瑜伽館租賃合同草稿

瑜伽館租賃合同草稿合同編號(hào)：__________瑜伽館租賃合同草稿甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其瑜伽館場(chǎng)地租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施安全、正常使用；（3）承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；（4）在租賃期間，如政府征收、征用場(chǎng)地，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途；（2）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）按照約定支付租金，按時(shí)履行合同義務(wù)；（4）妥善使用和保管場(chǎng)地設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。5.2甲方未按約定提供場(chǎng)地，或者乙方未按約定支付租金，的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.瑜伽館場(chǎng)地租賃合同草稿2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場(chǎng)地使用權(quán)證明文件5.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式6.瑜伽館場(chǎng)地設(shè)施清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄7.租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)的評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途3.乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)4.乙方未妥善使用和保管場(chǎng)地設(shè)施，造成損壞5.乙方未按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有瑜伽館場(chǎng)地使用權(quán)并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃瑜伽館場(chǎng)地并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地解決辦法：協(xié)商要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，如協(xié)商無(wú)果，可依法要求解除合同并賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，如乙方逾期未付，可依法要求乙方支付滯納金，直至解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途解決辦法：要求乙方立即恢復(fù)場(chǎng)地原用途，如乙方拒絕，可依法要求解除合同并賠償損失。4.問(wèn)題：乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)解決辦法：要求乙方立即停止違法活動(dòng)，如乙方拒絕，可依法報(bào)告相關(guān)部門進(jìn)行處理。5.問(wèn)題：乙方未妥善使用和保管場(chǎng)地設(shè)施，造成損壞解決辦法：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕，可依法要求賠償損失。6.問(wèn)題：乙方未按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)解決辦法：協(xié)商要求乙方遷離場(chǎng)地并