委托物業(yè)管理合約書(2025年)

委托物業(yè)管理合約書(2025年)合同編號(hào)：__________委托物業(yè)管理合約書（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)、停車管理、公共秩序維護(hù)等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證物業(yè)的正常運(yùn)行，確保業(yè)主的正常居住和使用。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。第三條費(fèi)用及支付3.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月·平方米；（2）支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)，每月底前支付下一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）支付地點(diǎn)：乙方指定的物業(yè)管理處。3.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)的支出情況進(jìn)行查詢和審計(jì)。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適和美觀。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理體系，定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。4.4乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露甲方的隱私和商業(yè)秘密。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法和損害他人利益的活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理要求，配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)和改造。5.4甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理建議和意見(jiàn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)權(quán)屬證書3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書4.物業(yè)管理公司人員名單及資質(zhì)證明5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議8.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建筑物、設(shè)施設(shè)備資料9.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名冊(cè)10.其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照甲方和法律法規(guī)的要求對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，認(rèn)定為違約行為。4.乙方泄露甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料，認(rèn)定為違約行為。5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備和場(chǎng)地。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)的行為。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)、乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)等違約行為所需支付的違約賠償金。5.物業(yè)管理公司：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，接受甲方委托對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的公司。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，提醒甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)；如甲方仍逾期支付，乙方有權(quán)依法追討欠款。2.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)立即整改，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)和改造：乙方應(yīng)按照甲方和法律法規(guī)的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.物業(yè)管理資料泄露