2025年度新型電梯物業(yè)運營管理委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型電梯物業(yè)運營管理委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯設(shè)備基本情況2.2物業(yè)運營管理范圍3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.2終止條件4.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1保養(yǎng)內(nèi)容4.2保養(yǎng)頻率4.3保養(yǎng)責(zé)任5.物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常管理5.2安全管理5.3設(shè)備管理5.4消防安全5.5應(yīng)急處理6.費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款期限7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1電梯設(shè)備基本情況2.1.1電梯設(shè)備型號：________2.1.2電梯設(shè)備數(shù)量：________2.1.3電梯設(shè)備安裝時間：________2.2物業(yè)運營管理范圍2.2.1電梯日常運行維護(hù)2.2.2電梯安全檢查及整改2.2.3電梯設(shè)備更換及維修2.2.4電梯故障處理及維修記錄3.合同期限及終止條件3.1合同期限3.1.1合同生效日期：________3.1.2合同終止日期：________3.2終止條件3.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未能及時糾正的；3.2.2電梯設(shè)備因不可抗力導(dǎo)致無法正常運行，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定；3.2.3合同約定的其他終止條件。4.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1保養(yǎng)內(nèi)容4.1.1定期檢查電梯設(shè)備運行狀態(tài)，確保安全可靠；4.1.2定期清洗電梯設(shè)備，保持清潔衛(wèi)生；4.1.3定期更換電梯設(shè)備易損件，延長設(shè)備使用壽命；4.2保養(yǎng)頻率4.2.1每月進(jìn)行一次全面檢查；4.2.2每季度進(jìn)行一次清潔保養(yǎng)；4.2.3每半年進(jìn)行一次設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；4.3保養(yǎng)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作；4.3.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)資料及條件。5.物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容5.1日常管理5.1.1負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的運行監(jiān)控，確保電梯正常運行；5.1.2負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的故障處理及維修記錄；5.1.3負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的清潔衛(wèi)生；5.2安全管理5.2.1制定并執(zhí)行電梯設(shè)備安全管理制度；5.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保電梯設(shè)備安全可靠；5.2.3對電梯設(shè)備使用人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；5.3設(shè)備管理5.3.1負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的檔案管理；5.3.2負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的更換及維修；5.4消防安全5.4.1負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的消防設(shè)施檢查及維護(hù)；5.4.2定期進(jìn)行消防演練；5.5應(yīng)急處理5.5.1制定并執(zhí)行電梯設(shè)備應(yīng)急處理預(yù)案；5.5.2負(fù)責(zé)電梯設(shè)備事故的調(diào)查處理。6.費用及支付方式6.1服務(wù)費用6.1.1甲方應(yīng)按合同約定支付乙方電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用；6.1.2甲方應(yīng)按合同約定支付乙方物業(yè)運營管理服務(wù)費用；6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用；6.2.2支付賬戶信息：________；6.3付款期限6.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費用；6.3.2逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或公開合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；8.1.3保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，保密期限不少于合同終止后五年。8.2保密信息范圍8.2.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計劃、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等；8.2.2保密信息還包括合同條款、合同履行情況、合同變更等信息。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍未糾正的；10.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；11.1.2本合同自合同生效之日起對雙方具有約束力。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方代表協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.2.2修改后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知方式12.2.1除非合同另有約定，雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為________；13.3簽署人員13.3.1甲方代表簽字：________13.3.2乙方代表簽字：________14.合同附件清單14.1本合同附件包括：14.1.1電梯設(shè)備清單14.1.2物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.1.3雙方約定的其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲、乙雙方同意，介入本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或解決合同履行中的特定問題。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供技術(shù)服務(wù)、進(jìn)行中介協(xié)調(diào)、提供資金支持等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的部分，且不應(yīng)當(dāng)超過其在本合同項下所承擔(dān)的義務(wù)或責(zé)任范圍。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前向甲、乙雙方提供的擔(dān)?；虮ｋU證明。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入的額外條款17.1.1.1第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限；17.1.1.2第三方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)；17.1.1.3第三方介入產(chǎn)生的費用及支付方式；17.1.1.4第三方介入對合同履行的影響及風(fēng)險承擔(dān)。17.2甲乙方額外義務(wù)17.2.1.1向第三方提供必要的協(xié)助和便利；17.2.1.2確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)；17.2.1.3對第三方介入過程中涉及的秘密信息進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同時，不損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同時，不損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入本合同后，其行為視為甲、乙雙方共同行為，但第三方不對合同履行的整體結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方介入過程中，若發(fā)生損害甲、乙雙方合法權(quán)益的情況，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除；19.1.2第三方完成其介入任務(wù)；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；19.2.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.電梯設(shè)備清單詳細(xì)要求：包含電梯設(shè)備型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。說明：本清單為合同附件，用于明確合同標(biāo)的電梯設(shè)備的具體情況。2.物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)運營管理的具體服務(wù)內(nèi)容，包括日常管理、安全管理、設(shè)備管理、消防安全、應(yīng)急處理等。說明：本說明為合同附件，用于明確乙方應(yīng)提供的物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容。3.雙方約定的其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需要約定的內(nèi)容，雙方可另行簽訂附件。說明：本附件為合同附件，用于補充合同中未涵蓋的其他約定事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按時支付乙方服務(wù)費用；1.2未經(jīng)乙方同意，擅自更改電梯設(shè)備或物業(yè)運營管理方案；1.3違反合同約定的保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：2.1未按時完成電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)或物業(yè)運營管理服務(wù)；2.2未按合同約定提供質(zhì)量合格的設(shè)備或服務(wù)；2.3違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算；2.1.2違反保密義務(wù)，賠償乙方因泄露商業(yè)秘密所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1未按時完成服務(wù)，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2提供質(zhì)量不合格的設(shè)備或服務(wù)，賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.3違反保密義務(wù)，賠償甲方因泄露商業(yè)秘密所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)于每月5日前支付乙方上個月的服務(wù)費用，但甲方于6月10日才支付，逾期支付5天，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：3.2.1乙方負(fù)責(zé)對電梯設(shè)備進(jìn)行每月一次的保養(yǎng)，但本月保養(yǎng)工作未在規(guī)定時間內(nèi)完成，導(dǎo)致電梯設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度新型電梯物業(yè)運營管理委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托內(nèi)容3.1物業(yè)運營管理范圍3.2物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用支付時間5.4服務(wù)費用調(diào)整機制6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核6.3質(zhì)量問題處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱[項目名稱]2.2項目地址[項目地址]2.3項目規(guī)模[項目規(guī)模描述]2.4項目類型[項目類型描述]3.委托內(nèi)容3.1物業(yè)運營管理范圍[具體描述物業(yè)運營管理的范圍，如電梯設(shè)備維護(hù)、運行監(jiān)控、安全檢查等]3.2物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)運營管理服務(wù)的內(nèi)容，如日常保養(yǎng)、定期檢修、故障排除等]3.3物業(yè)運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如響應(yīng)時間、維修質(zhì)量、安全性能等]4.服務(wù)期限4.1合同起始日期[合同開始日期]4.2合同終止日期[合同結(jié)束日期]4.3合同續(xù)簽條件[續(xù)簽合同所需滿足的條件]5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額[服務(wù)費用總額及支付方式]5.2服務(wù)費用支付方式[服務(wù)費用支付的具體方式，如分期支付、按月支付等]5.3服務(wù)費用支付時間[服務(wù)費用支付的具體時間，如每月的某日]5.4服務(wù)費用調(diào)整機制[服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)和程序]6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)質(zhì)量的具體標(biāo)準(zhǔn)，如電梯運行平穩(wěn)、故障率等]6.2質(zhì)量監(jiān)督與考核[質(zhì)量監(jiān)督與考核的具體方式和標(biāo)準(zhǔn)]6.3質(zhì)量問題處理[質(zhì)量問題處理的流程和責(zé)任劃分]8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容的；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；（3）違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；（4）未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的；（5）未按時支付服務(wù)費用的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金為合同服務(wù)費用總額的[百分比]%；（3）守約方有權(quán)要求違約方立即采取措施糾正違約行為；（4）因違約行為給甲方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約行為導(dǎo)致甲方損失的，違約方應(yīng)賠償甲方實際損失；（2）賠償金額應(yīng)不低于實際損失的[百分比]%；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)提交仲裁申請；（2）仲裁機構(gòu)受理后，依法進(jìn)行仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除自通知到達(dá)對方時生效；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項。10.3合同終止后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。11.合同生效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)甲方確認(rèn)無誤；（3）合同經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。11.2合同生效日期[合同生效日期]12.合同附件12.1附件一：物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容明細(xì)]12.2附件二：物業(yè)運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]12.3附件三：其他相關(guān)文件[列出其他相關(guān)文件清單]13.合同變更13.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致變更合同。13.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)書面提出合同變更申請；（2）雙方應(yīng)簽訂書面合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更后的處理（1）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)；（2）合同變更不影響雙方在變更前已經(jīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任。14.3第三方責(zé)任14.3.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。14.3.2第三方因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.3.3第三方責(zé)任限額14.3.3.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費用總額的[百分比]%。14.3.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障合同履行。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.4.2第三方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢顧問或其他輔助服務(wù)，不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同履行責(zé)任。14.4.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議另行約定。15.第三方介入時的額外條款15.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.1.2獨立承擔(dān)法律責(zé)任；15.1.3能夠獨立履行合同約定的義務(wù)。15.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。15.3甲方和乙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意。15.4甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。15.5甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事宜向?qū)Ψ教峁┍匾膮f(xié)助。16.第三方介入時的合同變更16.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。16.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章。16.3合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.4合同變更后的履行，各方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。17.第三方介入時的爭議解決17.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。17.3仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。17.4第三方介入引起的爭議，不涉及甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)運營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出所有物業(yè)運營管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于電梯日常保養(yǎng)、定期檢修、故障排除、安全檢查等。每項服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、頻率和預(yù)期效果。服務(wù)內(nèi)容明細(xì)應(yīng)與合同約定的服務(wù)內(nèi)容一致。2.附件二：物業(yè)運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出物業(yè)運營管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，如電梯運行平穩(wěn)性、故障率、維修響應(yīng)時間等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國家相關(guān)法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、量化，便于考核和評估。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任。協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、法律責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定履行服務(wù)內(nèi)容的；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；未經(jīng)甲方同意，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)的；未按時支付服務(wù)費用的；第三方介入后，未履行協(xié)議約定的責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，應(yīng)明確責(zé)任方；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實際情況進(jìn)行；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公正、公平，保障各方合法權(quán)益。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按時完成電梯定期檢修，導(dǎo)致電梯故障，甲方損失1000元，乙方應(yīng)賠償甲方1000元；第三方在提供技術(shù)支持時，因自身原因?qū)е录追皆O(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償甲方設(shè)備損失；甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)停止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。全文完。2024年度新型電梯物業(yè)運營管理委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同目的2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)規(guī)模2.5物業(yè)所有權(quán)2.6物業(yè)使用性質(zhì)3.電梯設(shè)備概況3.1電梯設(shè)備名稱3.2電梯設(shè)備型號3.3電梯設(shè)備數(shù)量3.4電梯設(shè)備品牌3.5電梯設(shè)備安裝日期3.6電梯設(shè)備使用年限4.委托管理范圍4.1電梯設(shè)備運行管理4.2電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3電梯設(shè)備故障處理4.4電梯設(shè)備安全檢查4.5電梯設(shè)備更新改造5.委托管理內(nèi)容5.1電梯設(shè)備日常運行管理5.2電梯設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)5.3電梯設(shè)備故障排除5.4電梯設(shè)備安全檢查5.5電梯設(shè)備資料管理6.委托管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案7.1維護(hù)保養(yǎng)周期7.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容7.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.4維護(hù)保養(yǎng)記錄8.電梯設(shè)備故障處理流程8.1故障報告8.2故障排查8.3故障處理8.4故障記錄9.電梯設(shè)備安全檢查制度9.1安全檢查周期9.2安全檢查內(nèi)容9.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)9.4安全檢查記錄10.電梯設(shè)備更新改造10.1更新改造申請10.2更新改造方案10.3更新改造實施10.4更新改造驗收11.費用及支付方式11.1管理費用11.2維護(hù)保養(yǎng)費用11.3故障處理費用11.4更新改造費用11.5支付方式11.6付款時間12.違約責(zé)任12.1委托方違約責(zé)任12.2受托方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止及解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除程序14.4合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度新型電梯物業(yè)運營管理委托合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方基本信息1.4.1委托方：______，住所地：______，法定代表人：______。1.4.2受托方：______，住所地：______，法定代表人：______。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同期限：本合同期限自______年______月______日至______年______月______日。1.7合同目的：本合同旨在明確委托方與受托方之間關(guān)于新型電梯物業(yè)運營管理的權(quán)利義務(wù)，確保電梯設(shè)備的安全、高效運行。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：______。2.2物業(yè)地址：______。2.3物業(yè)類型：______。2.4物業(yè)規(guī)模：______。2.5物業(yè)所有權(quán)：______。2.6物業(yè)使用性質(zhì)：______。3.電梯設(shè)備概況3.1電梯設(shè)備名稱：______。3.2電梯設(shè)備型號：______。3.3電梯設(shè)備數(shù)量：______。3.4電梯設(shè)備品牌：______。3.5電梯設(shè)備安裝日期：______。3.6電梯設(shè)備使用年限：______。4.委托管理范圍4.1電梯設(shè)備運行管理：受托方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的日常運行管理，確保電梯設(shè)備安全、平穩(wěn)運行。4.2電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：受托方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.3電梯設(shè)備故障處理：受托方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的故障處理，及時排除故障，保障電梯設(shè)備正常運行。4.4電梯設(shè)備安全檢查：受托方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的安全檢查，確保電梯設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.委托管理內(nèi)容5.1電梯設(shè)備日常運行管理：受托方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的開關(guān)門、運行、?？康热粘＿\行管理。5.2電梯設(shè)備定期維護(hù)保養(yǎng)：受托方按照維護(hù)保養(yǎng)方案，對電梯設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)。5.3電梯設(shè)備故障排除：受托方接到故障報告后，及時進(jìn)行故障排查，排除故障。5.4電梯設(shè)備安全檢查：受托方定期對電梯設(shè)備進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)備安全運行。5.5電梯設(shè)備資料管理：受托方負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔電梯設(shè)備的相關(guān)資料。6.委托管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任：委托方負(fù)責(zé)提供電梯設(shè)備的使用場所和運行環(huán)境，確保電梯設(shè)備安全運行。6.2受托方責(zé)任：受托方負(fù)責(zé)電梯設(shè)備的運營管理，確保電梯設(shè)備安全、高效運行。6.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。8.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案8.1維護(hù)保養(yǎng)周期：受托方按照電梯設(shè)備制造商的推薦和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，對電梯設(shè)備進(jìn)行每月一次的全面檢查和保養(yǎng)。8.2維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：包括但不限于電梯機械部件的潤滑、清潔、緊固；電氣系統(tǒng)的檢查、測試和清潔；安全裝置的校驗；以及電梯轎廂內(nèi)外的清潔工作。8.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保電梯設(shè)備達(dá)到最佳運行狀態(tài)。8.4維護(hù)保養(yǎng)記錄：受托方應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理結(jié)果，并保存相關(guān)資料。9.電梯設(shè)備故障處理流程9.1故障報告：電梯設(shè)備發(fā)生故障時，使用人員應(yīng)立即通知受托方，并提供故障現(xiàn)象的詳細(xì)描述。9.2故障排查：受托方接到故障報告后，應(yīng)在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，進(jìn)行初步的故障排查。9.3故障處理：受托方應(yīng)根據(jù)故障情況，采取必要的維修措施，確保故障在24小時內(nèi)得到修復(fù)。9.4故障記錄：受托方應(yīng)記錄每次故障的詳細(xì)情況，包括故障原因、處理措施、修復(fù)時間等。10.電梯設(shè)備安全檢查制度10.1安全檢查周期：受托方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，并在重要節(jié)假日和特殊時期增加檢查頻率。10.2安全檢查內(nèi)容：包括電梯設(shè)備的運行狀態(tài)、安全裝置的可靠性、緊急停梯功能的有效性等。10.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)：安全檢查應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。10.4安全檢查記錄：受托方應(yīng)記錄每次安全檢查的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。11.電梯設(shè)備更新改造11.1更新改造申請：當(dāng)電梯設(shè)備達(dá)到設(shè)計使用年限或因技術(shù)進(jìn)步需要更新時，受托方應(yīng)向委托方提出更新改造申請。11.2更新改造方案：受托方應(yīng)制定詳細(xì)的更新改造方案，包括改造內(nèi)容、時間安排、預(yù)算等。11.3更新改造實施：經(jīng)委托方批準(zhǔn)后，受托方負(fù)責(zé)實施更新改造工作，確保改造質(zhì)量。11.4更新改造驗收：改造完成后，受托方應(yīng)組織驗收，確保改造效果符合預(yù)期。12.費用及支付方式12.1管理費用：委托方應(yīng)按照合同約定支付電梯設(shè)備的管理費用。12.2維護(hù)保養(yǎng)費用：委托方應(yīng)按照維護(hù)保養(yǎng)方案支付相應(yīng)的費用。12.3故障處理費用：故障處理費用根據(jù)實際情況確定，由委托方承擔(dān)。12.4更新改造費用：更新改造費用由委托方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。12.5支付方式：委托方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付費用。13.違約責(zé)任13.1委托方違約責(zé)任：若委托方未按時支付費用，應(yīng)向受托方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2受托方違約責(zé)任：若受托方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致電梯設(shè)備運行不穩(wěn)定或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3第三方責(zé)任：若第三方違反合同約定，導(dǎo)致電梯設(shè)備損壞或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、技術(shù)顧問、保險理賠方等，是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，被委托或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定進(jìn)行確定，具體限額由