2025版精裝二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.房屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述6.2出賣方責任6.3買受方責任7.履約保證7.1履約保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除流程11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人14.4合同見證人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方住所：__________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方住所：__________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：建筑面積__________平方米，使用面積__________平方米2.3房屋用途：__________2.4房屋權屬情況：該房屋為__________（商品房/經(jīng)濟適用房/存量房等）性質，權屬清晰，無查封、抵押等限制性權利。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1買受方于合同簽訂之日向出賣方支付定金人民幣__________元整；3.2.2買受方于__________前支付剩余房款人民幣__________元整；3.2.3付款方式為__________（銀行轉賬/現(xiàn)金等）。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：__________3.3.2首付款支付時間：__________3.3.3余款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標準：4.2.1出賣方應保證房屋符合國家規(guī)定的房屋交付標準；4.2.2買受方對房屋進行驗收，如存在房屋質量問題，應在驗收之日起__________日內書面通知出賣方；4.3驗收流程：4.3.1買受方在約定時間內對房屋進行驗收；4.3.2出賣方應配合買受方進行房屋驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋交接單。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2買受方應配合出賣方辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔：5.2.1房屋過戶稅費由__________（出賣方/買受方）承擔；5.2.2具體稅費金額及支付方式另行約定；5.3過戶時間節(jié)點：5.3.1出賣方應于__________前將房屋過戶至買受方名下；6.屋瑕疵及責任6.1房屋瑕疵描述：6.2出賣方責任：6.2.1出賣方應對房屋瑕疵承擔責任；6.2.2出賣方應在__________內修復房屋瑕疵；6.3買受方責任：6.3.1買受方在發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵后應及時通知出賣方；6.3.2買受方應配合出賣方修復房屋瑕疵。8.履約保證8.1履約保證金金額：人民幣__________元整（大寫：__________）8.2保證金退還條件：8.2.1買受方按照合同約定支付全部房款后，出賣方應于__________內無息退還買受方履約保證金；8.2.2出賣方未按合同約定履行房屋交付、過戶等義務，買受方有權扣除部分或全部保證金；8.3保證金退還流程：8.3.1買受方在支付全部房款后，向出賣方提出退還保證金申請；8.3.2出賣方在__________內辦理退還保證金手續(xù)；8.3.3保證金退還至買受方指定賬戶。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按合同約定交付房屋；9.1.2買受方未按合同約定支付房款；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務；9.2違約責任承擔：9.2.1出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付__________元違約金；9.2.2買受方未按約定支付房款的，應向出賣方支付__________元違約金；9.2.3雙方未按約定履行其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構：10.2.1雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決期限：10.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__________內。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)買受方催告后，在__________內仍未交付的；11.1.2買受方未按約定支付房款，經(jīng)出賣方催告后，在__________內仍未支付的；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；11.2合同解除流程：11.2.1一方提出解除合同意向，另一方同意；11.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議；11.2.3解除合同協(xié)議生效后，履行合同解除后的相關事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后__________日內買受方支付定金；12.2合同期限：12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同期限自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)；13.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務。13.2其他約定事項二：13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.3其他約定事項三：13.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補充協(xié)議為準。14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間：__________14.2合同簽署地點：__________14.3合同簽署人：14.3.1出賣方代表（簽字）：__________14.3.2買受方代表（簽字）：__________14.4合同見證人：14.4.1見證人一（簽字）：__________14.4.2見證人二（簽字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易行為，而參與其中的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、房屋測繪、交易代理、法律咨詢、貸款服務等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：16.1.2引入第三方需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應的職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，收取相應的服務費用；17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方的責任限額18.1責任限額：18.1.1第三方的責任限額為本合同交易價格的__________%；18.1.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方介入時的額外條款19.1.1甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可；19.1.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；19.1.3第三方應按照甲乙雙方的要求，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與接受服務方的關系；20.1.2第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任；20.1.3第三方在執(zhí)行職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；20.1.4第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力等原因導致不能履行職責的，不承擔違約責任。21.第三方變更及退出21.1變更：21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議；21.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的職責。21.2退出：21.2.1如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或自行完成相關工作；21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔：22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，按照合作協(xié)議和本合同的約定，由甲乙雙方承擔；22.1.2如甲乙雙方另有約定，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，確保證書上的信息與合同中房屋信息一致。說明：用于證明房屋權屬清晰，無查封、抵押等限制性權利。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，確保合同內容完整，無涂改或遺漏。說明：作為合同履行的基礎文件，用于明確甲乙雙方的權利和義務。3.房屋交接清單詳細要求：在房屋交付時，由甲乙雙方共同填寫房屋交接清單，詳細記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設施情況。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為日后解決爭議的依據(jù)。4.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋測繪報告的原件或復印件，確保測繪數(shù)據(jù)準確無誤。說明：用于證明房屋面積，作為合同履行的重要依據(jù)。5.房屋評估報告詳細要求：提供房屋評估報告的原件或復印件，確保評估過程合法合規(guī)，評估結果真實有效。說明：用于確定房屋交易價格，作為合同履行的重要依據(jù)。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的原件或復印件，確保協(xié)議內容明確，雙方權利義務清晰。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復印件，確保收據(jù)信息與合同約定一致。說明：用于證明履約保證金已繳納，作為合同履行的重要依據(jù)。8.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)材料的原件或復印件，確保手續(xù)齊全，符合法律規(guī)定。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付__________元違約金；示例：出賣方未按合同約定時間交付房屋，經(jīng)買受方催告后，在__________內仍未交付。1.2房屋存在重大瑕疵責任認定：出賣方應修復房屋瑕疵，并賠償買受方因此遭受的損失；示例：出賣方交付的房屋存在結構性問題，嚴重影響居住安全。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付__________元違約金；示例：買受方未按合同約定時間支付房款，經(jīng)出賣方催告后，在__________內仍未支付。2.2隱藏房屋瑕疵責任認定：買受方應賠償出賣方因此遭受的損失；示例：買受方在簽訂合同前已知房屋存在瑕疵，但未告知出賣方。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；示例：第三方在房屋評估過程中存在重大失誤，導致評估結果嚴重失實。全文完。2024版精裝二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋所有權證書2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4首付款比例3.5首付款支付時間3.6尾款支付時間4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔4.3稅費支付方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收方式6.4驗收期限7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證7.2維修責任7.3維修方式7.4維修費用承擔8.房屋附屬設施及義務8.1房屋附屬設施8.2附屬設施使用義務8.3附屬設施維修責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同變更及解除12.4合同附件及補充協(xié)議13.合同附件14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱：__________出售方法定代表人：__________出售方住所地：__________出售方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息買受方名稱：__________買受方法定代表人：__________買受方住所地：__________買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋的基本信息2.1房屋所有權證書房屋所有權證書編號：__________房屋所有權證登記日期：__________2.2房屋坐落地址房屋所在區(qū)域：__________房屋具體地址：__________2.3房屋面積房屋建筑面積：__________平方米房屋套內面積：__________平方米2.4房屋用途房屋用途：__________2.5房屋權屬房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為人民幣__________元整。3.2付款時間買受方應在合同簽訂之日起__________日內支付首付款。買受方應在合同簽訂之日起__________日內支付尾款。3.3付款方式首付款及尾款支付方式均為銀行轉賬。3.4首付款比例首付款比例為交易價格的__________%。3.5首付款支付時間首付款支付時間為合同簽訂之日起__________日內。3.6尾款支付時間尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內。4.過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合。4.2稅費承擔房屋交易稅費由買受方承擔。4.3稅費支付方式稅費支付方式為銀行轉賬。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為人民幣__________元整。5.2保證金支付時間履約保證金支付時間為合同簽訂之日起__________日內。5.3保證金退還條件在合同履行完畢后，買受方無違約行為，保證金應予以退還。5.4保證金退還方式保證金退還方式為銀行轉賬。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間出售方應在合同簽訂之日起__________日內將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標準房屋交付時，應符合國家相關房屋交付標準。6.3驗收方式雙方共同對房屋進行驗收。6.4驗收期限驗收期限為房屋交付之日起__________日內。7.房屋質量及維修責任7.1房屋質量保證出售方保證房屋在交付時不存在質量缺陷。7.2維修責任在房屋交付后的__________年內，如房屋出現(xiàn)質量問題，由出售方負責維修。7.3維修方式出售方應采取合理方式對房屋進行維修。7.4維修費用承擔維修費用由出售方承擔。8.房屋附屬設施及義務8.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于：__________8.2附屬設施使用義務買受方在取得房屋所有權后，應合法使用附屬設施。8.3附屬設施維修責任附屬設施的維修責任按照相關法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償方式違約賠償方式為人民幣，按實際損失計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)。11.合同解除條件11.1合同解除情形1.出售方提供虛假信息或隱瞞房屋重大瑕疵；2.買受方未按約定支付房款；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為__________年__________月__________日。12.3合同變更及解除合同的變更及解除，應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有權證書復印件13.2房屋買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關文件14.簽署日期及地點14.1簽署日期出售方簽字（或蓋章）：__________買受方簽字（或蓋章）：__________簽署日期：__________年__________月__________日14.2簽署地點簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義為在房屋買賣過程中，提供中介、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指合同履行過程中，由合同雙方同意引入的第三方參與合同相關事宜。2.第三方介入的約定2.1合同雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供中介、評估、擔保等服務。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額為人民幣__________元整。3.2第三方責任限額不包括因不可抗力、合同雙方原因或其他非第三方原因導致的損失。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，由合同雙方與第三方另行約定。4.2第三方在履行合同過程中的行為，視為其自身行為，不視為合同雙方的行為。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務5.1.1中介方應提供真實、準確的中介服務，不得提供虛假信息。5.1.2中介方應在合同雙方協(xié)商一致的情況下，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.3中介方提供的服務費用，由合同雙方另行約定。5.2評估服務5.2.1評估方應根據(jù)房屋實際情況，提供客觀、公正的評估報告。5.2.2評估方應在合同雙方約定的時間內完成評估工作。5.2.3評估費用由合同雙方另行約定。5.3擔保服務5.3.1擔保方應根據(jù)合同雙方約定，提供相應的擔保服務。5.3.2擔保方在擔保期間，應履行擔保義務，確保合同履行。5.3.3擔保費用由合同雙方另行約定。6.第三方介入的額外條款6.1.1合同雙方應向第三方提供必要的資料和證明文件。6.1.2合同雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓。6.1.3合同雙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的相關費用。6.2第三方介入后，合同雙方的權利和義務不變，第三方不承擔合同雙方的權利義務。7.第三方責任的免責條款7.1因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔責任。7.2第三方在履行合同過程中，因合同雙方原因或其他非第三方原因導致?lián)p失的，第三方不承擔責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，合同雙方應協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1合同雙方可以隨時終止第三方介入，但應提前通知第三方。9.2第三方介入終止后，合同雙方應按照約定處理相關事宜。10.本條款的修訂10.1本條款的修訂需經(jīng)合同雙方書面同意。10.2本條款的修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明