房屋買賣的協(xié)議書(2025年)

房屋買賣的協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房屋買賣的協(xié)議書（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的土地使用權(quán)證號為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑用途為____________________。1.4該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.5該房屋的房屋所有權(quán)人為甲方，甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)。二、購買價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于房屋過戶登記完成后____個工作日內(nèi)支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋交付時，甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品無償移交給乙方。四、稅費承擔(dān)4.1本協(xié)議所述房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費，由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)依法繳納并支付與該房屋有關(guān)的物業(yè)費、水電費、供暖費、維修基金等費用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定時間交付該房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本協(xié)議總價款的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途和建筑用途證明文件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書5.房屋買賣合同稅費清單6.房屋過戶登記申請表7.房屋交付確認書8.家具、家電清單及交接確認書9.定金收款憑證10.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能按照約定交付符合合同要求的房屋，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。4.乙方未能按照約定支付定金，視為違約。5.任何一方違反協(xié)議其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指依法發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)所有人的證明其對不動產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指依法發(fā)給土地使用者的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。4.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，由承受方按照法定稅率繳納的稅費。7.印花稅：指在簽訂合同、發(fā)行股票、債券等經(jīng)濟活動中，按照一定稅率征收的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施、家具、家電等物品缺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償缺失/損壞的物品。3.問題：過戶登記過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等情況。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，重新準(zhǔn)備相關(guān)資料，補辦手續(xù)。4.問題：乙方未能按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。5.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方可協(xié)商解決，或向有管