2025年度集體土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同樣本合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有集體土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方愿意為甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下抵押合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）集體土地承包經(jīng)營權(quán)：指甲方依法取得的農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）抵押：指甲方以其擁有的集體土地承包經(jīng)營權(quán)為乙方提供擔保，乙方在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方提供貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有集體土地承包經(jīng)營權(quán)的自然人、法人或其他組織。（2）乙方：指為甲方提供貸款的金融機構(gòu)或其他貸款人。（3）抵押物：指甲方以其擁有的集體土地承包經(jīng)營權(quán)作為抵押的財產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定履行還款義務(wù)。（3）甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，不得擅自處分。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定提供抵押物。（2）乙方有權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供貸款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定對抵押物進行保管。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供抵押物，并按照合同約定履行還款義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）甲方提前償還全部貸款本息。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方當事人提出終止合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定處理抵押物。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）抵押登記費：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方需支付抵押登記費。（2）評估費：為確定抵押物的價值，甲方需支付評估機構(gòu)提供的評估服務(wù)費。（3）貸款利息：根據(jù)貸款合同約定，甲方需支付乙方貸款利息。（4）其他費用：根據(jù)法律法規(guī)或雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的方式進行支付。（2）支付賬戶：甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時間（1）抵押登記費、評估費應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）貸款利息應(yīng)根據(jù)貸款合同約定，按期支付。7.4支付條款（1）甲方支付的各項費用，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）甲方支付的費用，如因甲方原因?qū)е卵舆t支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的____%。（2）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的____%。（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）合同內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導致抵押物損毀。（2）政策調(diào)整導致貸款利率變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密內(nèi)容。（2）合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留其集體土地承包經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對抵押物的使用、收益和處分權(quán)。（2）乙方保留在合同終止或解除后對抵押物的處置權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)書面協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認可的方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何增減條款均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件。2.抵押物評估報告。3.雙方簽字蓋章的貸款合同。4.雙方簽字蓋章的抵押合同。5.不可抗力事件證明材料。6.協(xié)議書、備忘錄等雙方書面協(xié)議。7.其他與本合同相關(guān)的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定支付抵押登記費、評估費、貸款利息等費用。b.甲方擅自處分抵押物，導致乙方優(yōu)先受償權(quán)受損。c.乙方未按合同約定提供貸款，導致甲方無法正常經(jīng)營。d.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：a.違約行為應(yīng)具有事實性，即已經(jīng)發(fā)生的事實。b.違約行為應(yīng)具有違法性，即違反合同約定的行為。c.違約行為應(yīng)具有違約性，即對合同另一方造成損失或影響。三、法律名詞及解釋：1.集體土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法承包經(jīng)營集體土地的權(quán)利。2.抵押：指債務(wù)人或第三人為擔保債務(wù)履行，將財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方應(yīng)承擔的法律責任。5.保密義務(wù)：指當事人對特定信息承擔的保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可要求甲方承擔違約責任。2.問題：抵押物價值變動。解決辦法：雙方應(yīng)重新評估抵押物價值，并調(diào)整合同相關(guān)條款。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的抵押物真實、合法，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，第三方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，妥善保管抵押物。（2）第三方應(yīng)配合甲方和乙方進行合同履行過程中的相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供抵押物。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對抵押物進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，提前償還全部貸款本息。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時支付貸款利息的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。（3）甲方在合同履行過程中，不得以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提前償還全部貸款本息。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，提前償還全部貸款本息。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時提供貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方在合同履行過程中，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年度集體土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級2.5土地所有權(quán)第三章承包經(jīng)營權(quán)基本情況3.1承包人3.2承包方式3.3承包期限3.4承包費用3.5承包合同第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人4.2抵押物4.3抵押權(quán)范圍4.4抵押權(quán)登記4.5抵押權(quán)實現(xiàn)第五章抵押合同條款5.1抵押合同生效條件5.2抵押合同內(nèi)容5.3抵押合同變更5.4抵押合同解除5.5抵押合同終止第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓主體6.2轉(zhuǎn)讓條件6.3轉(zhuǎn)讓費用6.4轉(zhuǎn)讓合同6.5轉(zhuǎn)讓登記第七章抵押物保管7.1保管人7.2保管方式7.3保管責任7.4保管費用7.5保管期限第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同備案機構(gòu)11.4合同備案程序第十二章合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)恢復13.2抵押權(quán)消滅13.3費用結(jié)算13.4其他處理事項第十四章合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同爭議解決14.6合同效力14.7合同簽署14.8合同附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度集體土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同”。1.2合同編號合同編號：_______1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點合同簽訂地點：_______1.5合同當事人1.5.1承包人承包人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________1.5.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于：________________2.2土地面積土地面積：______平方米2.3土地用途土地用途：________________2.4土地等級土地等級：________________2.5土地所有權(quán)土地所有權(quán)歸屬：________________第三章承包經(jīng)營權(quán)基本情況3.1承包人承包人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.2承包方式承包方式：________________3.3承包期限承包期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4承包費用承包費用：______元/年3.5承包合同承包合同編號：________________第四章抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________4.2抵押物抵押物：承包人依法取得的集體土地承包經(jīng)營權(quán)。4.3抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍：承包人承包的集體土地的全部權(quán)益。4.4抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。4.5抵押權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)實現(xiàn)：抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第五章抵押合同條款5.1抵押合同生效條件抵押合同自抵押權(quán)人、抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2抵押合同內(nèi)容抵押合同內(nèi)容包括但不限于：抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；抵押權(quán)的范圍；抵押物的保管；抵押權(quán)的實現(xiàn)方式等。5.3抵押合同變更抵押合同如有變更，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.4抵押合同解除抵押合同解除應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.5抵押合同終止抵押合同終止條件包括：債務(wù)履行完畢；抵押權(quán)實現(xiàn)；抵押合同解除等。第六章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓主體轉(zhuǎn)讓主體：承包人。6.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓。6.3轉(zhuǎn)讓費用轉(zhuǎn)讓費用：按照轉(zhuǎn)讓合同約定。6.4轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同編號：________________6.5轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓登記：轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)在______個工作日內(nèi)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記。第七章抵押物保管7.1保管人保管人：抵押人。7.2保管方式保管方式：________________7.3保管責任保管責任：保管人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.4保管費用保管費用：由抵押人承擔。7.5保管期限保管期限：自抵押合同生效之日起至抵押權(quán)實現(xiàn)之日止。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1承包人未按合同約定支付承包費用。8.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。8.1.3保管人未按合同約定妥善保管抵押物。8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.2.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，可以向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.5爭議解決期限9.5.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起______個月內(nèi)。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止條件10.3.1債務(wù)履行完畢。10.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)。10.3.3合同解除。10.4合同終止程序10.4.1雙方簽訂書面終止協(xié)議。10.4.2合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）。11.1.2抵押權(quán)登記完成。11.2合同備案11.2.1合同備案：________________11.3合同備案機構(gòu)11.3.1合同備案機構(gòu)：________________11.4合同備案程序11.4.1合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)進行。第十二章合同附件12.1附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)恢復13.1.1土地使用權(quán)恢復至原狀。13.2抵押權(quán)消滅13.2.1抵押權(quán)消滅。13.3費用結(jié)算13.3.1雙方結(jié)算相關(guān)費用。13.4其他處理事項13.4.1其他處理事項按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四章合同其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同終止應(yīng)按照本章規(guī)定進行。14.4合同解釋14.4.1合同解釋以本合同為準。14.5合同爭議解決14.5.1合同爭議解決按照第九章規(guī)定進行。14.6合同效力14.6.1本合同自簽訂之日起生效。14.7合同簽署14.7.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.8合同附件14.8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對乙方承包的土地進行監(jiān)督和管理，確保土地用途符合合同約定。1.1.2甲方應(yīng)提供乙方必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導和培訓，提高土地產(chǎn)出。1.1.3甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)對土地的合理使用權(quán)。1.2乙方權(quán)利和義務(wù)1.2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。1.2.2乙方應(yīng)按時足額支付承包費用，不得拖欠。1.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.3土地使用權(quán)變更1.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。1.3.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方審核批準，并辦理相關(guān)手續(xù)。1.4土地糾紛處理1.4.1土地使用權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)對土地進行合理規(guī)劃和開發(fā)，提高土地利用效率。2.1.2乙方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。2.1.3乙方應(yīng)按時足額支付承包費用，不得拖欠。2.2甲方權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)提供乙方必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導和培訓，提高土地產(chǎn)出。2.2.2甲方應(yīng)保障乙方在承包期內(nèi)對土地的合理使用權(quán)。2.3土地使用權(quán)變更2.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置土地使用權(quán)。2.3.2土地使用權(quán)變更需經(jīng)甲方審核批準，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4土地糾紛處理2.4.1土地使用權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同咨詢和風險評估服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。3.2中介機構(gòu)費用3.2.1中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介機構(gòu)費用在合同簽訂前支付。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機構(gòu)對合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.3.2中介機構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容和雙方商業(yè)秘密。3.4中介機構(gòu)責任3.4.1中介機構(gòu)因故意或重大過失導致合同無效或造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.4.2中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極配合雙方解決合同爭議。3.5中介機構(gòu)變更3.5.1合同簽訂后，如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.5.2更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)與雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證2.附件二：抵押物清單3.附件三：其他相關(guān)文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付承包費用。抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。保管人未按合同約定妥善保管抵押物。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包人依法取得的對土地的占有、使用和收益的權(quán)利。2.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人因債權(quán)而對抵押物的占有權(quán)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包人未按合同約定支付承包費用。解決辦法：要求承包人支付違約金，并協(xié)商解決。2.問題：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)。解決辦法：要求抵押權(quán)人補辦抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。3.問題：保管人未按合同約定妥善保管抵押物。解決辦法：要求保管人賠償因保管不善造成的損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款。2.土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.土地承包經(jīng)營權(quán)出租。4.土地承包經(jīng)營權(quán)入股。全文完。2024年度集體土地承包經(jīng)營權(quán)抵押合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、法定代表人1.2抵押方名稱、地址、法定代表人2.承包土地基本情況2.1土地位置、面積、地類2.2土地使用權(quán)類型2.3土地承包期限3.抵押標的物3.1抵押物名稱、規(guī)格、數(shù)量3.2抵押物所有權(quán)3.3抵押物價值評估4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保債權(quán)種類4.2抵押擔保債權(quán)數(shù)額4.3抵押擔保債權(quán)期限5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期6.抵押金6.1抵押金數(shù)額6.2抵押金支付方式6.3抵押金退還條件7.抵押登記7.1抵押登記機關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費用8.抵押物保管8.1抵押物保管責任人8.2抵押物保管措施8.3抵押物保管責任9.抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限10.抵押合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.抵押合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.違約責任12.1承包方違約責任12.2抵押方違約責任12.3第三方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.2承包方地址：[承包方詳細地址]1.3承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.4抵押方名稱：[抵押方全稱]1.5抵押方地址：[抵押方詳細地址]1.6抵押方法定代表人：[抵押方法定代表人姓名]2.承包土地基本情況2.1土地位置：[具體地理位置描述]2.2土地面積：[具體面積及單位，如：30畝]2.3土地地類：[具體土地用途，如：耕地、林地等]2.4土地使用權(quán)類型：[具體使用權(quán)類型，如：家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制]2.5土地承包期限：[具體承包起始日期至終止日期，如：2024年1月1日至2044年1月1日]3.抵押標的物3.1抵押物名稱：[具體抵押物名稱，如：農(nóng)用機械]3.2抵押物規(guī)格：[具體規(guī)格描述，如：型號、型號等]3.3抵押物數(shù)量：[具體數(shù)量，如：2臺]3.4抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)歸屬，如：承包方所有]3.5抵押物價值評估：[抵押物評估價值，如：人民幣10萬元]4.抵押擔保范圍4.1抵押擔保債權(quán)種類：[具體債權(quán)種類，如：銀行貸款]4.2抵押擔保債權(quán)數(shù)額：[具體債權(quán)金額，如：人民幣50萬元]4.3抵押擔保債權(quán)期限：[具體債權(quán)期限，如：3年]5.抵押期限5.1抵押起始日期：[抵押合同生效日期，如：2024年2月1日]5.2抵押終止日期：[抵押合同終止日期，如：2027年2月1日]6.抵押金6.1抵押金數(shù)額：[抵押金金額，如：人民幣5萬元]6.2抵押金支付方式：[具體支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬]6.3抵押金退還條件：[退還抵押金的具體條件，如：抵押債務(wù)履行完畢后]7.抵押登記7.1抵押登記機關(guān)：[具體登記機關(guān)名稱，如：縣級人民政府農(nóng)村土地承包管理部門]7.2抵押登記手續(xù)：[具體登記所需手續(xù)，如：提供抵押合同、身份證明等]7.3抵押登記費用：[登記費用金額，如：人民幣1000元]8.抵押物保管8.1抵押物保管責任人：[抵押物保管責任人姓名或單位名稱]8.2抵押物保管措施：[詳細保管措施，如：安裝監(jiān)控設(shè)備、定期檢查維護等]8.3抵押物保管責任：[保管責任的具體規(guī)定，如：保管責任人應(yīng)對抵押物的安全負責，防止丟失或損壞]9.抵押權(quán)實現(xiàn)方式9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實現(xiàn)的觸發(fā)條件，如：抵押債務(wù)逾期未償還、抵押物價值貶損等]9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實現(xiàn)的具體程序，如：抵押權(quán)人發(fā)出通知、拍賣抵押物等]9.3抵押權(quán)實現(xiàn)期限：[抵押權(quán)實現(xiàn)的有效期限，如：自抵押債務(wù)逾期之日起一年內(nèi)]10.抵押合同變更10.1變更條件：[合同變更的觸發(fā)條件，如：抵押雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變動等]10.2變更程序：[合同變更的具體程序，如：簽訂變更協(xié)議、變更登記等]10.3變更通知：[變更通知的發(fā)送方式和時間，如：書面通知對方，自變更協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)]11.抵押合同解除11.1解除條件：[合同解除的觸發(fā)條件，如：抵押債務(wù)提前清償、抵押物被征收征用等]11.2解除程序：[合同解除的具體程序，如：雙方協(xié)商一致、辦理解除手續(xù)等]11.3解除通知：[解除通知的發(fā)送方式和時間，如：書面通知對方，自解除條件成就之日起5日內(nèi)]12.違約責任12.1承包方違約責任：[承包方違約的具體情形和責任，如：未按期償還抵押債務(wù)、擅自處置抵押物等]12.2抵押方違約責任：[抵押方違約的具體情形和責任，如：未妥善保管抵押物、提供虛假信息等]12.3第三方違約責任：[第三方違約時的責任承擔，如：中介機構(gòu)提供虛假評估、擔保人未履行擔保義務(wù)等]13.爭議解決13.1爭議解決方式：[爭議解決的途徑，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機構(gòu)：[具體爭議解決機構(gòu)的名稱，如：當?shù)刂俨梦瘑T會]13.3爭議解決費用：[爭議解決費用由誰承擔，如：根據(jù)爭議解決結(jié)果由敗訴方承擔]14.其他約定14.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章，抵押登記手續(xù)辦理完畢]14.2合同附件：[合同附件清單，如：抵押物清單、評估報告等]14.3合同解釋權(quán)：[合同解釋權(quán)歸屬，如：由合同簽訂雙方共同解釋，如有爭議提交爭議解決機構(gòu)解釋]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供評估、擔保、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或家屬。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率和安全。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，保證提供的服務(wù)符合合同要求。15.3.2第三方對因其提供服務(wù)導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、合同金額及市場行情等因素確定。15.4.2第三方責任限額不得超過合同金額的一定比例，具體比例由合同雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責，對合同雙方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對合同雙方之間的爭議承擔責任。15.6.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同一方有違約行為，應(yīng)立即通知合同另一方。15.6.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤?/p>