修方在進行維修時，應確保施工質量，不得影響業(yè)主方的正常生活。三、保修費用3.1對于屬于保修范圍的房屋質量問題，保修方應承擔維修費用。3.2保修方在維修過程中，如需業(yè)主方提供協(xié)助或配合的，業(yè)主方應予以配合，所產生的費用由保修方承擔。3.3保修方在保修期限內未履行保修義務的，業(yè)主方有權要求賠償，賠償金額為維修費用的一倍。四、爭議解決4.1雙方在履行本保修書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.2訴訟費用由敗訴方承擔。五、其他約定5.1本保修書一式兩份，保修方和業(yè)主方各執(zhí)一份。5.2本保修書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。保修方（蓋章）：__________業(yè)主方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋質量保修書

2.房屋交付證明

3.維修方案

4.維修費用預算

5.保修期限證明

6.維修進度報告

7.維修完成確認書

8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：

1.保修方未按約定時間派員赴現場查看質量問題。

2.保修方未在規(guī)定時間內制定維修方案。

3.保修方未按協(xié)商確定的時間進行維修。

4.保修方維修質量不符合約定。

5.保修方未承擔應由其承擔的保修費用。

6.保修方未履行保修義務。

7.業(yè)主方未配合保修方進行維修。

8.業(yè)主方未按約定時間通知保修方質量問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：保修方未按約定時間派員赴現場查看質量問題。

解決辦法：業(yè)主方應及時通知保修方，并要求其在規(guī)定時間內派員查看。2.問題：保修方未在規(guī)定時間內制定維修方案。

解決辦法：業(yè)主方可要求保修方在規(guī)定時間內制定維修方案，并協(xié)商確定維修時間。3.問題：保修方未按協(xié)商確定的時間進行維修。

解決辦法：業(yè)主方可要求保修方按協(xié)商確定的時間進行維修，并監(jiān)督施工質量。4.問題：保修方維修質量不符合約定。

解決辦法：業(yè)主方有權要求保修方重新維修，直至符合約定質量標準。5.問題：保修方未承擔應由其承擔的保修費用。

解決辦法：業(yè)主方有權要求保修方承擔相應的保修費用。6.問題：保修方未履行保修義務。

解決辦法：業(yè)主方有權要求保修方履行保修義務，并可要求賠償。7.問題：業(yè)主方未配合保修方進行維修。

解決辦法：業(yè)主方應積極配合保修方進行維修，確保維修順利進行。8.問題：業(yè)主方未按約定時間通知保修方質量問題。

解決辦法：業(yè)主方應在發(fā)現質量問題時，及時通知保修方，并提供相關證據。五、所有應用場景：

1.適用于新建房屋的質量保修。

2.適用