2025年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3物業(yè)服務方法定代表人1.4業(yè)主委員會負責人2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目2.2社區(qū)文化活動服務項目2.3服務期限3.服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容3.2社區(qū)文化活動服務內(nèi)容3.3服務質(zhì)量標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2服務費用構(gòu)成4.3支付方式及時間5.物業(yè)服務方權(quán)利與義務5.1物業(yè)服務方權(quán)利5.2物業(yè)服務方義務6.業(yè)主委員會權(quán)利與義務6.1業(yè)主委員會權(quán)利6.2業(yè)主委員會義務7.違約責任7.1物業(yè)服務方違約責任7.2業(yè)主委員會違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細11.2附件二：社區(qū)文化活動服務內(nèi)容明細12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務方法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負責人：2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務項目：包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。2.2社區(qū)文化活動服務項目：包括但不限于節(jié)日慶典、興趣小組活動、健康講座等。2.3服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務內(nèi)容與標準3.1物業(yè)服務內(nèi)容：3.1.1確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、綠化帶修剪等。3.1.2負責公共設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。3.1.3負責小區(qū)安全保障，包括門禁管理、巡邏等。3.1.4及時處理業(yè)主的報修和投訴。3.2社區(qū)文化活動服務內(nèi)容：3.2.1定期舉辦節(jié)日慶典活動，如春節(jié)、中秋節(jié)等。3.2.2組織興趣小組活動，如舞蹈、書畫、健身等。3.2.3開展健康講座，提高業(yè)主的健康意識。3.3服務質(zhì)量標準：3.3.1物業(yè)服務達到國家相關(guān)標準和行業(yè)標準。3.3.2社區(qū)文化活動豐富多樣，滿足不同業(yè)主的需求。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整。4.2服務費用構(gòu)成：包括物業(yè)服務費和社區(qū)文化活動服務費。4.3支付方式及時間：4.3.1業(yè)主按月支付物業(yè)服務費。4.3.2社區(qū)文化活動服務費按活動舉辦前一個月繳納。5.物業(yè)服務方權(quán)利與義務5.1物業(yè)服務方權(quán)利：5.1.1依照合同約定提供服務。5.1.2收取約定服務費用。5.1.3要求業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定。5.2物業(yè)服務方義務：5.2.1保證服務質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。5.2.2及時響應業(yè)主的報修和投訴。5.2.3定期向業(yè)主委員會報告工作情況。6.業(yè)主委員會權(quán)利與義務6.1業(yè)主委員會權(quán)利：6.1.1對物業(yè)服務工作進行監(jiān)督。6.1.2組織業(yè)主參與社區(qū)文化活動。6.1.3要求物業(yè)服務方改進服務。6.2業(yè)主委員會義務：6.2.1協(xié)助物業(yè)服務方開展工作。6.2.2維護業(yè)主的合法權(quán)益。6.2.3組織業(yè)主大會，決定小區(qū)重大事項。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限：8.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方應在協(xié)商期限屆滿后10日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1物業(yè)服務方嚴重違約，經(jīng)業(yè)主委員會書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。9.1.2業(yè)主委員會嚴重違約，經(jīng)物業(yè)服務方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的服務期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3依照法律、法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2合同備案要求：10.2.1雙方應在合同簽訂后15日內(nèi)向市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。10.2.2備案時需提交合同原件及雙方有效身份證件。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細11.1.1環(huán)境衛(wèi)生服務內(nèi)容明細。11.1.2公共設(shè)施維護服務內(nèi)容明細。11.1.3安全保障服務內(nèi)容明細。11.2附件二：社區(qū)文化活動服務內(nèi)容明細11.2.1節(jié)日慶典活動安排。11.2.2興趣小組活動安排。11.2.3健康講座活動安排。12.合同變更與補充12.1合同變更程序：12.1.1雙方應書面提出變更請求。12.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同中的第三方是指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或特定服務需求而介入合同履行的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技術(shù)服務提供商、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的服務內(nèi)容，且需經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍應在合同附件中明確。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：16.1.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明引入的原因和預期效果。16.2第三方介入的協(xié)議：16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂獨立的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。16.2.2第三方合作協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，不得有沖突。17.第三方介入的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同附件中的約定，履行其職責。17.1.2第三方對因其服務導致的任何損失或損害承擔相應的責任。17.1.3第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確，并不得低于本合同約定的責任限額。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同附件中的約定，調(diào)整其服務內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分：18.1.1物業(yè)服務方對物業(yè)管理的整體責任，包括但不限于服務質(zhì)量、安全保障等。18.1.2業(yè)主委員會對社區(qū)管理和服務監(jiān)督的責任。18.1.3第三方對其提供的服務負責，但不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。18.2權(quán)利劃分：18.2.1物業(yè)服務方有權(quán)根據(jù)本合同要求第三方提供服務。18.2.2業(yè)主委員會有權(quán)監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量和效果。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方履行其義務。19.第三方責任限額的明確19.1責任限額的設(shè)定：19.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、風險和潛在損失進行評估。19.1.2責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確，并不得低于本合同約定的責任限額。19.2責任限額的調(diào)整：19.2.1如第三方服務內(nèi)容發(fā)生變化，責任限額可經(jīng)甲乙雙方同意后調(diào)整。19.2.2責任限額的調(diào)整應在第三方合作協(xié)議中予以更新和確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)服務項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等具體服務內(nèi)容和標準。附件說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)服務方的具體服務內(nèi)容和標準。2.附件二：社區(qū)文化活動服務內(nèi)容明細詳細要求：列出社區(qū)文化活動服務項目，包括但不限于節(jié)日慶典、興趣小組活動、健康講座等具體活動安排和頻率。附件說明：本附件為合同附件，用于明確社區(qū)文化活動服務的具體內(nèi)容和安排。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用、責任限額、違約責任等條款。附件說明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責任。4.附件四：服務費用明細詳細要求：列出服務費用的構(gòu)成，包括物業(yè)服務費和社區(qū)文化活動服務費的具體金額和支付方式。附件說明：本附件為合同附件，用于明確服務費用的構(gòu)成和支付方式。5.附件五：合同變更記錄詳細要求：記錄合同簽訂后發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和具體內(nèi)容。6.附件六：爭議解決記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、爭議解決方式、解決結(jié)果等。附件說明：本附件為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務方未按照合同約定提供服務。1.2業(yè)主委員會未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責。1.3第三方未按照合作協(xié)議提供服務或違反協(xié)議條款。1.4任何一方未按時支付服務費用。1.5任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。2.3賠償損失應根據(jù)實際損失金額進行計算。2.4違約金的計算標準應在合同中明確。3.示例說明：3.1物業(yè)服務方未按時清潔公共區(qū)域，導致業(yè)主投訴。物業(yè)服務方應承擔相應的違約責任，如賠償業(yè)主因清潔問題造成的損失。3.2業(yè)主委員會未及時組織社區(qū)文化活動，影響業(yè)主滿意度。業(yè)主委員會應承擔違約責任，如支付違約金或調(diào)整活動安排。3.3第三方未按照合作協(xié)議提供服務，導致業(yè)主不滿。第三方應承擔違約責任，如賠償業(yè)主因服務問題造成的損失。3.4任何一方未按時支付服務費用，應承擔違約責任，如支付滯納金或終止合同。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.服務內(nèi)容2.1文化活動類型2.2文化活動頻率2.3文化活動時間安排2.4文化活動地點3.服務標準3.1文化活動質(zhì)量要求3.2服務人員資質(zhì)要求3.3設(shè)施設(shè)備要求3.4安全保障措施4.服務費用4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4費用調(diào)整機制5.服務期限5.1服務期限起止時間5.2服務期限延展條件5.3服務期限終止條件6.雙方權(quán)利義務6.1物業(yè)方的權(quán)利6.2物業(yè)方的義務6.3社區(qū)業(yè)主的權(quán)利6.4社區(qū)業(yè)主的義務7.服務監(jiān)督與評估7.1監(jiān)督機制7.2評估方式7.3評估結(jié)果應用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：文化活動計劃表13.2附件二：服務人員名單13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動服務合同1.2合同雙方：1.2.1物業(yè)方：X物業(yè)管理有限公司1.2.2社區(qū)業(yè)主：X住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.3合同簽訂日期：2023年11月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.服務內(nèi)容2.1文化活動類型：2.1.1親子活動2.1.2健身活動2.1.3文藝演出2.1.4書法繪畫培訓2.2文化活動頻率：每月至少舉辦2次2.3文化活動時間安排：周末及節(jié)假日2.4文化活動地點：小區(qū)廣場、文化活動中心等3.服務標準3.1文化活動質(zhì)量要求：活動內(nèi)容豐富，形式多樣，富有教育意義和娛樂性3.2服務人員資質(zhì)要求：具備相關(guān)專業(yè)資格或豐富經(jīng)驗3.3設(shè)施設(shè)備要求：活動場地、音響、燈光、音響設(shè)備等設(shè)施齊全，符合安全標準3.4安全保障措施：制定安全預案，確?；顒悠陂g人員安全4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣萬元4.2費用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用4.3費用支付時間：每月10日前4.4費用調(diào)整機制：根據(jù)實際情況，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過10%5.服務期限5.1服務期限起止時間：2024年1月1日至2024年12月31日5.2服務期限延展條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延展服務期限5.3服務期限終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同6.雙方權(quán)利義務6.1物業(yè)方的權(quán)利：6.1.1享有合同約定的服務費用6.1.2對文化活動進行管理和監(jiān)督6.1.3對違反合同的行為進行制止和糾正6.1.2物業(yè)方的義務：6.1.2.1按合同約定提供文化活動服務6.1.2.2保證活動質(zhì)量，確保業(yè)主滿意度6.1.2.3配合業(yè)主委員會開展相關(guān)工作6.2社區(qū)業(yè)主的權(quán)利：6.2.1參與和監(jiān)督文化活動6.2.2對物業(yè)方提供的服務提出意見和建議6.2.3享有合同約定的其他權(quán)利6.2.2社區(qū)業(yè)主的義務：6.2.2.1遵守合同約定，按時支付服務費用6.2.2.2積極參與和配合文化活動6.2.2.3維護活動秩序，遵守活動規(guī)則8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：9.2.1合同到期；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.4出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。10.合同終止10.1合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按合同約定的爭議解決方式處理。10.3合同終止后的處理：10.3.1物業(yè)方應退還剩余服務費用；10.3.2雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題；10.3.3合同終止后，雙方應相互出具解除合同證明。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3保密責任：雙方應采取合理措施保護對方保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：文化活動計劃表13.2附件二：服務人員名單13.3附件三：設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法定責任限額執(zhí)行。15.4第三方責任劃分：15.4.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助時，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方在介入爭議調(diào)解或仲裁時，應保持中立，公正處理爭議，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。18.第三方介入程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用等。18.2第三方介入期間，甲乙雙方應遵守合同約定，不得擅自變更第三方介入的范圍和期限。19.第三方變更與解除19.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或解除，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應根據(jù)變更或解除的內(nèi)容調(diào)整合同履行。20.第三方責任承擔20.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.2第三方責任承擔方式包括但不限于：20.2.1直接賠償；20.2.2采取補救措施；20.2.3暫?；蚪K止介入。21.第三方保密義務21.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。22.第三方資質(zhì)要求22.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)進行審查。22.2第三方應具備履行職責所需的資質(zhì)和條件。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除；23.2第三方介入?yún)f(xié)議因不可抗力等原因終止；23.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文化活動計劃表詳細要求：包括活動名稱、活動時間、活動地點、活動內(nèi)容、參與人員、預期效果等詳細信息。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，用于甲乙雙方共同監(jiān)督和評估文化活動的執(zhí)行情況。2.附件二：服務人員名單詳細要求：列出參與文化活動的服務人員姓名、職位、資質(zhì)證書等。說明：此附件用于明確服務人員身份，確保服務人員的資質(zhì)和水平符合合同要求。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：詳細列出用于文化活動的設(shè)施和設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：此附件用于確保文化活動所需的設(shè)施和設(shè)備齊全且符合使用要求。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、期限、費用、責任劃分等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：服務費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于記錄服務費用的支付情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體細節(jié)，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況，確保雙方對變更內(nèi)容有明確的認識。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況，確保雙方對解除后的處理有明確的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按時支付服務費用；物業(yè)方未按約定提供文化活動服務；社區(qū)業(yè)主未按時參加或配合文化活動；第三方未按協(xié)議履行職責；任何一方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔違約行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理預期損失；違約方應承擔因違約行為導致的第三方損失；違約方應承擔因違約行為導致的合同解除后的處理費用。3.示例說明：示例一：物業(yè)方未按時提供文化活動服務，導致社區(qū)業(yè)主權(quán)益受損，物業(yè)方應賠償業(yè)主因此遭受的直接經(jīng)濟損失和合理預期損失。示例二：第三方在介入過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的賠償責任，包括賠償因泄露造成的經(jīng)濟損失和名譽損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)社區(qū)文化活動服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.服務范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)文化活動組織與實施2.2活動場地及設(shè)施提供2.3活動宣傳與推廣3.服務標準及要求3.1活動質(zhì)量標準3.2服務時間與頻率3.3服務人員資質(zhì)要求4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.合同期限及終止條件5.1合同期限5.2合同終止條件6.違約責任6.1物業(yè)服務單位違約責任6.2業(yè)主委員會違約責任6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同附件一：活動策劃方案11.1活動主題及目標11.2活動內(nèi)容與形式11.3活動時間及地點11.4活動宣傳方案12.合同附件二：活動預算表12.1活動經(jīng)費來源12.2活動經(jīng)費分配12.3預算執(zhí)行情況13.合同附件三：活動效果評估標準13.1評估指標13.2評估方法13.3評估結(jié)果應用14.合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟單元1.5合同簽訂日期：2024年3月1日2.服務范圍及內(nèi)容2.1小區(qū)文化活動組織與實施2.1.1定期舉辦節(jié)日慶典、文藝演出、健身活動等2.1.2組織開展親子活動、鄰里交流活動等2.1.3安排社區(qū)志愿者服務活動2.2活動場地及設(shè)施提供2.2.1提供小區(qū)內(nèi)活動場地，如廣場、活動室等2.2.2保證活動設(shè)施的正常使用，如音響、燈光、舞臺等2.2.3提供必要的安全保障措施2.3活動宣傳與推廣2.3.1通過小區(qū)公告欄、群、社區(qū)公告等渠道進行宣傳2.3.2與社區(qū)媒體合作，擴大活動影響力3.服務標準及要求3.1活動質(zhì)量標準3.1.1活動內(nèi)容豐富、形式多樣，符合社區(qū)居民需求3.1.2活動組織有序，確?；顒禹樌M行3.1.3活動場地及設(shè)施整潔、安全3.2服務時間與頻率3.2.1每月至少舉辦2次社區(qū)文化活動3.2.2活動時間安排在周末或節(jié)假日3.3服務人員資質(zhì)要求3.3.1活動組織者具備相關(guān)工作經(jīng)驗4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：人民幣萬元整4.2費用支付方式：業(yè)主委員會按季度向物業(yè)服務單位支付4.3費用支付時間：每季度第一個月的10日前支付5.合同期限及終止條件5.1合同期限：自2024年3月1日起至2024年12月31日止5.2合同終止條件5.2.1合同到期自然終止5.2.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正的5.2.3因不可抗力導致合同無法履行6.違約責任6.1物業(yè)服務單位違約責任6.1.1未按約定提供服務的，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)服務單位賠償損失6.1.2因物業(yè)服務單位原因?qū)е禄顒訜o法正常進行的，物業(yè)服務單位應承擔相應責任6.2業(yè)主委員會違約責任6.2.1未按時支付費用的，物業(yè)服務單位有權(quán)暫停服務6.2.2因業(yè)主委員會原因?qū)е潞贤瑹o法履行，業(yè)主委員會應承擔相應責任6.3違約金計算方法6.3.1違約金按未履行部分服務費用的10%計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1雙方代表簽字蓋章8.1.2業(yè)主委員會審核通過8.1.3合同經(jīng)物業(yè)服務單位備案8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議8.2.2變更協(xié)議經(jīng)業(yè)主委員會審核通過8.2.3變更協(xié)議經(jīng)物業(yè)服務單位備案9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3發(fā)生不可抗力事件9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方9.2.2解除通知送達后生效9.2.3雙方應按照合同約定處理剩余事務10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的一方，應及時通知對方10.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題10.2合同附件10.2.1合同附件為活動策劃方案、活動預算表、活動效果評估標準等相關(guān)文件10.2.2合同附件與合同具有同等法律效力11.合同附件一：活動策劃方案11.1活動主題及目標11.1.1主題：歡樂社區(qū)，和諧鄰里11.1.2目標：增強社區(qū)居民凝聚力，營造和諧社區(qū)氛圍11.2活動內(nèi)容與形式11.2.1節(jié)日慶典：春節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日舉辦慶?；顒?1.2.2文藝演出：舉辦社區(qū)春晚、中秋晚會等11.2.3健身活動：定期舉辦太極拳、瑜伽等健身課程11.3活動時間及地點11.3.1時間：每周六下午2點至4點11.3.2地點：小區(qū)廣場或活動室11.4活動宣傳方案11.4.1通過小區(qū)公告欄、群、社區(qū)公告等渠道進行宣傳11.4.2與社區(qū)媒體合作，擴大活動影響力12.合同附件二：活動預算表12.1活動經(jīng)費來源：業(yè)主委員會預算12.2活動經(jīng)費分配12.2.1活動策劃與組織費用：元12.2.2場地租賃費用：元12.2.3設(shè)備租賃費用：元12.2.4宣傳費用：元12.3預算執(zhí)行情況：每月向業(yè)主委員會報告經(jīng)費使用情況13.合同附件三：活動效果評估標準13.1評估指標13.1.1參與人數(shù)13.1.2活動滿意度13.1.3社區(qū)居民參與度13.2評估方法13.2.1通過問卷調(diào)查、現(xiàn)場觀察等方式收集數(shù)據(jù)13.2.2對活動效果進行量化分析13.3評估結(jié)果應用13.3.1根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整活動內(nèi)容和形式13.3.2對物業(yè)服務單位進行績效考核14.合同附件四：其他相關(guān)文件14.1小區(qū)業(yè)主大會決議14.2業(yè)主委員會授權(quán)書14.3物業(yè)服務單位資質(zhì)證明14.4相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的非合同當事人。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，其具體身份和職責由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保合同履行質(zhì)量，提高工作效率2.1.2解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議2.1.3為合同履行提供專業(yè)支持2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項2.2.2雙方共同邀請第三方參與合同履行2.2.3第三方接受邀請，并與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應法律責任3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取相應的報酬3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持3.2.3第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評價4.第三方的責任限額4.1.1第三方在履行職責過程中，因過失造成的損失，責任限額為人民幣萬元整4.1.2第三方在履行職責過程中，因故意造成的損失，責任限額為人民幣萬元整4.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成的損失，責任限額為人民幣萬元整5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，與甲方發(fā)生的