二零二五年工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目用途3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房情況3.2設(shè)備情況3.3轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交割時(shí)間及方式5.1交割時(shí)間5.2交割方式5.3交割地點(diǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)7.2遷出手續(xù)7.3遷入遷出時(shí)間8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證8.2售后服務(wù)8.3服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：廠房及設(shè)備清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：工業(yè)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息名稱：YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：50000平方米建筑面積：30000平方米2.4項(xiàng)目用途工業(yè)生產(chǎn)及倉(cāng)儲(chǔ)3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1廠房情況廠房建筑面積：30000平方米結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)使用年限：20年3.2設(shè)備情況設(shè)備清單詳見附件一3.3轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于廠房、設(shè)備、土地使用權(quán)及配套設(shè)施等4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣叁仟萬元整（￥300,000,000.00）4.2支付方式（1）首付款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥100,000,000.00）（2）尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣貳仟萬元整（￥200,000,000.00）4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間詳見支付方式5.交割時(shí)間及方式5.1交割時(shí)間合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2交割方式甲方應(yīng)將廠房、設(shè)備、土地使用權(quán)及配套設(shè)施等完好無損地移交給乙方5.3交割地點(diǎn)市區(qū)工業(yè)園區(qū)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房、設(shè)備、土地使用權(quán)及配套設(shè)施等產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.遷入遷出手續(xù)7.1遷入手續(xù)乙方應(yīng)在交割后30個(gè)工作日內(nèi)辦理遷入手續(xù)7.2遷出手續(xù)甲方應(yīng)在交割前30個(gè)工作日內(nèi)辦理遷出手續(xù)7.3遷入遷出時(shí)間具體遷入遷出時(shí)間詳見雙方協(xié)商結(jié)果8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2售后服務(wù)甲方應(yīng)在乙方使用過程中提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。8.3服務(wù)期限售后服務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算，為期一年。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付廠房及設(shè)備；（2）甲方提供的廠房及設(shè)備存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)交付或交付的廠房及設(shè)備存在質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%；（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%；（3）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和賠償。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和賠償。13.合同附件13.1附件一：廠房及設(shè)備清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易；（2）對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估、檢測(cè)；（3）對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。2.第三方介入的同意與授權(quán)2.1第三方介入的同意合同雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，并應(yīng)事先書面通知對(duì)方，獲得對(duì)方的同意。2.2第三方授權(quán)合同雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在其介入范圍內(nèi)行使相應(yīng)權(quán)利，并明確授權(quán)范圍和期限。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，依法履行其職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；（3）第三方在提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)過程中，應(yīng)保證服務(wù)的客觀、公正、獨(dú)立。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行必要的檢查、檢測(cè)和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方提出建議和意見。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在特定范圍內(nèi)行使權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，其職責(zé)是協(xié)助合同雙方完成交易，保證交易的安全、公平和順利進(jìn)行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括：（1）第三方介入的目的；（2）第三方介入的范圍；（3）第三方介入的時(shí)間；（4）第三方介入的費(fèi)用；（5）第三方介入的成果；（6）第三方介入的違約責(zé)任。6.2第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中明確約定，作為本合同的有效組成部分。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更合同雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的解除（1）合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意解除；（3）因不可抗力等原因?qū)е碌谌浇槿霟o法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方協(xié)商一致解除。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有轉(zhuǎn)讓廠房及設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、使用年限、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。付款憑證應(yīng)由乙方提供，作為合同附件，證明付款事實(shí)。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。4.附件四：遷入遷出手續(xù)詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括遷入遷出手續(xù)的相關(guān)文件，如遷入許可證、遷出許可證等。附件應(yīng)由合同雙方提供，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)無誤。5.附件五：質(zhì)量保證及售后服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括違約行為的定義、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由合同雙方簽訂，作為合同附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)由合同雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付廠房及設(shè)備；甲方提供的廠房及設(shè)備存在質(zhì)量問題；乙方未按約定支付款項(xiàng)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付廠房及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同履行期限1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同履行方式1.7合同變更與解除1.8合同爭(zhēng)議解決2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2轉(zhuǎn)讓方提供資料2.3轉(zhuǎn)讓方配合辦理手續(xù)2.4轉(zhuǎn)讓方保證2.5轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任3.受讓方義務(wù)3.1受讓方權(quán)利義務(wù)3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓款3.3受讓方接收標(biāo)的物3.4受讓方配合辦理手續(xù)3.5受讓方保證3.6受讓方違約責(zé)任4.標(biāo)的物4.1標(biāo)的物概述4.2標(biāo)的物權(quán)屬4.3標(biāo)的物狀況4.4標(biāo)的物交付4.5標(biāo)的物驗(yàn)收5.轉(zhuǎn)讓款支付5.1轉(zhuǎn)讓款金額5.2轉(zhuǎn)讓款支付方式5.3轉(zhuǎn)讓款支付期限5.4轉(zhuǎn)讓款支付地點(diǎn)5.5轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施概述6.2設(shè)備概述6.3附屬設(shè)施與設(shè)備權(quán)屬6.4附屬設(shè)施與設(shè)備狀況6.5附屬設(shè)施與設(shè)備交付7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)概述7.2專利概述7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利權(quán)屬7.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利狀況7.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利交付8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約金的計(jì)算與支付9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同解除、終止與爭(zhēng)議解決13.1合同解除、終止程序13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）本合同中，“工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于市區(qū)街道的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括廠房及附屬設(shè)施；（2）“廠房”指上述工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的生產(chǎn)廠房；（3）“設(shè)備”指上述工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的生產(chǎn)設(shè)備；（4）“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即擁有上述工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備所有權(quán)的單位或個(gè)人；（5）“受讓方”指乙方，即購(gòu)買上述工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備的單位或個(gè)人；（6）“合同標(biāo)的”指上述工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備的整體轉(zhuǎn)讓；（7）“合同履行期限”指本合同簽訂之日起至廠房及設(shè)備交付完畢之日止；（8）“合同履行地點(diǎn)”指上述工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地；（9）“合同履行方式”指乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方將廠房及設(shè)備交付給乙方；（10）“合同變更與解除”指在合同履行過程中，因不可抗力、合同當(dāng)事人協(xié)商一致等原因，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解除；（11）“合同爭(zhēng)議解決”指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。1.2合同當(dāng)事人（1）甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：有限公司（2）甲方（轉(zhuǎn)讓方）地址：市區(qū)街道號(hào)（3）乙方（受讓方）名稱：科技有限公司（4）乙方（受讓方）地址：市區(qū)街道號(hào)1.3合同標(biāo)的（1）合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于市區(qū)街道的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備；（2）合同標(biāo)的物權(quán)屬清晰，甲方保證在合同簽訂時(shí)擁有該工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備的完全所有權(quán)；（3）合同標(biāo)的物狀況詳見附件《工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備清單》。1.4合同履行期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為一年；（2）廠房及設(shè)備交付期限為合同生效之日起30日內(nèi)。1.5合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為市區(qū)街道的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。1.6合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓款支付方式，在合同生效之日起30日內(nèi)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款；（2）甲方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)將廠房及設(shè)備交付給乙方；（3）雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行合同履行。1.7合同變更與解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；（2）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付廠房及設(shè)備的，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款5%的違約金；（2）轉(zhuǎn)讓方提供的廠房及設(shè)備存在重大瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失；（3）轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任（1）受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于未支付轉(zhuǎn)讓款5%的違約金；（2）受讓方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）受讓方在合同履行期間，未按照合同約定使用廠房及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，雙方應(yīng)積極配合，共同追究第三方的違約責(zé)任。8.4違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算以違約金額為基數(shù)，按照約定的違約金比例計(jì)算。違約金應(yīng)在本合同約定的違約事由發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除合同通知之日起15日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交付、債權(quán)債務(wù)清理等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件成就。10.2合同生效程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件同第九條。10.4合同終止程序同第九條。11.不可抗力11.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的情形。11.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的情形。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行不符合雙方利益的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。12.合同附件12.1合同附件清單（1）工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備清單；（2）合同履行過程中的其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除、終止與爭(zhēng)議解決13.1合同解除、終止程序同第九條。13.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市區(qū)。14.其他14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)度和結(jié)果。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款（1）明確第三方介入的原因、目的和具體職責(zé)；（2）明確第三方介入的時(shí)間、期限和方式；（3）明確第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）明確第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。16.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的10%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房及設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、新舊程度、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，是合同標(biāo)的物狀況的詳細(xì)記錄，用于雙方驗(yàn)收和后續(xù)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)移。2.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證明要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)合同等。說明：證明甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，為合同標(biāo)的物的完整性提供保障。3.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境評(píng)估報(bào)告，包括但不限于污染情況、環(huán)保措施等。說明：確保工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目符合環(huán)保要求，避免未來因環(huán)境污染導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目消防安全驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供消防部門的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明項(xiàng)目符合消防安全要求。說明：保障項(xiàng)目安全運(yùn)營(yíng)，減少火災(zāi)等安全事故的風(fēng)險(xiǎn)。5.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：列出項(xiàng)目?jī)?nèi)的配套設(shè)施，如供電、供水、供暖、通訊等。說明：確保項(xiàng)目配套設(shè)施的完善，滿足生產(chǎn)生活需求。6.工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)文件要求：提供項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)文件，如城市規(guī)劃、土地管理、環(huán)境保護(hù)等。說明：確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)要求，避免未來因政策變動(dòng)導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：包括但不限于付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說明：作為合同履行過程中的重要記錄，用于證明雙方履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付廠房及設(shè)備；受讓方未按合同約定接收廠房及設(shè)備；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失；違約金比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同無法履行或造成損失的全部責(zé)任。3.示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款5%的違約金；若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付廠房及設(shè)備，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款5%的違約金，并賠償受讓方因此遭受的實(shí)際損失；若受讓方未按合同約定接收廠房及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目廠房及設(shè)備整體轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息3.2受讓方信息4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1廠房4.2設(shè)備4.3其他相關(guān)資產(chǎn)5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格構(gòu)成5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓通知6.2權(quán)屬變更手續(xù)6.3合同備案7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：廠房及設(shè)備清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知方式14.3合同生效與解除14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”指位于[具體地點(diǎn)]的，占地面積為[具體面積]平方米的工業(yè)廠房及配套設(shè)施。1.1.2“廠房”指上述工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等。1.1.3“設(shè)備”指廠房?jī)?nèi)所有生產(chǎn)、辦公、生活所需的機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、空調(diào)設(shè)備等。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指[轉(zhuǎn)讓方全稱]，為廠房及設(shè)備的所有權(quán)人。1.1.5“受讓方”指[受讓方全稱]，為廠房及設(shè)備的購(gòu)買方。1.1.6“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的廠房及設(shè)備的總金額。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]2.3項(xiàng)目面積[具體面積]平方米2.4項(xiàng)目用途[具體用途]3.轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方信息[轉(zhuǎn)讓方全稱][轉(zhuǎn)讓方地址][轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人][轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]3.2受讓方信息[受讓方全稱][受讓方地址][受讓方聯(lián)系人][受讓方聯(lián)系電話]4.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1廠房[具體廠房描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等]4.2設(shè)備[具體設(shè)備描述，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等]4.3其他相關(guān)資產(chǎn)[其他相關(guān)資產(chǎn)描述，如土地、附屬設(shè)施等]5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1價(jià)格構(gòu)成[詳細(xì)列出價(jià)格構(gòu)成，如廠房?jī)r(jià)格、設(shè)備價(jià)格、稅費(fèi)等]5.2付款方式[詳細(xì)說明付款方式，如分期付款、一次性付款等]5.3付款時(shí)間[詳細(xì)說明付款時(shí)間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期款，余款在[具體時(shí)間]前支付完畢]6.轉(zhuǎn)讓程序6.1轉(zhuǎn)讓通知[轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向受讓方發(fā)出轉(zhuǎn)讓通知]6.2權(quán)屬變更手續(xù)[轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理廠房及設(shè)備的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、設(shè)備登記證等]6.3合同備案[雙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將合同報(bào)相關(guān)部門備案]7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如廠房結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備運(yùn)行正常等]7.3驗(yàn)收程序[詳細(xì)說明驗(yàn)收程序，如受讓方組織驗(yàn)收、轉(zhuǎn)讓方配合等]8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付廠房及設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格[具體百分比]的違約金。8.1.2如轉(zhuǎn)讓方提供的廠房及設(shè)備存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致受讓方無法正常使用，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已付款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付未付款項(xiàng)的[具體百分比]的違約金。8.2.2如受讓方未按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致廠房及設(shè)備無法及時(shí)交付，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如有約定，列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱及地址]10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償或補(bǔ)救；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復(fù)；10.2.3未答復(fù)或答復(fù)不同意解除的，提出解除方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2雙方約定的其他終止條件；11.2合同終止程序11.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：廠房及設(shè)備清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過[具體方式]發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[具體解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除轉(zhuǎn)讓方和受讓方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)，如評(píng)估、咨詢、見證等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任限額不得超過[具體金額]。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)因其疏忽或過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2雙方共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供相關(guān)證明文件。16.2甲乙方應(yīng)向第三方明確其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方簽署保密協(xié)議。16.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或敏感信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的程序和規(guī)則，不得擅自改變合同內(nèi)容。18.第三方介入的具體條款18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)18.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的主要職責(zé)是對(duì)廠房及設(shè)備進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。18.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]。18.2中介方18.2.1中介方在本合同中的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙方進(jìn)行洽談、簽訂合同等事宜。18.2.2中介方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或敏感信息。18.2.3中介方的責(zé)任限額為[具體金額]。18.3法律顧問18.3.1法律顧問在本合同中的主要職責(zé)是提供法律咨詢、起草合同文本等。18.3