2025年長短租優(yōu)惠合同范本

2025年長短租優(yōu)惠合同范本合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方處租賃相關(guān)房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度的房產(chǎn)租賃關(guān)系，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景：鑒于乙方有租賃甲方房產(chǎn)的需求，甲方愿意將房產(chǎn)出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

三、租賃房產(chǎn)：甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方使用，具體租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件。

四、租賃期限：本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

五、租金及支付方式：本合同租賃期間，乙方應按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_______元/月。租金支付方式為：乙方應于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶。

六、其他約定：甲乙雙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，共同維護租賃房產(chǎn)的正常使用。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方承諾將房產(chǎn)以符合乙方使用要求的條件出租給乙方，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。

1.2甲方應確保出租房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

1.3甲方負責在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維修和維護，確保房屋的安全和正常使用。

二、質(zhì)量標準

2.1出租房產(chǎn)應達到國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準，符合居住要求。

2.2甲方應保證房屋的門窗、水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全且正常運行。

2.3甲方應確保房屋內(nèi)部裝修符合消防、衛(wèi)生等安全標準。

三、租金及支付方式

3.1租金金額：本合同租賃期間的租金為人民幣_______元/月。

3.2支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______%的滯納金。

3.4乙方如需提前終止租賃合同，應提前_______日通知甲方，并支付相當于_______個月的租金作為違約金。

四、租賃期限

4.1租賃期限：本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

4.2續(xù)租：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)租期限為_______年。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時提供符合約定的出租房產(chǎn)，應向乙方支付_______%的違約金。

（2）如甲方違反保密條款，應對乙方承擔相應的法律責任。

（3）如甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方逾期支付租金，應向甲方支付_______%的違約金。

（2）如乙方違反保密條款，應對甲方承擔相應的法律責任。

（3）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

六、保密條款

6.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、合同附件

9.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的詳細信息、租賃雙方的身份證明等。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。

（2）有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)進行合理管理。

（3）有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。

1.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方提供符合約定條件的出租房產(chǎn)。

（2）確保出租房產(chǎn)的合法性，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（3）在租賃期間對房產(chǎn)進行必要的維修和維護。

（4）保證房屋的門窗、水電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全且正常運行。

（5）在乙方提前終止租賃合同的情況下，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）有權(quán)按照約定使用出租房產(chǎn)。

（2）有權(quán)要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)條件。

（3）有權(quán)對甲方違反合同約定的事項提出異議。

2.2乙方義務(wù)：

（1）按照約定支付租金，確保租金按時足額支付至甲方指定賬戶。

（2）合理使用出租房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

（3）愛護使用房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

（4）遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。

（5）在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，乙方應妥善交接房屋及附屬設(shè)施。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應遵循誠實信用原則，積極履行合同約定的義務(wù)。

3.2雙方應定期就租賃事宜進行溝通，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.3如遇租賃房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等問題，雙方應協(xié)商解決，并盡快采取措施。

3.4雙方應共同維護租賃房產(chǎn)的安全和正常使用，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時告知對方。

3.5雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

四、合同終止與解除

4.1租賃期滿，雙方無異議的情況下，本合同自動終止。

4.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.3在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方從事違法活動；

（4）乙方違反保密條款。

4.4在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時提供符合約定的出租房產(chǎn)；

（2）甲方違反保密條款；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，導致乙方遭受損失。

五、合同附件

5.1本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)的詳細信息、租賃雙方的身份證明等。

5.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對雙方均有約束力。

三、合同終止

3.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

3.2在以下情況下，本合同可提前終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本合同；

（2）任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。

四、合同解除

4.1本合同在有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按時提供符合約定的出租房產(chǎn)；

（2）乙方未按時支付租金；

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（4）乙方從事違法活動；

（5）甲方違反保密條款；

（6）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。

4.2合同解除后，雙方應按照約定妥善處理租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如遇本合同內(nèi)容不一致之處，以最后簽訂的書面文件為準。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2.出租人：指將租賃物交付他人使用、收益，并收取租金的人。

3.承租人：指支付租金并使用、收益租賃物的人。

4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用、收益的時間范圍。

5.保密條款：指合同中約定的，限制一方或雙方對合同內(nèi)容或相關(guān)信息向第三方泄露的條款。

6.違約責任：指合同一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。

7.滯納金：指合同一方逾期履行合同義務(wù)，按照約定應當支付給對方的金錢。

8.違約金：指合同一方違反合同約定，應當按照約定支付給對方的金錢，作為違約的補償。

9.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

10.友好協(xié)商：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過平等、友好的方式，自行解決爭議的行為。

11.變更協(xié)議：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改、補充的書面協(xié)議。

12.合同解除：指合同有效期內(nèi)，因約定或法定事由，合同終止的協(xié)議。

13.爭議解決機制：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決爭議的方法和程序。

14.法律適用：指合同應當適用哪個國家的法律進行解釋和執(zhí)行。

15.管轄法院：指對合同糾紛有管轄權(quán)的法院，即有權(quán)受理和審判該案件的法院。

16.合同效力：指合同在法律上是否具有約束力，是否能夠產(chǎn)生法律后果。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租金支付不及時或不足額。

注意事項：確保租金按時足額支付，避免產(chǎn)生滯納金。

解決辦法：設(shè)立明確的支付期限和方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他安全支付渠道進行支付，同時保留支付憑證。

2.問題：房屋設(shè)施損壞或損壞后維修不及時。

注意事項：及時報告房屋損壞情況，確保及時修復。

解決辦法：建立房屋設(shè)施損壞報告機制，甲方應在接到報告后及時安排維修，并通知乙方。

3.問題：房屋結(jié)構(gòu)或用途被擅自改變。

注意事項：嚴格限制乙方對房屋的改造。

解決辦法：在合同中明確禁止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求恢復原狀或賠償損失。

4.問題：租賃期間發(fā)生不可抗力事件。

注意事項：合理評估不可抗力事件對租賃合同的影響。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商決定是否終止合同或調(diào)整合同條款。

5.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，確保理解一致。

解決辦法：在合同中設(shè)置明確的條款解釋和爭議解決機制，如發(fā)生理解不一致，應首先通過協(xié)商解決。

6.問題：租賃期滿后的房屋歸還問題。

注意事項：確保房屋在租賃期滿后能夠及時歸還給甲方。

解決辦法：在合同中明確房屋歸還的標準和程序，確保乙方在合同終止時按照約定歸還房屋。

7.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：保持雙方之間的溝通渠道暢通。

解決辦法：設(shè)定定期溝通機制，如定期會議或書面報告，確保雙方信息同步。

8.問題：合同終止后的費用結(jié)算問題。

注意事項：合同終止后，應及時進行費用結(jié)算。

解決辦法：在合同中明確費用結(jié)算的條款，包括押金退還、水電費結(jié)算等，確保在合同終止后能夠迅速完成結(jié)算。

9.問題：合同履行過程中的法律風險。

注意事項：了解和遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同合法有效。

解決辦法：在合同中明確法律適用條款，并在必要時尋求法律專業(yè)人士的幫助。

10.問題：合同變更或解除的合法性問題。

注意事項：確保合同變更或解除符合法律規(guī)定和合同約定。

解決辦法：在合同變更或解除時，遵循法定程序和合同約定，必要時尋求法律意見。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.個人或家庭住宅租賃：適用于個人或家庭租用住宅進行居住的場景，包括長短租。

2.商業(yè)辦公租賃：適用于企業(yè)或個人租用商業(yè)辦公空間進行商業(yè)活動或辦公工作的場景。

3.商業(yè)店鋪租賃：適用于租用商業(yè)店鋪進行零售、餐飲、服務(wù)等商業(yè)活動的場景。

4.工業(yè)廠房租賃：適用于租用工業(yè)廠房進行生產(chǎn)、倉儲等工業(yè)活動的場景。

5.寫字樓租賃：適用于租用寫字樓作為辦公空間的場景。

6.倉庫租賃：適用于租用倉庫進行貨物存儲、物流配送等場景。

7.教育機構(gòu)租賃：適用于學校、培訓機構(gòu)等教育機構(gòu)租用場地進行教學活動的場景。

8.醫(yī)療機構(gòu)租賃：適用于醫(yī)院、診所等醫(yī)療機構(gòu)租用場地進行醫(yī)療服務(wù)的場景。

9.休閑場所租賃：適用于租用休閑娛樂場所，如健身房、咖啡廳、酒吧等場景。

10.旅游住宿租賃：適用于酒店、民宿等旅游住宿場所的租賃。

11.公共設(shè)施租賃：適用于公共設(shè)施，如體育場館、展覽館等租賃給第三方進行活動的場景。

12.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)，促成租賃合同簽訂的場景。

13.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未銷售的房產(chǎn)出租給租戶的場景。

14.國際租賃：適用于跨國公司或個人在國際間的房產(chǎn)租賃場景。

15.特殊行業(yè)租賃：適用于特殊行業(yè)，如影劇院、博物館等租賃給第三方使用的場景。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋租賃合同，詳細列明租賃房產(chǎn)的詳細信息。

3.租賃雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。

4.房屋現(xiàn)狀描述及圖片，包括房屋內(nèi)部和外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。

5.租賃房產(chǎn)的維修保