2025版購房合同范本含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同范本，含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機關(guān)4.2登記所需材料4.3登記程序4.4登記費用5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放5.1發(fā)放時間5.2發(fā)放地點5.3發(fā)放方式5.4發(fā)放費用6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式6.4交付條件7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2保修期限7.3保修范圍7.4保修責任8.房產(chǎn)稅費及費用承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔8.3費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：____________________第三條房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)總價：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：____________________第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1登記機關(guān)：____________________4.2登記所需材料：4.2.1房產(chǎn)買賣合同；4.2.2買賣雙方身份證復印件；4.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明；4.2.4付款憑證；4.3登記程序：____________________4.4登記費用：____________________元第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放5.1發(fā)放時間：____________________5.2發(fā)放地點：____________________5.3發(fā)放方式：____________________5.4發(fā)放費用：____________________元第六條房產(chǎn)交付6.1交付時間：____________________6.2交付地點：____________________6.3交付方式：____________________6.4交付條件：____________________第七條房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準：____________________7.2保修期限：____________________7.3保修范圍：____________________7.4保修責任：____________________第八條房產(chǎn)稅費及費用承擔8.1稅費種類：8.1.1契稅：____________________元，由買受方承擔；8.1.2土地增值稅：____________________元，由買受方承擔；8.1.3其他相關(guān)稅費：____________________元，由買受方承擔。8.2稅費承擔：買受方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點內(nèi)支付相關(guān)稅費。8.3費用承擔：8.3.1房產(chǎn)維修基金：____________________元，由買受方承擔；8.3.2物業(yè)管理費：____________________元/月，由買受方承擔。第九條違約責任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的；9.1.2買受方未按約定時間支付房款的；9.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的。9.2違約責任：9.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%；9.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；9.2.3因任何一方違約導致合同解除的，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同解除11.1合同解除情形：11.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3合同約定的其他解除情形。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：本合同約定的全部條款履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)基本情況13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、評估、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶代理等。16.第三方介入的必要性及程序16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確認第三方介入的必要性，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；16.2.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責任；16.2.3第三方在協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照約定履行職責。17.第三方責任限額及保障17.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1協(xié)議約定責任限額為房產(chǎn)總價款的_____%；17.2.2第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、擔保、評估等職責；18.1.2第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行中介、咨詢、擔保、評估等職責；18.2.2第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.3第三方與甲乙雙方的責任劃分：18.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；18.3.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方不承擔賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2合同變更的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件：如第三方介入違反合同約定，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說明解除合同的原因。合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔；22.2第三方介入的保密義務(wù)：第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況要求：詳細列出房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)歸屬等信息，并附上房產(chǎn)的圖片或圖紙。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方交易的房產(chǎn)具體信息。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確登記機關(guān)、所需材料、登記程序、費用及發(fā)放時間、地點、方式等。說明：此協(xié)議是雙方就房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及證書發(fā)放達成的具體協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買受方已按照合同約定支付房款。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。4.附件四：房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：包括契稅、土地增值稅等稅費繳納憑證，證明買受方已繳納相關(guān)稅費。說明：此附件用于證明買受方已履行納稅義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)交付確認書要求：雙方簽字確認房產(chǎn)交付的時間、地點、條件等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付。6.附件六：房產(chǎn)質(zhì)量及保修協(xié)議要求：明確房產(chǎn)質(zhì)量標準、保修期限、范圍及責任。說明：此附件用于明確雙方在房產(chǎn)質(zhì)量及保修方面的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：包括維修基金繳納憑證，證明買受方已繳納維修基金。說明：此附件用于證明買受方已履行維修基金繳納義務(wù)。8.附件八：物業(yè)管理費繳納憑證要求：包括物業(yè)管理費繳納憑證，證明買受方已繳納物業(yè)管理費。說明：此附件用于證明買受方已履行物業(yè)管理費繳納義務(wù)。9.附件九：違約金支付憑證要求：包括違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：此附件用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)及程序。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時間支付房款；1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行；1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1出賣方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_____%。2.2買受方違約：未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。2.3第三方違約：第三方未按協(xié)議約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。3.違約示例說明：3.1出賣方違約示例：出賣方未在合同約定的交付時間交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住。出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的5%。3.2買受方違約示例：買受方未在合同約定的付款時間支付房款，導致出賣方無法按時收到房款。買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。3.3第三方違約示例：第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時，未按照約定標準進行評估，導致評估結(jié)果不準確。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過協(xié)議約定的責任限額。全文完。2024版購房合同范本，含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記期限5.產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放5.1證書發(fā)放時間5.2證書發(fā)放條件5.3證書發(fā)放費用6.房產(chǎn)交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付地點7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責任8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除責任14.其他條款14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施；“產(chǎn)權(quán)登記”指將該房產(chǎn)的權(quán)屬登記于甲方名下的法定程序；“產(chǎn)權(quán)證書”指由相關(guān)政府部門頒發(fā)的證明該房產(chǎn)權(quán)屬的證書。2.雙方基本信息2.1出賣方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址該房產(chǎn)位于：____________________3.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為：____________________4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請甲方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)政府部門提交產(chǎn)權(quán)登記申請。4.2登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔，具體費用以相關(guān)政府部門的規(guī)定為準。4.3登記期限甲方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)登記證書后____個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。5.產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放5.1證書發(fā)放時間甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記完成后____個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。5.2證書發(fā)放條件甲方應(yīng)在發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書前確保所有登記手續(xù)齊全，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。5.3證書發(fā)放費用產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放費用由甲方承擔。6.房產(chǎn)交付6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按約定接收房產(chǎn)。6.3交付地點房產(chǎn)交付地點為：____________________8.付款方式與期限8.1付款方式首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付購房款總額的_____%作為首付款；尾款：乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)登記并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方后____個工作日內(nèi)支付剩余的購房款。8.2付款期限首付款的支付期限如上所述，尾款的支付期限自產(chǎn)權(quán)證書交付之日起計算。8.3逾期付款責任如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金，并承擔因逾期付款產(chǎn)生的所有法律責任。9.違約責任9.1出賣方違約責任如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)金額的_____%作為違約金；如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2買受方違約責任如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金；如乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購房款總額的_____%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。11.合同解除11.1解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并書面說明解除原因。11.3解除責任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3生效范圍本合同適用于雙方就本合同項下房產(chǎn)的買賣及相關(guān)事宜。13.合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2解除程序如一方要求解除本合同，應(yīng)按照第11.2條的規(guī)定進行。13.3變更與解除責任任何合同變更或解除均應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則，由變更或解除方承擔相應(yīng)的責任。14.其他條款14.1通知與送達本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在本合同簽訂、履行過程中，為促成合同成立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入形式1.中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)；2.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進行評估的第三方評估機構(gòu)；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)的律師事務(wù)所。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任依法履行中介職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；保證提供的服務(wù)真實、準確、合法；遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。15.3.2權(quán)利收取合理的中介費、評估費、律師費等；依法獲取甲乙雙方的個人信息；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.3.3義務(wù)嚴格保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何一方信息；對甲乙雙方提供的信息保密，不得用于其他目的；如發(fā)現(xiàn)合同存在欺詐、違規(guī)等行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任第三方在介入本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2責任限額第三方的責任限額為本合同項下房產(chǎn)交易總額的_____%，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助；甲方應(yīng)如實告知第三方有關(guān)房產(chǎn)的情況；甲方應(yīng)遵守第三方的規(guī)定，不得妨礙第三方的工作。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料和協(xié)助；乙方應(yīng)如實告知第三方有關(guān)支付能力的情況；乙方應(yīng)遵守第三方的規(guī)定，不得妨礙第三方的工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與合同履行第三方在本合同履行過程中的介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)進行價值評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同附件。3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明甲方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)自交付使用以來的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于證明房產(chǎn)的維護狀況。5.合同簽訂證明文件要求：提供合同簽訂的證明文件，包括但不限于合同復印件、簽字蓋章等。說明：用于證明合同已經(jīng)生效。6.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明購房款已支付。7.房產(chǎn)交接清單要求：由甲乙雙方共同簽署的房產(chǎn)交接清單。說明：用于明確房產(chǎn)交付時的狀態(tài)和附屬設(shè)施。8.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。9.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)金額的_____%作為違約金。甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。乙方單方面解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付已支付購房款總額的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額為本合同項下房產(chǎn)交易總額的_____%。示例說明：甲方違約：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，但實際交付時間延遲了____個工作日。甲方應(yīng)向乙方支付逾期交付房產(chǎn)金額的_____%作為違約金。乙方違約：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間延遲了____個工作日。乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_____%作為違約金。第三方違約：第三方在提供評估服務(wù)時，由于評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過本合同項下房產(chǎn)交易總額的_____%。全文完。2024版購房合同范本，含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收時間4.5驗收爭議處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放5.1產(chǎn)權(quán)登記申請5.2產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放5.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.4產(chǎn)權(quán)登記爭議處理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況6.2配套設(shè)施情況6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______所屬區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：_______3.合同價款及支付方式3.1房屋總價款房屋總價款：_______元整3.2付款方式付款方式一：_______付款方式二：_______3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款方式變更如遇特殊情況，付款方式可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：_______4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部裝修完成；（3）房屋配套設(shè)施齊全；（4）房屋權(quán)屬清晰。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行。4.4驗收時間買受人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)完成房屋驗收。4.5驗收爭議處理如買受人認為房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復。如雙方對答復有異議，可協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放5.1產(chǎn)權(quán)登記申請出賣人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記。5.2產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書發(fā)放時間：_______5.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。5.4產(chǎn)權(quán)登記爭議處理如買受人認為產(chǎn)權(quán)登記存在問題，應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書之日起_______日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出異議，并依法維權(quán)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況附屬設(shè)施一：_______附屬設(shè)施二：_______6.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施一：_______配套設(shè)施二：_______6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付時間：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為_______。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施不力；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除事由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3合同解除后的處理（1）已付款項的退還；（2）房屋的返還；（3）違約責任的承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止后的處理（1）已付款項的退還；（2）房屋的返還；（3）違約責任的承擔。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。11.3其他約定事項三本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署地點本合同在_______地簽署。13.3合同簽署人出賣人（蓋章）：_______買受人（簽字）：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由出賣人保管的_______份，由買受人保管的_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、代理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入在房屋買賣過程中，中介方作為第三方介入，其職責包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進行房屋信息的查詢、核對；（2）協(xié)助雙方進行房屋價格的協(xié)商；（3）協(xié)助雙方簽訂本合同；（4）協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。15.2.2其他第三方介入（1）律師事務(wù)所提供法律咨詢、見證等服務(wù)；（2）會計師事務(wù)所提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等服務(wù)；（3）工程監(jiān)理公司提供工程質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)；（4）評估機構(gòu)提供房屋價值評估服務(wù)；（5）代理機構(gòu)提供房屋買賣代理服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁环霞s定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三方責任限額為本合同總價款的_______%。15.3.2責任免除因不可抗力導致合同未能履行或履行不符合約定的，第三方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)利第三方提供服務(wù)的，有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。15.4.2信息使用權(quán)利第三方有權(quán)在履行本合同過程中使用甲乙雙方提供的相關(guān)信息，但不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在合同履行過程中的責任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責任不承擔責任。15.5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中的權(quán)利，僅限于其提供服務(wù)所應(yīng)享有的權(quán)利，對甲乙雙方之間的權(quán)