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商業(yè)街停車場地出租協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(承租方):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方擁有商業(yè)街停車場的所有權(quán)和使用權(quán),乙方需要租賃該停車場用于停車,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就停車場租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條租賃范圍1.2乙方租賃的停車場范圍包括:__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后,甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條停車場的使用及管理4.1乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用停車場,不得擅自改變停車場用途,不得在停車場內(nèi)進行違法活動。4.2乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項管理制度,服從甲方的管理。4.3乙方在停車場內(nèi)停車時,應(yīng)遵守交通法規(guī),確保車輛安全,如有損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)維護停車場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施,保證停車場的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致停車場設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi),如甲乙雙方同意提前解除或終止本協(xié)議,應(yīng)書面通知對方,并按照雙方約定處理后續(xù)事宜。6.2在租賃期內(nèi),如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方立即搬離停車場。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________日期:__________乙方(簽字/蓋章):__________日期:__________一、附件列表:1.商業(yè)街停車場地出租協(xié)議2.甲方擁有商業(yè)街停車場的所有權(quán)和使用權(quán)證明文件3.乙方停車需求證明文件4.停車場平面圖5.停車場管理制度6.交通法規(guī)相關(guān)文件7.維修費用明細(xì)表8.賠償金計算公式相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定支付租金:指乙方在租賃期內(nèi),未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金的行為。2.乙方擅自改變停車場用途:指乙方在租賃期內(nèi),未經(jīng)過甲方同意,擅自改變停車場原有用途的行為。3.乙方在停車場內(nèi)進行違法活動:指乙方在停車場內(nèi),違反國家法律法規(guī)的行為。4.乙方未遵守停車場內(nèi)的管理制度:指乙方在停車場內(nèi),違反甲方制定的管理制度的行為。5.乙方未遵守交通法規(guī):指乙方在停車場內(nèi)停車時,違反交通法規(guī)的行為。6.甲方未維護停車場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施:指甲方在租賃期內(nèi),未按照本協(xié)議約定,維護停車場內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的行為。7.其他違約行為:指本協(xié)議未列舉,但符合雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán),將停車場出租給他人的一方。2.承租方:指租賃停車場用于停車的一方。3.租賃期限:指乙方租賃停車場的時間范圍,自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的停車場使用費用。5.滯納金:指乙方未按約定時間支付租金,逾期一日應(yīng)支付給甲方的違約金。6.違約金:指一方違約時,應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.賠償金:指因違約行為,造成對方損失時,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方未按約定支付租金:及時與乙方溝通,催收租金;如乙方仍不支付,可依法解除合同,并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變停車場用途:及時制止乙方行為,并要求乙方恢復(fù)停車場原有用途;如乙方不恢復(fù),可依法解除合同。3.乙方在停車場內(nèi)進行違法活動:及時報警,依法處理;如乙方再次違法,可依法解除合同。4.乙方未遵守停車場內(nèi)的管理制度:及時提醒乙方,如乙方仍不改正,可依法解除合同。5.乙方未遵守交通法規(guī):及時提醒乙方,如乙方造成交通事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.甲方未維護停車場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施:提前通知甲方,要求甲方及時維修;如甲方不維修,可依法解除合同。7.其他違約行為:根據(jù)違約情況,依法解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:1.商業(yè)街、步行街等繁華地段商家及顧客停車需求。2.辦公大樓、酒店、
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