養(yǎng)老公寓租賃協(xié)議

養(yǎng)老公寓租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:乙方（承租方）：Address:ContactPerson:PhoneNumber:鑒于甲方擁有養(yǎng)老公寓的出租權(quán)，乙方愿意租賃該養(yǎng)老公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2乙方的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限屆滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前十五天內(nèi)支付該季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。4.2在租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條提前解除合同5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：養(yǎng)老公寓詳細(xì)情況【根據(jù)實(shí)際情況填寫】一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓詳細(xì)情況2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供物業(yè)；未按照約定維修物業(yè)；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按照約定支付租金；未按照約定使用物業(yè)；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：solution:甲方可以催告乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付滯納金。2.乙方損壞物業(yè)：Solution:甲方可以要求乙方負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)的損失。3.甲方未按約定提供物業(yè)：Solution:乙方可以催告甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，甲方未能提供的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金和押金。4.提前解除合同：Solution:雙方應(yīng)按照合同約定提前通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用