創(chuàng)意辦公二手房交易合同樣本

創(chuàng)意辦公二手房交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方持有的創(chuàng)意辦公二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方持有的房屋位于__________，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方持有該房屋的產(chǎn)權證號為__________，產(chǎn)權性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條購房價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方持有的房屋。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。（3）剩余房款人民幣__________元，乙方同意在房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)，以轉賬方式支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備齊全、功能正常。3.2乙方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的__________%。4.2若甲方未按本合同約定交付房屋或存在嚴重影響乙方購房的瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.3若乙方未按本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方持有的房屋產(chǎn)權證2.甲方持有的房屋土地使用權證3.乙方支付的定金收據(jù)4.乙方支付的首付款收據(jù)5.房屋過戶所需的相關稅費支付憑證6.房屋過戶完成的產(chǎn)權證、土地使用權證等證件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付房屋或存在嚴重影響乙方購房的瑕疵，認定為甲方違約。2.乙方未按合同約定支付購房款，認定為乙方違約。3.甲乙雙方未按合同約定履行各自義務，導致合同無法履行，認定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)意辦公二手房：指具有創(chuàng)新、創(chuàng)意特色的辦公用途的二手房。2.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的預付款。3.首付款：指乙方在購買房屋時，除定金外支付的第一筆房款。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權利從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定及時交付房屋，如無法按時交付，應提前通知乙方并支付違約金。2.乙方未能按時支付購房款：解決辦法：乙方應按照合同約定按時支付購房款，如無法按時支付，應提前通知甲方并支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費問題：解決辦法：乙方應按照我國相關法律法規(guī)承擔房屋過戶所產(chǎn)生的稅費。4.房屋存在質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或賠償。五、所有應用場景：1.甲方為出售方，乙方為購買方，雙方就創(chuàng)意辦公二手房交易達成一致。2.甲方持有房屋產(chǎn)權證和土地使用權證，且房屋不存在法律問