教育集團(tuán)辦公室租賃合同范本

教育集團(tuán)辦公室租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于__________的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2乙方租用的場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米。1.3乙方租賃該場(chǎng)地的用途為_(kāi)_________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方租賃期間，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況甲方核收。4.2乙方租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用。如有欠費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按逾期天數(shù)加收滯納金。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，如確需改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出場(chǎng)地，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租金支付證明4.物業(yè)管理規(guī)定5.維修費(fèi)用明細(xì)6.合同變更協(xié)議7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，視為違約。4.甲方未按約定維修租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致解除合同，視為違約。6.乙方逾期遷出場(chǎng)地，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方擅自改動(dòng)租賃場(chǎng)地設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并恢復(fù)設(shè)施原狀。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.問(wèn)題：合同變更或解除