2025年小產(chǎn)權(quán)房購房貸款中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房購房貸款中介服務(wù)合同合同目錄一、合同簽訂依據(jù)與目的1.合同簽訂的法律依據(jù)2.合同簽訂的目的二、雙方基本信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、貸款及房產(chǎn)信息1.貸款信息2.房產(chǎn)信息四、中介服務(wù)內(nèi)容與范圍1.中介服務(wù)內(nèi)容2.中介服務(wù)范圍五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.支付方式及時(shí)間六、服務(wù)期限及違約責(zé)任1.服務(wù)期限2.違約責(zé)任七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密義務(wù)八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件十二、其他約定事項(xiàng)1.其他約定事項(xiàng)一2.其他約定事項(xiàng)二十三、附件1.附件一：房產(chǎn)信息清單2.附件二：貸款申請(qǐng)材料清單十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同簽訂的目的：甲方委托乙方提供小產(chǎn)權(quán)房購房貸款中介服務(wù)，乙方接受甲方委托，雙方達(dá)成一致，簽訂本合同。二、雙方基本信息2.1甲方（委托方）：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2乙方（中介方）：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：三、貸款及房產(chǎn)信息3.1貸款信息：3.1.1貸款金額：3.1.2貸款期限：3.1.3貸款利率：3.2房產(chǎn)信息：3.2.1房產(chǎn)地址：3.2.2房產(chǎn)面積：3.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：3.2.4房產(chǎn)用途：四、中介服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容：4.1.1協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)；4.1.2協(xié)助甲方與貸款銀行溝通；4.1.3提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)；4.1.4協(xié)助甲方簽訂購房合同；4.2中介服務(wù)范圍：4.2.1在甲方指定的區(qū)域范圍內(nèi)；4.2.2在甲方指定的貸款銀行范圍內(nèi)。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1中介服務(wù)費(fèi)：貸款金額的___%；5.1.2其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。5.2支付方式及時(shí)間：5.2.1甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后支付中介服務(wù)費(fèi)；5.2.2甲方應(yīng)在簽訂購房合同后支付其他相關(guān)費(fèi)用。六、服務(wù)期限及違約責(zé)任6.1服務(wù)期限：6.1.1本合同自雙方簽訂之日起生效，至貸款合同簽訂之日止。6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；6.2.2乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：7.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；7.1.2本合同內(nèi)容及其履行情況。7.2保密義務(wù)：7.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。八、爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方同意，可約定爭議解決機(jī)構(gòu)為______。九、合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。9.2合同終止條件：9.2.1貸款合同簽訂；9.2.2本合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.2.3雙方協(xié)商一致終止本合同。十、合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更程序：10.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定原因終止。十二、其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十三、附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：貸款申請(qǐng)材料清單十四、合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____甲方（委托方）：____________________乙方（中介方）：____________________甲方（委托方）簽字（蓋章）：____________________乙方（中介方）簽字（蓋章）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方指定貸款銀行1.1.1甲方有權(quán)指定貸款銀行，乙方應(yīng)協(xié)助甲方在指定銀行辦理貸款事宜。1.1.2甲方指定的貸款銀行應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)核實(shí)銀行資質(zhì)。1.2甲方提供房產(chǎn)信息1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)等。1.2.2甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合貸款申請(qǐng)1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)材料。1.3.2甲方未按要求配合的，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。1.4甲方承擔(dān)貸款審批風(fēng)險(xiǎn)1.4.1貸款申請(qǐng)是否獲批由貸款銀行決定，甲方承擔(dān)貸款審批風(fēng)險(xiǎn)。1.4.2若貸款申請(qǐng)被拒絕，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方推薦貸款銀行2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況推薦合適的貸款銀行，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方查詢房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2.2乙方查詢到的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)全程2.3.1乙方負(fù)責(zé)貸款申請(qǐng)的全程服務(wù)，包括收集材料、提交申請(qǐng)、跟進(jìn)審批等。2.3.2乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如有延誤或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方承擔(dān)貸款審批風(fēng)險(xiǎn)2.4.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，盡力爭取貸款審批通過。2.4.2若貸款申請(qǐng)被拒絕，乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找其他貸款渠道或解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入3.1.1若涉及第三方中介，甲方或乙方有權(quán)引入，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.1.2第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方中介的職責(zé)3.2.1第三方中介應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)事宜。3.2.2第三方中介的職責(zé)范圍、費(fèi)用及合作期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.3第三方中介的責(zé)任承擔(dān)3.3.1第三方中介在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介的責(zé)任承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。3.4合作關(guān)系的終止3.4.1合作關(guān)系終止時(shí)，第三方中介應(yīng)向甲方或乙方提供已完成工作的相關(guān)證明。3.4.2合作關(guān)系終止后，第三方中介不再承擔(dān)任何與甲方或乙方相關(guān)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單2.附件二：貸款申請(qǐng)材料清單3.附件三：雙方簽訂的保密協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)5.附件五：第三方中介合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：甲方超過約定的支付期限未支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)內(nèi)容。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息。認(rèn)定：甲方在合同履行過程中提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，視為違約。4.違約行為：乙方推薦不符合資質(zhì)的貸款銀行。認(rèn)定：乙方推薦的貸款銀行不符合國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方提出后仍未更換，視為違約。5.違約行為：第三方中介未履行合作協(xié)議。認(rèn)定：第三方中介在履行合作協(xié)議過程中，未按約定履行職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方提出后仍未改進(jìn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調(diào)整民事關(guān)系的基本法律。3.商業(yè)銀行法：指《中華人民共和國商業(yè)銀行法》，是調(diào)整商業(yè)銀行經(jīng)營活動(dòng)的法律。4.保密協(xié)議：指雙方簽訂的保密協(xié)議，約定雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)內(nèi)容。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同并要求賠償。3.問題：第三方中介未履行合作協(xié)議。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時(shí)與第三方中介溝通，要求其履行合作協(xié)議，如不履行，可解除合作協(xié)議并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為個(gè)人，需要購買小產(chǎn)權(quán)房并申請(qǐng)貸款。2.甲方為機(jī)構(gòu)，需要購買小產(chǎn)權(quán)房并申請(qǐng)貸款。3.乙方為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，提供小產(chǎn)權(quán)房購房貸款中介服務(wù)。4.存在第三方中介參與，協(xié)助甲方或乙方完成交易。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房購房貸款中介服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息1.3中介方信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限3.1貸款期限起止日期3.2還款方式4.貸款用途4.1購房用途4.2其他用途5.還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間5.2還款金額5.3還款方式6.貸款保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.中介服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用金額7.2服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3服務(wù)費(fèi)用退還條件8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款責(zé)任8.3逾期還款違約金9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除通知方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止通知方式13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：_______出借方地址：_______出借方法定代表人：_______出借方聯(lián)系方式：_______1.2借入方信息借入方名稱：_______借入方地址：_______借入方法定代表人：_______借入方聯(lián)系方式：_______1.3中介方信息中介方名稱：_______中介方地址：_______中介方法定代表人：_______中介方聯(lián)系方式：_______2.貸款金額及利率2.1貸款金額貸款總額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款利率貸款年利率：_______%3.貸款期限3.1貸款期限起止日期貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2還款方式還款方式：按月等額本息還款4.貸款用途4.1購房用途貸款用途：用于購買位于_______的小產(chǎn)權(quán)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。4.2其他用途除購房用途外，貸款不得用于其他任何用途。5.還款計(jì)劃5.1還款時(shí)間每月還款日：_______日5.2還款金額首月還款金額：人民幣_(tái)______元整每月還款金額：人民幣_(tái)______元整5.3還款方式還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出借方指定賬戶6.貸款保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣_(tái)______元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：借入方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至出借方指定賬戶。6.3保證金退還條件在貸款到期且借入方無逾期還款的情況下，出借方應(yīng)在貸款全部還清后_______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金至借入方指定賬戶。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義若借入方未能在約定的還款日足額還款，則視為逾期還款。8.2逾期還款責(zé)任借入方應(yīng)向出借方支付逾期還款的利息，逾期利息按貸款金額的_______%計(jì)算，自逾期還款之日起至實(shí)際還款日止。8.3逾期還款違約金除逾期利息外，借入方還應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金為逾期金額的_______%。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.3合同變更及解除通知方式變更或解除合同的書面通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。11.保密條款11.1保密信息范圍本合同涉及的所有信息，包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的貸款期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止通知方式合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方和中介方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入條件（1）為保障交易安全，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律審核等；（2）為提高交易效率，需要引入專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整而造成損失的，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素造成損失的，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行審核、評(píng)估；（3）根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分18.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和終止；（2）中介方負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同的權(quán)利義務(wù)享有和承擔(dān)；（2）中介方對(duì)提供的中介服務(wù)享有權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)；（3）第三方對(duì)提供的服務(wù)享有權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并在本合同中予以明確。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)；（5）違約責(zé)任。20.第三方變更20.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2變更程序變更第三方的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知對(duì)方變更第三方的意愿；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（3）新的服務(wù)協(xié)議生效后，原第三方服務(wù)協(xié)議終止。21.第三方退出21.1退出條件（1）第三方履行職責(zé)完畢；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.2退出程序第三方退出的程序如下：（1）第三方書面通知甲乙雙方退出意愿；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂新的服務(wù)協(xié)議；（3）原第三方服務(wù)協(xié)議終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲方的身份和資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明乙方的身份和資格。3.中介方資質(zhì)證明文件要求：提供中介方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，并加蓋中介方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明中介方的合法資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。4.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明房屋的所有權(quán)。5.貸款合同要求：提供貸款合同原件或復(fù)印件，并加蓋銀行公章。說明：用于證明貸款的合法性。6.貸款還款計(jì)劃表要求：提供貸款還款計(jì)劃表，包括每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確還款計(jì)劃。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件，并加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場照片，包括甲乙雙方、中介方和第三方代表。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性和完整性。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件，如付款憑證、還款憑證等。說明：用于證明合同履行情況和資金流向。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)支付貸款本金或利息，應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：若甲方逾期還款，每日應(yīng)支付貸款金額的_______%作為逾期利息。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方及中介方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期費(fèi)用和違約金。示例：若乙方逾期支付中介服務(wù)費(fèi)用，每日應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______%作為逾期費(fèi)用。（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若乙方未按照約定提供貸款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方及第三方損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若中介方未提供中介服務(wù)，應(yīng)退還甲方及乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若中介方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還甲方及乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房購房貸款中介服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在購買小產(chǎn)權(quán)房過程中的權(quán)利、義務(wù)及中介方的服務(wù)內(nèi)容，以確保交易順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律規(guī)定的必備證件，但實(shí)際已建成并交付使用的房屋。2.貸款中介服務(wù)：指中介方在甲乙雙方之間提供貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.購房貸款：指買方在購買小產(chǎn)權(quán)房過程中，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的用于支付購房款的貸款。2.中介費(fèi)：指中介方為促成甲乙雙方交易，收取的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。3.甲方有權(quán)要求中介方提供優(yōu)質(zhì)、高效的貸款中介服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息。3.乙方有權(quán)要求中介方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)收取中介費(fèi)。2.丙方有義務(wù)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款信息。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付購房款。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.中介方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的貸款中介服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.按照終止協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算款項(xiàng)。2.合同終止后，中介方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同印花稅、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式3.其他費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，及時(shí)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核對(duì)收款賬戶信息，確保款項(xiàng)支付至指定賬戶。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，核對(duì)收款賬戶信息，確?？铐?xiàng)支付至指定賬戶。3.丙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲乙雙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方。2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.本合同的具體內(nèi)容。3.丙方在提供服務(wù)過程中了解的甲乙雙方的個(gè)人信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.保密方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.保密方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.若仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.除非本合同另有約定，否則甲乙雙方在合同履行期間所擁有的所有權(quán)利均予以保留。2.丙方作為中介方，在合同履行期間所擁有的中介服務(wù)權(quán)利亦予以保留。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行過程中，若發(fā)生任何爭議或糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)行使自己的特殊權(quán)利，包括但不限于申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.丙方在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并保留向有關(guān)部門舉報(bào)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和丙方共同簽署。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自簽署之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的文件和信息。2.丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理甲乙雙方提出的合理要求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就小產(chǎn)權(quán)房購房貸款中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和丙方共同簽署。2.增減條款的生效時(shí)間與本合同相同。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買方）：（簽字或蓋章）丙方（中介方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同3.貸款合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.付款憑證6.交易稅費(fèi)繳納證明7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付購房款。乙方未按時(shí)足額支付購房款。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方未按時(shí)辦理房屋所