2025版房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.2代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明文件3.房屋分割方式3.1房屋分割比例3.2房屋分割方式3.3房屋分割時(shí)間4.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.2房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.房屋分割后物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)5.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決6.房屋分割后租金及押金6.1租金計(jì)算方式6.2押金金額及退還6.3租金支付方式7.房屋分割后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修爭(zhēng)議解決8.房屋分割后共有部分使用8.1共有部分使用范圍8.2共有部分使用費(fèi)用承擔(dān)8.3共有部分使用爭(zhēng)議解決9.房屋分割后債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)繼承9.2債權(quán)債務(wù)清償9.3債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2房屋分割平面圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)人信息1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)人姓名：1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼：056781.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系方式：138001380001.2代理人信息（如有）1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號(hào)碼：056791.2.3代理人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證，證號(hào)：3.房屋分割方式3.1房屋分割比例：甲方占50%，乙方占50%3.2房屋分割方式：按房屋實(shí)際面積分割3.3房屋分割時(shí)間：2024年3月31日前4.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記：雙方應(yīng)于房屋分割后30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.2房屋產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用：甲方承擔(dān)一半，乙方承擔(dān)一半4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證等5.房屋分割后物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分：房屋分割后，各自承擔(dān)各自的物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：各自按照物業(yè)管理合同約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決：如發(fā)生物業(yè)管理爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁6.房屋分割后租金及押金6.1租金計(jì)算方式：按房屋分割后的實(shí)際面積計(jì)算租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元6.2押金金額及退還：押金金額為元，租賃期滿后，如無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金6.3租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，逾期未支付的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金7.房屋分割后維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分：房屋分割后，各自承擔(dān)各自的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：各自承擔(dān)維修費(fèi)用，如涉及共有部分，則按份額分擔(dān)7.3維修爭(zhēng)議解決：如發(fā)生維修爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁8.房屋分割后共有部分使用8.1共有部分使用范圍：包括樓梯、電梯、公共走廊、公共衛(wèi)生間等8.2共有部分使用費(fèi)用承擔(dān)：共有部分的使用費(fèi)用由房屋分割后的各產(chǎn)權(quán)人按房屋面積比例分擔(dān)8.3共有部分使用爭(zhēng)議解決：如共有部分使用發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解或仲裁9.房屋分割后債權(quán)債務(wù)處理9.1債權(quán)債務(wù)繼承：房屋分割后，原房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)其在房屋分割前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)享有繼承權(quán)9.2債權(quán)債務(wù)清償：各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)自行清償其在房屋分割前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)9.3債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決：如債權(quán)債務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限11.違約責(zé)任11.1.1未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記11.1.2未能按時(shí)支付租金或押金11.1.3故意損壞房屋或共有部分11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約爭(zhēng)議解決：如違約爭(zhēng)議發(fā)生，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)法院提起訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等13.2房屋分割平面圖：房屋分割后的平面布局圖13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、物業(yè)管理合同等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：法律咨詢、產(chǎn)權(quán)評(píng)估、房屋測(cè)繪、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等。15.2第三方選定15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并在合同簽訂前達(dá)成一致。15.2.2第三方的選定應(yīng)基于其專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。15.4.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方共同支付。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的必要性說(shuō)明：明確第三方介入的原因和目的。16.1.2第三方介入的范圍和權(quán)限：明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)限。16.1.3第三方介入的期限：明確第三方介入的時(shí)間范圍。16.2第三方介入后的合同變更16.2.1第三方介入后，合同如有必要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面修改合同內(nèi)容。16.3第三方介入的爭(zhēng)議解決16.3.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)第12條爭(zhēng)議解決方式處理。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的確定：17.2.1甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，或由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總價(jià)款的%。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)：17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的部分。17.3.3超出第三方責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，不是甲乙雙方的代理人。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲乙任何一方的指令影響。18.2第三方與物業(yè)管理方的劃分說(shuō)明：18.2.1第三方在提供物業(yè)管理協(xié)調(diào)服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重物業(yè)管理方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與物業(yè)管理方溝通協(xié)調(diào)，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。18.3第三方與政府部門的關(guān)系：18.3.1第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更、測(cè)繪等手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合政府部門的工作。18.3.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，不得偽造、篡改或隱瞞事實(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：證明房屋所有權(quán)歸屬的正式文件，需清晰顯示房屋坐落、面積、用途等信息。說(shuō)明：此證為房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的必備文件。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件，需清晰顯示土地坐落、面積、用途等信息。說(shuō)明：此證為房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的必備文件。3.房屋分割平面圖詳細(xì)要求：房屋分割后的平面布局圖，需標(biāo)明各部分面積、房間編號(hào)等信息。說(shuō)明：此圖用于明確房屋分割后的具體布局。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需明確房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等信息。說(shuō)明：此合同為房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的依據(jù)。5.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，需明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為明確物業(yè)管理責(zé)任的依據(jù)。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的房屋評(píng)估報(bào)告，需明確房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋分割價(jià)值。8.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：第三方提供的房屋測(cè)繪報(bào)告，需明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此報(bào)告用于房屋分割和產(chǎn)權(quán)變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：如約定違約金為每日元，逾期辦理，則違約方每日需支付違約金。2.未按時(shí)支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：如約定違約金為每日萬(wàn)分之五，逾期支付，則違約方每日需支付滯納金。3.故意損壞房屋或共有部分責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：如房屋損壞導(dǎo)致對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。4.未能提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并可能面臨法律責(zé)任。示例：如因提供虛假信息導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更受阻，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如合同約定保密義務(wù)，違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表人1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬來(lái)源3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割方案3.3分割期限4.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更方式4.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用5.房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.1分割費(fèi)用5.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件7.3履約保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋分割方案圖11.3其他相關(guān)文件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表人甲方法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表人：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼、電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積[面積]2.4房屋用途[用途]2.5房屋權(quán)屬來(lái)源[權(quán)屬來(lái)源]第三條房屋分割方式3.1分割比例甲方獲得[百分比]%的產(chǎn)權(quán)乙方獲得[百分比]%的產(chǎn)權(quán)3.2分割方案[具體分割方案描述]3.3分割期限自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成房屋分割第四條房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更方式通過(guò)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)實(shí)現(xiàn)4.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、填寫(xiě)登記表格等4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方按照分割比例承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商第五條房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用5.1分割費(fèi)用[具體費(fèi)用]5.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用[具體費(fèi)用]5.3其他費(fèi)用[具體費(fèi)用]第六條付款方式及期限6.1付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.2付款期限[具體付款期限，如合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)]6.3逾期付款責(zé)任逾期付款方應(yīng)向守約方支付[逾期付款金額]的違約金第七條履約保證7.1履約保證金[保證金金額]7.2保證金退還條件合同履行完畢，無(wú)違約行為發(fā)生時(shí)，保證金應(yīng)全額退還7.3履約保證期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定完成房屋分割或產(chǎn)權(quán)變更的8.1.2乙方未按約定完成房屋分割或產(chǎn)權(quán)變更的8.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用的8.1.4任何一方違反合同約定的保密條款的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額]8.2.3因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3.3一方嚴(yán)重違約第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件[甲方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件][乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件]11.2房屋分割方案圖[房屋分割方案圖]11.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件清單]第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3一方嚴(yán)重違約12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同解除后12.3合同解除及終止程序12.3.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]通知對(duì)方12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.3合同變更生效時(shí)間[具體生效時(shí)間]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.4合同簽署日期[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方介入的程序3.1甲方或乙方需提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，確保第三方能夠滿足合同履行的要求。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定和實(shí)際履約情況確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：5.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.1.2要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；5.1.3在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方或乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。6.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不構(gòu)成甲方或乙方的違約行為。6.3第三方對(duì)甲方或乙方的行為，不承擔(dān)法律責(zé)任。第七條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如合同未約定，則由邀請(qǐng)或委托第三方的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方介入導(dǎo)致合同終止的，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)合同終止后的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”條款處理。9.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，也可由第三方自行解決，但應(yīng)書(shū)面通知甲方或乙方。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入過(guò)程中，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第十二條第三方介入的合同生效12.1第三方介入的合同，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2第三方介入的合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋狀況頁(yè)等。說(shuō)明：作為證明房屋權(quán)屬和面積的官方文件。2.房屋分割方案圖要求：提供房屋分割后的平面圖，標(biāo)注分割后的房間、面積、門牌號(hào)等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：作為第三方能夠提供專業(yè)服務(wù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定。5.付款憑證要求：提供支付分割費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：作為支付費(fèi)用的證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更時(shí)的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除時(shí)的協(xié)議，明確解除原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房屋分割或產(chǎn)權(quán)變更。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成房屋分割或產(chǎn)權(quán)變更。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。3.任何一方未按約定支付費(fèi)用違約行為：任何一方未按約定支付分割費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約金計(jì)算違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按未支付金額的[百分比]計(jì)算。示例：若合同約定支付費(fèi)用為10萬(wàn)元，逾期未支付，違約金為10萬(wàn)元的[百分比]。5.任何一方違反保密條款違約行為：任何一方泄露合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密或隱私信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途3.房屋分割方式3.1分割比例3.2分割方式3.3分割期限4.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更方式4.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用5.分割房屋的交付及驗(yàn)收5.1分割房屋的交付時(shí)間5.2分割房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋分割費(fèi)用6.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積甲方房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬證明甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為。2.3房屋用途房屋用途為住宅，符合城市規(guī)劃要求。3.房屋分割方式3.1分割比例甲乙雙方同意按照甲方房屋面積50%、乙方房屋面積50%的比例進(jìn)行分割。3.2分割方式房屋分割采取物理分割方式，分割線由雙方協(xié)商確定。3.3分割期限房屋分割應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。4.房屋產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更方式房屋分割后，甲乙雙方分別取得各自房屋的產(chǎn)權(quán)。4.2產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)變更合法有效。4.3產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。5.分割房屋的交付及驗(yàn)收5.1分割房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋分割完成后日內(nèi)將分割后的房屋交付乙方。5.2分割房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理若分割房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋分割費(fèi)用房屋分割過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲乙雙方按照分割比例各自承擔(dān)。6.2產(chǎn)權(quán)變更費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間完成房屋分割的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間接收分割房屋的；8.1.3任何一方未按約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的；8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%；8.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用和損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序依照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更完成；10.2.2合同約定的其他終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體甲方：_______________________乙方：_______________________12.2簽署時(shí)間年月日12.3簽署地點(diǎn)__________________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同解除條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更及解除程序合同變更或解除，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更或解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋14.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指甲乙雙方約定的，在房屋分割及產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的和法律規(guī)定。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H服務(wù)內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。15.3.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。15.3.3第三方與甲乙雙方第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。16.2第三方的選擇甲乙雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方的職責(zé)16.3.1提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；16.3.2協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；16.3.3監(jiān)督合同履行情況；16.3.4解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額