產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)交易合同模板

產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋建筑占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋層次為__________層。1.2甲方保證對(duì)其所出售的房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情況。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。上述款項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶所需支付的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的方式如下：（1）在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%；（2）剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完備之日支付。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)共同配合，依法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完備后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完備之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的相關(guān)規(guī)劃文件3.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告4.甲方的身份證明文件5.乙方的身份證明文件6.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完備證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方使用，屬于違約行為。2.甲方未能保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)屬糾紛等情況，屬于違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，屬于違約行為。5.乙方未按照約定配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)：指位于產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等性質(zhì)的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬的唯一合法證明文件，證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其持有的產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所支付的金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付問(wèn)題：按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，由乙方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.遇到房產(chǎn)交付時(shí)間不一致：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，確保甲方向乙方按時(shí)交付房產(chǎn)。3.遇到房產(chǎn)權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如發(fā)生權(quán)屬糾紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于產(chǎn)業(yè)聚區(qū)房產(chǎn)的交易，包括但不限于：1.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)內(nèi)的住宅房產(chǎn)交易。2.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)內(nèi)的商業(yè)房產(chǎn)交易。3.產(chǎn)業(yè)聚區(qū)內(nèi)