2025版蘇州工業(yè)園區(qū)別墅租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版蘇州工業(yè)園區(qū)別墅租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物信息2.1別墅具體地址2.2別墅面積2.3別墅結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.4租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式及時間4.4滯納金及違約金5.保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件及流程6.使用規(guī)定6.1使用范圍及限制6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任6.3禁止事項7.房屋維護(hù)與管理7.1出租方維護(hù)責(zé)任7.2租賃方維護(hù)責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式9.附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定9.2公共區(qū)域使用規(guī)定10.產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬10.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬10.2權(quán)屬變更及通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他約定事項14.其他約定事項14.1合同生效及終止日期14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.2出租方信息名稱：________________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：______________________1.3雙方聯(lián)系方式租賃方通信地址：________________出租方通信地址：________________租賃方聯(lián)系電話：________________出租方聯(lián)系電話：________________租賃方電子郵箱：________________出租方電子郵箱：________________第二條租賃物信息2.1別墅具體地址：_________________________2.2別墅面積：_________________________平方米2.3別墅結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_________________________2.4租賃物現(xiàn)狀描述：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限續(xù)約方式：_________________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式及時間：每月__日前通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：________________________開戶行：______________________4.4滯納金及違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金；如有違約行為，根據(jù)違約情節(jié)，支付違約金總額的____%。第五條保證金5.1保證金金額：人民幣____元整5.2保證金退還條件及流程：租賃期滿，租賃物無損壞、無欠費(fèi)，租賃方在租賃期滿前__日內(nèi)將租賃物交還出租方，經(jīng)出租方驗收合格后，無息退還保證金。第六條使用規(guī)定6.1使用范圍及限制：租賃方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或用于其他商業(yè)用途。6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常使用中的維修及保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3禁止事項：禁止在租賃物內(nèi)從事違法活動，禁止破壞租賃物結(jié)構(gòu)，禁止改變租賃物用途。第七條房屋維護(hù)與管理7.1出租方維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于供水、供電、供暖等。7.2租賃方維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，包括但不限于家具、家電等。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃物基本設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃物內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第八條物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整，按實際居住時間計費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條附屬設(shè)施與公共區(qū)域9.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：租賃方有權(quán)使用租賃物內(nèi)附屬設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、車庫等，但需遵守相關(guān)規(guī)定。9.2公共區(qū)域使用規(guī)定：租賃方有權(quán)使用公共區(qū)域，如花園、停車場等，但不得損壞公共設(shè)施，不得在公共區(qū)域從事違法活動。第十條產(chǎn)權(quán)與權(quán)屬10.1租賃物產(chǎn)權(quán)歸屬：租賃物產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.2權(quán)屬變更及通知：若出租方因故需變更租賃物產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前__個月書面通知租賃方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：蘇州工業(yè)園區(qū)仲裁委員會。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：a)出租方未按約定提供租賃物；b)租賃方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定；c)出租方未履行維修義務(wù)；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單a)家具清單：_________________________b)家電清單：_________________________c)其他設(shè)施清單：_________________________13.2附件二：租賃物使用說明a)家具使用說明：_________________________b)家電使用說明：_________________________c)其他設(shè)施使用說明：_________________________13.3附件三：其他約定事項a)雙方約定事項：_________________________b)附加條款：_________________________第十四條其他約定事項14.1合同生效及終止日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.2合同變更及補(bǔ)充：合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范圍15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃物信息、市場咨詢、租賃合同簽訂等服務(wù)；b)咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；c)擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；d)評估服務(wù)：對租賃物進(jìn)行評估，確定租賃物的價值；e)維修服務(wù)：對租賃物進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入前的通知：甲乙雙方在考慮引入第三方介入前，應(yīng)提前__天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及可能帶來的影響。16.2第三方介入的同意：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供該服務(wù)的第三方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。17.第三方的責(zé)任限額a)中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；b)咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用的一倍；c)擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的____%；d)評估服務(wù)：評估服務(wù)費(fèi)用的一倍；e)維修服務(wù)：維修服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)：第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本條款約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的責(zé)任；b)甲方與第三方的合作關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分：a)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于合作協(xié)議中約定的責(zé)任；b)乙方與第三方的合作關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與其他第三方的劃分：a)不同第三方之間相互獨(dú)立，各自承擔(dān)其責(zé)任；b)任何第三方不得因與其他第三方的合作關(guān)系而免除其在本合同中的責(zé)任。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方退出條件：在履行本合同過程中，若第三方無法繼續(xù)履行其服務(wù)，應(yīng)提前__天書面通知甲乙雙方，并說明原因。19.2第三方退出后的責(zé)任：a)第三方退出前已產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)；b)第三方退出后，若甲乙雙方因此遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.2保密期限：本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后__年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：提供租賃物各部分的使用方法、注意事項、保養(yǎng)指南等。說明：本說明用于指導(dǎo)租賃方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：其他約定事項詳細(xì)要求：包括雙方在合同中約定的其他事項，如維修責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同的補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，包括發(fā)票或收據(jù)等。說明：本憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。6.附件六：維修費(fèi)用發(fā)票或收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃物維修產(chǎn)生的費(fèi)用憑證，包括發(fā)票或收據(jù)等。說明：本憑證作為維修費(fèi)用支付的有效證明。7.附件七：租賃物損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃物損壞后的賠償方式、金額等。說明：本協(xié)議作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：本協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方逾期支付租金，每日按租金總額的____%支付滯納金。示例說明：若租金為每月人民幣10,000元，逾期支付一天，則需支付滯納金100元。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)退還租賃方已支付的租金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例說明：若租賃方已支付3個月租金共計30,000元，但出租方未能提供租賃物，則出租方應(yīng)退還30,000元租金，并賠償租賃方因此遭受的其他損失。3.違約行為：租賃方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方損壞租賃物，應(yīng)按實際損失賠償。示例說明：若租賃方損壞租賃物，造成損失人民幣5,000元，則租賃方應(yīng)賠償5,000元。4.違約行為：出租方未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若維修費(fèi)用為人民幣2,000元，則出租方應(yīng)承擔(dān)2,000元維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致租賃方損失人民幣3,000元，則第三方應(yīng)賠償3,000元。全文完。2024版蘇州工業(yè)園區(qū)別墅租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付租金5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃用途6.1.允許的租賃用途6.2.禁止的租賃用途7.租賃物維護(hù)與維修7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險8.1.保險種類8.2.保險責(zé)任8.3.保險費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用與管轄12.1.適用法律12.2.管轄法院13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同生效與終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：蘇州市工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)金雞湖大道X號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)某某科技有限公司1.2.2.承租方地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)某某路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本情況2.1.租賃物名稱：蘇州工業(yè)園區(qū)某別墅2.2.租賃物地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)某某街道某某小區(qū)號2.3.租賃物面積：500平方米2.4.租賃物設(shè)施：2.4.1.室內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚房用具等2.4.2.室外設(shè)施：花園、游泳池、健身房等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20萬元整4.2.租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月的25日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時間：每月支付一次4.4.逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的滯納金5.租金押金5.1.押金金額：人民幣10萬元整5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)，租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)退還押金5.3.押金退還時間：租賃期滿后的十個工作日內(nèi)6.租賃用途6.1.允許的租賃用途：居住、辦公、娛樂等非商業(yè)用途6.2.禁止的租賃用途：任何商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)加工等活動7.租賃物維護(hù)與維修7.2.承租方維修責(zé)任：承租方在使用過程中對租賃物造成的損壞，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：如因雙方責(zé)任造成租賃物的損壞，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)8.保險8.1.保險種類：租賃物財產(chǎn)保險、第三方責(zé)任保險8.2.保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括租賃物的意外損壞、火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險8.3.保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方應(yīng)配合出租方辦理保險手續(xù)9.違約責(zé)任9.1.違約情形：9.1.1.承租方未按時支付租金9.1.2.承租方未按約定使用租賃物9.1.3.承租方造成租賃物損壞或丟失9.1.4.承租方違反租賃合同約定的其他行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.租賃期限屆滿10.1.2.雙方協(xié)商一致10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算10.3.合同解除后的處理：10.3.1.租賃物應(yīng)按照原狀返還給出租方10.3.2.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、押金等11.爭議解決11.1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟12.法律適用與管轄12.1.適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2.管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院管轄13.其他約定事項13.1.其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2.其他約定事項二：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同生效與終止14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同終止條件：租賃期滿或合同約定的解除條件成就時，合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1.1.第三方對租賃物的損害賠償限額；2.1.2.第三方對人身傷害的賠償責(zé)任限額；2.1.3.第三方對財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任限額。3.第三方介入的授權(quán)3.1.甲乙雙方在本合同中可授權(quán)第三方代表其一方的權(quán)利和義務(wù)。3.2.第三方接受授權(quán)后，應(yīng)向甲乙雙方出具授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，因履行本合同而發(fā)生的任何損失或損害，由授權(quán)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，因自身原因造成的損失或損害，由第三方自行承擔(dān)。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時報告相關(guān)情況。6.第三方權(quán)利6.1.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，享有本合同項下的權(quán)利。6.2.第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。7.第三方變更7.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2.第三方變更后，原第三方所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。8.第三方爭議解決8.1.第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.如協(xié)商不成，任何一方可向蘇州市工業(yè)園區(qū)人民法院提起訴訟。9.第三方保密義務(wù)9.1.第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用10.1.第三方介入本合同過程中，所發(fā)生的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。10.2.甲乙雙方在本合同中可約定第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)方式。11.第三方介入的有效性11.1.第三方介入本合同應(yīng)合法有效，不得違反法律法規(guī)。11.2.第三方介入本合同后，其權(quán)利和義務(wù)受本合同約束。12.第三方介入的終止12.1.1.第三方自愿退出；12.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致；12.1.3.第三方違反本合同約定；12.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方權(quán)利和義務(wù)的