商業(yè)建筑解除合同書(shū)

商業(yè)建筑解除合同書(shū)合同編號(hào)：__________商業(yè)建筑解除合同書(shū)一、解除合同1.1甲乙雙方同意自本解除合同書(shū)生效之日起，解除原合同。1.2本解除合同書(shū)的生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起。1.3本解除合同書(shū)生效后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)終止，甲乙雙方互不享有原合同約定的權(quán)利，互不承擔(dān)原合同約定的義務(wù)。二、解除合同后的處理2.1甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，妥善處理與租賃財(cái)產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于搬遷、清場(chǎng)、交還鑰匙等。2.2承租方應(yīng)按照原合同約定的租金支付方式，向出租方支付截至解除合同書(shū)生效之日的租金。2.3承租方應(yīng)按照原合同約定的方式，承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他違約責(zé)任。2.4出租方應(yīng)按照原合同約定，向承租方辦理退還押金的手續(xù)。三、保密條款3.1甲乙雙方同意，在簽署本解除合同書(shū)及原合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，予以嚴(yán)格保密。3.2甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、法律適用及爭(zhēng)議解決4.1本解除合同書(shū)及原合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2凡因本解除合同書(shū)及原合同引起的或與本解除合同書(shū)及原合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本解除合同書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本解除合同書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽署日期：____年__月__日（此頁(yè)無(wú)）一、附件列表：1.商業(yè)建筑租賃合同2.解除合同書(shū)3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.搬遷清場(chǎng)證明6.違約金計(jì)算公式7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息保密協(xié)議8.法院訴訟狀二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金2.承租方提前解除合同3.承租方未按約定方式處理租賃財(cái)產(chǎn)4.出租方未按約定退還押金5.甲乙雙方未履行保密義務(wù)6.其它原合同及解除合同書(shū)中約定的違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商業(yè)建筑供承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商業(yè)建筑并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃合同：指出租方和承租方之間關(guān)于租賃商業(yè)建筑的協(xié)議。4.解除合同：指雙方約定終止租賃合同關(guān)系的法律行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息。7.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。8.法院：指具有管轄權(quán)的人民法院。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.承租方拖延支付租金：解決辦法：提醒承租方按照原合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，逾期未付的，可以要求承租方支付違約金。2.承租方提前解除合同：解決辦法：雙方協(xié)商確定提前解除合同的條件和違約責(zé)任，簽訂解除合同書(shū)，并按照約定處理后續(xù)事宜。3.出租方未按約定退還押金：解決辦法：提醒出租方按照原合同約定退還押金，如有異議，可要求出租方提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)商解決。4.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息泄露：解決辦法：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)和違約責(zé)任，如有泄露，可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.其它違約行為：解決辦法：按照原合同及解除合同書(shū)中的約定，協(xié)商解決或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)建筑租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.承租方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)租賃，需要提前解除合同。3.出租方因特