房地產公司資產管理指南

房地產公司資產管理指南合同編號：__________鑒于甲方為一家專業(yè)的房地產公司，擁有豐富的房地產資產管理經驗，乙方為一家具備專業(yè)資產管理能力的公司，愿意為甲方提供房地產資產管理服務，雙方為共同提升房地產資產的管理水平，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內容（1）為甲方提供房地產資產的全面分析，包括但不限于市場狀況、投資風險、收益預測等；（2）為甲方提供房地產資產的配置建議，包括但不限于資產種類、投資比例、區(qū)域選擇等；（3）為甲方提供房地產資產的管理方案，包括但不限于資產的日常管理、維修保養(yǎng)、租賃運營等；（4）為甲方提供房地產資產的退出策略，包括但不限于資產處置、轉讓、清算等。1.2乙方應根據甲方的實際需求，及時提供專業(yè)的資產管理建議，并確保提供的建議具有針對性和實用性。二、服務期限2.1本協(xié)議的服務期限為____年，自雙方簽署之日起計算。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。三、服務費用3.1乙方應向甲方收取服務費用，具體金額為____元（大寫：_________________________元整），乙方應提供合法的稅務發(fā)票。3.2服務費用的支付方式如下：（1）甲方應按照本協(xié)議約定的服務期限，分階段支付服務費用；（2）甲方支付服務費用時，應提供乙方開具的稅務發(fā)票；（3）甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，且甲方應支付逾期付款的違約金。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽署之日起計算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：一、附件列表：1.房地產資產全面分析報告2.房地產資產配置建議方案3.房地產資產管理方案4.房地產資產退出策略方案5.服務費用支付證明文件6.稅務發(fā)票7.商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等相關保密資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付服務費用的，視為違約。2.乙方未按照約定提供專業(yè)資產管理建議的，視為違約。3.雙方未履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，視為違約。4.任何一方未履行本協(xié)議其他約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產資產管理：指對房地產資產進行全面的分析、配置、管理和退出的一系列活動。2.服務費用：指乙方為甲方提供房地產資產管理服務所收取的費用。3.保密義務：指雙方在履行本協(xié)議過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以嚴格保密的義務。4.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行支付義務；甲方逾期付款的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.乙方未按照約定提供專業(yè)資產管理建議：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內履行義務；乙方未改進的，甲方有權解除協(xié)議。3.泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.合同履行過程中發(fā)生其他爭議：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房地產公司，需要對房地產資產進行全面管理。2.甲方為投資者，需要對投資項目的房地產資產進行專業(yè)管理。3.