商業(yè)房產(chǎn)交易合同范本

商業(yè)房產(chǎn)交易合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房地產(chǎn)權(quán)屬情況1.1甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。1.3該房產(chǎn)用途為_(kāi)___________________，甲方已取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該商業(yè)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分批支付給甲方。具體付款方式如下：（1）自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（3）自本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，向乙方交付該房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交乙方持有。3.2乙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方支付房款。支付房款后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交乙方持有。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。2.甲方取得的商業(yè)房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證。3.乙方支付房款的憑證，包括定金收據(jù)和房款支付憑證。4.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。5.甲乙雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按照本合同約定時(shí)間向甲方支付房款。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，未按照約定向甲方支付相關(guān)稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證。3.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為違約責(zé)任的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，協(xié)商解決過(guò)戶過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求