房地產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同(2025年)

房地產(chǎn)買賣預(yù)付定金合同(2025年)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.2房屋的產(chǎn)權(quán)情況：__________________。1.3房屋的面積：____________________平方米。1.4房屋的規(guī)劃用途：__________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付預(yù)付定金，預(yù)付定金金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_________元。2.3預(yù)付定金支付方式為：____________。第三條合同的履行及解除3.1買方按照本合同約定支付預(yù)付定金后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋買賣價(jià)格的10%。3.3本合同在房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)完成后自動(dòng)解除。第四條爭議解決4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽訂日期：______________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.預(yù)付定金支付憑證5.房屋過戶費(fèi)用清單6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.房屋驗(yàn)收報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)付定金，視為違約。2.賣方未按合同約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，視為違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行，視為違約。4.雙方約定的事項(xiàng)發(fā)生變更，未經(jīng)過對方同意，擅自改變合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給他人，并轉(zhuǎn)移登記至買方的行為。2.預(yù)付定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的定金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的履行合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付預(yù)付定金后，賣方不履行合同約定，買方可要求返還定金并支付違約金。2.賣方未按照約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，買方可要求賣方承擔(dān)逾期過戶的違約責(zé)任。3.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，由責(zé)任方承擔(dān)。4.房屋驗(yàn)收不合格，買方可要求賣方承擔(dān)維修、更換或退還部分購房款的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的房地