2025二手房暫不過(guò)戶合同范本

2025二手房暫不過(guò)戶合同簡(jiǎn)潔范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：________________（具體地址）2.房屋面積：________________（平方米）3.房屋所有權(quán)證號(hào)：________________4.房屋現(xiàn)狀：________________二、交易價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)分_______次支付給甲方，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）首次支付：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。3.乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的_______%支付違約金。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.雙方同意，在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。3.由于甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失；由于乙方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。四、其他約定1.房屋過(guò)戶前，甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。2.房屋過(guò)戶后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.交易款項(xiàng)支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.乙方在過(guò)戶后未承擔(dān)房屋的管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的住宅。2.過(guò)戶：將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。4.權(quán)屬清晰：房屋所有權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并盡快完成交付。2.問(wèn)題：乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。3.問(wèn)題：甲方房屋權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前解決房屋權(quán)屬問(wèn)題，確保權(quán)屬清晰，如無(wú)法解決，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。4.問(wèn)題：過(guò)戶手續(xù)辦理失敗。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合完成過(guò)戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在交易過(guò)程中，需要明確房屋權(quán)屬情況。2.二手房買賣雙方在交易過(guò)程中，需要