2025版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版解讀本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.首付金額及支付方式4.1首付金額4.2首付支付時(shí)間4.3首付支付方式5.分期付款安排5.1分期付款總額5.2分期付款期限5.3分期付款比例5.4分期付款時(shí)間6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款定義8.2逾期付款違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)9.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)9.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2不可抗力條款14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2出售方：指擁有房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3買受方：指愿意購買房地產(chǎn)，并與出售方簽訂本合同的當(dāng)事人。1.1.4首付：指買受方在簽訂本合同后，按照約定比例向出售方支付的首期購房款。1.1.5分期付款：指買受方在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的分期比例和支付時(shí)間向出售方支付的購房款。1.1.6利息：指根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的購房款利息。1.1.7逾期付款：指買受方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付分期付款的行為。1.2專用名詞解釋1.2.1房地產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明房地產(chǎn)權(quán)屬的證書。1.2.2房地產(chǎn)評估價(jià)值：指由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)進(jìn)行的評估價(jià)值。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：__________2.1.2出售方法定代表人：__________2.1.3出售方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：__________2.2.2買受方法定代表人：__________2.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：__________3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：__________3.1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米3.1.4房地產(chǎn)用途：__________4.首付金額及支付方式4.1首付金額：__________元4.2首付支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.3首付支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.分期付款安排5.1分期付款總額：__________元5.2分期付款期限：自簽訂本合同之日起____年5.3分期付款比例：首期付款比例為____%，后續(xù)各期付款比例均為____%5.4分期付款時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算6.2利息支付時(shí)間：與分期付款時(shí)間一致6.3利息支付方式：與分期付款方式一致7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：合同約定的分期付款全部支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)7.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛7.3驗(yàn)收程序：買受方在接到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后____個(gè)工作日內(nèi)向出售方提出，逾期視為驗(yàn)收合格8.逾期付款及違約責(zé)任8.1逾期付款定義8.1.1買受方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付分期付款的行為，視為逾期付款。8.2逾期付款違約責(zé)任8.2.1買受方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。8.2.2出售方有權(quán)要求買受方一次性支付全部逾期款項(xiàng)，包括本金和違約金。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金自逾期付款之日起計(jì)算，至實(shí)際付款之日止。8.3.2違約金計(jì)算公式：逾期款項(xiàng)×____%（違約金比例）×逾期天數(shù)。9.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)9.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)9.1.1買受方在支付全部房款后，出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.2出售方應(yīng)提供必要的文件和證明，包括但不限于房地產(chǎn)證、身份證等。9.2房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1房地產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.2.2買受方承擔(dān)過戶過程中的全部稅費(fèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1買受方嚴(yán)重違約，出售方有權(quán)解除合同。10.1.2出售方嚴(yán)重違約，買受方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高交易效率，保障交易安全，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的介入程序，包括介入時(shí)間、介入方式、介入內(nèi)容等。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)甲乙雙方的權(quán)利17.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行職責(zé)的能力。17.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見和建議。17.2第三方介入時(shí)甲乙雙方的義務(wù)17.2.1甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。17.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方介入時(shí)的合同變更17.3.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并由第三方簽字確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的____%。18.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況享有監(jiān)督權(quán)。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供違約賠償，但甲方應(yīng)協(xié)助第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況享有監(jiān)督權(quán)。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供違約賠償，但乙方應(yīng)協(xié)助第三方追償。19.3第三方與出售方和買受方的劃分19.3.1第三方對出售方和買受方均負(fù)責(zé)，對雙方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況均享有監(jiān)督權(quán)。19.3.2出售方和買受方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和履行情況均享有監(jiān)督權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供違約賠償。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并終止其在本合同中的職責(zé)。20.2第三方介入后，合同終止不影響其已履行職責(zé)的合同條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供清晰的房地產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、登記信息頁等。1.2說明：房地產(chǎn)證復(fù)印件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是合同生效的前提條件。2.身份證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供清晰的身份證復(fù)印件，包括正反面。2.2說明：身份證復(fù)印件是證明甲乙雙方身份的重要文件，是合同簽訂的基礎(chǔ)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供清晰的付款憑證，包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。3.2說明：付款憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的重要文件，是合同履行情況的證明。4.房地產(chǎn)評估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報(bào)告。4.2說明：房地產(chǎn)評估報(bào)告是確定房地產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，對于雙方確定交易價(jià)格具有重要意義。5.合同簽訂現(xiàn)場照片5.1詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括甲乙雙方簽字或蓋章的照片。5.2說明：合同簽訂現(xiàn)場照片是證明合同簽訂過程的重要文件，有助于日后糾紛的解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的文件，是合同履行的重要組成部分。7.不可抗力證明7.1詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.2說明：不可抗力證明是證明合同無法履行或部分無法履行的重要文件，有助于免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買受方未按照本合同約定的付款時(shí)間支付分期付款。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)的____%作為違約金。1.3示例說明：買受方應(yīng)于每月10日支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)，若買受方于11日支付，則構(gòu)成逾期付款，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。2.逾期交付2.1違約行為：出售方未按照本合同約定的交付時(shí)間交付房地產(chǎn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____元作為違約金。2.3示例說明：出售方應(yīng)于合同約定的交付日期交付房地產(chǎn)，若出售方于交付日期后3日交付，則構(gòu)成逾期交付，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。3.未能履行第三方服務(wù)3.1違約行為：第三方未能按照本合同約定履行其服務(wù)職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例說明：第三方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)完成評估報(bào)告，若第三方未能按時(shí)完成，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.提供虛假信息4.1違約行為：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中提供虛假信息。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.3示例說明：買受方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版解讀1本合同目錄一覽1.協(xié)議書概述1.1協(xié)議書定義1.2協(xié)議書適用范圍1.3協(xié)議書生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.付款方式3.1首付比例3.2分期付款計(jì)劃3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息計(jì)算公式5.房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付手續(xù)6.違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任6.2逾期交付違約責(zé)任6.3其他違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議書概述1.1協(xié)議書定義：本協(xié)議書系指買賣雙方就房地產(chǎn)交易中的首付分期付款事宜所達(dá)成的書面協(xié)議。1.2協(xié)議書適用范圍：本協(xié)議書適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)交易，且雙方同意采用首付分期付款方式進(jìn)行交易。1.3協(xié)議書生效條件：本協(xié)議書經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：具體位置為市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已取得房屋所有權(quán)證。第三條付款方式3.1首付比例：買受人應(yīng)支付房屋總價(jià)款的%作為首付，即人民幣萬元。3.2.1第一年支付%，即人民幣萬元；3.2.2第二年支付%，即人民幣萬元；3.2.3第三年支付%，即人民幣萬元；3.2.4第四年支付%，即人民幣萬元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為每年月日。第四條利息計(jì)算4.1利息計(jì)算方式：分期付款期間，如買受人逾期付款，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。4.2利息支付時(shí)間：買受人應(yīng)于每期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付當(dāng)期滯納金。4.3利息計(jì)算公式：滯納金=應(yīng)付款項(xiàng)×滯納天數(shù)×滯納金利率。第五條房屋交付5.1交付條件：出賣方應(yīng)在買受人支付完畢全部款項(xiàng)后，將房屋交付給買受人。5.2交付時(shí)間：自買受人支付完畢全部款項(xiàng)之日起日內(nèi)，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受人。5.3交付手續(xù)：交付房屋時(shí)，買受人應(yīng)出示身份證件，并簽署房屋交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款違約責(zé)任：買受人如逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。6.2逾期交付違約責(zé)任：出賣方如逾期交付房屋，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金比例為每日房屋總價(jià)款的%。6.3其他違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議書的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定。第八條保密條款8.1保密信息定義：在本協(xié)議履行過程中，雙方知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限：本協(xié)議終止后，雙方的保密義務(wù)仍然有效，保密期限為協(xié)議終止之日起年。第九條不可抗力條款9.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的事件。9.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙。9.3不可抗力通知：受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后小時(shí)內(nèi)通知對方，并說明事件的性質(zhì)、影響及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間。第十條合同解除10.1合同解除條件：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后日內(nèi)仍未履行；10.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序：一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前日書面通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理已履行部分的合同事宜。第十一條合同變更11.1合同變更條件：本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同變更程序：雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面變更協(xié)議。11.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，構(gòu)成原協(xié)議的補(bǔ)充或修改。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1雙方約定的合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本協(xié)議的爭議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：本協(xié)議中的其他約定事項(xiàng)，具有同等法律效力，與本協(xié)議具有同等法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本協(xié)議的約定或法律規(guī)定，介入甲乙雙方房地產(chǎn)交易過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入的依據(jù)：第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的書面委托或本協(xié)議的約定，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在委托或協(xié)議中約定，未約定的，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐等非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托或本協(xié)議的約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)。4.2第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定支付，未約定的，按市場價(jià)格協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，第三方不對甲方承擔(dān)超出委托服務(wù)范圍的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于委托服務(wù)，第三方不對乙方承擔(dān)超出委托服務(wù)范圍的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行委托服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的流程6.1委托或協(xié)議簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托或協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.2第三方介入：第三方根據(jù)委托或協(xié)議的約定，介入甲乙雙方的房地產(chǎn)交易過程。6.3第三方報(bào)告：第三方應(yīng)在完成委托服務(wù)后，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)過程、結(jié)果及建議。第七條第三方介入的監(jiān)督7.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)：甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行職責(zé)。7.2第三方的配合義務(wù)：第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，提供必要的信息和資料。第八條第三方介入的終止8.1.1委托或協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；8.1.2甲乙雙方解除委托或協(xié)議；8.1.3第三方無法繼續(xù)履行委托服務(wù)。8.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的善后事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充條款：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本協(xié)議中增加關(guān)于第三方介入的補(bǔ)充條款。10.2補(bǔ)充條款的效力：補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、付款方式、交付條件等。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。3.房屋測繪報(bào)告：房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息的官方文件。4.付款憑證：買受人支付款項(xiàng)的證明文件。5.房屋交付確認(rèn)書：買受人接收房屋的確認(rèn)文件。6.付款計(jì)劃表：分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。7.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件。8.爭議解決協(xié)議：雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。9.保密協(xié)議：雙方就保密信息達(dá)成的書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。13.第三方評估報(bào)告：第三方對房屋價(jià)值進(jìn)行的評估報(bào)告。14.第三方法律意見書：第三方就合同法律問題提供的意見書。15.第三方公證文件：第三方對合同或相關(guān)文件進(jìn)行公證的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人逾期付款：買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2出賣人逾期交付房屋：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方未按約定履行服務(wù)：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方違反保密義務(wù)：泄露或使用保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：買受人應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例為每日應(yīng)付款項(xiàng)的%。2.2逾期交付：出賣人應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金比例為每日房屋總價(jià)款的%。2.3第三方未按約定履行服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4違反保密義務(wù)：泄露或使用保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1買受人逾期付款：如買受人未在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付，則構(gòu)成逾期付款違約，應(yīng)支付違約金。3.2出賣人逾期交付房屋：如出賣人未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成逾期交付違約，應(yīng)支付違約金。3.3第三方未按約定履行服務(wù)：如第三方未按約定完成房屋評估，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。3.4違反保密義務(wù)：如一方泄露了對方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期協(xié)議書范本全新版解讀2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.首付及分期付款金額3.1首付金額3.2分期付款金額及期限3.3付款方式4.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間4.2各期付款時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交付違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3終止條件10.4終止時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱[具體房地產(chǎn)名稱]2.2房地產(chǎn)地址[具體房地產(chǎn)地址]2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.4房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)面積，單位：平方米]2.5房地產(chǎn)用途[房地產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]第三條首付及分期付款金額3.1首付金額[首付金額，單位：人民幣元]3.2分期付款金額及期限[分期付款金額及期限，列出每期付款金額及對應(yīng)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]3.3付款方式[付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第四條付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1首付款支付時(shí)間[首付款支付具體日期]4.2各期付款時(shí)間[列出每期付款的具體日期]4.3逾期付款責(zé)任[逾期付款的違約金計(jì)算方式及支付方式]第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[房地產(chǎn)交付具體日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房地產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]5.3驗(yàn)收程序[房地產(chǎn)驗(yàn)收的具體程序，如驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等]5.4驗(yàn)收不合格處理[驗(yàn)收不合格的處理方式，如返修、退款等]第六條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更手續(xù)[權(quán)屬變更所需辦理的手續(xù)]6.2登記手續(xù)[權(quán)屬登記所需辦理的手續(xù)]6.3登記費(fèi)用[權(quán)屬登記的相關(guān)費(fèi)用及支付方式]第七條違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任[逾期付款的違約金計(jì)算方式及支付方式]7.2逾期交付違約責(zé)任[逾期交付的違約金計(jì)算方式及支付方式]7.3其他違約責(zé)任[其他違約行為的違約責(zé)任及處理方式]第八條爭議解決8.1爭議解決方式[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱及所在地]8.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括提交爭議、審理、裁決等步驟]第九條合同解除9.1解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2解除程序[合同解除的具體程序，包括通知對方、解除合同等步驟]9.3解除后的處理[合同解除后的處理方式，如退還款項(xiàng)、恢復(fù)原狀等]第十條合同生效及終止10.1生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足法定條件等]10.2生效時(shí)間[合同生效的具體時(shí)間，如合同簽署之日起生效]10.3終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.4終止時(shí)間[合同終止的具體時(shí)間，如合同約定的終止日期或?qū)嶋H履行完畢日期]第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款[不可抗力的定義、范圍、發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)、合同履行的影響等]11.2通知方式[通知的方式，如書面通知、電子郵件、傳真等]11.3合同附件[合同附件的名稱、內(nèi)容、簽署等]第十二條合同簽署12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人[簽署合同雙方的代表姓名及職務(wù)]第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明[房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的名稱、內(nèi)容、份數(shù)等]13.2付款憑證[付款憑證的名稱、內(nèi)容、份數(shù)等]13.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的名稱、內(nèi)容、份數(shù)等]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)[合同的總份數(shù)及每份的持有方]14.2合同保管責(zé)任[合同保管的責(zé)任方及保管方式]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成各項(xiàng)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲方或乙方行事。6.2第三方與甲方、乙方之間不存在利益沖突，第三方不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告，并要求其糾正。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的法律適用9.1