昆明市二手房交易保險合同

昆明市二手房交易保險合同合同編號：__________合同雙方：甲方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________第一條保險標的保險標的為甲方所擁有的位于昆明的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________第二條保險金額保險金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第三條保險期間保險期間為自雙方簽訂本保險合同之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條保險費用乙方應按約定時間向甲方支付保險費用，保險費用為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第五條保險事故及賠償1.在保險期間內，如房產(chǎn)發(fā)生火災、爆炸、自然災害等意外事故導致?lián)p毀，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，甲方應在核實后按保險金額予以賠償。2.如因第三人的過錯導致房產(chǎn)損失，乙方應先向第三人追償，如追償未果，甲方按本合同約定予以賠償。3.本合同保險事故的賠償金額累計不超過保險金額。第六條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方共同認可。2.如乙方未按約定時間支付保險費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.如房產(chǎn)過戶給第三方，本合同自動終止。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證原件及復印件3.乙方身份證原件及復印件4.房產(chǎn)過戶申請書5.保險費用支付憑證6.保險事故證明文件7.第三方賠償追償文件8.合同變更/解除協(xié)議9.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付保險費用，視為違約。2.乙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關信息，導致合同無法履行，視為違約。4.甲方未按約定履行保險賠償義務，視為違約。5.雙方未按約定履行合同變更或解除手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當事人。2.乙方：指購買甲方房產(chǎn)的當事人。3.保險標的：指甲方所擁有的房產(chǎn)。4.保險金額：指保險合同約定的賠償限額。5.保險期間：指保險合同的有效期限。6.保險費用：指乙方應向甲方支付的保險費用。7.保險事故：指保險合同約定的意外事故導致保險標的損毀。8.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付保險費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付保險費用，如乙方仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關政府部門辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。3.問題：發(fā)生保險事故，乙方未能及時通知甲方。解決辦法：乙方應盡快通知甲方，并提供相關證明材料，以便甲方核實后按約定進行賠償。4.問題：第三方過錯導致房產(chǎn)損失，乙方追償困難。解決辦法：乙方應先向第三人追償，如追償未果，再向甲方提出賠償請求。5.問題：合同變更或解除手續(xù)復雜。解決辦法：甲乙雙方應書面簽署合同變更/解除協(xié)議，并經(jīng)雙方共同認可。五、所有應用場景：1.昆明市二手房交易過程中的房產(chǎn)保險。2.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買并需保險保障。3.保險期間內房產(chǎn)