2025年學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同有效期2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理目標(biāo)2.3物業(yè)管理職責(zé)2.4物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.校園文化建設(shè)內(nèi)容3.1文化建設(shè)目標(biāo)3.2文化建設(shè)活動(dòng)3.3文化建設(shè)職責(zé)3.4文化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算5.校園文化建設(shè)費(fèi)用5.1文化建設(shè)費(fèi)用預(yù)算5.2文化建設(shè)費(fèi)用支付方式5.3文化建設(shè)費(fèi)用結(jié)算6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)期限延長6.3服務(wù)期限終止7.校園文化建設(shè)期限7.1建設(shè)期限7.2建設(shè)期限延長7.3建設(shè)期限終止8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：校園文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單13.4附件四：校園文化建設(shè)費(fèi)用預(yù)算14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同語言14.4合同簽署14.5合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)合作協(xié)議》。1.2合同簽訂雙方：甲方（學(xué)校名稱）與乙方（物業(yè)管理公司名稱）。1.3合同簽訂日期：2024年1月1日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同有效期：自2024年1月1日至2027年12月31日。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于校園內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場等。2.2物業(yè)管理目標(biāo)：確保校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)校園環(huán)境整潔有序，提供安全舒適的校園生活環(huán)境。2.3物業(yè)管理職責(zé)：負(fù)責(zé)校園內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作。2.4物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.校園文化建設(shè)內(nèi)容3.1文化建設(shè)目標(biāo)：營造積極向上、充滿活力的校園文化氛圍，提升師生文化素養(yǎng)。3.2文化建設(shè)活動(dòng)：定期舉辦各類文藝演出、學(xué)術(shù)講座、體育賽事等活動(dòng)。3.3文化建設(shè)職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)組織、策劃、實(shí)施校園文化建設(shè)活動(dòng)。3.4文化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家有關(guān)文化活動(dòng)的規(guī)定和甲方要求，制定文化建設(shè)活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方提供的預(yù)算和乙方提供的報(bào)價(jià)，雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按季度支付，甲方在每季度末前支付下季度費(fèi)用。4.3物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審核并支付。5.校園文化建設(shè)費(fèi)用5.1文化建設(shè)費(fèi)用預(yù)算：根據(jù)甲方提供的預(yù)算和乙方提供的活動(dòng)計(jì)劃，雙方協(xié)商確定。5.2文化建設(shè)費(fèi)用支付方式：按年度支付，甲方在每年年初支付當(dāng)年費(fèi)用。5.3文化建設(shè)費(fèi)用結(jié)算：乙方在每年結(jié)束后向甲方提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15日內(nèi)進(jìn)行審核并支付。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。6.2服務(wù)期限延長：如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3服務(wù)期限終止：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。7.校園文化建設(shè)期限7.1建設(shè)期限：自2024年1月1日至2027年12月31日。7.2建設(shè)期限延長：如需延長建設(shè)期限，雙方應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3建設(shè)期限終止：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、擅自變更服務(wù)內(nèi)容、未按時(shí)支付費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同變更10.1合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。10.3合同變更效力：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。11.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用。12.合同終止12.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，并結(jié)清各自應(yīng)支付的費(fèi)用。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但有關(guān)爭議解決、違約責(zé)任等內(nèi)容仍具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：校園文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單13.4附件四：校園文化建設(shè)費(fèi)用預(yù)算14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址發(fā)送。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語言：本合同使用中文書寫。14.4合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.5合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在履行本合同時(shí)，第三方是指非甲乙雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或其他原因被甲乙雙方邀請或委托參與合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。16.第三方介入條件16.1第三方介入前提：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同的有效履行。17.第三方介入程序17.1介入申請：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向另一方提出書面申請，說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。17.2介入批準(zhǔn)：另一方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于其提供的服務(wù)質(zhì)量、技術(shù)支持等。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬，并有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的支持與配合。18.3利益：第三方有權(quán)享受合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對學(xué)?；蛭飿I(yè)管理公司以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分：第三方僅享有合同約定的權(quán)利，不享有甲乙雙方之間的權(quán)利。19.3利益劃分：第三方僅享有合同約定的利益，不享有甲乙雙方之間的利益。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額確定：甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。20.2責(zé)任限額調(diào)整：如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議22.第三方介入合同變更22.1變更條件：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2變更程序：變更協(xié)議的簽訂程序與合同變更程序相同。23.第三方介入合同解除23.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.2解除程序：解除協(xié)議的簽訂程序與合同解除程序相同。24.第三方介入合同終止24.1終止條件：第三方介入合同終止的條件與原合同終止條件相同。24.2終止程序：終止協(xié)議的簽訂程序與合同終止程序相同。25.第三方介入合同爭議解決25.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議的解決方式與原合同爭議解決方式相同。25.2爭議解決機(jī)構(gòu)：第三方介入合同爭議的解決機(jī)構(gòu)與原合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括日常維護(hù)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等工作的具體任務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：校園文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃要求：列出年度內(nèi)計(jì)劃舉辦的各類文化活動(dòng)，包括活動(dòng)名稱、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、預(yù)期效果等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確校園文化建設(shè)活動(dòng)的具體安排和目標(biāo)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括各項(xiàng)服務(wù)的具體費(fèi)用和支付方式。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。4.附件四：校園文化建設(shè)費(fèi)用預(yù)算要求：列出年度內(nèi)校園文化建設(shè)活動(dòng)的預(yù)算，包括活動(dòng)費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)、人員費(fèi)用等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確校園文化建設(shè)費(fèi)用的預(yù)算和分配。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和期限。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的詳細(xì)條款。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方責(zé)任的具體范圍和限額。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序和生效日期。說明：本附件作為合同的一部分，用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。示例說明：乙方未能在合同約定的日期前完成校園綠化維護(hù)工作，導(dǎo)致校園環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量低于合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方提供的校園清潔服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致校園環(huán)境不整潔，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。3.違約行為：擅自變更服務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更合同約定的服務(wù)內(nèi)容，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將校園清潔服務(wù)的內(nèi)容從每日一次改為每周一次，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原服務(wù)內(nèi)容或承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。示例說明：甲方未能在合同約定的支付日期前支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)合作協(xié)議1合同目錄一、前言1.1合作背景1.2合作目的1.3合作原則二、合作雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息三、合作范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2校園文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容四、合作期限與生效4.1合作期限4.2生效條件五、物業(yè)管理服務(wù)條款5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.4服務(wù)質(zhì)量保證六、校園文化建設(shè)服務(wù)條款6.1校園文化建設(shè)職責(zé)6.2文化活動(dòng)策劃與實(shí)施6.3文化設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.4文化資源整合與利用七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式十、合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除十一、合同終止后的處理11.1物業(yè)管理服務(wù)移交11.2校園文化建設(shè)成果移交十二、不可抗力12.1定義12.2影響及處理十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址十四、合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：校園文化建設(shè)服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________一、前言1.1合作背景本協(xié)議的簽訂，旨在加強(qiáng)學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)的合作，提升學(xué)校整體環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量，滿足師生對美好校園生活的需求。1.2合作目的通過合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與校園文化建設(shè)的有機(jī)結(jié)合，為學(xué)校創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、文明、和諧的校園環(huán)境。1.3合作原則1.3.1堅(jiān)持公平、公正、公開的原則；1.3.2堅(jiān)持互利共贏、共同發(fā)展的原則；1.3.3堅(jiān)持依法依規(guī)、誠信履約的原則。二、合作雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方：學(xué)校名稱地址：學(xué)校地址聯(lián)系人：姓名聯(lián)系電話：電話號碼2.2乙方基本信息乙方：物業(yè)管理公司名稱地址：公司地址聯(lián)系人：姓名聯(lián)系電話：電話號碼三、合作范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1校園環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.2校園綠化養(yǎng)護(hù)3.1.3校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.4校園安全保衛(wèi)3.2校園文化建設(shè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1文化活動(dòng)策劃與組織3.2.2校園文化設(shè)施建設(shè)3.2.3校園文化活動(dòng)推廣3.2.4校園文化氛圍營造四、合作期限與生效4.1合作期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。4.2生效條件雙方在協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議正式生效。五、物業(yè)管理服務(wù)條款5.1物業(yè)管理職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)校園環(huán)境衛(wèi)生的日常維護(hù)；5.1.2負(fù)責(zé)校園綠化的日常養(yǎng)護(hù)；5.1.3負(fù)責(zé)校園設(shè)施設(shè)備的定期檢查與維護(hù)；5.1.4負(fù)責(zé)校園安全保衛(wèi)工作；5.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2綠化養(yǎng)護(hù)符合校園規(guī)劃要求；5.2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，保證正常運(yùn)行；5.2.4安全保衛(wèi)工作嚴(yán)格執(zhí)行國家相關(guān)規(guī)定；5.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度支付；5.3.2乙方在每月底提交上月服務(wù)費(fèi)用清單；5.3.3甲方在收到費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；5.4服務(wù)質(zhì)量保證5.4.1乙方確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；5.4.2甲方對服務(wù)質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以整改。六、校園文化建設(shè)服務(wù)條款6.1校園文化建設(shè)職責(zé)6.1.1負(fù)責(zé)策劃和組織各類校園文化活動(dòng)；6.1.2負(fù)責(zé)校園文化設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)；6.1.3負(fù)責(zé)校園文化資源的整合與利用；6.2文化活動(dòng)策劃與實(shí)施6.2.1每年至少舉辦____次大型校園文化活動(dòng)；6.2.2按照學(xué)校需求，策劃并實(shí)施各類特色文化活動(dòng)；6.2.3確?；顒?dòng)安全、有序、富有教育意義；6.3文化設(shè)施建設(shè)與維護(hù)6.3.1根據(jù)學(xué)校發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)符合要求的校園文化設(shè)施；6.3.2定期對文化設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保設(shè)施完好；6.4文化資源整合與利用6.4.1整合校內(nèi)外的文化資源，豐富校園文化生活；6.4.2搭建文化交流平臺，促進(jìn)師生之間的互動(dòng)與交流。八、保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.1.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除10.1合同變更本協(xié)議的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十一、合同終止后的處理11.1物業(yè)管理服務(wù)移交合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)移交給甲方指定的接替單位或個(gè)人。11.2校園文化建設(shè)成果移交合同終止后，乙方應(yīng)將校園文化建設(shè)成果及相關(guān)資料移交給甲方。十二、不可抗力12.1定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2影響及處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取適當(dāng)措施減輕損失。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。十四、合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單14.2附件二：校園文化建設(shè)服務(wù)清單14.3附件三：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評估說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量評估小組，對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，評估結(jié)果作為調(diào)整服務(wù)費(fèi)用和考核乙方工作的重要依據(jù)。1.2校園文化建設(shè)主題引導(dǎo)說明：甲方有權(quán)對校園文化建設(shè)主題進(jìn)行引導(dǎo)，乙方應(yīng)按照甲方的要求策劃和組織相關(guān)活動(dòng)，確?；顒?dòng)與學(xué)校的教育理念和校園文化相符合。1.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：如校園環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量提升，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，具體調(diào)整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。1.4甲方特殊需求響應(yīng)說明：甲方如遇特殊需求，乙方應(yīng)優(yōu)先響應(yīng)并確保需求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到滿足，特殊情況需提前向甲方報(bào)告。1.5甲方主導(dǎo)下的項(xiàng)目管理說明：甲方對校園文化建設(shè)項(xiàng)目有最終決策權(quán)，乙方需服從甲方的項(xiàng)目管理，包括項(xiàng)目進(jìn)度、預(yù)算和變更等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)化建議說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，向甲方提出物業(yè)管理服務(wù)優(yōu)化的建議，甲方應(yīng)充分考慮并給予合理答復(fù)。2.2校園文化建設(shè)特色打造說明：乙方在校園文化建設(shè)中，有權(quán)根據(jù)學(xué)校特色和市場需求，提出特色文化建設(shè)的方案，甲方應(yīng)支持并協(xié)助實(shí)施。2.3物業(yè)管理服務(wù)創(chuàng)新說明：乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，有權(quán)嘗試創(chuàng)新服務(wù)模式，甲方應(yīng)給予支持和鼓勵(lì)，并在必要時(shí)提供必要的資源。2.4乙方主導(dǎo)下的活動(dòng)策劃說明：乙方對校園文化活動(dòng)有策劃權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的策劃方案，并在活動(dòng)實(shí)施過程中提供必要的支持和配合。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的合作關(guān)系，確保協(xié)議的順利履行，并對合作過程中的問題進(jìn)行調(diào)解。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合作過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量和履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并向雙方提出改進(jìn)建議。3.5中介機(jī)構(gòu)爭議解決說明：如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，若調(diào)解無效，則按照協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.6中介機(jī)構(gòu)終止合作說明：中介機(jī)構(gòu)如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出終止合作的通知，并協(xié)助雙方處理后續(xù)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單2.附件二：校園文化建設(shè)服務(wù)清單3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：合作雙方資質(zhì)證明、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、項(xiàng)目管理計(jì)劃等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供或完成物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按約定時(shí)間或方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；甲方未按約定提供校園文化建設(shè)所需資源；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私；任何一方未按約定履行保密義務(wù)；任何一方未按約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以協(xié)議條款和實(shí)際情況為依據(jù)；雙方應(yīng)友好協(xié)商確定違約行為，如協(xié)商不成，可提交中介機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.隱私：指個(gè)人不愿為他人知曉的個(gè)人信息，包括但不限于個(gè)人身份、聯(lián)系方式、健康狀況等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.爭議解決：指雙方在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。2.問題：校園文化建設(shè)活動(dòng)組織不力。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方共同分析原因，制定改進(jìn)措施，并監(jiān)督實(shí)施。3.問題：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如確有困難，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識，對泄露行為進(jìn)行追責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)校與物業(yè)管理公司合作，提升校園物業(yè)管理水平。2.學(xué)校與專業(yè)文化公司合作，豐富校園文化生活。3.學(xué)校與其他學(xué)?；驒C(jī)構(gòu)合作，開展跨校文化活動(dòng)。4.學(xué)校與政府部門合作，推進(jìn)校園文化建設(shè)項(xiàng)目。5.學(xué)校與企業(yè)合作，引入社會(huì)資源支持校園文化建設(shè)。全文完。2024年學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)合作協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學(xué)校物業(yè)管理與校園文化建設(shè)日益受到重視。為提高學(xué)校物業(yè)管理水平，豐富校園文化生活，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.物業(yè)管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，對學(xué)校物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，確保其正常運(yùn)行和使用。2.校園文化建設(shè)：指通過開展各類文化活動(dòng)，豐富校園文化生活，提高師生綜合素質(zhì)，營造積極向上的校園文化氛圍。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.物業(yè)管理區(qū)域：指由甲方委托乙方管理的學(xué)校物業(yè)管理范圍。2.校園文化活動(dòng)：指乙方在學(xué)校內(nèi)舉辦的各類文藝、體育、學(xué)術(shù)、科普等群眾性、公益性活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，確保物業(yè)管理與校園文化建設(shè)的順利進(jìn)行。3.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，提供物業(yè)管理所需的場地、設(shè)施和設(shè)備。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，制定物業(yè)管理計(jì)劃，組織實(shí)施物業(yè)管理活動(dòng)。3.乙方有權(quán)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（年）年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議約定的物業(yè)管理區(qū)域。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方的要求，按照本協(xié)議約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理，并開展校園文化活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協(xié)議約定的有效期滿；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。2.校園文化建設(shè)活動(dòng)費(fèi)用：包括活動(dòng)策劃、組織、實(shí)施、宣傳等費(fèi)用。3.專項(xiàng)基金：用于支持校園文化建設(shè)活動(dòng)的專項(xiàng)資金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付，每月（具體日期）前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.校園文化建設(shè)活動(dòng)費(fèi)用：根據(jù)活動(dòng)實(shí)施進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.專項(xiàng)基金：按年度支付，于每年（具體日期）前支付下一年的專項(xiàng)基金。4.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間及實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的支付時(shí)間及時(shí)支付費(fèi)用，如有延遲，應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金，違約金按延遲支付金額的（具體百分比）計(jì)算。7.4支付條款1.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具正式的支付憑證，并注明款項(xiàng)用途。2.乙方收到費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證，并注明款項(xiàng)來源。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付的違約金。2.甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理與校園文化建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致校園文化建設(shè)活動(dòng)無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按本協(xié)議約定的賠償金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式為：直接支付、轉(zhuǎn)賬或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后（具體年限）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或使用本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致學(xué)校設(shè)施損壞，無法正常使用。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致校園文化建設(shè)活動(dòng)無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可允許特定第三方參與本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為學(xué)校的管理方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為專業(yè)物業(yè)管理與服務(wù)提供方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方各自保留其原有權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得侵犯對方的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)的決策權(quán)。2.乙方保留對校園文化建設(shè)活動(dòng)的策劃、組織、實(shí)施等權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推動(dòng)物業(yè)管理與校園文化建設(shè)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理與校園文化建設(shè)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會(huì)議、書面報(bào)告、電話溝通等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供必要的資料和協(xié)助。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。2.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及細(xì)則4.校園文化建設(shè)活動(dòng)計(jì)劃及方案5.專項(xiàng)基金使用管理辦法6.不可抗力事件清單7.爭議解決程序及規(guī)則8.保密協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用的；b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常開展物業(yè)管理與校園文化建設(shè)的；c.未經(jīng)乙方同意，擅自變更物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事項(xiàng)的決策。乙方違約：a.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；b.違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致校園文化建設(shè)活動(dòng)無法正常進(jìn)行的；c.泄露、復(fù)制、傳播或使用本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為由乙方提出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)；乙方違約行為由甲方提出書面違約通知，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決