二零二五年度2025版公對(duì)公房地產(chǎn)貸款合同樣本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度2024版公對(duì)公房地產(chǎn)貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同編號(hào)1.5合同標(biāo)的2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途證明文件4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款時(shí)間6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保期限8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件13.2附件二：貸款用途證明文件13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)貸款人：甲方貸款接受方：乙方1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.4合同編號(hào)：[合同唯一編號(hào)]1.5合同標(biāo)的：本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)貸款2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣[具體金額]元整2.2貸款期限：自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]2.3貸款利率：年利率[具體利率]，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整2.4還款方式：等額本息或等額本金，具體還款方式由雙方協(xié)商確定3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明：乙方確認(rèn)，本貸款僅用于[具體用途]，如購(gòu)置、開(kāi)發(fā)、改造房地產(chǎn)等3.2貸款用途證明文件：乙方需提供[具體證明文件名稱(chēng)]，證明貸款用途的合法性4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件：甲方在收到乙方提供的全部文件和資料后，經(jīng)審核無(wú)誤且滿(mǎn)足貸款條件的情況下，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶(hù)4.2貸款發(fā)放時(shí)間：[具體貸款發(fā)放日期]4.3貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定的賬戶(hù)5.貸款還款5.1還款計(jì)劃：乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定5.2還款方式：[具體還款方式]5.3還款時(shí)間：每月[具體還款日]6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，按月結(jié)算，每年[具體日期]調(diào)整一次利率6.2利息支付方式：與本金同期支付6.3利息支付時(shí)間：每月[具體支付日期]7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：[具體擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]7.2擔(dān)保人信息：[擔(dān)保人全稱(chēng)]，[擔(dān)保人地址]7.3擔(dān)保期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部?jī)斶€之日止8.貸款變更8.1貸款金額變更：在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因需要調(diào)整貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并變更原合同約定的貸款金額8.2貸款期限變更：在合同有效期內(nèi)，如因甲方原因需要調(diào)整貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并變更原合同約定的貸款期限8.3貸款利率變更：在合同有效期內(nèi)，如因中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方應(yīng)按照新的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率，并及時(shí)通知乙方9.違約責(zé)任9.1違約情形：乙方未按時(shí)還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假資料等行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行及甲方規(guī)定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體法院名稱(chēng)]11.合同解除1.乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正的；2.乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)12.合同終止12.1合同終止條件：貸款全部?jī)斶€完畢，合同自動(dòng)終止12.2合同終止程序：貸款全部?jī)斶€完畢后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議13.合同附件13.1附件一：貸款合同附件1.貸款申請(qǐng)書(shū)2.貸款合同3.還款計(jì)劃表4.擔(dān)保合同（如有）13.2附件二：貸款用途證明文件13.3附件三：擔(dān)保合同（如有）14.其他約定14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知條款：任何一方送達(dá)給對(duì)方的書(shū)面通知，應(yīng)以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞方式寄送，自交付郵局之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)14.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形1.貸款審批過(guò)程中需要第三方提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)；2.貸款發(fā)放或還款過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管或清算；3.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；4.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的三倍。3.2第三方在介入本合同過(guò)程中，因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偂?.第三方權(quán)利與義務(wù)1.根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益；3.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的關(guān)系，不涉及合同之外的第三方。5.2第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任范圍僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。5.3第三方在介入本合同過(guò)程中，其行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方仍對(duì)合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。8.第三方介入的合同解除8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。8.2第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同要求：合同應(yīng)包含雙方名稱(chēng)、地址、貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等基本信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：貸款合同是雙方簽訂的正式文件，明確了貸款的基本條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.貸款申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等信息，并由申請(qǐng)人簽字蓋章。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)書(shū)是申請(qǐng)人向貸款人提出貸款申請(qǐng)的書(shū)面文件，是貸款審批的重要依據(jù)。3.還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等信息，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是雙方約定的還款安排，有助于雙方了解和執(zhí)行還款計(jì)劃。4.擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并由擔(dān)保人和雙方簽字蓋章。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款人簽訂的文件，明確了擔(dān)保人對(duì)貸款債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。5.貸款用途證明文件要求：證明文件應(yīng)包括但不限于購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)許可證、改造項(xiàng)目計(jì)劃等，用以證明貸款用途的合法性。說(shuō)明：貸款用途證明文件是貸款人審核貸款用途合法性的依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告（如有）要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是貸款人評(píng)估貸款項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議調(diào)解的規(guī)則、調(diào)解結(jié)果等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是雙方解決合同爭(zhēng)議的書(shū)面文件。8.合同變更協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更后的條款等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的書(shū)面文件。9.合同解除協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的書(shū)面文件。10.合同終止協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確終止合同的原因、終止后的責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同終止協(xié)議是雙方終止合同的書(shū)面文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)還款：乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如未按時(shí)還款，視為違約。乙方未按約定用途使用貸款：乙方應(yīng)將貸款用于合同約定的用途，如未按約定用途使用，視為違約。乙方提供虛假資料：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假資料，視為違約。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明乙方未按時(shí)還款：如乙方在2024年3月1日應(yīng)還款100萬(wàn)元，但實(shí)際還款時(shí)間為3月5日，則乙方需支付違約金5000元。甲方未按時(shí)發(fā)放貸款：如甲方應(yīng)在2024年2月1日發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間為2月5日，則甲方需支付違約金10000元。全文完。二零二四年度2024版公對(duì)公房地產(chǎn)貸款合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同的生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.還款方式3.1還款方式的選擇3.2每期還款金額3.3還款日期4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保物的范圍和評(píng)估4.3擔(dān)保責(zé)任5.貸款用途監(jiān)管5.1貸款用途的監(jiān)控5.2貸款用途的變更5.3違規(guī)使用貸款的處理6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2其他費(fèi)用的計(jì)算6.3利息和費(fèi)用的支付7.合同變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決程序的適用10.合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.合同附件11.1附件一：貸款合同附件11.2附件二：擔(dān)保合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同的解釋和適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方的基本信息（1）甲方（貸款方）：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]。（2）乙方（借款方）：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]。1.2合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)本合同于[訂立日期]在[訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額乙方向甲方申請(qǐng)貸款人民幣[貸款金額]元。2.2貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3貸款利率本合同貸款利率為[年利率]，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。2.4貸款用途乙方承諾將本貸款用于[貸款用途]，包括但不限于[具體用途說(shuō)明]。第三條還款方式3.1還款方式的選擇乙方選擇等額本息還款方式。3.2每期還款金額每期還款金額為[每期還款金額]元。3.3還款日期每期還款日為[還款日期]，即每月[還款日]。第四條貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式乙方自愿提供[擔(dān)保方式]，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。4.2擔(dān)保物的范圍和評(píng)估擔(dān)保物包括但不限于[擔(dān)保物范圍]，其價(jià)值由[評(píng)估機(jī)構(gòu)]評(píng)估。4.3擔(dān)保責(zé)任乙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如因借款方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條貸款用途監(jiān)管5.1貸款用途的監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)控，乙方應(yīng)積極配合。5.2貸款用途的變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更貸款用途。5.3違規(guī)使用貸款的處理如乙方違規(guī)使用貸款，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用，并采取相應(yīng)的法律措施。第六條利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息按日計(jì)息，按月結(jié)算，于每期還款日一并支付。6.2其他費(fèi)用的計(jì)算其他費(fèi)用包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額計(jì)算。6.3利息和費(fèi)用的支付利息和費(fèi)用于每期還款日一并支付。第七條合同變更和解除7.1合同變更的條件在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除的條件（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）借款方無(wú)力償還貸款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.3合同變更和解除的程序（1）變更：雙方書(shū)面協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（2）解除：一方提出解除合同，書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款方未按約定日期還款；（2）借款方未按約定用途使用貸款；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）借款方未履行擔(dān)保責(zé)任；（5）其他違反本合同約定的行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）借款方未按約定日期還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮[百分比]計(jì)算；（2）借款方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求借款方停止使用并收回貸款，并追究借款方的法律責(zé)任；（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）借款方未履行擔(dān)保責(zé)任的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（5）其他違約行為，按雙方協(xié)商一致的原則處理。8.3違約金的計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)貸款本金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如雙方協(xié)商不成，可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序的適用爭(zhēng)議解決程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)。第十條合同的生效、解除和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同附件11.1附件一：貸款合同附件包括但不限于貸款申請(qǐng)書(shū)、借款合同、擔(dān)保合同等。11.2附件二：擔(dān)保合同附件包括但不限于擔(dān)保合同、抵押物清單、質(zhì)押物清單等。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于借款方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。第十二條合同簽署12.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。12.2合同簽署時(shí)間[簽署日期]。12.3合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]。第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本[副本份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書(shū)面形式通知。14.2通知送達(dá)地址甲方通知送達(dá)地址：[甲方地址]；乙方通知送達(dá)地址：[乙方地址]。14.3合同的解釋和適用法律本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；如有爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等第三方主體。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）對(duì)貸款用途、擔(dān)保物等進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；（4）提供法律服務(wù)，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（5）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題。第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款2.1介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，確保其具備履行相關(guān)服務(wù)的能力。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，享有獲得必要信息和支持的權(quán)利；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，享有要求甲乙雙方配合的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的概念本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額]元；（2）如第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，應(yīng)先承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方按比例承擔(dān)超出部分；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或終止服務(wù)，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定如甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序的適用爭(zhēng)議解決程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及有關(guān)法律法規(guī)。第七條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍繼續(xù)適用，除非與本條款相沖突。如有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、貸款金額、期限、利率、用途、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本合同為本貸款業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款方申請(qǐng)貸款的具體金額、期限、用途等信息。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是借款方向貸款方申請(qǐng)貸款的正式文件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保方式、擔(dān)保物范圍、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款方提供擔(dān)保的協(xié)議。4.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的基本信息列表。5.質(zhì)押物清單詳細(xì)要求：質(zhì)押物的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值等信息。說(shuō)明：質(zhì)押物清單是質(zhì)押物的基本信息列表。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是擔(dān)保物價(jià)值的權(quán)威證明。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款方的財(cái)務(wù)狀況，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款方還款能力的重要依據(jù)。8.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：法定代表人身份證復(fù)印件。說(shuō)明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的文件。9.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：律師事務(wù)所對(duì)合同條款的法律意見(jiàn)。說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同合法性的法律保障。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，如合同變更協(xié)議、還款證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款方未按約定日期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率上浮[百分比]計(jì)算。示例：如借款方未在每月還款日還款，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息。（2）借款方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)要求借款方停止使用并收回貸款，并追究借款方的法律責(zé)任。示例：如借款方將貸款用于非約定用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。（3）借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如借款方在貸款申請(qǐng)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，借款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）借款方未履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：如擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度2024版公對(duì)公房地產(chǎn)貸款合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款用途3.1用途說(shuō)明3.2用途限制4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件4.2發(fā)放方式4.3發(fā)放時(shí)間5.貸款還款5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3還款期限6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整時(shí)間7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人7.3擔(dān)保期限8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限9.貸款逾期9.1逾期定義9.2逾期利率9.3逾期罰金10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效文件14.其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)借款人：（全稱(chēng)）貸款人：（全稱(chēng)）1.2法定代表人或授權(quán)代表借款人法定代表人/授權(quán)代表：（姓名）貸款人法定代表人/授權(quán)代表：（姓名）1.3聯(lián)系方式借款人聯(lián)系方式：電話(huà)：（號(hào)碼）、郵箱：（郵箱地址）貸款人聯(lián)系方式：電話(huà)：（號(hào)碼）、郵箱：（郵箱地址）2.貸款基本信息2.1貸款金額人民幣：（金額）元整2.2貸款期限自合同生效之日起至（年月日）止，共計(jì)（年）年（月）天。2.3貸款利率貸款利率為年利率（利率數(shù)字）%，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式本合同項(xiàng)下貸款采用等額本息還款方式。3.貸款用途3.1用途說(shuō)明借款人承諾將本合同項(xiàng)下貸款用于（具體用途）。3.2用途限制（1）非法用途；（2）房地產(chǎn)投資；（3）股票、期貨等金融衍生品投資；（4）其他違反法律法規(guī)和國(guó)家政策的行為。4.貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）貸款用途證明；（3）借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）借款人財(cái)務(wù)報(bào)表；（5）貸款人要求的其他文件。4.2發(fā)放方式貸款人將貸款資金直接劃入借款人指定的銀行賬戶(hù)。4.3發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在收到借款人提交的完整文件后（工作日）內(nèi)完成貸款發(fā)放。5.貸款還款5.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。5.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本息。5.3還款期限借款人應(yīng)在貸款到期日之前，按照約定的還款計(jì)劃表足額償還貸款本息。6.貸款利率調(diào)整6.1調(diào)整條件貸款利率在合同期限內(nèi)，根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式貸款利率的調(diào)整按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.3調(diào)整時(shí)間貸款利率的調(diào)整時(shí)間與中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整時(shí)間一致。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式（1）抵押擔(dān)保：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物；（2）保證擔(dān)保：由第三方提供保證擔(dān)保；（3）質(zhì)押擔(dān)保：借款人將其名下動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給貸款人。8.2擔(dān)保人擔(dān)保人為：（擔(dān)保人名稱(chēng)），保證人應(yīng)具備完全民事行為能力，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)（1）借款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）借款人疾病保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.貸款逾期10.1逾期定義貸款逾期是指借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金或利息。10.2逾期利率逾期利率為年利率（逾期利率數(shù)字）%，自逾期之日起計(jì)算。10.3逾期罰金借款人逾期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金乘以逾期利率。11.合同變更11.1變更條件（1）法律法規(guī)的變動(dòng)；（2）市場(chǎng)利率的調(diào)整；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂變更協(xié)議。11.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人提供虛假資料騙取貸款；（3）借款人逾期還款超過(guò)合同約定的期限；（4）借款人無(wú)力償還貸款，經(jīng)貸款人催收后仍不償還；（5）其他違反合同約定的情況。12.2解除程序貸款人解除合同，應(yīng)提前（工作日）通知借款人，并書(shū)面通知。12.3解除生效合同解除自通知到達(dá)借款人之日起生效。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，借款人、貸款人各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）貸款申請(qǐng)表；（2）貸款用途證明；（3）借款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單；（4）借款人意外傷害保險(xiǎn)單；（5）借款人疾病保險(xiǎn)單；（6）擔(dān)保合同；（7）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除借款人和貸款人之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司；（5）法律顧問(wèn)；（6）其他相關(guān)服務(wù)提供者。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和合同約定進(jìn)行設(shè)定。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：按中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：按評(píng)估費(fèi)用的一定比例；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按擔(dān)保金額的一定比例；（4）保險(xiǎn)公司：按保險(xiǎn)金額的一定比例；（5）法律顧問(wèn)：按法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（6）其他服務(wù)提供者：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)借款人違約承擔(dān)責(zé)任；（4）保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)對(duì)借款人損失承擔(dān)責(zé)任；（5）法律顧問(wèn)：對(duì)提供法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)責(zé)任；（6）其他服務(wù)提供者：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）要求借款人和貸款人遵守合同約定；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）要求借款人和貸款人提供必要的信息和文件；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)借款人和貸款人進(jìn)行監(jiān)督；（5）根據(jù)合同約定，對(duì)借款人和貸款人進(jìn)行催收。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，借款人應(yīng)配合第三方的工作。19.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人的關(guān)系為委托與受托的關(guān)系，貸款人委托第三方提供相關(guān)服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，第三方不參與借款人和貸款人之間的直接交易。20.第三方介入的程序20.1第三方介入條件（1）合同約定；（2）借款人和貸款人同意；（3）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。20.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）借款人和貸款人向第三方發(fā)出委托；（2）第三方接受委托，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方完成服務(wù)后，向借款人和貸款人提交服務(wù)報(bào)告。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）借款人和貸款人同意；（4）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序如下：（1）借款人和貸款人向第三方發(fā)出終止通知；（2）第三方確認(rèn)終止通知；（3）第三方完成現(xiàn)有工作的移交；（4）終止協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表需包含借款人基本信息、貸款金額、期限、利率、用途等必要信息，并由借款人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明借款人申請(qǐng)貸款的意愿和基本情況。2.貸款用途證明詳細(xì)要求：證明文件需明確貸款用途，如購(gòu)房合同、土地證等。說(shuō)明：此附件用于證明貸款資金用于約定的合法用途。3.借款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照需為最新有效，且經(jīng)營(yíng)范圍包含借款用途。說(shuō)明：此附件用于證明借款人具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表需包含借款人近期的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。說(shuō)明：此附件用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。5.貸款用途證明詳細(xì)要求：同第二條。說(shuō)明：此附件用于再次確認(rèn)貸款用途。6.借款人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需包含借款人名下的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)信息。說(shuō)明：此附件用于證明借款人已購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.借款人意外傷害保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需包含借款人名下的意外傷害保險(xiǎn)信息。說(shuō)明：此附件用于證明借款人已購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)。8.借款人疾病保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單需包含借款人名下的疾病保險(xiǎn)信息。說(shuō)明：此附件用于證明借款人已購(gòu)買(mǎi)疾病保險(xiǎn)。9.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同需明確擔(dān)保人、擔(dān)保物、擔(dān)保期限等信息。說(shuō)明：此附件用于證明借款人提供了擔(dān)保。10.法律顧問(wèn)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)需包含法律顧問(wèn)對(duì)合同條款的審查意見(jiàn)。說(shuō)明：此附件用于證明法律顧問(wèn)已對(duì)合同進(jìn)行審查。11.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已提供服務(wù)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定用途使用貸款；（2）借款人逾期還款；（3）借款人提供虛假資料；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款；（5）第三方未按約定提供服務(wù)；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按約定用途使用貸款，需退還貸款本金和利息，并支付違約金；（2）借款人逾期還款，需支付逾期罰金；（3）借款人提供虛假資料，需承擔(dān)法律責(zé)任；（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金；（5）第三方未按約定提供服務(wù)，需向借款人和貸款人支付違約金；（6）其他違約行為，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）借款人未按約定用途使用貸款，實(shí)際用于投資股市，需退還貸款本金和利息，并支付違約金；（2）借款人逾期還款3個(gè)月，需支付逾期罰金，罰金金額為逾期本金乘以逾期利率；（3）借款人提供虛假營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需承擔(dān)法律責(zé)任；（4）貸款人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，需向借款人支付違約金；（5）第三方未按約定完成評(píng)估工作，需向借款人和貸款人支付違約金。全文完。二零二四年度2024版公對(duì)公房地產(chǎn)貸款合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式1.4貸款用途及使用范圍2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款使用監(jiān)督2.4貸款用途變更3.貸款還款及利息支付3.1還款計(jì)劃及還款方式3.2利息計(jì)算及支付方式3.3滯納金及逾期利息3.4提前還款及部分提前還款4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人4.2擔(dān)保物及權(quán)利轉(zhuǎn)移4.3擔(dān)保責(zé)任及追償權(quán)5.貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范措施5.1貸款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)警5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施及應(yīng)急預(yù)案6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序6.2合同解除條件及程序6.3合同變更及解除后的處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任認(rèn)定及承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式及管轄7.3不可抗力及免責(zé)條款8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)及責(zé)任8.3保密信息的披露9.合同生效及終止9.1合同生效條件及時(shí)間9.2合同終止條件及程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1貸款用途變更限制10.2貸款資金用途監(jiān)督10.3貸款資金使用期限11.合同附件11.1貸款合同附件清單11.2附件內(nèi)容及效力12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)及保管12.2合同簽署程序及效力13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2合同適用法律及爭(zhēng)議解決14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款雙方基本信息（1）貸款人：甲方（全稱(chēng)）（2）借款人：乙方（全稱(chēng)）（3）貸款人地址：[甲方地址]（4）借款人地址：[乙方地址]（5）法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]（6）法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.2貸款金額及利率（1）貸款金額：人民幣[金額]元整（2）貸款利率：年利率[利率]%1.3貸款期限及還款方式（1）貸款期限：自[開(kāi)始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[期限]年（2）還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]1.4貸款用途及使用范圍（1）貸款用途：[具體用途描述]（2）使用范圍：[具體使用范圍描述]2.貸款發(fā)放及使用2.1貸款發(fā)放條件（1）貸款人同意貸款申請(qǐng)；（2）借款人提供符合要求的貸款資料；（3）貸款用途符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；2.2貸款發(fā)放程序（1）借款人向貸款人提交貸款申請(qǐng)；（2）貸款人對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）貸款人同意貸款申請(qǐng)后，雙方簽訂本合同；（4）貸款人按合同約定向借款人發(fā)放貸款；2.3貸款使用監(jiān)督（1）借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款；（2）貸款人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督工作；2.4貸款用途變更（1）借款人如需變更貸款用途，應(yīng)提前[天數(shù)]向貸款人申請(qǐng)；（2）貸款人同意變更用途后，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。3.貸款還款及利息支付3.1還款計(jì)劃及還款方式（1）還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃描述]（2）還款方式：[還款方式，如按月、按季等]3.2利息計(jì)算及支付方式（1）利息計(jì)算：按日計(jì)息，按年化利率計(jì)算；（2）支付方式：[具體支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3滯納金及逾期利息（1）滯納金：逾期還款，每日按逾期本金金額的[百分比]計(jì)收滯納金；（2）逾期利息：逾期還款產(chǎn)生的利息按逾期本金金額的[百分比]計(jì)收；3.4提前還款及部分提前還款（1）提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)提前全部或部分還款；（2）部分提前還款：借款人可在貸款期限內(nèi)部分提前還款，但應(yīng)提前[天數(shù)]通知貸款人。4.貸款擔(dān)保4.1擔(dān)保方式及擔(dān)保人（1）擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]（2）擔(dān)保人：[擔(dān)保人全稱(chēng)]4.2擔(dān)保物及權(quán)利轉(zhuǎn)移（1）擔(dān)保物：[具體擔(dān)保物描述]（2）權(quán)利轉(zhuǎn)移：借款人應(yīng)將擔(dān)保物的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給貸款人；4.3擔(dān)保責(zé)任及追償權(quán)（1）擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部或部分債務(wù)；（2）追償權(quán)：貸款人有權(quán)向擔(dān)保人追償借款人逾期還款的款項(xiàng)。5.貸款風(fēng)險(xiǎn)及防范措施5.1貸款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：[具體市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)描述]（2）信用風(fēng)險(xiǎn)：[具體信用風(fēng)險(xiǎn)描述]5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及預(yù)警（1）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：貸款人應(yīng)對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定期評(píng)估；（2）預(yù)警機(jī)制：建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；5.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施及應(yīng)急預(yù)案（1）防范措施：[具體防范措施描述]（2）應(yīng)急預(yù)案：[具體應(yīng)急預(yù)案描述]6.合同變更及解除6.1合同變更條件及程序（1）變更條件：[具體變更條件描述]（2）變更程序：[具體變更程序描述]6.2合同解除條件及程序（1）解除條件：[具體解除條件描述]（2）解除程序：[具體解除程序描述]6.3合同變更及解除后的處理（1）變更處理：[具體變更處理描述]（2）解除處理：[具體解除處理描述]8.保密條款8.1保密信息范圍（1）本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的任何對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；8.2保密義務(wù)及責(zé)任（1）雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3保密信息的披露（1）法律法規(guī)要求披露的，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；（2）經(jīng)雙方書(shū)面同意披露的，可向特定第三方披露。9.合同生效及終止9.1合同生效條件及時(shí)間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行審核；9.2合同終止條件及程序（1）貸款期限屆滿(mǎn)，且借款人履行完畢還款義務(wù)；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)；（2）借款人應(yīng)按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息；（3）雙方應(yīng)就合同終止后的事宜進(jìn)行清算。10.其他約定事項(xiàng)10.1貸款用途變更限制（1）未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款用途變更；（2）變更后的用途應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；10.2貸款資金用途監(jiān)督（1）借款人應(yīng)定期向貸款人報(bào)告貸款資金使用情況；（2）貸款人有權(quán)對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督；10.3貸款資金使用期限（1）貸款資金使用期限不得超過(guò)貸款期限；（2）借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)完成貸款資金的使用。11.合同附件11.1貸款合同附件清單（1）貸款申請(qǐng)表；（2）借款人身份證明；（3）貸款擔(dān)保文件；（4）其他相關(guān)文件；11.2附件內(nèi)容及效力（1）附件為本合同不可分割的一部分；（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及簽署12.1合同份數(shù)及保管（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份；（2）雙方應(yīng)妥善保管合同原件；12.2合同簽署程序及效力（1）雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；（2）簽字或蓋章后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則（1）按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋?zhuān)唬?）在不違反法律法規(guī)的前提下，尊重雙方的真實(shí)意思表示；13.2合同適用法律及爭(zhēng)議解決（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件清單（1）貸款合同附件清單；（2）借款人身份證明復(fù)印件；（3）貸款擔(dān)保文件復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要和約定；（2）第三方介入的介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督等。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在介入過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入的協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議中明確具體金額和支付方式；（3）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。16.3第三方介入結(jié)果的處理（1）第三方介入結(jié)果應(yīng)作為甲乙雙方履行合同的重要依據(jù)；（2）甲乙雙方應(yīng)共同研究第三方介入結(jié)果，并按照結(jié)果調(diào)整合同履行計(jì)劃；（3）如第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額的具體說(shuō)明17.1第三方責(zé)任限額的計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)、介入期間及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法應(yīng)在本合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過(guò)程中，如因客觀(guān)原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在本合同中明確調(diào)整的條件、程序和結(jié)果。17.3第三方責(zé)任限額的履行（1）第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方仍有權(quán)向第三方追究超出責(zé)任限額部分的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同附件清單貸款申請(qǐng)表：詳細(xì)記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。借款人身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。貸款擔(dān)保文件：包括抵押物、質(zhì)押物清單及相關(guān)協(xié)議。貸款評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的貸款評(píng)估結(jié)果。貸款用途證明文件：包括購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)、土地等用途的相關(guān)證明材料。貸款資金使用監(jiān)督報(bào)告：由第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的貸款資金使用監(jiān)督報(bào)告。貸款合同變更協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。貸款合同解除協(xié)議：在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂的解除協(xié)議。其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。說(shuō)明要求：附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款：借款人未按合同約定的期限還款。逾期支付利息：借款人未按合同約定的期限支付利息。未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非約定的用途。提前部分或全部還款未通知貸款人：借款人未提前通知貸款人即提前還款。未履行保密義務(wù)：任何一方泄露合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人應(yīng)支付滯納金和逾期利息。逾期支付利息：借款人應(yīng)支付滯納金和逾期利息。未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。提前部分或全部還款未通知貸款人：借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。未履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：借款人甲逾期還款5天，應(yīng)支付滯納金和逾期利息。借款人乙未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款人損失10萬(wàn)元，乙應(yīng)賠償貸款人10萬(wàn)元。全文完。二零二四年度2024版公對(duì)公房地產(chǎn)貸款合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱(chēng)1.2.法定代表人或授權(quán)代表1.3.聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.貸款利率2.4.還款方式3.貸款用途4.抵押物信息4.1.抵押物名稱(chēng)4.2.抵押物地址4.3.抵押物估值5.貸款發(fā)放及使用5.1.貸款發(fā)放條件5.2.貸款發(fā)放時(shí)間5.3.貸款使用范圍6.貸款還款6.1.還款時(shí)間安排6.2.還款金額計(jì)算6.3.逾期還款責(zé)任7.貸款利率調(diào)整8.抵押權(quán)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)8.1.抵押權(quán)設(shè)定條件8.2.抵押權(quán)登記手續(xù)8.3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類(lèi)9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限10.保密條款11.違約責(zé)任11.1.違約情形11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.雙方名稱(chēng)（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2.法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3.聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，[電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，[電子郵箱]2.貸款基本信息2.1.貸款金額[貸款金額]元整，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]2.2.貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計(jì)[貸款期限]年。2.3.貸款利率貸款利率為[貸款利率]，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。2.4.還款方式（1）還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]（2）還款頻率：[還款頻率，如每月、每季度等]3.貸款用途本貸款僅用于[貸款用途說(shuō)明]，甲方應(yīng)保證貸款用途的合法合規(guī)。4.抵押物信息4.1.抵押物名稱(chēng)[抵押物名稱(chēng)]4.2.抵押物地址[抵押物地址]4.3.抵押物估值[抵押物估值]元整，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]5.貸款發(fā)放及使用5.1.貸款發(fā)放條件（1）甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）雙方簽署本合同；（3）乙方審核同意貸款申請(qǐng)。5.2.貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在[貸款發(fā)放時(shí)間]內(nèi)將貸款金額劃付至甲方指定賬戶(hù)。5.3.貸款使用范圍甲方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用貸款。6.貸款還款6.1.還款時(shí)間安排甲方應(yīng)按照本合同約定的還款時(shí)間表進(jìn)行還款。6.2.還款金額計(jì)算還款金額包括本金和利息，具體計(jì)算方法詳見(jiàn)本合同附件。6.3.逾期還款責(zé)任若甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按[逾期利率]計(jì)算，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押權(quán)設(shè)定及實(shí)現(xiàn)8.1.抵押權(quán)設(shè)定條件（1）甲方同意以其擁有的[抵押物名稱(chēng)]作為本貸款的抵押物；（2）乙方同意接受上述抵押物設(shè)定抵押權(quán)。8.2.抵押權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給乙方。8.3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)種類(lèi)甲方應(yīng)為本貸款涉及的抵押物投保[保險(xiǎn)種類(lèi)]，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的估值。9.3.保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)貸款期限。10.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任11.1.違約情形（1）甲方未按合同約定使用貸款；（2）甲方未按合同約定還款；（3）乙方未按合同約定提供貸款；（4）任何一方違反保密條款。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1.合同解除條件（1）一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2.合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.爭(zhēng)議解決13.1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入范圍（1）中介方：在貸款過(guò)程中提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同履行情況，確保合同條款符合相關(guān)法律法規(guī)的第三方機(jī)構(gòu)；（3）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以其收取的中介服務(wù)費(fèi)用為限；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任，以法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任范圍為限；（3）其他第三方：其他第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，以甲乙雙方與該第三方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。16.2.第三方責(zé)任承擔(dān)（1）中介方：中介方應(yīng)按照合同約定，履行中介職責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)時(shí)，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)，如因監(jiān)管機(jī)構(gòu)違規(guī)行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）其他第三方：其他第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.中介方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）中介方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2.監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。17.3.其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同，享有相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.2.權(quán)利劃分（1）甲方與乙方之間的權(quán)利劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利劃分，按照其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。18.3.義務(wù)劃分（1）甲方與乙方之間的義務(wù)劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方與甲方、乙方之間的義務(wù)劃分，按照其與甲方、乙方簽訂的協(xié)議或合同執(zhí)行。19.第三方變更19.1.第三方變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意。19.2.第三方變更程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜，并簽署相關(guān)文件。20.第三方退出20.1.第三方退出條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方同意；（3）法律法規(guī)或合同約定的情況出現(xiàn)。20.2.第三方退出程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方退出事宜；（2）第三方確認(rèn)退出事宜，并簽署相關(guān)文件；（3）甲乙雙方根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。2.甲方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并加蓋公章。3.甲方授權(quán)代表委托書(shū)要求：提供授權(quán)代表委托書(shū)，明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍，并加蓋公章。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供最新年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋公章。5.乙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并加蓋公章。6.乙方授權(quán)代表委托書(shū)要求：提供授權(quán)代表委托書(shū)，明確授權(quán)代表的權(quán)限范圍，并加蓋公章。7.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，并加蓋公章。8.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，并加蓋公章。9.保險(xiǎn)單要求：提供有效的保險(xiǎn)單，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，并加蓋公章。10.乙方信用報(bào)告要求：提供由中國(guó)人民銀行或其授權(quán)機(jī)構(gòu)出具的乙方信用報(bào)告，并加蓋公章。11.貸款申請(qǐng)表要求：提供完整的貸款申請(qǐng)表，包括貸款用途、還款計(jì)劃等，并加蓋公章。12.合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽署合同簽訂確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤，并加蓋公章。13.合同附件要求：合同附件應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按合同約定還款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方在貸款期限內(nèi)未按合同約定還款，逾期30天，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并賠償因此遭受的損失。假設(shè)逾期利息為每日萬(wàn)分之五，逾期金額為100萬(wàn)元，則甲方應(yīng)支付逾期利息為15000元，并賠償乙方因此遭受的其他損失。全文完。二零二四年度2024版公對(duì)公房地產(chǎn)貸款合同樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2利息計(jì)算方式3.3貸款費(fèi)用4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途4.2貸款使用監(jiān)督5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人信息5.3擔(dān)保物評(píng)估及處置6.貸款支付與回收6.1貸款支付方式6.2貸款回收方式6.3逾期貸款處理7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱(chēng)：____________________1.1.2貸款人住所：____________________1.1.3貸款人法定代表人：________________1.1.4貸款人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.5貸款人開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：____________________1.2借款人基本信息1.2.1借款人名稱(chēng)：____________________1.2.2借款人住所：____________________1.2.3借款人法定代表人：________________1.2.4借款人聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.5借款人開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：____________________1.3金融機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1金融機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____________________1.3.2金融機(jī)構(gòu)住所：____________________1.3.3金融機(jī)構(gòu)法定代表人：________________1.3.4金融機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.5金融機(jī)構(gòu)開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào)：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_____元整。2.2貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式：分期償還，每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整。3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率：年利率為_(kāi)_____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。3.3貸款費(fèi)用：包括但不限于：貸款申請(qǐng)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用金額及支付方式詳見(jiàn)附件。4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途：用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱(chēng)及用途詳見(jiàn)附件。4.2貸款使用監(jiān)督：借款人應(yīng)按照貸款合同約定用途使用貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，以借款人名下房地產(chǎn)作為抵押物。5.2擔(dān)保人信息：____________________5.3擔(dān)保物評(píng)估及處置：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整，如借款人違約，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處置抵押物。6.貸款支付與回收6.1貸款支付方式：金融機(jī)構(gòu)將貸款資金一次性劃撥至借款人指定賬戶(hù)。6.2貸款回收方式：借款人應(yīng)按照合同約定分期償還貸款本金及利息。6.3逾期貸款處理：如借款人逾期償還貸款，金融機(jī)構(gòu)有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：催收、罰息、訴訟等。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按約定期限償還貸款本金或利息；8.1.2借款人未按約定用途使用貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4借款人未經(jīng)金融機(jī)構(gòu)同意擅自變更貸款用途；8.1.5借款人違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)支付逾期貸款利息，逾期貸款利息為貸款本金乘以日利率；8.2.2借款人應(yīng)支付罰息，罰息為逾期貸款本金乘以罰息率；8.2.3金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本金及利息；8.2.4借款人違約給金融機(jī)構(gòu)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1借款人違約導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)損失的，借款人應(yīng)賠償金融機(jī)構(gòu)的實(shí)際損失；8.3.2借款人違約導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)損失的，借款人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款本金的一定比例。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿(mǎn)；9.2.2借款人已償還全部貸款本金及利息；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即歸還剩余貸款本金及利息；9.3.2金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求借款人辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：抵押物解押、擔(dān)保人責(zé)任解除等；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相退還已支付的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式