房地產(chǎn)開發(fā)建造師合同模板

房地產(chǎn)開發(fā)建造師合同模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條合同范圍（1）負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面進(jìn)行全面管理；（2）負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工單位進(jìn)行施工，確保施工過(guò)程符合法律法規(guī)、施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求；（3）負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勞動(dòng)力、材料、設(shè)備等資源進(jìn)行合理配置和調(diào)度；（4）負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）協(xié)助委托方與政府相關(guān)部門、施工單位、材料供應(yīng)商等溝通協(xié)調(diào)，處理施工現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各類問(wèn)題；（6）按約定向委托方提供本項(xiàng)目施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。1.2受托方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和委托方的要求進(jìn)行施工管理。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.2雙方同意，在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照委托方的要求對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保修期管理。第三條合同價(jià)款3.1委托方應(yīng)支付受托方的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），其中包括建造師服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、交通費(fèi)等。3.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，委托方支付受托方合同價(jià)款的50%；（2）本項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，委托方支付受托方合同價(jià)款的30%；（3）本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，委托方支付受托方合同價(jià)款的20%。3.3受托方應(yīng)提供合法等價(jià)的稅務(wù)發(fā)票，委托方據(jù)此進(jìn)行稅務(wù)抵扣。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定支付合同價(jià)款；（2）提供本項(xiàng)目所需的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工場(chǎng)地、施工資金等；（3）協(xié)助受托方完成本項(xiàng)目施工中所涉及的相關(guān)手續(xù)；（4）對(duì)受托方施工過(guò)程中的違法行為有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和糾正；（5）按照本合同約定享受受托方的施工管理服務(wù)。4.2受托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和委托方的要求進(jìn)行施工管理；（2）保證本項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本等方面符合委托方的要求；（3）為本項(xiàng)目的施工提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)；（4）按照本合同約定向委托方提供相關(guān)資料和報(bào)告；（5）按照本合同約定承擔(dān)合同價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)款的10%。5.2雙方同意，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可根據(jù)實(shí)際情況部分或者全部免除違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.委托方和受托方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.委托方和受托方的法定代表人身份證明；3.委托方和受托方的授權(quán)委托書；4.本項(xiàng)目的相關(guān)施工圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工場(chǎng)地證明文件；5.受托方的專業(yè)資格證明文件；6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；7.其他與本項(xiàng)目執(zhí)行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定；2.委托方未提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范或施工場(chǎng)地，影響施工進(jìn)度和質(zhì)量；3.受托方未按約定時(shí)間完成施工管理任務(wù)，或施工質(zhì)量、安全不符合合同要求；4.受托方未按約定向委托方提供相關(guān)資料和報(bào)告；5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.建造師：指具有相應(yīng)資格證書，負(fù)責(zé)施工項(xiàng)目管理的專業(yè)技術(shù)人員；2.合同價(jià)款：指雙方約定的支付給受托方的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、交通費(fèi)等；3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金；4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方為明確合同未盡事宜，另行簽訂的具有同等法律效力的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范不完整或不明確：及時(shí)與委托方溝通，要求提供完整的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范，以確保施工順利進(jìn)行；2.施工進(jìn)度延誤：對(duì)照施工計(jì)劃，分析延誤原因，采取措施加快施工進(jìn)度，必要時(shí)與委托方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃；3.施工質(zhì)量問(wèn)題：嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，確保施工質(zhì)量符合要求；4.合同價(jià)款支付糾紛：對(duì)照合同約定，明確支付時(shí)間和金額，如有爭(zhēng)議，及時(shí)與委托方溝通協(xié)商解決；5.不可抗力事件：及時(shí)報(bào)告委托方，根據(jù)事件影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。五、所